西南交通大學(xué)建設(shè)工程合同管理第次作業(yè)

1、三、主觀題（共20道小題）49.工程勘察、設(shè)計招標(biāo)文件的主要內(nèi)容是什么？參考答案：1、投標(biāo)須知。2、投標(biāo)文件格式及主要合同條款。3、項目說明書，包括資金來源情況。4、勘察、設(shè)計范圍，對勘察、設(shè)計進度、階段和深度要求。5、勘察、設(shè)計基礎(chǔ)資料。 6、勘察、設(shè)計費用支付方式，對未中標(biāo)人是否給予補償及補償標(biāo)準(zhǔn)。7、投標(biāo)報價要求。8、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)。9、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法。10、投標(biāo)有效期，是招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)文件有效其，從提交投標(biāo)文件截止日起計算50.試述工程勘察、設(shè)計招投標(biāo)關(guān)于廢標(biāo)的有關(guān)規(guī)定。參考答案：關(guān)于投標(biāo)文件：1、未按要求密封。 2、未加蓋投標(biāo)人公章，也未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字。3

2、、投標(biāo)報價不符合國家頒布的勘察設(shè)計取費標(biāo)準(zhǔn)，或者低于成本惡性競爭。4、未響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件的。5、以聯(lián)合體形式投標(biāo)，未向招標(biāo)人提交共同投標(biāo)協(xié)議的。對于投標(biāo)人：1、未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金。2、與其他投標(biāo)人相互串通報價，或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)。3、以他人名義投標(biāo)，或者以其他方式弄虛作假。4、以向招標(biāo)人或者評委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的。5、聯(lián)合體通過資格預(yù)審后在組成上發(fā)生變化，含有未經(jīng)過資格預(yù)審或者資格預(yù)審不合格的法人或者其他組織。6、投標(biāo)文件中標(biāo)明的投標(biāo)人與資格預(yù)審的申請人在名稱和組織結(jié)構(gòu)上存在實質(zhì)性差別的。51.試述工程勘察、設(shè)計合同的主要條款內(nèi)容。參考答案：1、提交有關(guān)基

3、礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限。2、勘察或者設(shè)計的質(zhì)量要求。3、勘察或者設(shè)計費用。4、雙方相互協(xié)作條款。52.政府部門對勘察、設(shè)計合同監(jiān)督管理的只能體現(xiàn)在哪些方面？參考答案：1、貫徹國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。2、制定和推薦使用建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同文本。3、審查和鑒證建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同，監(jiān)督合同履行，調(diào)解合同爭議，依法查處違法行為。4、 指導(dǎo)勘察、設(shè)計單位的合同管理工作，培訓(xùn)勘察、設(shè)計單位的合同管理人員，總結(jié)交流經(jīng)驗，表彰先 進的合同管理單位。53.試述發(fā)包人對勘察、設(shè)計合同管理。參考答案：1、建設(shè)項目設(shè)計階段監(jiān)理委托合同。2、批準(zhǔn)的可行性研究報告及設(shè)計任務(wù)書。3、建設(shè)工程勘察、設(shè)

4、計合同。4、經(jīng)批準(zhǔn)的街報告及規(guī)劃部門批文。5、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)資料及地形圖。6、其他資料。54.承包人對勘察設(shè)計合同的管理體現(xiàn)在哪些方面？參考答案：1、建立專門的合同管理機構(gòu)。2、合同訂立時管理。 3、合同履行時的管理。 4、建立健全合同管理檔案。5、做好合同人員素質(zhì)培訓(xùn)。55.案例分析題：1 標(biāo)題:合同履行中，管理混亂，最終導(dǎo)致了設(shè)計費支付產(chǎn)生糾紛上訴案。2 案情經(jīng)過- 精品文檔 -（1 ）合同的簽訂 2004 年 7 月，上海某企業(yè)發(fā)展公司 （以下簡稱甲公司 ）與上海某房地產(chǎn)開發(fā)總公司 （中塊 ） 合作開發(fā)某居住區(qū)。 協(xié)議約定，由甲公司負責(zé)居住區(qū)中塊總圖和單體設(shè)計工作及費用。此后，該公司

