【廣告策劃PPT】新世界·恒大華府品牌推廣方案

1、 天賜良機(jī)在項(xiàng)目開盤前，進(jìn)行一場推廣活動，是蓄客和宣傳品牌的重要手段 必爭之地頤和尚景，生態(tài)酒店，環(huán)保、時(shí)尚，與項(xiàng)目調(diào)性不謀而合 精英團(tuán)隊(duì)海逸美瑞，造就多起成功推廣案例，同時(shí)擁有眾多資源，用心必然創(chuàng)造奇跡 一場營銷就是一場戰(zhàn)爭，天時(shí)地利人和，尤為重要！ 此次系列活動，天地人三要素皆具備，必然成功！ 活動契機(jī) 活動目的 時(shí)尚環(huán)?？萍?，體現(xiàn)項(xiàng)目特征 為目標(biāo)受眾提供一系列關(guān)于時(shí)尚環(huán)?？萍嫉幕顒?，對新 世界恒大華府項(xiàng)目進(jìn)行了一個全新的詮釋，與恒大華府 一期二期的項(xiàng)目特征區(qū)分開來。 品牌聯(lián)動，資源共享 頤和尚景的目標(biāo)群體和新世界品牌的目標(biāo)群體是相同的 ，在頤和尚景進(jìn)行系列活動，進(jìn)行品牌聯(lián)動，資源共享 ，

2、實(shí)現(xiàn)vip客戶的資源轉(zhuǎn)換。同時(shí)，在第一個活動中邀請 奧迪車主參與，也是一種品牌聯(lián)動。 事件傳播，提升品牌知名度 系列活動都具有一定的話題效應(yīng)，可起到事件傳播的效 果，可提升項(xiàng)目品牌的知名度。 系列活動 1 2 3 活動策略 2、精心布置，體現(xiàn)項(xiàng)目特色：充分利用酒店自身資源和特 色，打造出與項(xiàng)目屬性相同的氛圍。樓吧展現(xiàn)的是環(huán)保時(shí)尚 科技，活動布置則充分利用酒店的自然生態(tài)和內(nèi)部刀旗進(jìn)行 匠心布置。讓本案成為該區(qū)域的形象代表，形成凝聚的價(jià)值 感 1、傳播品牌，資源共享：通過系列活動展示新世界恒大華府 的項(xiàng)目特色環(huán)保時(shí)尚科技。提升項(xiàng)目精神人文調(diào)性，發(fā) 達(dá)項(xiàng)目質(zhì)點(diǎn)。在活動過程中穿插的抽獎環(huán)節(jié)，可將酒店v

3、ip會 員轉(zhuǎn)換成項(xiàng)目vip會員，實(shí)現(xiàn)資源共享。系列活動都是為項(xiàng)目 服務(wù)，有一定的相承關(guān)系。 3、多線傳播，事件營銷：線上與線下雙管齊下，在宣傳活 動的同時(shí)，吸引目標(biāo)受眾的關(guān)注，以達(dá)到宣傳品牌形象的目 的。線上媒體有大楚網(wǎng)，線下可利用新世界和頤和尚景自身 資源進(jìn)行宣傳。 活動規(guī)劃 2010.9.15-2010.10.31 2010.9.15-2010.11.152010.11.15-2010.12.15 歐羅巴風(fēng)尚之夜f1賽車模型越野之戰(zhàn)東湖環(huán)保之旅 引爆激情，拉開系列活 動的序幕 集結(jié)目標(biāo)群體，將 系列活動推向高層 緊扣項(xiàng)目形象引起社 會關(guān)注 以時(shí)尚為主題以科技為主題以環(huán)保為主題 活動規(guī)劃 時(shí)

