2010年12月3日西安富力城項目網(wǎng)絡(luò)營銷推廣方案

1、富力城項目網(wǎng)絡(luò)營銷推廣方案呈遞單位：西安富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報告單位：西安房地產(chǎn)信息網(wǎng) 西安西宇信息咨詢有限責(zé)任公司 西安西信網(wǎng)廣告有限責(zé)任公司呈遞時間：二零一零年十二月三日一、西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)簡介西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）創(chuàng)建于1997年，日供33萬條新舊房源信息，日訪問量10余萬人次，提供微觀導(dǎo)購、中觀報告、宏觀走勢的房地產(chǎn)專業(yè)分析，是西北地區(qū)房產(chǎn)信息規(guī)模最大、訪問量最高、房產(chǎn)資訊最全的專業(yè)網(wǎng)站，已成為西安地區(qū)的房地產(chǎn)專業(yè)門戶網(wǎng)站。榮獲國家建設(shè)部頒發(fā)的“全國建設(shè)信息工作先進單位”的榮譽稱號。 西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)()由房產(chǎn)交易、輔助信息、宏觀、中觀信息等12個房地產(chǎn)專業(yè)頻道及欄目組成，提供包括新房

2、、二手房、商鋪、寫字樓、別墅等在線租售信息；業(yè)主社區(qū)、購房指南、八百家房友會、房產(chǎn)法律、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)解決方案等一系列服務(wù)。 迄今為止，西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)()累計瀏覽量已超過8000萬人次，日點擊10余萬人次，來自國外的40余個國家和地區(qū)的累計瀏覽量逾500萬人次，已真正成為西安地區(qū)房地產(chǎn)營銷、推廣、展示的窗口。網(wǎng)站在Yahoo、Google、Baidu、Sina、Sohu、163等國內(nèi)外各大搜索引擎中名列第一。目前，隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)“陽光售房”舉措的大力推進，我網(wǎng)已成為西安房屋管理局唯一指定的網(wǎng)上辦公系統(tǒng)依托平臺。二、第三方機構(gòu)對西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的測評1、網(wǎng)站排名中國互聯(lián)網(wǎng)排名2、網(wǎng)站各頁面瀏

3、覽情況從下圖可見，進入800j網(wǎng)站瀏覽的人有83%會瀏覽首頁，其次關(guān)注新聞頻道的人占到總瀏覽人數(shù)的20%（注：下圖來自中國互聯(lián)網(wǎng)排名網(wǎng)站截圖3、IP流量從下圖可見，中國每百萬上網(wǎng)者就有平均400人登陸西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)（注：下圖來自中國互聯(lián)網(wǎng)排名網(wǎng)站截圖）4、同類網(wǎng)站IP流量對比西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)，西安搜房，西安焦點IP流量比對（注：下圖來自中國互聯(lián)網(wǎng)排名網(wǎng)站截圖）搜房西安焦點西安西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)中國網(wǎng)站排名()是由中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會主辦，國務(wù)院新聞辦公室網(wǎng)絡(luò)局、信息產(chǎn)業(yè)部電信管理局指導(dǎo)，北京中乾網(wǎng)潤信息技術(shù)有限公司提供技術(shù)支持的大型網(wǎng)站排名項目。中國網(wǎng)站排名網(wǎng)的主旨是按照客觀、真實、公正原則，以網(wǎng)站

4、訪問流量統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依據(jù)適時發(fā)布“中國網(wǎng)站排名”，是中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會把握互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展趨勢、引導(dǎo)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展、服務(wù)廣大網(wǎng)民、服務(wù)政府決策的公益舉措。中國網(wǎng)站排名網(wǎng)定期聘請國內(nèi)權(quán)威技術(shù)專家和網(wǎng)民代表組成“中國網(wǎng)站排名”專家咨詢委員會，負責(zé)審定計算排名技術(shù)方案與排名分析研究報告，以保證排名結(jié)果全面、公正和有效三、具體廣告位置情況如下：擎天柱190220pix推薦理由：依據(jù)對項目品質(zhì)認(rèn)識、購買人群分析，本方案借助網(wǎng)絡(luò)媒體的優(yōu)勢，使項目推廣效果最大化，結(jié)合本項目地長安區(qū)中心居住圈，產(chǎn)品本身也屬于中高端產(chǎn)品的特性，為給項目營造一種中高端產(chǎn)品的氣質(zhì)，我們在對網(wǎng)絡(luò)廣告位置的選取中，盡量考慮到讓消費者在打開首頁面的

5、一瞬間即可看到項目廣告，吸引目標(biāo)客戶群的注意與興趣。（如圖）1、擎天柱規(guī)格：100250pix位置報價：70000元/月（含網(wǎng)上銷售中心）2、品牌推薦品牌推薦290150pix 規(guī)格：290150pix位置報價：70000元/月網(wǎng)上銷售中心3、項目網(wǎng)上售樓中心截圖時間：2010年12月02日報價：10000元/年四、免費增值服務(wù)內(nèi)容：（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況發(fā)布）1）新聞動態(tài)：利用首頁面黃金眼、要聞區(qū)固定資訊展示位、分城區(qū)樓市新聞動態(tài)等，結(jié)合項目各大賣點，開展有意識的新聞炒作，吸引目標(biāo)客戶群眼球，促進項目銷售。黃金眼 截圖時間：2010年12月2日城區(qū)新聞動態(tài) 截圖時間：2010年12月2日2）

6、業(yè)主社區(qū)：在論壇的相應(yīng)業(yè)主社區(qū)內(nèi)持續(xù)拉動并對精華帖置頂；或在論壇內(nèi)開辟項目專題欄目，以供大家評論，增加項目的關(guān)注度，促進銷售。 社區(qū)拉動 截圖時間：2010年12月2日社區(qū)拉動截圖時間：2010年12月2日 3）網(wǎng)絡(luò)分銷：制作項目網(wǎng)上售樓中心，展示項目所有基礎(chǔ)信息及銷售動態(tài)信息，在線及時與購房者溝通、解惑答疑，并設(shè)置網(wǎng)上銷售通道，最大程度籠絡(luò)有效客戶，成為項目網(wǎng)下售樓部的有力補充；（推薦）4）置業(yè)導(dǎo)購：通過購房指南、項目、戶型、居住圈、商圈置業(yè)導(dǎo)購等導(dǎo)購欄目宣傳項目。5）購房指南：提問式拉動，通過項目猜想引起關(guān)注。 截圖時間：2010年12月2日6）提供8個競爭競爭樓盤銷售數(shù)據(jù)7）專題：富力城新近推出的房源的結(jié)構(gòu)、房價對區(qū)域的影響。8）視頻：利用現(xiàn)場實景照片、客戶參觀樓盤、體驗館、樣板間等活動，通過在文字、聲音、畫面、音樂等方面的一切功能，給消費者以全面的震撼。9）長安區(qū)城區(qū)覆蓋 （免費頁面）長安區(qū)城區(qū)覆蓋 截圖時間：2010年12月2日10）競爭項目在線訂房后臺開通11）2010星榜看房團，壹次以上是我公司對貴公司項目“富力城”所提出的網(wǎng)絡(luò)推廣方案。由于我們對貴公司