5、將部分住宅工程分別委托上海市某建筑設(shè)計院設(shè)計。 2004 年 10 月，甲公司與某設(shè)計院 （以下簡稱乙設(shè)計院 ）簽訂了住 宅工程設(shè)計合同，房型為 3 種，建筑面積為 7 萬平方米。合同約定，設(shè)計方案包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計兩個階段。甲公司應(yīng)在 2004 年 10 月 10 日前向乙設(shè)計院提供方案設(shè)計所需的設(shè)計 資料，乙設(shè)計院在 7 天內(nèi)向甲公司提交方案設(shè)計供其認可，甲公司在收到初步設(shè)計文件后應(yīng)盡快報有關(guān)部門審批，即使將有關(guān)部門的 正式批準(zhǔn)文件送達乙設(shè)計院，乙設(shè)計院根據(jù)有關(guān)部門對初步設(shè)計的審批意見，作必要的修改和調(diào)整，雙方在完成上述工作后，乙設(shè) 計院在 15 天內(nèi)向甲公司提交平、立、剖施工圖，

6、30 天內(nèi)提交全套施工圖。設(shè)計費雙方約定，單價為每平方米 8.62 元，單體重復(fù)利用需配套基礎(chǔ)設(shè)計方案或局部修改的，按30% 收設(shè)計費，完全可以套用的按 20% 收設(shè)計費，設(shè)計費暫估為 18 萬元（按建筑面積結(jié)算），甲公司向乙設(shè)計院支付20% 的定金 3.6 萬元，初步設(shè)計文件完成時，再支付設(shè)計費 50% ，另外雙方還約定乙設(shè)計院對其完成的設(shè)計文件作技術(shù)交底、施工配合、參加個階段驗收。（ 2）合同的履行及變更合同簽訂后，甲公司按約支付了定金3.6 萬元。2004 年 10 月 21 日甲公司派駐現(xiàn)場的辦事員王某向乙設(shè)計院提交單體設(shè)計要求， 2004 年 11 月 3 日在乙設(shè)計院的一份建筑平面

7、 圖上，王某簽字同意按此方案驚醒施工圖設(shè)計。后乙設(shè)計院即在未經(jīng)有關(guān)部門審批的情況下，開始施工圖設(shè)計。乙設(shè)計院設(shè)計的施工 圖為 6 種房型，設(shè)計費 325871 元。2004 年 11 月 15 日，上述某房地產(chǎn)開發(fā)總公司為報送規(guī)劃部門，申請規(guī)劃許可證。由該公司人員李某直接從乙設(shè)計院提取了該 住宅樓的全套施工圖，該公司留下自己需要的份數(shù)后，李某與 2004 年 12 月 3 日及 12 月 5 日將施工圖交給了甲公司的王某。2005 年 1 月 4 日，乙設(shè)計院與甲公司簽訂補充合同，甲公司認可原合同的 3 種房型變更為 6 種，并按 6 種房型計算設(shè)計費，套 用圖紙暫按 20% 計算，如果以后地

8、基處理出土不同，甲公司再付 10% ，其余條款按原合同執(zhí)行。（ 3）糾紛的產(chǎn)生 以后因甲公司內(nèi)部情況發(fā)生變化，委托乙設(shè)計院設(shè)計的項目被撤銷，對乙設(shè)計院設(shè)計的施工圖已不再需要， 雙方為設(shè)計費支付發(fā)生糾紛并訴至法院。3. 法院的判決及處理（ 1）一審法院判決 甲公司應(yīng)支付乙設(shè)計院工程設(shè)計費 192109.70 元（已扣除 3.6 萬元定金） 乙設(shè)計院不服原判上訴稱，根據(jù)原建設(shè)部規(guī)定，小型核技術(shù)要求簡單的建筑工程，可以 “方案設(shè)計 ”代替 “初步設(shè)計 ”，故原審認定 上訴人設(shè)計程序違法缺乏依據(jù)；設(shè)計院與甲公司的補充合同證明甲公司應(yīng)支付 325871 元，但原審法院未支持上訴人的訴請有失公正， 請求撤

