XX商貿(mào)公司房屋租賃合同

1、XX商貿(mào)公司房屋租賃合同房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù) 承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、 使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租 的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返 還出租人。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合 同規(guī)定交付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維 修，保障承租人正常使用。承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí)，對(duì)承租人所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購(gòu)買。另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合

2、同或不完全履行合同的處理方法及爭(zhēng)議的解決辦法。商貿(mào)房屋租賃合同范本（一） 甲方: 乙方: 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行:第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在市街巷號(hào)（不足部分可以補(bǔ)充）2、房屋的建筑面積平方米、使用面積 平方米。（不足部分可以補(bǔ)充）3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào): 第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 （寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為第三條：房屋租賃的期限租賃期限為（月/年）。從年月日中午12時(shí)零分起至 年 月 日中午12時(shí)零。租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲

3、方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知乙方，乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式 每月租金元，大寫 租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。以后每月 日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。押金元，大寫。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格 扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、

4、水電無法正常供應(yīng) 等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方 通知的天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并 有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責(zé)任 1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約 責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 3）拖欠租金_月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金

5、外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付月的租金作為違約金。方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付 違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法 找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約 定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。條：爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商如協(xié)商不成時(shí)，可以

6、向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：承租方:電話:電話:地址:地址:日年 月曰商貿(mào)房屋租賃合同范本（二）甲方:（出租方）乙方: 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條乙方租用甲方座落在筑面積為平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為人民幣（含建筑稅）。乙方分次支付。本合同生效后的10日兀，房屋內(nèi)，乙方支付房屋租金的 驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條 租賃期內(nèi)，房

7、屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條 租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條 第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條 在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條 違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋

8、租金不退，并一次性支付違約罰金 違約之日起30天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。3. 不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。第十條 在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng) 享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助 乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條 在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn) 行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限 內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì) 扣房租。第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，按項(xiàng)辦法解決:1.提交仲裁機(jī)關(guān)