南昌廚房電器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文模板

1、泓域咨詢 /南昌廚房電器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告南昌廚房電器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告xx集團(tuán)有限公司報(bào)告說(shuō)明根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資21930.77萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資16576.97萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.59%；建設(shè)期利息365.39萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.67%；流動(dòng)資金4988.41萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.75%。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入47000.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用38720.48萬(wàn)元，凈利潤(rùn)6052.11萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.15%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值5891.10萬(wàn)元，全部投資回收期6.10年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。廚房電器產(chǎn)品尤其是大型

2、家用廚房電器產(chǎn)品的使用期限較長(zhǎng)，平均替換周期較長(zhǎng)，價(jià)格較高，且直接關(guān)系到使用者的身體健康與安全，因此消費(fèi)者傾向于購(gòu)買品牌知名度較高的產(chǎn)品。隨著廚房電器制造業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，品牌知名度在競(jìng)爭(zhēng)中的重要性愈發(fā)明顯。較高的品牌知名度不僅能夠幫助企業(yè)獲取更多的市場(chǎng)份額，還能增強(qiáng)企業(yè)的上下游議價(jià)能力，獲得高于行業(yè)平均水平的利潤(rùn)，從而反哺企業(yè)的技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)工藝改進(jìn)等環(huán)節(jié)，形成良性循環(huán)，全面增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。然而，品牌知名度的提升需要長(zhǎng)期以來(lái)消費(fèi)者口碑的積累以及廣告等營(yíng)銷手段的支持，需要大量的人力、資金的投入，新進(jìn)企業(yè)與潛在進(jìn)入者較難在短時(shí)間內(nèi)獲得品牌優(yōu)勢(shì)，因此本行業(yè)具有較高的品牌壁壘。本期項(xiàng)目是基于公開(kāi)的產(chǎn)

3、業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 項(xiàng)目緒論9一、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位9二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)9三、 可行性研究范圍9四、 編制依據(jù)和技術(shù)原則9五、 建設(shè)背景、規(guī)模10六、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度11七、 原輔材料及設(shè)備11八、 環(huán)境影響12九、 建設(shè)投資估算12十、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)13十一、 主要結(jié)論及建議14第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析16一、 行業(yè)技術(shù)發(fā)展水平16二、 我國(guó)廚房電器市場(chǎng)需求分析18三、 行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)23第三章 市場(chǎng)分析29一、 我國(guó)家用廚房電器市

4、場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)29二、 我國(guó)家用廚房電器市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)30第四章 產(chǎn)品方案分析32一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容32二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)32第五章 項(xiàng)目選址可行性分析34一、 項(xiàng)目選址原則34二、 建設(shè)區(qū)基本情況34三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展39四、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)42五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向45六、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)47第六章 法人治理49一、 股東權(quán)利及義務(wù)49二、 董事52三、 高級(jí)管理人員56四、 監(jiān)事59第七章 發(fā)展規(guī)劃分析61一、 公司發(fā)展規(guī)劃61二、 保障措施62第八章 SWOT分析說(shuō)明64一、 優(yōu)勢(shì)分析（S）64二、 劣勢(shì)分析（W）65三、 機(jī)會(huì)分析（O）66四、 威脅分析（T）67第九章

5、 組織機(jī)構(gòu)管理75一、 人力資源配置75二、 員工技能培訓(xùn)75第十章 工藝技術(shù)說(shuō)明78一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析78二、 項(xiàng)目技術(shù)工藝分析80三、 質(zhì)量管理82四、 項(xiàng)目技術(shù)流程83五、 設(shè)備選型方案83第十一章 環(huán)保方案分析85一、 編制依據(jù)85二、 環(huán)境影響合理性分析86三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析86四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析90五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析91六、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析91七、 建設(shè)期生態(tài)環(huán)境影響分析92八、 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響92九、 清潔生產(chǎn)93十、 環(huán)境管理分析95十一、 環(huán)境影響結(jié)論96十二、 環(huán)境影響建議96第十二章 原輔材料及成品分析98一、 項(xiàng)目建設(shè)期原輔材

6、料供應(yīng)情況98二、 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理98第十三章 投資計(jì)劃100一、 編制說(shuō)明100二、 建設(shè)投資100三、 建設(shè)期利息103四、 流動(dòng)資金105五、 項(xiàng)目總投資106六、 資金籌措與投資計(jì)劃107第十四章 經(jīng)濟(jì)效益分析109一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取109二、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算109三、 項(xiàng)目盈利能力分析113四、 財(cái)務(wù)生存能力分析116五、 償債能力分析116六、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論118第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析119一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析119二、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策121第十六章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)說(shuō)明124第十七章 補(bǔ)充表格126第一章 項(xiàng)目緒論一、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：南昌廚房電器項(xiàng)

7、目項(xiàng)目單位：xx集團(tuán)有限公司二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（待定），占地面積約55.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、 可行性研究范圍按照項(xiàng)目建設(shè)公司的發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場(chǎng)供需狀況與銷售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項(xiàng)目組織與管理、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益等內(nèi)容進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。四、 編制依據(jù)和技術(shù)原則（一）編制依據(jù)1、中國(guó)制造2025；2、“十三五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；3、工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)；4、促

8、進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）；5、中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要；6、關(guān)于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的相關(guān)政策；7、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)技術(shù)參數(shù)；8、相關(guān)產(chǎn)業(yè)調(diào)研、市場(chǎng)分析等公開(kāi)信息。（二）技術(shù)原則1、堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，采用科學(xué)規(guī)劃，合理布局，一次設(shè)計(jì)，分期實(shí)施的建設(shè)原則。2、根據(jù)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，合理制定生產(chǎn)綱領(lǐng)和技術(shù)方案。3、堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向原則，根據(jù)行業(yè)的現(xiàn)有格局和未來(lái)發(fā)展方向，優(yōu)化設(shè)備選型和工藝方案，使企業(yè)的建設(shè)與未來(lái)的市場(chǎng)需求相吻合。4、貫徹技術(shù)進(jìn)步原則，產(chǎn)品及工藝設(shè)備選型達(dá)到目前國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。同時(shí)合理使用項(xiàng)目資金，將先進(jìn)性與實(shí)用性有機(jī)結(jié)合，做到投入少、產(chǎn)出

9、多，效益最大化。5、嚴(yán)格遵守“三同時(shí)”設(shè)計(jì)原則，對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的污染源進(jìn)行綜合治理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。五、 建設(shè)背景、規(guī)模（一）項(xiàng)目背景從產(chǎn)品屬性上看，吸油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒓稍畹葟N房電器同冰箱、洗衣機(jī)等具有一定的相似性，均是居民生活水平改善后的家庭必備用品。當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)較家用燃?xì)庠罹弋a(chǎn)量累計(jì)值同比增速家用吸排油煙機(jī)產(chǎn)量累計(jì)值同比增速商品房住宅銷售面積同比增速（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項(xiàng)目總占地面積36667.00（折合約55.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積58618.62。其中：生產(chǎn)工程42939.90，倉(cāng)儲(chǔ)工程7264.76，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施6606.72，公共工程1807

10、.24。項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)157000套廚房電器的生產(chǎn)能力。六、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xx集團(tuán)有限公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為24個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、 原輔材料及設(shè)備（一）項(xiàng)目主要原輔材料該項(xiàng)目主要原輔材料包括ABS、PS、PC、PP、不銹鋼、色粉、五金件、潤(rùn)滑油、電源線、溫控板、開(kāi)關(guān)。（二）主要設(shè)備主要設(shè)備包括：剪板機(jī)、開(kāi)式可傾壓力機(jī)、沖壓鉚釘、液壓拉伸機(jī)、點(diǎn)焊機(jī)、塑料注射成型機(jī)、粉碎機(jī)、混料機(jī)、鉆床、磨床、銑床、車床、冷卻塔。八、 環(huán)境影響本項(xiàng)目符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策，建成后有較