9、銷原判，判令甲公司支付設(shè)計費 289871 元，支付 2004 年 11 月 16 日起至執(zhí)行導(dǎo)致的逾期付款違約金。甲公司不服原判上訴稱，乙設(shè)計院在未收到有關(guān)部門正式審批意見時，擅自提前進行施工圖設(shè)計，求方案設(shè)計代替初步設(shè)計，而 又未達到規(guī)定的深度，違反國家有關(guān)規(guī)定；乙設(shè)計院在完成施工圖設(shè)計后，未將圖紙直接交付甲公司，其應(yīng)自己承擔(dān)施工圖設(shè)計的費 用，故請求撤銷原判，支持甲公司的訴訟請求。（ 2）二審法院審理結(jié)論及判決原審法院認定的事實無誤，有合同、補充合同、設(shè)計委托協(xié)議、設(shè)計圖紙、簽收單、調(diào)查筆錄、庭審記錄、咨詢報告等證據(jù)佐證。另查，原建設(shè)部規(guī)定的 “小型核技術(shù)要求簡單的建設(shè)工程是指 3000

10、 平方米一下的 45 級工程項目上述事實原有建設(shè)部1992年3月2日頒布的建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定證實。故上訴人乙設(shè)計院接受委托設(shè)計的工程項目7萬8萬平方米，就每一建筑單體也在 34005500平方米之間，因此，該項目顯然不屬于小型工程，乙設(shè)計院認為該項目可以方案設(shè)計”代替初步設(shè)計”缺乏依據(jù)；劍魚合同約定的列入國家規(guī)定工程設(shè)計收費內(nèi)容的設(shè)計修改、技術(shù)交底、施工配合等工作實際沒有事實及設(shè)計過程中未嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)范程序辦理，方案設(shè)計成品不完整，深度不夠等事實，乙設(shè)計院應(yīng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟責(zé)任。原審法院做岀酌情減扣設(shè)計費的判決并無不當(dāng)，乙設(shè)計院的上訴請求理由不足，不予支持。上訴人甲公司對乙設(shè)計院完

11、成施工圖后岀具的整個工程的設(shè)計收款通知未持異議，在以后的補充合同”中承認設(shè)計院提供了 6種組合的里面完全不同的房型，并明確按6種房型設(shè)計進入施工圖設(shè)計一節(jié)，并非乙設(shè)計院單方面行為，而是雙方約定，并有甲公司的聯(lián)系人員直接授意下進行的，對此，甲公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。鑒于工程項目不再實施的責(zé)任不是乙設(shè)計院造成，故甲公司應(yīng)承擔(dān)支付工程設(shè)計費的民事責(zé)任。甲公司的上訴請求理由不成立，本院依法予以駁回。按照中華人民共和國民事訴訟法第一百五十三條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。上訴案件受理費人民幣7608.10元，由乙建筑設(shè)計院、甲公司各半負擔(dān)。4. 思考與討論 上訴甲公司與乙設(shè)計院

12、各自在合同的管理中應(yīng)吸取怎樣的教訓(xùn)？ 法院的判決恰當(dāng)嗎？依據(jù)是什么？ 勘察、設(shè)計合同履行過程中，如何建立有效的管理機制？ 結(jié)合現(xiàn)行的建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本”就上述設(shè)計合同主要內(nèi)容展開討論。參考答案：56.建設(shè)工程施工招投標(biāo)的方式有哪些？參考答案：1、按照基本工程建設(shè)程分：建設(shè)項目前期咨詢招標(biāo)；工程勘察設(shè)計招標(biāo)；材料設(shè)備采購招標(biāo)；工程施工招標(biāo)；2、按工程項目承包的范圍分類：項目全過程總承包招標(biāo)；建設(shè)工程分包招標(biāo)；專項工程承包招標(biāo)；3、按行業(yè)或?qū)I(yè)類別分類：土木工程招標(biāo)；勘察設(shè)計招標(biāo)；材料設(shè)備采購招標(biāo)；安裝工程招標(biāo)；建筑裝飾裝修招標(biāo)；生產(chǎn) 工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)；工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)。4、按工程承包

