2021年建設(shè)工程施工合同（普通版）

1、the most beautiful love in the world is the bravery in giving for a person, even if it is wounded so decently, there is no regrets and no complaints.同學(xué)互助一起進步（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）建設(shè)工程施工合同（普通版） 甲方：_乙方：_按照中華人民共和國民法典和建筑安裝工程承包合同條例的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第1條工程概況。1.1工程名稱：_工程地點：_工程內(nèi)容：_承包范圍：_1.2開工日期：_竣工日期：_總

2、日歷日期：_1.3質(zhì)量等級：_1.4合同價款：_第2條合同文件及解釋順序。第3條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。3.1合同語言：_3.2適用法律法規(guī)：_3.3適用標準、規(guī)范：_第4條圖紙。4.1圖紙?zhí)峁┤掌冢篲4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：_4.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：_第5條甲方駐工地代表。5.1甲方駐工地代表及委派人員名單：_5.2實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍(如果有)：_第6條乙方駐工地代表。第7條甲方工作。7.1施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_7.2水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：_7.3施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和

3、起止地點：_7.4工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：_7.5辦理證件、批件的名稱和完成時間：_7.6水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：_7.7會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_7.8施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_第8條乙方工作。8.1施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：_8.2提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：_8.3施工防護工作的要求：_8.4向甲方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求：_8.5對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：_8.6成品保護的要求：_8.7施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_8.8施工場地整潔衛(wèi)生的要求：_第9條進度計劃。9.1乙方提供施工組織設(shè)計(或施工方案)和

4、進度計劃的時間：_9.2甲方代表批準的時間第10條延期開工。第11條暫停施工。第12條工期延誤。第13條工期提前。第14條檢查和返工。第15條工程質(zhì)量等級。15.1工程質(zhì)量等級要求的經(jīng)濟支出：_15.2質(zhì)量評定仲裁部門名稱：_第16條隱蔽工程、中間驗收。16.1中間驗收部位和時間：_第17條試車。第18條驗收和重新檢驗。第19條合同價款及調(diào)整。19.1調(diào)整的條件：_19.2調(diào)整的方式：_第20條工程預(yù)付款。20.1預(yù)付工程款總金額：_20.2預(yù)付時間和比例：_20.3扣回時間和比例：_20.4甲方不按時付款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_第21條工程量的核實確認。21.1乙方提交工程量報告的時間和要求：_

5、第22條工程款支付。22.1工程款支付方式：_22.2工程款支付金額和時間：_22.3甲方違約的責(zé)任：_第23條甲方供應(yīng)材料設(shè)備。23.1甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求(附清單)：_第24條乙方采購材料設(shè)備。第25條設(shè)計變更。第26條確定變更價款。第27條竣工驗收。27.1乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：_27.2乙方提交竣工圖的時間和份數(shù)：_第28條竣工結(jié)算。28.1結(jié)算方式：_28.2乙方提交結(jié)算報告的時間：_28.3甲方批準結(jié)算報告的時間：_28.4甲方將撥款通知送達經(jīng)辦_行的時間：_28.5甲方違約的責(zé)任：_第29條保修。29.1保修內(nèi)容、范圍：_29.2保修期限：_29.3保修金額和支付

6、方法：_29.4保修金利率：_第30條爭議。30.1爭議的解決程序：_30.2爭議解決方式：_第31條違約。31.1違約的處理：_31.2違約金的數(shù)額：_31.3損失的計算方法：_31.4甲方不按時付款的利息率：_第32條索賠。第33條安全施工。第34條專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建設(shè)。第35條地下障礙和文物。第36條工程分包。36.1分包單位和分包工程內(nèi)容：_36.2分包工程價款的結(jié)算辦法：_第37條不可抗力。37.1不可抗力的自然災(zāi)害認定標準：_第38條保險。第39條工程停建或緩建。第40條合同生效與終止。40.1合同生效日期：_第41條合同份數(shù)：_41.1合同副本份數(shù)：_41.2合同副本的