11、高的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益；擬采用的各項(xiàng)污染防治措施合理、有效，水、氣污染物、噪聲均可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，固體廢物可實(shí)現(xiàn)零排放；項(xiàng)目投產(chǎn)后，對(duì)周邊環(huán)境污染影響不明顯，環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)事故出現(xiàn)概率較低；環(huán)保投資可基本滿足污染控制需要，能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。因此在下一步的工程設(shè)計(jì)和建設(shè)中，如能嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)單位既定的污染防治措施和各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)對(duì)策建議，從環(huán)保角度分析，本項(xiàng)目在擬建地建設(shè)是可行的。九、 建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資21930.77萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資16576.97萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.59%；建設(shè)期利息36

12、5.39萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.67%；流動(dòng)資金4988.41萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.75%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資16576.97萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用14010.52萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2159.98萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)406.47萬(wàn)元。十、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入47000.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用38720.48萬(wàn)元，納稅總額3977.72萬(wàn)元，凈利潤(rùn)6052.11萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.15%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值5891.10萬(wàn)元，全部投資回收期6.10年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表表格題

13、目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積36667.00約55.00畝1.1總建筑面積58618.62容積率1.601.2基底面積22366.87建筑系數(shù)61.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝284.812總投資萬(wàn)元21930.772.1建設(shè)投資萬(wàn)元16576.972.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元14010.522.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元2159.982.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元406.472.2建設(shè)期利息萬(wàn)元365.392.3流動(dòng)資金萬(wàn)元4988.413資金籌措萬(wàn)元21930.773.1自籌資金萬(wàn)元14473.973.2銀行貸款萬(wàn)元7456.804營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元47000.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用

14、萬(wàn)元38720.486利潤(rùn)總額萬(wàn)元8069.487凈利潤(rùn)萬(wàn)元6052.118所得稅萬(wàn)元2017.379增值稅萬(wàn)元1750.3110稅金及附加萬(wàn)元210.0411納稅總額萬(wàn)元3977.7212工業(yè)增加值萬(wàn)元13599.9513盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元17873.40產(chǎn)值14回收期年6.10含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.15%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元5891.10所得稅后十一、 主要結(jié)論及建議經(jīng)初步分析評(píng)價(jià)，項(xiàng)目不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且其社會(huì)救益、生態(tài)效益非常顯著，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)提高農(nóng)民收入、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會(huì)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有十分重要的作用。項(xiàng)目在社會(huì)經(jīng)濟(jì)、自然條件及投資等方面

15、建設(shè)條件較好，項(xiàng)目的實(shí)施不但是可行而且是十分必要的。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析一、 行業(yè)技術(shù)發(fā)展水平從行業(yè)技術(shù)特點(diǎn)來(lái)看，廚電產(chǎn)品作為耐用消費(fèi)品，核心技術(shù)革新速度平緩。以吸油煙機(jī)為例，從上個(gè)世紀(jì)的排風(fēng)扇到本世紀(jì)以來(lái)先后普及的臺(tái)式吸油煙機(jī)、歐式吸油煙機(jī)和側(cè)吸式吸油煙機(jī)，其本質(zhì)功能均為抽除居民烹飪過(guò)程中產(chǎn)生的有害油煙，不同產(chǎn)品的差異主要集中在產(chǎn)品工藝水平、外觀設(shè)計(jì)、用戶體驗(yàn)等方面。而對(duì)于燃?xì)庠疃裕M管有電磁爐、烤箱等新一代烹飪產(chǎn)品的問(wèn)世，但并沒(méi)有改變我國(guó)居民主要用明火進(jìn)行食物料理的習(xí)慣。1、集成灶行業(yè)我國(guó)第一臺(tái)深井下排集成灶于2003年誕生，由于其采取的下凹設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)相對(duì)封閉，空氣補(bǔ)充不足，

16、易導(dǎo)致燃燒不充分，燃?xì)鉄o(wú)法快速散去并容易被卷入吸油煙機(jī)內(nèi)部，可能存在一定的安全隱患。深井下排集成灶推出市場(chǎng)后，消費(fèi)者認(rèn)可度有限，普及進(jìn)度相對(duì)緩慢。2009年，側(cè)吸式集成灶產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)始逐漸成熟，油煙經(jīng)過(guò)側(cè)面的油煙凈化器實(shí)現(xiàn)對(duì)外排放，既起到了良好的油煙吸凈效果，又較好地解決了上一代集成灶產(chǎn)品安全節(jié)能方面可能存在的問(wèn)題。但由于集成灶高度集成的產(chǎn)品屬性導(dǎo)致其對(duì)生產(chǎn)工藝和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)均存在較高的要求，消費(fèi)者使用過(guò)程中存在的清潔問(wèn)題和漏油現(xiàn)象日益成為制約集成灶產(chǎn)品迅速普及的關(guān)鍵因素。另一方面，由于傳統(tǒng)廚電產(chǎn)品的普及也導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)分離式吸油煙機(jī)和燃?xì)庠畹慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在先入為主的固定印象和消費(fèi)習(xí)慣，這也在一定程度上

17、制約了集成灶的大規(guī)模普及。2012年，國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了集成灶強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，集成灶行業(yè)開(kāi)始逐步進(jìn)入規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展階段。近幾年集成灶行業(yè)發(fā)展迅速，國(guó)內(nèi)集成灶廠商不僅在材質(zhì)、外觀上作出改良，同時(shí)成功解決了日常清潔和漏油現(xiàn)象等問(wèn)題，產(chǎn)品工藝、技術(shù)和設(shè)計(jì)已經(jīng)達(dá)到了相對(duì)成熟的階段。2015年以來(lái)，集成灶行業(yè)步入快速發(fā)展期。從產(chǎn)品功能看，在進(jìn)一步提升油煙吸凈效果的同時(shí)，集成灶產(chǎn)品功能正在不斷豐富，各大廠商通過(guò)集成烘干機(jī)、消毒柜、蒸烤箱等功能為消費(fèi)者提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品體驗(yàn)；從產(chǎn)品智能化水平看，新型集成灶正通過(guò)大屏幕融合視聽(tīng)功能、菜單引導(dǎo)、社區(qū)分享等功能進(jìn)一步滿足消費(fèi)者的特定需求。2、集成水槽行業(yè)和集

18、成洗碗機(jī)行業(yè)集成水槽產(chǎn)品原理和集成灶類似，主要通過(guò)在傳統(tǒng)水槽產(chǎn)品中加入凈水器、洗碗機(jī)、垃圾處理器等產(chǎn)品，將水槽設(shè)計(jì)成一體化結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)在水槽中集成凈水、洗碗、垃圾處理等多種功能。集成水槽由于高度集成，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)和生產(chǎn)工藝要求較高，不同生產(chǎn)廠商為迎合消費(fèi)者不同的需求，設(shè)計(jì)出不同類型的產(chǎn)品組合使集成水槽產(chǎn)品不斷發(fā)展和進(jìn)步。近幾年，集成水槽不僅在工藝、材質(zhì)、形狀等方面有了較多的改善，在功能和結(jié)構(gòu)上也有顯著的提升。集成洗碗機(jī)方面，近年來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展，博世-西門子等外資品牌與方太廚具、老板電器等內(nèi)資品牌也紛紛進(jìn)入，國(guó)內(nèi)洗碗機(jī)市場(chǎng)逐步呈現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展勢(shì)頭，技術(shù)水平也得到了進(jìn)一步提升，產(chǎn)品種類得到進(jìn)