13、發(fā)包模式分類：工程建設(shè)咨詢招標(biāo)；交鑰匙工程招標(biāo)；工程設(shè)計施工模式招標(biāo)；工程設(shè)計-管理模式招標(biāo)；BOT工程模式招標(biāo)；CM模式招標(biāo)；5、按照工程是否具有涉外因素分類：國內(nèi)工程招標(biāo)；國際工程招標(biāo)。57.試述建設(shè)工程施工投標(biāo)的程序。參考答案：1、設(shè)立招標(biāo)組織或者委托招標(biāo)代理人。2、申報招標(biāo)申請書、招標(biāo)文件、評標(biāo)定標(biāo)辦法和標(biāo)底（實行資格預(yù)審的還要申報資格預(yù)審文件）。3、發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書。4、對投標(biāo)資格進行審查。5、分發(fā)招標(biāo)文件和有關(guān)資料，收取投標(biāo)保證金。6、組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，對招標(biāo)文件進行答疑。7、成立評標(biāo)組織，召開開標(biāo)會議（實行資格后審的還要進行資格審查）。8、審查投標(biāo)文件，澄清投標(biāo)文

14、件中不清楚的問題，組織評標(biāo)。9、擇優(yōu)定標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書。10、將合同草案報送審查，簽訂合同。58.建設(shè)工程施工投標(biāo)的程序是什么？參考答案： 1、向招標(biāo)人申報資格審查，提供有關(guān)文件資料。2、購領(lǐng)招標(biāo)文件和有關(guān)資料，繳纟納投標(biāo)保證金。3、組織投標(biāo)班子，委托投標(biāo)代理人。4、參加踏勘現(xiàn)場和投標(biāo)預(yù)備會。5、編制、遞送投標(biāo)書。6、接受評標(biāo)組織就投標(biāo)文件中不清楚的問題進行詢問，舉行澄清會談。-精品文檔-7、接受中標(biāo)通知書，簽訂合同，提供履約擔(dān)保，分送合同副本。59.試述建設(shè)工程施工招標(biāo)文件的內(nèi)容、編制原則及依據(jù)。參考答案：招標(biāo)文件內(nèi)容：1、投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表，投標(biāo)須知主要包括總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件

15、的編制、投標(biāo)文件的提交、開標(biāo)、評標(biāo)及合同的授予等。投標(biāo)須知前附表內(nèi)容包括工程名稱、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、承包方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)范圍、工期要求、資金來源、投標(biāo)人資質(zhì)等級要求、資格審查方式、工程報價方式、投標(biāo)有效期、投標(biāo)擔(dān)保金額、踏勘現(xiàn)場、投標(biāo)人的替代方案、 投標(biāo)文件份數(shù)、投標(biāo)文件提交地點及截止時間、開標(biāo)、評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)， 履約擔(dān)保金額等。2、合同條款。3、合同文件格式。4、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5、圖紙。6、工程量清單。7、投標(biāo)函格式。8、投標(biāo)文件商務(wù)部分格式。 9、投標(biāo)文件技術(shù)部分格式。10、資格審查申請書格式。招標(biāo)文件編制原則：1、須遵守國家有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定。2、招標(biāo)文件必須

16、遵守公開、公平、公正的原則，不得以不合理的條件限制或者排斥潛在的投標(biāo)人，不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇。3、招標(biāo)文件必須遵循誠實信用的原則，招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的工程情況，特別是工程項目的審批、資金來源和落實等情況， 都要確保真實和可靠。4、招標(biāo)文件介紹的工程情況和提出的要求，必須與資格預(yù)審文件的內(nèi)容相一致。5、招標(biāo)文件的內(nèi)容要清楚地反映工程的規(guī)模、性質(zhì)、商務(wù)和技術(shù)要求等內(nèi)容，設(shè)計圖紙應(yīng)與技術(shù)規(guī)范或技術(shù)要求相一致，使招標(biāo)文件系統(tǒng)、完整、準(zhǔn)確。6、招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的建筑材料、構(gòu)配件等生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥投標(biāo)申請人的其他內(nèi)容。招標(biāo)文件編制依據(jù)：1、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)辦法2、中

