東營華泰人才大廈

1、東營華泰人才大廈方案設(shè)計招標文件東 營 人 事 局華泰集團有限公司2006年02月18日情況簡介東營市地處黃河入?？?，成立于1983年10月，轄東營、河口兩區(qū)和廣饒、墾利、利津三縣及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，面積8053平方公里，人口180萬。勝利油田、中國石油大學(xué)、濟南軍區(qū)黃河三角洲生產(chǎn)基地等坐落在境內(nèi)。東營市自然資源豐富。全市土地總面積1208萬畝，其中草場面積240萬畝，還有525萬畝土地后備資源尚待開發(fā)。勝利油田80%的石油地質(zhì)儲量和85%的產(chǎn)量集中在境內(nèi)。濱海地區(qū)地下淺層鹵水儲量74億立方米，深層鹽礦床面積600平方公里。地?zé)豳Y源豐富，探明熱水儲量127億立方米。海岸線長350公里，適宜發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)

2、殖的灘涂面積180萬畝。生物資源多樣，魚蝦蟹貝資源豐富，素有“百魚之鄉(xiāng)”和“東方對蝦故鄉(xiāng)”的美稱。黃河三角洲國家級自然保護區(qū)是我國暖溫帶最完整、最廣闊、最年輕的濕地生態(tài)系統(tǒng)，旅游資源獨特。近年來，黃河三角洲的開發(fā)建設(shè)引起了國內(nèi)外的廣泛關(guān)注。聯(lián)合國開發(fā)計劃署把“支持黃河三角洲可持續(xù)發(fā)展”作為支持中國二十一世紀議程的第一個優(yōu)先項目援助實施，聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織確認東營市為國際綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。國家先后批準東營市為沿海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、國家生態(tài)經(jīng)濟示范區(qū)，將發(fā)展黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟列入國家“十五”計劃；省委、省政府把黃河三角洲開發(fā)與海上山東建設(shè)列為全省兩大跨世紀工程，確定在東營市建設(shè)加工制造業(yè)基地。東營已成

3、為我國東部新的投資熱點地區(qū)之一。華泰集團位于黃河三角洲的中心城市山東省東營市，是以造紙為主，集化工、印刷、熱電、物流、林業(yè)、商貿(mào)服務(wù)于一體的大型企業(yè)集團，是中國500強企業(yè)、山東省重點支持的100戶大型企業(yè)和20個知名品牌企業(yè)。下屬子公司“華泰股份”是中國上市公司100強企業(yè)。公司建設(shè)有全國造紙行業(yè)首批博士后科研工作站、國家級企業(yè)技術(shù)開發(fā)中心、國家級質(zhì)檢實驗室；通過了2000版ISO9001國際質(zhì)量體系認證、ISO14001國際環(huán)境體系認證；建立了省內(nèi)首家企業(yè)集裝箱直通場站和保稅倉庫。“華泰”商標是國內(nèi)造紙行業(yè)第一個“中國馳名商標”;先后榮獲“國家級重點高新技術(shù)企業(yè)”、“全國守合同重信用企業(yè)”

4、、“全國質(zhì)量管理先進企業(yè)”、“全國五一勞動獎狀”等150多項省級以上榮譽稱號。公司綜合經(jīng)濟指標連續(xù)10年居全國同行業(yè)前茅。華泰集團現(xiàn)有員工近萬人，總資產(chǎn)106億元，年生產(chǎn)機制紙120萬噸，化工及造紙化工助劑45萬噸，年承接印刷能力35萬色令，并建設(shè)有25萬KW熱電機組。公司擁有三條國際一流水平、產(chǎn)能80萬噸的新聞紙生產(chǎn)線，是中國最大的新聞紙制造基地。為參與國際市場競爭，華泰集團本著“設(shè)備現(xiàn)代化、產(chǎn)品高檔次、走林、漿、紙一體化路子”的發(fā)展指導(dǎo)思想，到2007年計劃投資120多億元，陸續(xù)建設(shè)“60萬噸銅版紙、30萬噸楊木漿、60萬畝速生林”林漿紙一體化項目、第二臺40萬噸新聞紙、60萬KW熱電、2

5、0萬噸SC紙、引水工程、興廣鐵路等項目。在做強做大造紙主業(yè)的同時，利用東營市得天獨厚的資源優(yōu)勢，積極發(fā)展鹽化工、精細化工和石油化工。到2008年，機制紙年產(chǎn)能達到240萬噸，銷售收入150億元，利稅30億元；2010年達到300萬噸，銷售收入200億元，努力建設(shè)具備國際市場競爭力的現(xiàn)代化企業(yè)集團。 一、本工程項目概況1、本工程為東營市人事局、華泰集團等三家合作建設(shè)的一棟集娛樂、餐飲、住宿、寫字樓等功能于一體的綜合型五星級大廈。2、本工程擬建于東營市（東城區(qū)）市內(nèi)原東營市人事局軍轉(zhuǎn)干部培訓(xùn)中心，本場地東臨東營市技術(shù)監(jiān)督局（5層，15米）、南臨一層銀河超市和美食城、西臨東營市財政局（6層，18米）