19、一步豐富。市場(chǎng)參與者的增多，消費(fèi)需求的提升都有效地激發(fā)了市場(chǎng)活力，創(chuàng)新產(chǎn)品不斷增多，更節(jié)約空間的嵌入式、小容量、抽屜式、水槽式洗碗機(jī)相繼上市，受到市場(chǎng)好評(píng)。目前，嵌入式洗碗機(jī)、獨(dú)立式洗碗機(jī)、水槽式洗碗機(jī)是行業(yè)內(nèi)三大主流產(chǎn)品技術(shù)路線。二、 我國(guó)廚房電器市場(chǎng)需求分析1、廚電行業(yè)的市場(chǎng)需求來(lái)源分析按需求的來(lái)源分析，廚電產(chǎn)品的需求主要來(lái)自兩方面，一方面是伴隨新房建設(shè)過(guò)程中居民廚房裝修帶動(dòng)廚電產(chǎn)品需求增長(zhǎng)，另一方面是舊廚房改造過(guò)程中產(chǎn)生的廚電產(chǎn)品更新需求。（1）地產(chǎn)新裝需求是當(dāng)前廚電市場(chǎng)的重要需求來(lái)源廚房是居民生活中必不可少的設(shè)施，也是新房裝修必不可少的環(huán)節(jié)，因此地產(chǎn)新裝需求是當(dāng)前廚電市場(chǎng)重要的需求來(lái)源

20、。考慮到廚房電器的外觀將直接影響廚房整體的視覺(jué)效果和用戶的日常體驗(yàn)，將購(gòu)置廚房電器納入家庭裝修的考量范圍已經(jīng)成為消費(fèi)者的慣常做法，因此其銷售量同房地產(chǎn)周期具有一定的相關(guān)度。以吸油煙機(jī)和燃?xì)庠顬槔鲜霎a(chǎn)品的市場(chǎng)規(guī)模增速同住宅銷售面積增速相關(guān)度較高。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2007-2018年，房地產(chǎn)年銷售面積增長(zhǎng)了110.92%，年復(fù)合增長(zhǎng)率為7.02%，同期吸油煙機(jī)和燃?xì)庠町a(chǎn)量分別增長(zhǎng)了144.79%和68.96%，年復(fù)合增長(zhǎng)率分別為8.48%和4.88%。（2）舊廚房改造、產(chǎn)品更新將影響廚電市場(chǎng)長(zhǎng)期市場(chǎng)需求從產(chǎn)品屬性上看，吸油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒓稍畹葟N房電器同冰箱、洗衣機(jī)等具有一定的相似性，均

21、是居民生活水平改善后的家庭必備用品。當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)較家用燃?xì)庠罹弋a(chǎn)量累計(jì)值同比增速家用吸排油煙機(jī)產(chǎn)量累計(jì)值同比增速商品房住宅銷售面積同比增速為發(fā)達(dá)的東部地區(qū)累積安裝的吸油煙機(jī)數(shù)量規(guī)?？捎^，并已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入更新?lián)Q代期。與此同時(shí)，廚電產(chǎn)品工藝的成熟和技術(shù)的突破使各大廚電企業(yè)近幾年推出的新款吸油煙機(jī)和集成灶等產(chǎn)品的品質(zhì)、吸油煙效果和整體外觀較以往產(chǎn)品有較大的提升和改善，隨著廚電企業(yè)廣告的持續(xù)投入和品牌知名度的提升，預(yù)期未來(lái)舊廚房改造需求將進(jìn)一步發(fā)酵，廚電產(chǎn)品更新的需求將進(jìn)一步增長(zhǎng)。因此，長(zhǎng)期來(lái)看，舊廚房改造、產(chǎn)品更新將顯著影響大型廚電市場(chǎng)的未來(lái)市場(chǎng)需求。2、廚電行業(yè)未來(lái)的需求前景分析（1）健康意識(shí)增強(qiáng)和

22、人均可支配收入的提高，逐步提升居民廚電保有率明火烹飪、熟食為主是我國(guó)居民當(dāng)前最主要的飲食方式，但是明火烹飪過(guò)程中產(chǎn)生的高溫油煙中含有多種有害物質(zhì)，這些物質(zhì)既會(huì)誘發(fā)呼吸系統(tǒng)病變，同時(shí)會(huì)對(duì)皮膚造成損傷。舊式廚房電器如煤爐灶、排氣扇等產(chǎn)品價(jià)格低廉，但從食物烹飪、油煙處理等方面看往往費(fèi)時(shí)費(fèi)力，效果欠佳。隨著我國(guó)消費(fèi)者人均可支配收入的提高以及健康意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的消費(fèi)者開(kāi)始追求更加健康、整潔的廚房生活，使用燃?xì)庠睢⑽蜔煓C(jī)、集成灶等廚電產(chǎn)品已經(jīng)受到越來(lái)越多消費(fèi)者的認(rèn)可。由于大型家用廚房電器單價(jià)往往較高，人均可支配收入將直接影響著居民對(duì)相關(guān)產(chǎn)品的購(gòu)買力。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2013-2018年，全國(guó)

23、居民人均可支配收入從18,310.80元增加至28,228.05元；同期，全國(guó)居民吸油煙機(jī)每百戶保有量從42.50臺(tái)增加到56.40臺(tái)。我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)仍處于持續(xù)增長(zhǎng)階段，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，居民人均可支配收入的增長(zhǎng)有效帶動(dòng)了廚房電器產(chǎn)品保有率的提升。另一方面，當(dāng)前我國(guó)居民廚電產(chǎn)品保有量相比其他家用電器仍然較低，2018年末，全國(guó)居民每百戶吸油煙機(jī)保有量為56.40臺(tái)，低于冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)和彩色電視機(jī)的保有量。隨著居民健康意識(shí)增強(qiáng)和人均可支配收入的提高，同冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)和彩色電視機(jī)等較為普及的常規(guī)家用電器相比，吸油煙機(jī)、集成灶等廚電產(chǎn)品保有量還有較大的提升空間。（2）城鎮(zhèn)化率持續(xù)提高

24、，廚電產(chǎn)品未來(lái)前景依然廣闊相比于農(nóng)村家庭，城鎮(zhèn)家庭居住相對(duì)集中，生活水平相對(duì)較高，對(duì)廚房空氣潔凈度需求亦相對(duì)較高，城鎮(zhèn)家庭平均每百戶吸油煙機(jī)擁有量顯著高于農(nóng)村家庭。2018年末，城鎮(zhèn)家庭平均每百戶吸油煙機(jī)擁有量為79.09臺(tái)，顯著高于農(nóng)村家庭平均每百戶吸油煙機(jī)擁有量26.00臺(tái)。城鎮(zhèn)化率的提高意味著農(nóng)村人口不斷向城市聚集，農(nóng)村居民不斷融入城市安居樂(lè)業(yè)并產(chǎn)生置業(yè)需求，從而為廚電產(chǎn)品市場(chǎng)需求提供充足的增長(zhǎng)動(dòng)力。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2009年-2019年，我國(guó)城鎮(zhèn)化率從48.34%增長(zhǎng)至60.60%，相比于發(fā)達(dá)國(guó)家80%左右的城鎮(zhèn)化率，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率還存在較大的提升空間。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)