17、華人民共和國建筑法 3、中華人民共和國合同法4、工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 5、評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定6、建設(shè)工程施工合同7、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)文件范本8、國家、地方的招投標(biāo)管理部門的規(guī)定及招標(biāo)單位的相關(guān)要求。9、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程實際情況等。60.試述建設(shè)工程施工投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。參考答案：1、投標(biāo)函部分內(nèi)容： 法定代表人身份證明書；投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書；投標(biāo)函；投標(biāo)函附錄；投標(biāo)擔(dān)保書；招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交 的其他投標(biāo)資料。2、商務(wù)部分內(nèi)容：（1）采用綜合單價形式的包括：投標(biāo)報價說明。投標(biāo)報價匯總表。主要材料清單報價表。設(shè)備清單報價表。工程清單報價表。措施項目

18、報價表。其他項目報價表。工程量清單項目價格計算表。投標(biāo)報價價格計算表。（2）采用工料形式的包括：投標(biāo)報價的要求。投標(biāo)報價匯總表。主要材料清單報價表。設(shè)備清單報價表。分部分期工料價格 計算表。分部工程費用計算表。投標(biāo)報價需要的其他資料。3、技術(shù)部分內(nèi)容：各分部分項工程的主要施工方法。工程投入的施工機械設(shè)備情況、主要施工機械進場計劃。勞動力安排計劃。確保 工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施。確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施。確保文明施工的技術(shù)組織措施。確保工期的技術(shù)組織措 施。施工總平面布置設(shè)計。有必要說明的其他內(nèi)容。61.案例分析：某承包商通過資格預(yù)審后，對招標(biāo)文件進行了仔細分析，編制了投標(biāo)文件，該承包商將技術(shù)標(biāo)

19、和商務(wù)標(biāo)分別封裝，在封口處加蓋本單位公章和項目經(jīng)理簽字后，在投標(biāo)截止日期前1天上午將投標(biāo)文件報送業(yè)主。次日（即投標(biāo)截止日當(dāng)天）下午，在規(guī)定的開標(biāo)時間前1小時，該承包商又遞交了一份補充材料，其中聲明將原報價降低4%。但是，招標(biāo)單位的有關(guān)工作人員認為，根據(jù)國際上一標(biāo)一投”的慣例，一個承包商不得遞交兩份投標(biāo)文件，因而拒收承包商的補充材料。開標(biāo)會由市招投標(biāo)辦工作人員主持，市公證處有關(guān)人員到會，各投標(biāo)單位代表均到場。開標(biāo)前，市公證處人員對各投標(biāo)單位的資 質(zhì)進行審查，并對所有投標(biāo)文件進行審查，確認所有投標(biāo)文件均有效后正式開標(biāo)，宣讀投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)價格、投標(biāo)工期和有關(guān)投 標(biāo)文件的重要說明。問:從所介紹的背

20、景資料來看，在該項目招標(biāo)程序中存在哪些問題？參考答案：62.簡述建設(shè)工程施工合同示范文本的組成參考答案：由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。協(xié)議書是施工合同文本的總綱性文件。通用條款是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程施工合同管理辦法等法律、法規(guī)對承發(fā)包雙方的權(quán)利、義務(wù)作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作了修改、補充或者取消外，雙方都必須履行。專用條款由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況予以明確或者對通用條款進行修改。63.簡述建設(shè)工程施工合同文件組成極其解釋順序參考答案：包括：1 施工合同協(xié)議書。 2、中標(biāo)通知書。3、投標(biāo)書及其附件。 4、施工合同專用條款。 5、施工

21、合同 通用條款。6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。7、圖紙。8、工程量清單。9、工程報價單或預(yù)算書。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為施工合同的組成部分。上述合同文件應(yīng)能夠互相解釋、互相說明。當(dāng)合同文件出現(xiàn)不一致時，上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當(dāng)事人有不同理解時，按照合同 爭議的解決方式處理。64.簡述施工合同中承包人發(fā)包人主要工作參考答案：發(fā)包人主要工作：1、輸土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項的遺留問題。2、將施工所需水、電、電信線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，并保證施工期間需要。3、