4、間節(jié)點(diǎn) 樓吧簡介： 科技時(shí)尚環(huán)保的理念完全呈現(xiàn)于此樓吧中，新世界寶石吊于樓 吧，引人注目，是是新世界項(xiàng)目的結(jié)晶體，六大環(huán)?？萍枷到y(tǒng) 完全被實(shí)物化，用環(huán)?？萍贾憩F(xiàn)，讓受眾更直觀的感受新世 界恒大華府的項(xiàng)目特征，整體風(fēng)格頗具時(shí)尚感。由于設(shè)計(jì)部分 已經(jīng)提案，恕不累述。 樓吧作用 1、展示項(xiàng)目：向酒店目標(biāo)客戶展示項(xiàng)目的形象。 2、活動互動：在系列活動中，它與現(xiàn)場將會有一些互動， 目標(biāo)客戶在參與活動的同時(shí)還可通過樓吧了解項(xiàng)目。 3、抽獎地點(diǎn)：在頤和尚景消費(fèi)的客戶，消費(fèi)額達(dá)到一定數(shù) 額就可到新世界恒大華府樓吧中進(jìn)行抽獎活動。 4、vip兌換區(qū)：持酒店vip卡者可在樓吧處辦理新世界恒 大華府vip卡，參加

5、活動。 人員安排 項(xiàng)目介紹小姐：2名 抽獎小姐：2名（同時(shí)可兼任vip卡的兌換工作） 酒店樓吧 系列活動一 歐羅巴風(fēng)尚之夜 新世界恒大華府售前體驗(yàn)活動 一場萬圣夜狂歡party 一場時(shí)尚展示之秀 名車現(xiàn)場助陣 時(shí)裝秀、假面舞會、歐洲美食、奧迪 風(fēng)尚之夜，新世界恒大華府怎樣演繹？ 體現(xiàn)風(fēng)尚 6個歐洲國家美食品嘗 兩個知名品牌的聯(lián)動 一場時(shí)裝秀、一場假面舞會 一次狂歡萬圣節(jié) 激情、時(shí)尚、神秘、尊榮 打造一個由新世界掀起的風(fēng)尚夜晚 2010，萬圣夜因新世界恒大華府而風(fēng)尚！ 歐羅巴風(fēng)尚之夜 新世界恒大華府售前體驗(yàn)活動 主題闡述： 活動主題 活動宣傳 對事件進(jìn)行宣傳 大楚網(wǎng) 酒店刀旗 樓吧宣傳單頁 新世

6、界百貨 宣傳欄海報(bào) 單頁宣傳對活動宣傳，樓吧 處設(shè)立請柬發(fā)放處 線上 線下 對活動進(jìn)行宣傳 奧迪店內(nèi) 客戶報(bào)名并填寫資料后，將會收到活動請柬 活動名稱：活動名稱：歐羅巴風(fēng)尚之夜 時(shí)時(shí) 間：間：2010.10.31 地地 點(diǎn)：點(diǎn)：頤和尚景外場 參與人群：奧迪車主、酒店消費(fèi)者、風(fēng)尚愛好者 我方資源：我方資源：奧迪店車主 活動概況 品牌聯(lián)動 時(shí)尚、高端、簡約 奧迪 新世界恒大華府 客戶群聯(lián)動所有宣傳有奧迪品牌信息 現(xiàn)場增加奧迪品牌元素 奧迪店內(nèi)宣傳本次活動 手模簽到手模簽到假面禮儀假面禮儀 歐羅巴美食區(qū)歐羅巴美食區(qū)時(shí)裝秀時(shí)裝秀 造就一個造就一個時(shí)尚、神秘、尊榮萬圣夜 活動亮點(diǎn) 假面禮儀 因?yàn)槭侨f圣節(jié)