25、，城鎮(zhèn)人口的不斷增加將有效刺激我國(guó)家用廚房電器的市場(chǎng)需求的提升，整體廚電行業(yè)的未來(lái)前景依然廣闊。（3）產(chǎn)品更新?lián)Q代提升行業(yè)長(zhǎng)期市場(chǎng)規(guī)模對(duì)比飲食習(xí)慣相近的臺(tái)灣市場(chǎng)可以看出：在廚電行業(yè)發(fā)展初期，廚電產(chǎn)品銷量主要來(lái)自新增地產(chǎn)裝修，居民廚電保有量穩(wěn)步提升；隨著廚電產(chǎn)品不斷普及，廚電產(chǎn)品保有率不斷上升，市場(chǎng)積累的廚電產(chǎn)品將陸續(xù)開(kāi)始更新?lián)Q代，此時(shí)受益于房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)帶動(dòng)的新增需求和部分舊廚房改造的更新需求，廚電產(chǎn)品銷量將大幅增長(zhǎng)。隨著消費(fèi)者健康意識(shí)逐步加強(qiáng)，舊廚房改造將為廚電行業(yè)帶來(lái)廣闊的市場(chǎng)需求空間。國(guó)內(nèi)廚電產(chǎn)品經(jīng)過(guò)多年的技術(shù)更迭和工藝改進(jìn)，在產(chǎn)品質(zhì)量、用戶體驗(yàn)、節(jié)能指標(biāo)等方面已經(jīng)日臻完善，本世紀(jì)初期生

26、產(chǎn)的廚電產(chǎn)品在產(chǎn)品性能和設(shè)計(jì)理念上已經(jīng)越來(lái)越無(wú)法滿足居民日益提高的需求水平。另外，考慮到我國(guó)大型廚房電器如吸油煙機(jī)等產(chǎn)品的安全使用年限一般不超過(guò)10年，本世紀(jì)初期以來(lái)大幅增加的吸油煙機(jī)和燃?xì)庠钤谟脭?shù)量將在未來(lái)幾年給廚電市場(chǎng)釋放大量的產(chǎn)品置換更新需求。（4）集成化趨勢(shì)和消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯隨著我國(guó)居民生活水平的逐步提升，廚電產(chǎn)品的消費(fèi)升級(jí)仍在延續(xù)。一方面，為解決消費(fèi)者對(duì)廚房電器功能需求的多樣性與廚房面積相對(duì)有限之間的矛盾，集成產(chǎn)品已經(jīng)越來(lái)越多地得到消費(fèi)者的認(rèn)可并出現(xiàn)在我國(guó)居民的廚房中。集成灶作為吸油煙機(jī)和燃?xì)庠畹募善?，?duì)吸油煙機(jī)和燃?xì)庠畹氖袌?chǎng)規(guī)模存在一定的替代效應(yīng)。根據(jù)中怡康的數(shù)據(jù)，2015年-2

27、018年，集成灶零售額占廚電市場(chǎng)比例逐年上升，分別為6.16%、6.70%、8.42%和12.19%；洗碗機(jī)零售額占廚電市場(chǎng)比例同樣逐年上升，分別為1.22%、2.18%、4.06%和5.58%。另一方面，集成灶作為新一代廚電產(chǎn)品，集合了燃?xì)庠罹?、吸油煙機(jī)的核心功能，通過(guò)側(cè)吸下排式吸油煙結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，可在保證灶具熱效率符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的同時(shí)，進(jìn)一步增強(qiáng)油煙吸凈能力，并使廚房更加清潔、環(huán)保、健康，能較好地滿足消費(fèi)者的消費(fèi)升級(jí)需求，正日益得到終端消費(fèi)市場(chǎng)的認(rèn)可。根據(jù)百度指數(shù)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，自2015年來(lái)“集成灶”的搜索指數(shù)開(kāi)始高于“燃?xì)庠睢焙汀拔蜔煓C(jī)”，且“集成灶”的搜索人群地理分布正逐步從浙江等主要生

28、產(chǎn)地區(qū)向全國(guó)范圍內(nèi)輻射，集成灶的產(chǎn)品普及程度正在不斷提高。隨著廚電產(chǎn)品消費(fèi)升級(jí)的不斷推進(jìn)，集成灶產(chǎn)品未來(lái)的市場(chǎng)規(guī)模仍有望進(jìn)一步提升。三、 行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)1、行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇（1）國(guó)家相關(guān)政策的扶持為行業(yè)發(fā)展提供有利的政策環(huán)境廚房電器是家用電器的重要組成部分。家用電器是我國(guó)居民生活中的重要耐用消費(fèi)品，家用電器行業(yè)在我國(guó)輕工業(yè)中處于支柱地位，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著積極作用，是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)發(fā)展的行業(yè)。為推動(dòng)我國(guó)家電行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，我國(guó)政府及相關(guān)部門先后出臺(tái)了多項(xiàng)政策法規(guī)鼓勵(lì)行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。2015年5月，國(guó)務(wù)院印發(fā)中國(guó)制造2025，提出要加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量品牌建設(shè)，建立家電領(lǐng)域覆蓋產(chǎn)品

29、全生命周期的質(zhì)量管理、質(zhì)量自我聲明和質(zhì)量追溯制度，保障重點(diǎn)消費(fèi)品質(zhì)量安全，不斷拓展智能家電制造業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。2018年9月20日，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制進(jìn)一步激發(fā)居民消費(fèi)潛力的若干意見(jiàn)，提出從供需兩端發(fā)力，積極培育重點(diǎn)領(lǐng)域消費(fèi)細(xì)分市場(chǎng)，全面營(yíng)造良好消費(fèi)環(huán)境，不斷提升居民消費(fèi)能力，引導(dǎo)形成合理消費(fèi)預(yù)期，切實(shí)增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要。2019年1月29日，國(guó)家發(fā)展和改革委、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合發(fā)布了進(jìn)一步優(yōu)化供給推動(dòng)消費(fèi)平穩(wěn)增長(zhǎng)促進(jìn)形成強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的實(shí)施方案（2019年），提出支持綠色、智能家

30、電銷售，促進(jìn)家電產(chǎn)品更新?lián)Q代，打造中高端消費(fèi)載體，持續(xù)完善消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施，加強(qiáng)質(zhì)量認(rèn)證體系建設(shè)等，多措并舉，著力引導(dǎo)企業(yè)順應(yīng)居民消費(fèi)升級(jí)大趨勢(shì)，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)提升供給質(zhì)量和水平。2019年8月16日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見(jiàn)，提出順應(yīng)商業(yè)變革和消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，促進(jìn)個(gè)性化設(shè)計(jì)和柔性化生產(chǎn)，培育定制消費(fèi)、智能消費(fèi)、信息消費(fèi)、時(shí)尚消費(fèi)等商業(yè)新模式。（2）居民收入增長(zhǎng)和消費(fèi)升級(jí)將進(jìn)一步提升廚電產(chǎn)品保有率近年來(lái)我國(guó)國(guó)民生產(chǎn)總值持續(xù)增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入及消費(fèi)水平也不斷提高。2013-2019年，我國(guó)居民人均可支配收入由18,310.80元增長(zhǎng)至30,733.00元

31、，年復(fù)合增長(zhǎng)率為9.01%，居民人均消費(fèi)支出由13,220.40元增長(zhǎng)至21,559.00元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為8.49%。我國(guó)居民人均收入的持續(xù)增長(zhǎng)為廚電產(chǎn)品的普及奠定物質(zhì)基礎(chǔ)，居民人均消費(fèi)支出的持續(xù)增長(zhǎng)為廚電市場(chǎng)需求增長(zhǎng)提供空間，2013年-2018年，我國(guó)居民家庭平均每百戶吸油煙機(jī)保有量由42.50臺(tái)增長(zhǎng)至56.40臺(tái)，年復(fù)合增長(zhǎng)率為5.82%。與此同時(shí)，在消費(fèi)升級(jí)的背景下，越來(lái)越多消費(fèi)者希望廚電產(chǎn)品具備美觀、易清潔等優(yōu)點(diǎn)，更傾向于選擇抽排油煙效果好、產(chǎn)品運(yùn)行噪音小的廚電產(chǎn)品。居民消費(fèi)升級(jí)將有效促進(jìn)集成灶、集成水槽、集成洗碗機(jī)等新型廚房電器的普及，從而進(jìn)一步提升廚電產(chǎn)品保有率。（3）新型城鎮(zhèn)