7、分送責(zé)任：_41.3合同書制定費用：_合同訂立時間：_年_月_日發(fā)包方(章)：_承包方(章)地址：_地址：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_電話：_電話：_開戶_行：_開戶_行：_帳號：_帳號：_編碼：_編碼：_鑒(公)證意見：經(jīng)辦人：鑒(公)證機關(guān)(章)_年_月_日附件二：建設(shè)工程施工合同條件和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款的使用說明建設(shè)工程施工合同條件(以下簡稱合同條件)和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié)議條款)組成了建設(shè)工程施工合同示范文本(以下簡稱示范文本)。合同條件是根據(jù)中華人民共和國民法典、建筑安裝工程承包合同條例對承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致

8、對其中的某些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行。由于合同標的-建設(shè)工程的內(nèi)容各不相同，工期造價也就隨之變動，承發(fā)包雙方的自身條件、能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也都各異，雙方的權(quán)力、義務(wù)也就各有特性。因此，合同條件也就不可能完全適用于每個具體工程，需要進行必要的修改、補充，即配之以協(xié)議條款。協(xié)議條款是按合同條件的順序擬定的，主要是為合同條件的修改補充提供一個協(xié)議的格式，承發(fā)包雙方針對工程的實際情況，把對合同條件的修改補充和不予采用的一致意見按協(xié)議條款的格式形成協(xié)議，合同條件和協(xié)議條款就是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的組成部分。這了使承發(fā)包雙方在簽訂合同時能更好地使用合同條件，對施工中可

9、能出現(xiàn)的問題盡量事先達成協(xié)議或確立解決的原則，并使協(xié)議盡可能準確、嚴密，以減少扯皮，保證施的工順利進行。我們編制了這個使用說明，供承發(fā)包雙方在簽訂合同時參考。采用招標發(fā)包的工程，合同條件應(yīng)是招標書的組成部分，發(fā)包方對其修改、補充或不予采用的意見，要在招標書中說明。承包方對招標書的說明是否同意及本身對合同條件的修改、補充和不予采用的意見，也要在投標書中一一列出。中標后，雙方將協(xié)商一致的意見寫入?yún)f(xié)議條款。不采用招標發(fā)包的工程，在要約和承諾時，都要把對合同條件的修改、補充和不予采用的意見一一提出，將取得一致的意見寫入?yún)f(xié)議條款。下面對協(xié)議條款的使用加以說明：發(fā)包方(以下簡稱甲方)：可以是具備法人資格的

10、國家機關(guān)、事業(yè)單位、國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶或個人，即一切以協(xié)議、法院判決或其它合法完備手續(xù)取得甲方的資格，承認全部合同文件，能夠而且愿意，履行合同規(guī)定義務(wù)的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名，應(yīng)準確地寫在協(xié)議條款甲方位置內(nèi)，不得簡稱。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位，購買甲方合同和接受甲方出讓的單位和人員，均可成為甲方，履行合同規(guī)定的義務(wù)，享有合同規(guī)定的權(quán)利。承包方(以下簡稱乙方)：應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)，上述單位的名稱應(yīng)準確地寫在協(xié)議條款承包方位置內(nèi)，不得簡稱。但乙方不能將工程轉(zhuǎn)包

11、或出讓，如按合同條件第36條進行分包，應(yīng)在合同簽訂前提出并征得甲方同意。第1條1.1本款內(nèi)應(yīng)準確寫出工程的名稱;詳細的地址;工程內(nèi)容，主要包括建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)特征;承包的范圍，主要指是否包括土建、設(shè)備安裝、裝飾裝修等工作。1.2本款內(nèi)應(yīng)寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開工令的日期;雙方商定的乙方提交竣工報告的日期，包括星期日和法定假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。1.3寫明雙方商定的工程應(yīng)達到的質(zhì)量等級(即合格還是優(yōu)良)。1.4應(yīng)寫明工程價款的金額和承包方式。工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應(yīng)按附表格式將單位工程列表說明，作為協(xié)議條款的附件。如第2條本條應(yīng)寫明組成合同文件的名稱和順序

