2020年土地流轉合同范本

1、2020 年土地流轉合同范本甲方：身份證號：乙方：身份證號： 根據(jù)中華人民共和農村土地承包法及有關法律、法規(guī)和 政策的規(guī)定，經雙方協(xié)商同意， 就農村土地承包經營權的流轉達成以 下協(xié)議：1、土地流轉的方位、面積和方式 流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝，以實際丈量面積為 準。流轉方式為租賃。2、流轉的期限為年。即自年月日起至年月日止。3、流轉土地的用處 桂花等花木的栽培及購銷。4、流轉費標準及支付方式1、轉包的租金為每畝每一年元。 2、甲方于合同規(guī)定期內到 乙方所在地領取轉讓金。5、協(xié)議生效以后， 乙方每一年的轉讓金在月日支付給甲方。 甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承當。6、乙方在

2、租賃期間觸及到勞務用工，在同等條件下應當優(yōu) 先使用甲方。7、甲方的權利和義務1、有權監(jiān)督乙方按時實行本合同規(guī)定的各項義務。 2、不得預乙方依法、公道的生產經營活動。 3、協(xié)助處理好與周邊、地邊 等方面的關系。 4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時公道 使用土球。8、乙方的權利和義務1、依法享有經營自主權、產品處罰權和收益權。 2、按時向 甲方支付流轉費。 3、乙方在經營所需的情況下可以在轉包的土地上 進行房屋、道路、溝渠等建設。 4、乙方在轉包后不得長時間棄耕拋 荒。9、雙方約定的其他條款1、流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地 的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。 2、流轉期內

3、，甲方不得隨便進 入土地進行其他活動。 3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破 壞導致不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。10、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可 優(yōu)先承租。101、背約責任流轉期內，如 1 方背約，造成損失的，依法 予以賠償（按地面附屬物的 3 倍以上價格賠償）。102、糾紛解決辦法流轉期內， 如雙方產生糾紛， 先由縣（市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法 院起訴。103、本合同自簽訂之日起生效。104、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約 定。補充約定與本合同具有同等法律效率。105、本合同 1 式 3 份，

4、甲乙雙方各扏 1 份，村土地流轉服務中心 1 份甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：鑒證方：簽訂日期：年月日2020 年土地流轉合同范本轉讓方（以下簡稱甲方） 受讓方（以下簡稱乙方） _甲乙雙方根據(jù) x 農村土地承包法等有關法律、法規(guī)和國 家有關政策的規(guī)定，本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營 權轉讓簽訂本合同以供遵照。1、轉讓標的甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地（地塊名稱、等級、 4 至、土地用處附后）的承包經營權轉讓給乙方 從事（主營項目）生產經營。2、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年月日起至 年月日止。3、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 元人民幣。甲方

5、承包經營相干地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的， 可收取公道的 補償金。本合同的補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為 元人民幣。4、支付方式和時間乙方采取以下第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式（ 1 次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償 金時可劃去），支付的時間為 。2、實物方式（ 1 次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償 金時可劃去），實物為 _（具體內容見附件）時間為 。5、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于年 月 日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為 或實地 1 次性全部交付。6、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須

6、經發(fā)包方同意，并由甲方辦理 有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權 證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能取得土地承包經營權。4、乙方取得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、 收益、自主組織生產經營和產品處置權。5、乙方必須按土地畝數(shù)承當農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其 他義務。6、乙方必須依法保護和公道利用土地，不得掠奪性經營， 不得給土地造成永久性侵害， 并負責保護好承包土地上的林木、 排灌 設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業(yè)用處，不得用于非農建設。8、其他約定： 。

7、7、背約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格實行合同 義務。如 1方當事人背約， 應向守約 1方支付背約金。背約金的數(shù)額 為。2、如果背約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，背約方應 在背約金以外增加支付賠償金。 賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙 雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構判決，也可由人民法院判決。8、爭議條款 因本合同的訂立、效率、實行、變更及消除等產生爭議時， 甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、農村土地承包管理機 關調解；2、提請 仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。9、生效條件甲乙雙方約定， 本合同須經雙方簽字、

8、 發(fā)包方同意并經 _ 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。10、其他條款本合同未盡事宜， 可經雙方協(xié)商 1 致簽定補充協(xié)議。 補充協(xié) 議與本合同具有同等效率。本合同 1 式 4 份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各 執(zhí) 1 份。甲方代表人（簽章） 乙方代表人（簽章） 身份證號： 身份證號： 住址： 住址： 年月日年月日 發(fā)包方（簽章） 鑒證單位（簽章） 法定代表人身份證號： 年月日年月日2020 年土地流轉合同范本甲方： （轉讓方）乙方： （受讓方）經甲、乙雙方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠實信譽 的原則，就土地轉讓事宜達成以下協(xié)議：第 1 條、地塊概況1. 該地塊位于：

9、2. 土地面積為：平方米 （折算為畝 ）3. 土地計劃用處：工業(yè)用地第 2 條、轉讓方式1. 甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用。2. 土地的轉讓價為 萬元/ 畝 包括級差地租、 市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、 空中或地下的管線 （水、電、通訊等 ） 遷移費和土地管理費 ，轉讓總 價為人民幣 萬元。3. 乙方同意按以下時間和金額分 2期向甲方支付土地價款： 第 1 期定金，地價款的 %，計人民幣： 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的 天內支付;第 2期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件： 在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，獲得該土地的國有土地使用證后

10、 個工作日內支付。4. 該項目由乙方獨立運作， 盈虧自負。 甲方愿意幫助乙方解 決有關稅費返還及政策調和。第 3 條、背約責任1. 甲方誠邀乙方參與其 畝土地的處理事宜，并許諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地， 若乙方未能獲得該地塊， 甲方愿意雙 倍返還定金，計 萬元，甲方應在確認乙方不能獲得該土塊的土地使用權之日起 個工作日內支付此款。2. 乙方未能按時支付地價款，應以逐日未付部份的萬分之 2點 1 作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止實行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3. 甲方應對乙方承當連帶責任。第 4 條、其他1. 在轉讓進程中，乙方僅承當應由受讓方承當?shù)耐恋仄醵惡?交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承當。2. 乙方應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理