7、，所以假面裝飾是 必須的，禮儀帶上假面給人以一 種神秘感 現(xiàn)場布置 現(xiàn)場布置 雪茄女孩 為來賓提供雪茄，以供品嘗。 紅地毯 體現(xiàn)來賓的尊榮地位 現(xiàn)場布置 綠色植物 活動主辦地本就是原生態(tài)酒店， 所以布置上沿用綠色植物這一元 素，同時(shí)符合新世界的環(huán)保理念 現(xiàn)場布置 科技環(huán)保立柱 將科技環(huán)保理念融入到時(shí)尚中，立柱上有六大科技環(huán)保系統(tǒng)的相關(guān)介 紹。 現(xiàn)場布置 時(shí)尚展柜 設(shè)置小型時(shí)尚展柜 有時(shí)裝、奢侈品等現(xiàn)場進(jìn)行銷售。 現(xiàn)場布置 行為藝術(shù)雕像 如：雕像內(nèi)容為一搖滾男子，表 現(xiàn)歐洲文化。 現(xiàn)場布置 歐羅巴美食區(qū) 此區(qū)域有法國、意大利、德國、西班牙、俄 羅斯、英格蘭6國的美食美酒供來賓品鑒， 法國紅酒、意

8、大利面、德國黑啤、俄羅斯伏 加 不出國，就可吃遍歐洲！ 現(xiàn)場布置 流程 rundown （一）迎賓環(huán)節(jié)：18:30 19:00 迎賓 簽到 爵士音樂迎賓 （二）時(shí)尚秀緩解：19:00 19:40 開場舞 時(shí)裝秀 魔術(shù)秀 花式調(diào)酒 （三）品鑒環(huán)節(jié)： 19:40 20:10 （四）舞動時(shí)尚： 20:10 20:40 手模簽到 體現(xiàn)尊榮時(shí)尚感 活動內(nèi)容 爵士樂迎賓 給來賓一種歐洲風(fēng)尚氣息 活動內(nèi)容 奧迪女郎開場舞 2輛奧迪沿地毯緩緩行來，吸引眾人目光 8名面具女郎靚麗下車 在驚嘆聲中走向舞臺 開始了一支動感的爵士舞 拉開歐羅巴之夜的序幕 活動內(nèi)容 時(shí)裝秀 歐洲，盛產(chǎn)時(shí)裝 時(shí)裝，時(shí)尚的代名詞 此時(shí)，來

9、一場時(shí)裝秀 無疑是對時(shí)尚的完美詮釋 活動內(nèi)容 魔術(shù)秀 為讓活動有一定的起伏感 增加魔術(shù)環(huán)節(jié) 緩解客戶的“時(shí)尚疲勞” 活動內(nèi)容 活動內(nèi)容 花式調(diào)酒互動展示 花式調(diào)酒起源于美國，現(xiàn)風(fēng)靡于世界各地。其特點(diǎn)是在傳統(tǒng)的調(diào)酒過程中加入一些 花樣的動作，集音樂、舞蹈、雜技于一體?；ㄊ秸{(diào)酒給酒文化注入了時(shí)尚風(fēng)景，起 到活躍現(xiàn)場氣氛、提高娛樂性、融洽與客人關(guān)系的作用。 活動內(nèi)容 歐洲美食美酒品鑒 法國紅酒、意大利面、德國黑啤、俄羅斯伏加 不出國，就可品嘗歐洲時(shí)尚經(jīng)典！ 舞動時(shí)尚 活動內(nèi)容 弗拉門戈宮廷舞蹈大河之舞假面狂歡 系列活動二 東湖環(huán)保之旅 新世界恒大華府售前體驗(yàn)活動 東湖環(huán)保之旅 打造武漢最受關(guān)注的環(huán)保