32、化作為國(guó)家戰(zhàn)略將進(jìn)一步提升廚電產(chǎn)品用戶基數(shù)與發(fā)達(dá)國(guó)家以及世界同等收入國(guó)家相比，我國(guó)城鎮(zhèn)化水平仍具有較大的提升空間，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，我國(guó)城鎮(zhèn)人口將不斷增加，從而有效推動(dòng)廚電產(chǎn)品的需求的增長(zhǎng)。黨的“十八大”已經(jīng)明確提出了“新型城鎮(zhèn)化”概念，新型城鎮(zhèn)化已成為新時(shí)期的國(guó)家戰(zhàn)略。國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)“推進(jìn)城鎮(zhèn)化，核心是人的城鎮(zhèn)化，關(guān)鍵是提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，目的是造福百姓和富裕農(nóng)民”。因此，在國(guó)家大力推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，城鄉(xiāng)居民的生活水平有望進(jìn)一步提升，從而將進(jìn)一步提升廚電產(chǎn)品用戶基數(shù)，帶動(dòng)廚電市場(chǎng)的持續(xù)繁榮。（4）電商平臺(tái)渠道日漸發(fā)展完善近年來(lái)，電子商務(wù)在我國(guó)得到了快速發(fā)展，物流配送

33、、倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)、移動(dòng)支付、人工智能、大數(shù)據(jù)等配套產(chǎn)業(yè)也發(fā)展迅速，形成了較為完善的產(chǎn)業(yè)鏈。以淘寶（天貓）、京東為代表的綜合類電商平臺(tái)成為了新型銷售渠道，為品牌產(chǎn)品的推廣獲客帶來(lái)了便利。電商渠道可以降低獲客成本，同時(shí)可以加快品牌的宣傳和推廣速度，讓優(yōu)秀的廚電產(chǎn)品快速為人知曉。電商平臺(tái)渠道的日臻完善促進(jìn)了廚電產(chǎn)品的線上銷售。近年來(lái)，部分熱門廚電品類在線上的銷售量快速增長(zhǎng)。以集成灶為例，根據(jù)中怡康的數(shù)據(jù)，2018年集成灶線上市場(chǎng)銷售量和銷售額分別同比增長(zhǎng)100.1%和136.6%。（5）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的提出助推行業(yè)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展2012年5月，集成灶（CJ/T386-2012）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始實(shí)施，對(duì)集成灶的排風(fēng)指

34、標(biāo)、噪聲值、安全性，以及煙道防火裝置、油脂分離等作出了明確規(guī)定。2013年10月，吸油煙機(jī)能效限定值及能效等級(jí)正式實(shí)施，將吸油煙機(jī)能效分為五級(jí)，主要評(píng)定全壓效率、待機(jī)功率、關(guān)機(jī)功率、常態(tài)氣味降低度等指標(biāo)評(píng)價(jià)分級(jí)。2015年4月，家用燃?xì)庠罹吣苄薅ㄖ导澳苄У燃?jí)開(kāi)始實(shí)施，對(duì)各類燃?xì)庠罹叩臒嵝识荚O(shè)定了能效限定值。2018年1月，國(guó)家日用電器質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、浙江方圓檢測(cè)集團(tuán)股份有限公司、天貓、阿里平臺(tái)治理部發(fā)布了集成灶、集成電灶產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范，結(jié)合不同消費(fèi)人群不同場(chǎng)景下的需求進(jìn)一步規(guī)范了集成灶行業(yè)的生產(chǎn)研發(fā)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。上述行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定有效改變了市場(chǎng)上集成灶、吸油煙機(jī)、燃?xì)庠畹葟N房電器產(chǎn)品魚(yú)龍混雜

35、的現(xiàn)象，淘汰不符合標(biāo)準(zhǔn)的劣質(zhì)產(chǎn)品，并為行業(yè)的發(fā)展提供了嚴(yán)格的技術(shù)指標(biāo)規(guī)范，有利于我國(guó)廚電行業(yè)的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。2、行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)（1）行業(yè)發(fā)展水平不均衡，競(jìng)爭(zhēng)激烈我國(guó)廚電企業(yè)數(shù)量眾多，除了個(gè)別大型廚電企業(yè)外，大多數(shù)廚電企業(yè)生產(chǎn)能力處于較低水平，導(dǎo)致我國(guó)廚電產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊。部分企業(yè)規(guī)模較小、研發(fā)設(shè)計(jì)能力不足、產(chǎn)品檔次較低，主要通過(guò)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額，影響了行業(yè)整體利潤(rùn)水平。與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)高端廚電企業(yè)也在不斷提升渠道規(guī)模和品牌運(yùn)營(yíng)，加大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新力度來(lái)迎合消費(fèi)者日趨多樣化的需求，導(dǎo)致行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不斷升級(jí)，廚電產(chǎn)品市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。（2）集成灶行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，從業(yè)企業(yè)資本積累較少盡管第一臺(tái)集

36、成灶產(chǎn)品于2003年就已經(jīng)問(wèn)世，但由于行業(yè)發(fā)展初期設(shè)計(jì)工藝、產(chǎn)品質(zhì)量等無(wú)法滿足消費(fèi)者的需求，同傳統(tǒng)廚電產(chǎn)品相比競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)有限，市場(chǎng)普及程度一直較低。2010年之后，集成灶的技術(shù)工藝開(kāi)始逐步成熟，市場(chǎng)規(guī)模開(kāi)始加速增長(zhǎng)，但由于行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，行業(yè)內(nèi)大部分企業(yè)資金實(shí)力相對(duì)有限，資本積累較少，融資渠道較為單一，從而制約了我國(guó)集成灶行業(yè)的快速發(fā)展。第三章 市場(chǎng)分析一、 我國(guó)家用廚房電器市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)1、廚電市場(chǎng)規(guī)模及預(yù)測(cè)以燃?xì)庠睢⑽蜔煓C(jī)為代表的大型廚房電器明顯區(qū)別于傳統(tǒng)家電與小家電，其市場(chǎng)需求與消費(fèi)者觀念變化密切相關(guān)，消費(fèi)者在選購(gòu)產(chǎn)品時(shí)不僅考慮其功能，也會(huì)綜合考慮外觀以及房屋整體裝修風(fēng)格。未來(lái)，隨著我

37、國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，居民人均可支配收入的穩(wěn)步提高，消費(fèi)者消費(fèi)觀念的升級(jí)，產(chǎn)品品質(zhì)的持續(xù)進(jìn)步，中西部地區(qū)以及農(nóng)村市場(chǎng)廚電產(chǎn)品保有量的提高，家用廚房電器制造業(yè)有望保持進(jìn)一步增長(zhǎng)。2、集成灶產(chǎn)品的未來(lái)市場(chǎng)需求集成灶產(chǎn)品是傳統(tǒng)吸油煙機(jī)和燃?xì)庠町a(chǎn)品的直接替代品，近年來(lái)市場(chǎng)銷售規(guī)模保持高速增長(zhǎng)，集成灶產(chǎn)品的零售額規(guī)模增速高于傳統(tǒng)廚電產(chǎn)品，所占市場(chǎng)份額不斷增加。集成灶擁有更為集成的產(chǎn)品功能和強(qiáng)勁的油煙吸凈能力，能較好地滿足消費(fèi)者的消費(fèi)升級(jí)需求，未來(lái)的市場(chǎng)規(guī)模仍有望進(jìn)一步提升。3、集成水槽及集成洗碗機(jī)的未來(lái)市場(chǎng)需求集成水槽作為傳統(tǒng)水槽的直接替代品，在功能和設(shè)計(jì)上更符合操作習(xí)慣和簡(jiǎn)潔實(shí)用的需求，在市場(chǎng)中具有