12、。實行社會監(jiān)理的應(yīng)寫明總監(jiān)理工程師在雙方對合同文件解釋不一致時，是否有作出解釋的權(quán)力。第3條3.1肩合同文件使用少數(shù)民族語言，本款應(yīng)規(guī)定語言的名稱，寫明使用的合同條件和法律法規(guī)、標準規(guī)范翻譯文本的名稱，由誰提供和提供時間。3.2原則上國家、部門和地方的法規(guī)都應(yīng)適用于合同文件，但對同一問題要求不一致時，應(yīng)在本款內(nèi)寫明適用的地方或部門的法規(guī)名稱。如由甲方提供，還應(yīng)寫明提供時間。如由乙方自備，應(yīng)寫明費用及由誰承擔(dān)。3.3國家有統(tǒng)一的標準規(guī)范時，施工中必須使用。國家沒有統(tǒng)一標準規(guī)范時，可以使用地方或?qū)I(yè)的標準規(guī)范，地方和專業(yè)的標準規(guī)范不相一致時，應(yīng)在此條寫明使用的標準規(guī)范的名稱。并按照工程的部位和項目

13、分別填寫適用標準規(guī)范的名稱和編號，例如：一、建筑工程：1.土方工程土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范(gbt201-83)2.砌磚磚石工程施工及驗收規(guī)范(gbt203-83)3.砼澆筑鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范(gbt204-83)4.抹灰裝飾工程施工及驗收規(guī)范(gbt210-83)二、安裝工程1.暖氣安裝采暖與衛(wèi)生施工及驗收規(guī)范(gbt242-83)2.3.如乙方要求甲方提供標準規(guī)范，應(yīng)在編號后寫明，并注明提供的時間、份數(shù)和費用由誰承擔(dān)。甲方提出超過標準規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要求寫入本款，并明確規(guī)定產(chǎn)生的費用的承擔(dān)。由乙方提出施工工藝的，應(yīng)在本款寫明施工工藝的名稱，使用

14、的工程部位，制定的時間、要求和費用的承擔(dān)。第4條不同的工程對圖紙的需要情況各不相同的。本條應(yīng)寫明甲方提供的份數(shù)(必須包括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù))、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。甲方對圖紙有保密要求的，應(yīng)在本條寫明要求的內(nèi)容、保密費用及由誰承擔(dān)。乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應(yīng)寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時間和費用。甲方不能在開工前提供全套圖紙，應(yīng)將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明的。第5條5.1本條寫明甲方代表姓名，甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責(zé)。如前期工作、施工組織設(shè)計和進度計劃審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具體責(zé)任、權(quán)限。5.2實行監(jiān)理的工程，要寫明總

15、監(jiān)理工程師的姓名，對行使合同中甲方代表職權(quán)的總監(jiān)理工程師的授權(quán)有何限制。如總監(jiān)理工程師簽字支付后是否要經(jīng)甲方審查;是否能批準對施工進度的更改或?qū)て诮o予延續(xù);是否有權(quán)批準對設(shè)計的變更等。有種類限制的要寫明種類，有數(shù)量限制的要寫明數(shù)量。第7條本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求，實際存要而合同條件未列入的，要對條款或內(nèi)容予以補充。雙方協(xié)議將本條中甲方工作部分或全部交乙方完成時，應(yīng)寫明對合同條件的修改內(nèi)容，甲方應(yīng)支付費用的金額和計算方法。還應(yīng)寫明甲方不能按協(xié)議條款要求完成有關(guān)工作時，應(yīng)支付的費用金額和賠償乙方損失的范圍及計算方法。7.1本款應(yīng)寫明使場地具備開工條件

16、的各項工作的名稱、內(nèi)容，要求和完成的時間。如土地的征用應(yīng)寫明征用的面積，批準的手續(xù);房屋的搬遷和墳地的遷移應(yīng)寫明搬遷和遷移的數(shù)量，搬遷后的拆除、遷移后的回填及清理;各種障礙，應(yīng)寫明名稱、數(shù)量、清除的距離等具體內(nèi)容。要寫明施工場地的面積和應(yīng)達到的平整程度等要求。寫明拆除和遷移的當事人事后提出異議或要求賠償，施工中發(fā)現(xiàn)有本條約定的障礙尚未清除等情況時應(yīng)由誰處理，費用如何承擔(dān)。7.2本款應(yīng)寫明水、電、電訊等管線應(yīng)接至的地點，接通的時間和要求。如上、下水管應(yīng)在何時接至何處，每天應(yīng)保證供應(yīng)的數(shù)量，水的標準，不能全天供應(yīng)的要寫明供應(yīng)的時間;供電線路應(yīng)在何時接至何處，供電的電壓，是否需要安裝變壓器及變壓器的