22、開通施工場地與城鄉(xiāng)公用道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運輸?shù)男枰?證施工期間的暢通。 4、向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線路資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負責(zé)。5、辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)。6、確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場交驗。7、組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。8、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和領(lǐng)近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工 作，并承擔(dān)有關(guān)費用。9、發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人主要工作：1、根

23、據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用, 發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。 2、向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。3、根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責(zé)安全保衛(wèi)。4、按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費用由發(fā)包人承擔(dān)。5、遵守有關(guān)部門對施工場地交通這、施工噪聲以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因 承包人責(zé)任造成的罰款除外。6、已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責(zé)已完工程的成品

24、保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)。7、按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作。8、保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。9、承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約隱蔽工程如何組織驗收？工程竣工驗收工作如何進行參考答案：1、承包人自檢。工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。2、共同檢驗。工程師接到承包人的驗收通知后，應(yīng)在通知約定的時間與承包人共同進行檢查或試驗。3、重新檢驗。

25、無論工程師是否參加了驗收，當(dāng)其對某部分工程質(zhì)量有懷疑,均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進行重新檢驗。66.建筑工程保修期有哪些具體規(guī)定？建筑工程保修期限如何？參考答案：各類建筑工程的保修期自辦理交工手續(xù)之日起計算，其保修期具體規(guī)定如下:(1) 民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為1年；(2) 建筑物的照明電氣，上下水管線安裝工程為6個月；(3) 建筑物的供熱、供冷系統(tǒng)為一個采暖、供冷期；(4) 室外的 卜下水和小區(qū)道路為1年；(5) 工業(yè)建筑的設(shè)備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程，其保修內(nèi)容和期限，由使用單位和施工單位在合同中規(guī)定。67.案例分析：某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的 200

26、平方米兩層廠房工程項目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低報價策略遍制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。該施工單位(乙方)于某年某月某日與建設(shè)單位(甲方)簽訂了該工程項目的固定價格施工合同。合同為8個月。甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后，因現(xiàn)金緊缺，無法如期支付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方也口頭答應(yīng)。工期按合同規(guī)定期限驗收，甲方發(fā)現(xiàn)工 程質(zhì)量有問題，要求返工。兩個月后返工完畢，結(jié)算時，甲方認為乙方延遲交付工程，應(yīng)賠償違約金，乙方認為停工是甲方要求的， 乙方為搶工期，加快施工才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此不應(yīng)該乙方負責(zé)。甲方責(zé)任認為臨時停工和不順延工期是乙方答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行 承諾，負擔(dān)責(zé)任。問題：(1 )該工程采

27、用固定價合同是否合適？(2)該工程合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭議依據(jù)合同法法律規(guī)范如何處理？參考答案：(1)因為固定總價合同適用于施工條件明確，工程量能夠較準(zhǔn)確計算，工期較短，技術(shù)不太復(fù)雜，合同總價較低且 風(fēng)險不大的項目該工程基本符合這些條件，故采用固定總價合同是合適的 .(2)根據(jù)中華人民共和國合同法和建設(shè)工程施工合同(示范文本)的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書面形式 若在應(yīng)急情況下，可采取口頭形式，但事后應(yīng)予以書面形式確認否則，在合同雙方對合同變更內(nèi)容有爭議時，因口頭形式協(xié)議無法舉證 ，只能以書面協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)本案例中甲方要求臨時停工 ，乙方亦答應(yīng)，是甲，乙雙方的口頭協(xié)議，且事后并未以書面的形式確認，所以該合同變更形式不妥 在竣工結(jié)算時雙方發(fā) 生了爭議，對此只能以原書面合同規(guī)定為準(zhǔn).在施工期間，甲方因資金緊缺要求乙方停工一個月，此時乙方應(yīng)享有索賠權(quán) 乙方雖然未按規(guī)定程