38、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。由于集成水槽行業(yè)起步相對(duì)較晚，市場(chǎng)普及程度較低，目前還處于行業(yè)發(fā)展的初始階段，但隨著各大廚電企業(yè)陸續(xù)推出各類設(shè)計(jì)精良、功能豐富的集成水槽產(chǎn)品，消費(fèi)者對(duì)集成水槽的認(rèn)可度會(huì)逐漸提高，加之在房?jī)r(jià)維持高位的大背景下，如何在有限的空間實(shí)現(xiàn)更多功能的集成將成為家居產(chǎn)品的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，因此集成水槽未來(lái)具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。集成洗碗機(jī)方面，隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的要求不斷提高，家用洗碗機(jī)的市場(chǎng)普及率有望進(jìn)一步提高。同發(fā)達(dá)國(guó)家的洗碗機(jī)普及率相比，我國(guó)的洗碗機(jī)市場(chǎng)還有很大的提升空間。二、 我國(guó)家用廚房電器市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)1、廚電市場(chǎng)規(guī)模及預(yù)測(cè)以燃?xì)庠睢⑽蜔煓C(jī)為代表的大型廚房電器明顯區(qū)別于傳統(tǒng)家電與小家電，其

39、市場(chǎng)需求與消費(fèi)者觀念變化密切相關(guān)，消費(fèi)者在選購(gòu)產(chǎn)品時(shí)不僅考慮其功能，也會(huì)綜合考慮外觀以及房屋整體裝修風(fēng)格。未來(lái)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，居民人均可支配收入的穩(wěn)步提高，消費(fèi)者消費(fèi)觀念的升級(jí)，產(chǎn)品品質(zhì)的持續(xù)進(jìn)步，中西部地區(qū)以及農(nóng)村市場(chǎng)廚電產(chǎn)品保有量的提高，家用廚房電器制造業(yè)有望保持進(jìn)一步增長(zhǎng)。2、集成灶產(chǎn)品的未來(lái)市場(chǎng)需求集成灶產(chǎn)品是傳統(tǒng)吸油煙機(jī)和燃?xì)庠町a(chǎn)品的直接替代品，近年來(lái)市場(chǎng)銷售規(guī)模保持高速增長(zhǎng)，集成灶產(chǎn)品的零售額規(guī)模增速高于傳統(tǒng)廚電產(chǎn)品，所占市場(chǎng)份額不斷增加。集成灶擁有更為集成的產(chǎn)品功能和強(qiáng)勁的油煙吸凈能力，能較好地滿足消費(fèi)者的消費(fèi)升級(jí)需求，未來(lái)的市場(chǎng)規(guī)模仍有望進(jìn)一步提升。3、集成水槽

40、及集成洗碗機(jī)的未來(lái)市場(chǎng)需求集成水槽作為傳統(tǒng)水槽的直接替代品，在功能和設(shè)計(jì)上更符合操作習(xí)慣和簡(jiǎn)潔實(shí)用的需求，在市場(chǎng)中具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。由于集成水槽行業(yè)起步相對(duì)較晚，市場(chǎng)普及程度較低，目前還處于行業(yè)發(fā)展的初始階段，但隨著各大廚電企業(yè)陸續(xù)推出各類設(shè)計(jì)精良、功能豐富的集成水槽產(chǎn)品，消費(fèi)者對(duì)集成水槽的認(rèn)可度會(huì)逐漸提高，加之在房?jī)r(jià)維持高位的大背景下，如何在有限的空間實(shí)現(xiàn)更多功能的集成將成為家居產(chǎn)品的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，因此集成水槽未來(lái)具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。集成洗碗機(jī)方面，隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的要求不斷提高，家用洗碗機(jī)的市場(chǎng)普及率有望進(jìn)一步提高。同發(fā)達(dá)國(guó)家的洗碗機(jī)普及率相比，我國(guó)的洗碗機(jī)市場(chǎng)還有很大的提升空間。第四章

41、 產(chǎn)品方案分析一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積36667.00（折合約55.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積58618.62。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xx集團(tuán)有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)157000套廚房電器，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入47000.00萬(wàn)元。二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，

42、同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。表格題目產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表序號(hào)產(chǎn)品（服務(wù)）名稱單位單價(jià)（元）年設(shè)計(jì)產(chǎn)量產(chǎn)值1廚房電器套30002廚房電器套30003廚房電器套30004.套5.套6.套合00專業(yè)廚房電器制造企業(yè)專注于廚房電器的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，主要產(chǎn)品包括吸油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾竟竦?，較少涉及其他家用電器領(lǐng)域的產(chǎn)品，代表企業(yè)包括老板電器、方太廚具、華帝股份等。綜合家電制造企業(yè)除廚房電器領(lǐng)域外還涉足其他家用電器領(lǐng)域，如美的集團(tuán)、海爾智家、博世-西門子等。專業(yè)廚房電器制造企業(yè)專注于廚房電器領(lǐng)域，在產(chǎn)品制造、技術(shù)開(kāi)發(fā)、品牌認(rèn)可度等方面具有優(yōu)勢(shì)，廚

43、房電器市場(chǎng)占有率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于綜合家電制造企業(yè)。但是，綜合家電制造企業(yè)在資金、銷售網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)品聯(lián)動(dòng)性方面具有優(yōu)勢(shì)，近年來(lái)也紛紛進(jìn)入行業(yè)利潤(rùn)率較高的廚房電器行業(yè)，從而對(duì)專業(yè)廚房電器制造企業(yè)造成一定的沖擊。第五章 項(xiàng)目選址可行性分析一、 項(xiàng)目選址原則1、符合國(guó)家地區(qū)城市規(guī)劃要求；2、滿足項(xiàng)目對(duì)：原材料、能源、水和人力的供應(yīng)；3、節(jié)約和效力原則；安全的原則；4、實(shí)事求是的原則；5、節(jié)約用地；6、注意環(huán)保（以人為本，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境影響）。二、 建設(shè)區(qū)基本情況南昌，簡(jiǎn)稱洪或昌，古稱豫章、洪都，是江西省省會(huì)、環(huán)鄱陽(yáng)湖城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄6個(gè)區(qū)、3

44、個(gè)縣，總面積7402平方千米，建成區(qū)面積350平方千米，常住人口554.55萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口411.64萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率74.2%。南昌地處中國(guó)華東地區(qū)、江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽(yáng)湖西南岸，是江西省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教和交通中心，自古就有粵戶閩庭，吳頭楚尾、襟三江而帶五湖之稱，控蠻荊而引甌越之地，是中國(guó)唯一一個(gè)毗鄰長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的省會(huì)中心城市，也是中國(guó)華東地區(qū)重要的中心城市之一、長(zhǎng)江中游城市群中心城市之一。南昌是國(guó)家歷史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為物華天寶、人杰地靈之地；南唐時(shí)期南昌府稱為南都；1927年南昌八一起義，在