17、規(guī)格、數(shù)量，不能保證連續(xù)供應(yīng)的，應(yīng)寫明供應(yīng)的日期和時間。7.3本款應(yīng)寫明甲方負責(zé)開通的道路的起止地點、開通的時間，路面的規(guī)格和要求、維護工作的內(nèi)容，不能保證全天通行的，要寫明通行的時間。7.4本款應(yīng)寫明甲方提供的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料的時間、資料的名稱和要求，如水文資料的年代、地質(zhì)資料，深度等。7.5本款應(yīng)寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其它需要批準的事項及完成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。7.6本款應(yīng)寫明甲方提供水準點和座標控制點的時間和要求。7.7本款應(yīng)寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能確定準確時間，應(yīng)寫明相對時間，如甲方發(fā)布

18、開工令前多少天。7.8本款應(yīng)寫明對施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線保護費用的金額。第8條本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求，實際需要而合同條件未列的，要對條款和內(nèi)容予以補充。本條工作甲方未在簽訂協(xié)議條款時寫明，但在施工中提出要求，征得乙方同意后雙方訂立協(xié)議，可作為協(xié)議條款的補充，本條還應(yīng)寫明乙方不能按合同要求完成有關(guān)工作應(yīng)賠償甲方損失的范圍和計算方法。8.1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設(shè)計，應(yīng)在本款寫明設(shè)計的名稱、內(nèi)容、要求、完成時間和設(shè)計費用計算方法。8.2本款應(yīng)寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式，要求和提供的時間。8.3甲方要求乙方提

19、供的合同價款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作，應(yīng)在此款寫明。8.4寫明乙方應(yīng)為甲方代表提供的現(xiàn)場辦公生活用房的間數(shù)、面積、規(guī)格要求，各種設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號及提供的時間和要求，發(fā)生費用的金額及由誰承擔(dān)。8.5本款應(yīng)寫明地方政府、有關(guān)部門和甲方對本款內(nèi)容的具體要求，如在什么時間、什么地段、哪種型號的車輛不能行駛或行駛的規(guī)定，在什么時間不能進行哪些施工，施工噪音不得超過多少分貝。8.6本款應(yīng)寫明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位的要求，所需費用及由誰承擔(dān)。8.7本款應(yīng)寫明施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線的名稱和保護的具體要求。8.8本款應(yīng)寫明對施工現(xiàn)場布置、機械材料的放置、

20、施工垃圾處理等場容衛(wèi)生的具體要求，交工前對建筑物的清潔和施工現(xiàn)場清理的要求。第9條本條應(yīng)寫明乙方提交施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃的要求及時間;寫明甲方批準以上文件的時間;寫明乙方違約應(yīng)負的違約責(zé)任和違約金金額。第12條本條應(yīng)對以下內(nèi)容予以說明：1.對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤;2.對可調(diào)整因素的限制，如工程量增減多少才可調(diào)整;3.需補充的其它造成工期調(diào)整的因素;4.雙方議定乙方延期竣工應(yīng)支付的違約金額，應(yīng)在本條寫明違約金數(shù)額和計算方法，如每延遲一天乙方應(yīng)支付多少。第13條甲方在簽訂協(xié)議條款時提出提前竣工的要求，應(yīng)在本條寫明以下事項：1.要求提前的時間;2.乙方應(yīng)采取的措