6、、北臨黃河口水文水資源勘測局（3層，9米），因受東面東營市人民政府防汛抗旱指揮部發(fā)射塔的影響，建筑物主體不得超過現(xiàn)東海大酒店主體南墻。此工程用地視野開闊，有利建筑物立面及空間的表現(xiàn)。3、本工程立面要求富麗堂皇，整體造型應(yīng)具有東歐“五星級”酒店的氣息，華泰人才大廈占地約20畝，建筑面積約2.22.8萬m2左右，建筑層數(shù)擬定十六層（主體總高控制在60米左右）。4、本工程結(jié)構(gòu)要求應(yīng)符合國家規(guī)定建筑設(shè)計規(guī)范和當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)情況要求。5、本工程的功能分區(qū)情況說明： 、住宿功能：設(shè)置雙人標準客房100間左右； 單人標準客房160間左右； 豪華套房40套； 總計間數(shù)： 300間、美食中心擬設(shè)獨立包間30間、60桌

7、多功能大廳1個、10桌左右西餐廳1個。、休閑娛樂中心設(shè)置有桑拿中心、美容美發(fā)間、健身房、多功能娛樂廳等。、寫字樓商務(wù)辦公：擬設(shè)一個樓層約1012間，主要用于華泰、人事局等辦公之用。、會議中心：設(shè)置30100（人）小會議室4個；200300（人）中型會議室1個；600（人）大會議室1個。、精品購物中心、商務(wù)中心、大堂吧等。、配套設(shè)置：室內(nèi)、室外停車場、員工宿舍、員工食堂、大門警衛(wèi)室、建筑物室外規(guī)劃設(shè)計。二、招標方式本工程采用公開招標（網(wǎng)上公布），設(shè)計院資質(zhì)要求為甲級設(shè)計單位，并應(yīng)具有豐富的酒店設(shè)計經(jīng)驗，在近三年內(nèi)有過五星級或超五星級(層數(shù)超過16層)的酒店設(shè)計實例的設(shè)計單位。三、投標人所應(yīng)提供的

8、資料1、國家規(guī)定的方案設(shè)計所含蓋的全部內(nèi)容；2、設(shè)計方案的詳細說明（六份，電子版一份）；3、總平面布置圖（A1彩圖并應(yīng)同周圍真實環(huán)境相適應(yīng)）4、鳥視圖全景兩個立面（A1彩圖應(yīng)同周圍真實環(huán)境相適應(yīng)）5、各立面效果圖（夜間、白天）（A1彩圖，各四張）；6、平、立、剖圖紙（A2，四套）；7、各樓層的布置及地下室、設(shè)備間、頂層等特殊層的圖紙8、水、電、汽、通訊等布置要求。9、工程估算書 四份。10、可行性研究報告 四份。注：以上內(nèi)容均應(yīng)有電子版一份。要求商務(wù)標密封，圖紙不得出現(xiàn)設(shè)計單位名稱和標記。四、方案設(shè)計評選形式本工程經(jīng)華泰集團有限公司、東營市人事局等領(lǐng)導(dǎo)和專家評審組、技術(shù)人員評審討論后確定中獎?wù)?/p>

9、，甲方向中獎?wù)咧Ц丢劷?，方案設(shè)計被評選上獎項者，優(yōu)先考慮施工圖設(shè)計，評選方案設(shè)計，共設(shè)以下獎項：一等獎一名，獎金8萬元，二等獎一名，獎金5萬元，三等獎一名，獎金1萬元。費用方式：確定中獎?wù)吆?，華泰方將支付中獎?wù)擢劷鹂傤~的50%，另50%在經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員提出變更（變更內(nèi)容含蓋以上的所有內(nèi)容），重新進行方案設(shè)計（若干次）達到甲方規(guī)定后，全額支付。未評選上的單位，甲方不予支付任何費用。五、其他說明1、投標過程中發(fā)生的一切費用，投標方自理。2、中標者的方案應(yīng)能夠達到國家規(guī)定的設(shè)計深度要求。3、投標方案、設(shè)計評選由華泰集團、東營市人事局等領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員來評定。4、本次招標所有投標方案的版權(quán)均歸華泰方所有。5、本次活動內(nèi)容，招標方具有本次活動最終解釋權(quán)。六、招投標時間1、網(wǎng)上公布信息時間： 2006年2月20日開始（8天）2、標書答疑現(xiàn)場勘察及相關(guān)圖紙?zhí)豳Y：03月01日開始（3天）3、方案設(shè)計、制作時間： 2006年3