45、此誕生了中國(guó)共產(chǎn)黨第一支獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)的人民軍隊(duì)，是著名的革命英雄城市，被譽(yù)為軍旗升起的地方；新中國(guó)成立后，南昌制造了新中國(guó)第一架飛機(jī)、第一批海防導(dǎo)彈、第一輛摩托車、拖拉機(jī)，是中國(guó)重要的制造中心、新中國(guó)航空工業(yè)的發(fā)源地。南昌是中國(guó)首批低碳試點(diǎn)城市，曾榮獲國(guó)家創(chuàng)新型城市、國(guó)際花園城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、全球十大動(dòng)感都會(huì)等稱號(hào)，2006年被新聞周刊評(píng)選為世界十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市。2019年6月，未來(lái)網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)設(shè)施在南昌開(kāi)通運(yùn)行。奮力在推進(jìn)高質(zhì)量跨越式發(fā)展、改革開(kāi)放走深走實(shí)、市域治理現(xiàn)代化、建設(shè)風(fēng)清氣正的政治生態(tài)上彰顯省會(huì)擔(dān)當(dāng)，全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，重點(diǎn)推進(jìn)城市建管十大提升行動(dòng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展十大提升行動(dòng)，確保“十三五”

46、規(guī)劃圓滿收官，確保與全國(guó)同步全面建成小康社會(huì)，加快做大做強(qiáng)做優(yōu)大南昌都市圈，打造富裕美麗幸福現(xiàn)代化江西“南昌樣板”，努力描繪好新時(shí)代南昌改革發(fā)展新畫(huà)卷。今年主要預(yù)期目標(biāo)：全力爭(zhēng)取地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)8%左右，財(cái)政總收入增長(zhǎng)4.5%左右，地方一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)3.5%左右，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)8.2%左右，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)9.5%左右，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)10.5%左右，實(shí)際利用外資增長(zhǎng)10%左右，城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入分別增長(zhǎng)8%、8.5%左右，居民消費(fèi)價(jià)格總水平漲幅控制在3.5%左右，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.5%以內(nèi)?！笆濉睍r(shí)期國(guó)內(nèi)外發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步發(fā)生深度變革。各國(guó)不均衡發(fā)展加劇

47、，美國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入加息周期；經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程放緩，對(duì)外開(kāi)放進(jìn)入全新階段；科技革命催生新業(yè)態(tài)，各地?fù)岦c(diǎn)占位競(jìng)爭(zhēng)激烈；經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)更加迫切；市場(chǎng)決定性作用凸顯，政府調(diào)控管理日益規(guī)范；要素高成本時(shí)代來(lái)臨，人口紅利已經(jīng)基本消失；城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)加速，內(nèi)需潛力不斷加快釋放；人均收入邁向新臺(tái)階，消費(fèi)拉動(dòng)增長(zhǎng)成為引擎。總體看，和平、發(fā)展、合作仍是時(shí)代主題，我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變。經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，更有利于我市走穩(wěn)發(fā)展升級(jí)之路，走實(shí)小康提速之路，走好綠色崛起之路，走快引領(lǐng)全省之路。特別是，國(guó)家推進(jìn)“一帶一路”和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，有利于我市站位大開(kāi)放前沿，拓展國(guó)際化路子，集聚區(qū)域發(fā)

48、展資源，獲取更大的開(kāi)放紅利和區(qū)域合作紅利；全面深化改革和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的機(jī)遇，有利于我市尋求先行先試突破點(diǎn)、發(fā)掘重大發(fā)展?jié)摿π纬珊蟀l(fā)優(yōu)勢(shì)；全省加力支持南昌打造核心增長(zhǎng)極，有利于我市更多地爭(zhēng)取政策和市場(chǎng)、增大發(fā)展主動(dòng)作為的空間尺度。特別是，南昌堅(jiān)持堅(jiān)定主打低碳生態(tài)牌，順應(yīng)世界潮流，符合國(guó)家方向，扣準(zhǔn)發(fā)展規(guī)律，在全國(guó)總體轉(zhuǎn)型壓力凸顯的大背景下，完全可能憑借先發(fā)優(yōu)勢(shì)、彎道超車，將低碳生態(tài)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，南昌正處在打造核心增長(zhǎng)極成型的關(guān)鍵期、率先全面小康的決勝期、全面深化改革的攻堅(jiān)期、創(chuàng)建城市品牌的突破期、法治南昌建設(shè)的深化期，工業(yè)文明建設(shè)尚在爬坡過(guò)坎，城市文明建設(shè)尚還任重

49、道遠(yuǎn)，生態(tài)文明建設(shè)尚處起步示范，這一時(shí)代特征，決定了我們面臨的機(jī)遇是更為有利的歷史性機(jī)遇，我們面臨的挑戰(zhàn)是更為嚴(yán)峻的全面性挑戰(zhàn)。對(duì)傳統(tǒng)增長(zhǎng)動(dòng)力的挑戰(zhàn)。我市傳統(tǒng)的增長(zhǎng)動(dòng)力從需求看主要靠投資，從供給看主要靠制造業(yè)?！笆濉睍r(shí)期，國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要靠投資拉動(dòng)已轉(zhuǎn)向靠消費(fèi)和投資共同拉動(dòng)，單位投資推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)持續(xù)下降，加上我市承載國(guó)家和超大企業(yè)戰(zhàn)略布局的大項(xiàng)目機(jī)會(huì)偏少、所倚重的房地產(chǎn)投資高增長(zhǎng)時(shí)代正在終結(jié)，我市投資增長(zhǎng)的空間將有所收窄，投資彈性系數(shù)將持續(xù)下降；“十三五”時(shí)期，國(guó)際需求不旺，制造業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩和資源環(huán)境壓力進(jìn)一步加大，制造業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)度已呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，將擠壓我市工業(yè)化后期制造業(yè)發(fā)展

50、的空間和回旋余地，加上我市制造業(yè)銜接“中國(guó)制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”的突破支撐能力不足，制造業(yè)整體排浪式發(fā)展空間較為有限。對(duì)既有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的挑戰(zhàn)。南昌尚未完成工業(yè)化，但后工業(yè)化時(shí)代亦已展開(kāi)。城市需要工業(yè)支撐發(fā)展，但工業(yè)占經(jīng)濟(jì)的比重又不可避免地規(guī)律性下降。發(fā)展至少有全國(guó)影響力、與國(guó)際市場(chǎng)融合的體量產(chǎn)業(yè)是必然選擇，但面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)、重重困難和不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。服務(wù)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)成為決定中心城市未來(lái)的關(guān)鍵一搏，但我市服務(wù)業(yè)總體上尚未打破自我服務(wù)的主體格局，亟待走出南昌、走出江西，走向更加廣闊的市場(chǎng)。對(duì)集成創(chuàng)新能力的挑戰(zhàn)。創(chuàng)新是未來(lái)發(fā)展的主驅(qū)動(dòng)力?？萍紕?chuàng)新、管理創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新必須依托適宜的平臺(tái)和眾多的人才。只

51、有協(xié)同各類創(chuàng)新進(jìn)行集成，才能形成強(qiáng)大的城市競(jìng)爭(zhēng)能力。而我市無(wú)論是創(chuàng)新的物理平臺(tái)、虛擬平臺(tái)和政策平臺(tái)，還是對(duì)人才的吸引能力和儲(chǔ)備能力，抑或?qū)?chuàng)新的宏觀管理和微觀調(diào)節(jié)，與先發(fā)城市相比均存在難以比擬的不足和劣勢(shì)。對(duì)城市建管水平的挑戰(zhàn)。在人口紅利較快消失的大背景下，城市只有擁有足夠多的優(yōu)質(zhì)人力資源才能擁有更加光明的未來(lái)。決定人們“用腳投票”的因素最重要的就是發(fā)展機(jī)會(huì)和宜居環(huán)境。我市擁有良好的宜居條件，但宜居條件能否轉(zhuǎn)化為宜居環(huán)境，城市建管水平起著決定性的作用，對(duì)此必須有清醒認(rèn)識(shí)。對(duì)再造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的挑戰(zhàn)。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，轉(zhuǎn)型升級(jí)必然要求再造競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)。要在進(jìn)一步的改革開(kāi)放中，在科技革命浪潮中，在國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)

