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文檔簡介

1、2019新婚姻法房子加名有用嗎在結(jié)婚的時候，很多的人都是會看這個房子的，女方也會要求 在房產(chǎn)證上加上自己的名字，要是這個房子是男方婚前的個人財產(chǎn)即 使是后，也不會屬于女方。通過你的問題帶來了 “新婚姻法房子加名 有用嗎”的內(nèi)容，希望對你有幫助。加名字上去實質(zhì)上是屬于一種贈與，把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈與給 另一半，是有效的。第一種情況：有房無貸1、帶好三證（、身份證、）正本及復(fù)印件。i2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來  辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交 的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相 關(guān)窗口辦理。3、 辦理房產(chǎn)證

2、上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始  密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110  元手續(xù)費外， 如貸款是純的，還需另外支 付 100  元;如貸款是組合形式的（公 積金+商業(yè) 貸款），還需另外支付&n

3、bsp;20O 元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，  需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，  ，需要交如下費用：1、每平方米 2.5  元交易費。2、不滿 5  年，5.5%的營業(yè)稅加 1%（時間 段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止），滿 5 年則 不需要。3、萬分之  5  的。4、4 本合同，每本約 5  元（各區(qū)交易中心 不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100  萬的房稅值就是  50  萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。對于你提出的“新婚姻法房子加名有用嗎”問題，房子加名的行 為其實是一種贈與，男方把女方的名字寫進去就

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