年監(jiān)理合同范本

1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同合同編號： 2009年國監(jiān)合同字第號建設(shè)項目名稱 ：委托人：監(jiān)理人：合同簽訂日期 2009 年月日中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制國家工商行政管理局GF20000202建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人 與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：1、工程名稱 :2、工程地點 :3、建筑面積 :4、總 投 資：5、建筑規(guī)模：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 標準條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：本合同標準條件；本合同專用條件；在實施工程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)

2、理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。本合同自 2009 年月日開始實施，至 2009 年月日完成。本合同一式份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。委托人（蓋章）：監(jiān)理人（蓋章）：住所：住所：昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)昌宏路 9號設(shè)計及研發(fā)中心大樓6 樓法定代表人（簽章） ：法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵編：郵編：電話：電話：1/15傳真：傳真：本合同簽訂于： 2009 年月日第二部分標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如

3、下含義：（ 1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（ 2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。（ 3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（ 4）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（ 5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人。（ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（ 7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外

4、增加的工作內(nèi)容 ;由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途2/15（ 9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途（ 10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（ 11）“月”是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是國家的法律、 行政法規(guī)以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

5、版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、 解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相應(yīng)的咨詢意見，公正地維護各方面的合法權(quán)益。版權(quán)文檔

6、，請勿用做商業(yè)用途第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在3/15監(jiān)理工作完成或終止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后， 未征得有關(guān)方同意， 不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)， 為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提

7、供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定） ，負責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供4/15如下資料：（ 1）與本工程合作的原材料、

8、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例設(shè)施原值管理費）。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第十六條根據(jù)情況需要， 如果雙方約定， 由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（ 1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（ 2）選擇工程分包人的認可權(quán)。（ 3）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模

9、、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途（ 4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途（ 5）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 版權(quán)文5/15檔，請勿用做商業(yè)用途（ 6）主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)

10、當(dāng)事先向委托人報告。（ 7）征得委托人同意， 監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、 停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24 小時內(nèi)向委托人作出書面報告。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途（ 8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途（ 9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。（ 10）在工

11、程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第十八條 監(jiān)理人在業(yè)主授權(quán)下， 可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求調(diào)換有關(guān)人員。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第十九條在委托的工程范圍內(nèi)， 委托人或承包人對對方的任何意6/15見和要求（包括索賠要求） ，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)

12、理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)進行仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、 設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條 當(dāng)委托

13、人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途7/15第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)， 應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。版權(quán)文檔，請勿用

14、做商業(yè)用途第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任， 賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第

15、三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ?則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，8/15并得到附加工作的報酬。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后， 實際情況發(fā)生變化， 使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過 42 日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)

16、務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在 42 日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出

17、任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條或第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途9/15第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第三十七條當(dāng)委托人認為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知

18、。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任 。監(jiān)理報酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、 附加工作和額外工作的報酬， 按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第四十條如果委托人在規(guī)定支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定的支付期限最后一日起計算。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、 匯率由合同專用

19、條件約定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議的通知， 但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途10/15其他第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、 材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)， 如需聘用專家咨詢或協(xié)助， 由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議， 使委托人得

20、到了經(jīng)濟效益， 委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄漏委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄漏設(shè)計人、 承包人等提供并申明的秘密。 版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達成一致時

21、，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起11/15訴。版權(quán)文檔，請勿用做商業(yè)用途第三部分專用條件第一條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1.1 國家現(xiàn)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）及相關(guān)法律、法規(guī)、標準和規(guī)定；1.2 委托人提供的建設(shè)項目批準文件，施工設(shè)計文件，設(shè)計變更資料及有關(guān)工程建設(shè)的各項指令；1.3 委托人與施工承包人簽訂的工程承包合同；1.4 國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗和評定的有關(guān)標準。第二條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：2.1 監(jiān)理范圍：設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的工程項目2.2 監(jiān)理工作內(nèi)容：2.2.1 審查施工承包人提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，提出改進意見；2.2.2 審查施工承包人提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量；2.2.3 督促、檢查施工承包人嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標準；2.2.4 檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，檢查安全防護設(shè)施；2.2.5 檢查控制施工質(zhì)量和工程進度，驗收分部分項工程