52、施中，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律中，結(jié)合對(duì)市情的深化認(rèn)識(shí)再造優(yōu)勢(shì)。而再造新優(yōu)勢(shì)，必須在城市間綜合立體競(jìng)爭(zhēng)更加激烈的態(tài)勢(shì)下，一舉扭轉(zhuǎn)在全國(guó)要素資源空間布局中我市的不利地位，如不其然，將降低我市追趕型發(fā)展的目標(biāo)期待，降低我市城市競(jìng)合的話語(yǔ)權(quán)。對(duì)龍頭帶動(dòng)地位的挑戰(zhàn)。與中西部不少省份比較，全省支持省會(huì)城市做大做強(qiáng)戰(zhàn)略在江西實(shí)施時(shí)間不長(zhǎng)，我市對(duì)全省的帶動(dòng)能力還不強(qiáng)，作用還不明顯。沒(méi)有南昌的龍頭帶動(dòng)就沒(méi)有江西的整體崛起，因此，我們必須在經(jīng)濟(jì)下行壓力下保持龍頭昂起，必須在夯實(shí)基礎(chǔ)的同時(shí)爭(zhēng)取發(fā)展更大作為，既要實(shí)現(xiàn)發(fā)展追趕又要推進(jìn)創(chuàng)新升級(jí)，既要加快城市拓展又要償還城市“欠賬”，既要提升自身首位度又要增強(qiáng)輻射帶動(dòng)力，既要集中

53、力量辦大事又要分配力量回應(yīng)社會(huì)各種關(guān)切，這需要更大的英雄氣概和更實(shí)的發(fā)展步伐。三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展我市在國(guó)家主體功能區(qū)布局中總體屬于重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域。“十三五”時(shí)期，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)九龍湖（延伸至梅嶺腳下）、望城、大昌北區(qū)域和儒樂(lè)湖區(qū)域、瑤湖科技城、向塘片區(qū)和國(guó)家級(jí)昌九新區(qū)。實(shí)現(xiàn)洪都老工業(yè)基地“退二進(jìn)三”、省級(jí)老行政中心置換開(kāi)發(fā)。統(tǒng)籌提升開(kāi)發(fā)贛江兩岸，以公共交通為引導(dǎo)提升開(kāi)發(fā)老城區(qū)。劃定城市生態(tài)紅線，國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)和國(guó)家森林公園以及鄱陽(yáng)湖岸3公里范圍限制開(kāi)發(fā)，只能進(jìn)行城市風(fēng)景性修建整理或保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必要的建設(shè)。廣大縣域（含新建區(qū)）和農(nóng)村區(qū)域重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍限于縣城、中心鎮(zhèn)及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，執(zhí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)

54、政策。城鎮(zhèn)體系布局要點(diǎn)：按照“一主兩輔、兩城多極”進(jìn)行體系性全域布局?！耙恢鲀奢o”指南昌未來(lái)的城區(qū)，也是南昌大都市區(qū)的核心區(qū)域。一個(gè)主城區(qū)：包括東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)。兩個(gè)輔城區(qū)：包括新建區(qū)、南昌縣。“兩城多極”指南昌城區(qū)范圍之外具有核心帶動(dòng)作用的城市組團(tuán)、縣城和重點(diǎn)鎮(zhèn)。兩個(gè)次級(jí)城市：進(jìn)賢、安義，其中進(jìn)賢為聯(lián)系南昌大都市區(qū)中昌撫合作和鄱陽(yáng)、余干、萬(wàn)年融入南昌的節(jié)點(diǎn)城市，安義為聯(lián)系南昌大都市區(qū)中奉新、靖安、永修融入南昌的節(jié)點(diǎn)城市；多個(gè)城鎮(zhèn)生長(zhǎng)級(jí)：包括九龍湖、向塘、灣里、臨空、桑海、瑤湖、望城組團(tuán)和文港、溫圳、李渡、西山、石崗、厚田、象山、塘南、三里、梅莊特色中心鎮(zhèn)。優(yōu)勢(shì)產(chǎn)

55、業(yè)布局要點(diǎn)：工業(yè)按照錯(cuò)位發(fā)展要求集中布局在各工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)基地，每個(gè)工業(yè)園區(qū)形成12個(gè)有區(qū)域性影響力的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。都市工業(yè)可按照土地混合利用的低碳城市原則布局在城區(qū)及工業(yè)園區(qū)之外。服務(wù)業(yè)主要布局在城區(qū)、新區(qū)和服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，并可延伸至工業(yè)園區(qū)支撐產(chǎn)城融合發(fā)展。在新建區(qū)、高新區(qū)建設(shè)市級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。農(nóng)村區(qū)域強(qiáng)化布局特色農(nóng)業(yè)基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)以及公共服務(wù)體系和市場(chǎng)性服務(wù)體系，選擇布局部分適宜的回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園區(qū)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化。城鄉(xiāng)人口布局要點(diǎn)：以推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、提高城市人口機(jī)械增長(zhǎng)為主方向，降低城市落戶門檻，放開(kāi)縣城和鎮(zhèn)人口落戶。對(duì)人口密度超過(guò)3萬(wàn)人/平方公里的區(qū)域限制人口市外遷入。鼓勵(lì)國(guó)家風(fēng)景名勝

56、區(qū)和國(guó)家森林公園原住民有序遷出。區(qū)域合作布局要點(diǎn)：做強(qiáng)南昌大都市區(qū)，建設(shè)昌撫合作示范區(qū)、羅亭馬口昌九合作工業(yè)園區(qū)、安義奉新靖安休閑度假合作區(qū)。爭(zhēng)取國(guó)家批復(fù)贛江新區(qū)。將南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、桑海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)整合為“大昌北”區(qū)域（撤銷桑海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)），對(duì)接九江，實(shí)現(xiàn)昌九一體、龍頭昂起。密切與鄱陽(yáng)湖城市群、長(zhǎng)江中游城市群的區(qū)域合作。更為加強(qiáng)與長(zhǎng)三角地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)聯(lián)系，積極參與泛珠合作。公共服務(wù)布局要點(diǎn)：優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)主要布局在城市新區(qū)和城市組團(tuán)，并采取多種方式向縣城和農(nóng)村延伸。在洪都大道-解放西路（洪城路）-濱江路-撫河路圍合的地區(qū)限制建設(shè)醫(yī)院、文化中心（館）、體育場(chǎng)館等大型公共服務(wù)設(shè)施，其中陽(yáng)明路-八一大道-站前西路-撫河路圍合的地區(qū)范圍內(nèi)一律停建。除棚戶區(qū)改造項(xiàng)目以外，嚴(yán)格控制撫河路以東、陽(yáng)明路以南、八一大道以西、洪城路以北合圍區(qū)域范圍內(nèi)大物流量、大人流量的連片商業(yè)開(kāi)發(fā)。重大時(shí)序布局要點(diǎn)：2016年，整合“大昌北”區(qū)域管理體制，實(shí)施“攬山入城”計(jì)劃，推動(dòng)九龍湖持續(xù)開(kāi)發(fā)，爭(zhēng)取國(guó)家批復(fù)贛江新區(qū)，以?；韬钅怪卮罂脊虐l(fā)現(xiàn)和萬(wàn)