21、施;3.甲方應(yīng)提供的便利條件;4.趕工措施費用的計算和分擔(dān);5.收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳方法寫成每提前竣工一天甲方應(yīng)向乙方支付多少。第15條本條應(yīng)寫明雙方對質(zhì)量評定意見不一致時仲裁部門的名稱。甲方對工程質(zhì)量提出合格以上要求的，應(yīng)在本條寫明相應(yīng)的經(jīng)濟支出及計算方法。第16條本條應(yīng)寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱、驗收的時間和要求，以及甲方應(yīng)提供的便利條件。第19條目前我國合同價款調(diào)整的形式很多，應(yīng)按照具體情況予以說明，如：1.一般工期較短的工程采用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，合同價款是否作出調(diào)整應(yīng)在本條說明。2.甲方對施工期間可能出現(xiàn)的價格變動采取一次性付給乙方一

22、筆風(fēng)險補償費用辦法的，應(yīng)寫明補償?shù)慕痤~和比例，寫明補償后是全部不予調(diào)整還是部分不予調(diào)整，及可以調(diào)整項目的名稱。3.采用可調(diào)價格的應(yīng)寫明調(diào)整的范圍，除材料費外是否包括機械費、人工費;調(diào)整的條件，對合同條件中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程變更的數(shù)量有限制的，還應(yīng)寫明限制的數(shù)量;調(diào)整的依據(jù)，是哪一級工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件;調(diào)整的方法、程序，乙方提出調(diào)價通知的時間，甲方代表批準和支付的時間等。第20條工程款的預(yù)付應(yīng)根據(jù)當?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定，雙方協(xié)商確定后把預(yù)付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如在合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同價款的%，計人民幣元，于_月_日和

23、_月_日.分次支付給乙方，作為預(yù)付工程款。在完成合同總造價%(以甲方代表簽字確認的工程量報告為準)后的個月里，每月扣回預(yù)付工程款的%，在完成合同總造價的%時扣完。甲方不預(yù)付工程款，在合同價款中應(yīng)考慮乙方墊付工程費用的補償。第21條本條應(yīng)寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。第22條工程款的支付應(yīng)按當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的規(guī)定，雙方根據(jù)工程實際情況協(xié)商確定，把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應(yīng)寫明乙方應(yīng)在每月的第天前，根據(jù)甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準，計算已完工程價值，編制工程價款結(jié)算單送甲方代表，甲方代表收到后，應(yīng)在第天之前審核完畢，并通知經(jīng)辦_行付款。第23條甲

24、方供應(yīng)材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點應(yīng)按附表的格式填寫，作為協(xié)議條款的附件。_第24條乙方采購材料設(shè)備的幾種特殊情況應(yīng)在本條作出說明：1.由甲方提供三材指標，乙方進行采購的，應(yīng)寫明指標名稱、內(nèi)容、價格、數(shù)量、提供的時間和甲方不能按規(guī)定提供應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任;2.甲方不提供指標，由乙方采購三材的，應(yīng)寫明材料名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等級和價格。3.甲方指定廠家由乙方采購材料設(shè)備的，應(yīng)寫明如產(chǎn)品價格高于乙方預(yù)算價格時價差由誰承擔(dān)，以及由于制造廠家的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級、規(guī)格型號和交貨時間達不到合同要求，造成損失的責(zé)任和產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)。第26條本條應(yīng)寫明變更發(fā)生后，乙方提交變更價款的時間及金額。第27條本條應(yīng)寫明乙方提交竣工圖的時間、份數(shù)和要求;甲方收到竣工報告后應(yīng)在多長時間內(nèi)組織驗收，參加驗收的部門和人員。第29條如雙方不再簽訂保修合同，本條應(yīng)寫明保修的項目、內(nèi)容、范圍、期限、保修金額和保修金的預(yù)留與支付方法，以及保修金的利率。另簽保修合同的應(yīng)將以上內(nèi)容寫入保修合同。第30條雙方協(xié)商后，對爭議的解決方法和程序作出以下說明：如：雙方發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設(shè)主管部門調(diào)解，在一方提出調(diào)解要求后10天內(nèi)，雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。建設(shè)主管部門10天內(nèi)不能作出調(diào)解，任何一方可在10天內(nèi)不能作出調(diào)解，任何一方可在10天后提請工程所在地工商行政管理機關(guān)進行仲裁。