10、活動 武漢級別最高的環(huán)保事件 風(fēng)景最靚麗的路線 2010，新世界恒大華府將環(huán)保進(jìn)行到底! 活動宣傳 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)宣傳和報(bào)名宣傳環(huán)?；顒訉愂滦麄?，樓吧 處設(shè)立報(bào)名點(diǎn) 線上 線下 對賽事宣傳，新世界 百貨設(shè)立報(bào)名點(diǎn) 武漢環(huán)保局網(wǎng)站電臺 酒店樓吧 酒店 新世界百貨 主辦單位：武漢環(huán)保局、新世界恒大華府、大楚網(wǎng) 承辦單位：環(huán)東湖自行車論壇、武漢體育總局、 策劃執(zhí)行：海逸美瑞公關(guān)推廣機(jī)構(gòu) 賽事時(shí)間：2010.11.15 參賽資格：男士，無年齡限制，只要是環(huán)保捍衛(wèi)者！ 其 他：無報(bào)名費(fèi)（只需交保險(xiǎn)費(fèi)） 我方資源：電臺、環(huán)東湖自行車協(xié)會 活動概況 東湖環(huán)保之旅 啟動儀式比賽 11.1511.15 選手招募 0

11、9.15-11.15 活動規(guī)劃 頒獎 11.15 招募方式： 1、酒店抽獎，獎品為環(huán)保型自行車，并向獲獎?wù)咝麄髻愂隆?2、大楚網(wǎng)、環(huán)保局網(wǎng)站、環(huán)東湖自行車論壇招募 3、頤和尚景酒店、新世界百貨報(bào)名點(diǎn)報(bào)名。 招募時(shí)間： 2010.09.152010.11.15 選手招募 多渠道、長時(shí)間招募，只為環(huán)保之艦?zāi)茼樌麚P(yáng)帆！ 1 所有選手參賽車輛、裝備與護(hù)具自備，參賽者必須佩帶頭盔，參賽隊(duì)員和車輛均須佩戴 大賽統(tǒng)一配發(fā)的號碼牌，否則不允許參加比賽。 2 所有車輛不得配有任何非人力傳動、助動裝置。 3 在比賽中，不得跟隨摩托車、汽車，以及扒車（摩托車、汽車）。如有發(fā)現(xiàn)，將取消選 手比賽成績。 4 車輛號碼牌

12、安裝在車架上（頭管、上管、下管三角區(qū)域內(nèi)）或者座桿后方，人身號碼牌 應(yīng)分別貼于前、后胸部位，車輛與人身號碼牌碼號必須一致。 5 比賽前選手號碼牌丟失或者不一致的選手，請?jiān)诒荣悪z錄前向賽事組委會申請更換號碼 牌。 6 比賽時(shí)，請穿組委會統(tǒng)一頒發(fā)的紀(jì)念衫，選手也可自行穿著騎行服，但要求衣服不得有 明顯廣告字樣，如有違反，組委會有權(quán)要求選手調(diào)整服裝或退出比賽。 7 比賽前一天報(bào)名選手可試騎場地，但所有選手此時(shí)還不得享受比賽當(dāng)天的人身意外傷害 保險(xiǎn)，因此試騎時(shí)選手一定控制試騎速度，并在保證自身騎行安全的情況下試騎賽道，如 違反本條要求而導(dǎo)致發(fā)生意外，主辦方將不承擔(dān)任何責(zé)任。 8 每個選手在賽前會領(lǐng)到一

13、張環(huán)保地圖，選手須經(jīng)過六站，領(lǐng)取到全部環(huán)保棒后返回終 點(diǎn)，由裁判驗(yàn)收，決出前三。 比賽規(guī)則 比賽路線 親水循環(huán)站 愛車關(guān)懷站 環(huán)保家園站 節(jié)能恒溫站 呼吸凈化站 智慧生活站 選手入場 佩戴號碼 裁判宣布 比賽流程 經(jīng)過六站，在環(huán)保禮儀手中領(lǐng)取 環(huán)保棒 頒獎留影 比賽流程 系列活動三 f1模型賽車越野之戰(zhàn) 新世界恒大華府售前體驗(yàn)活動 熱愛生活的人，有著駕馭激情的本領(lǐng)，而駕馭， 是人們與生俱來等待釋放的天性。 玻 爾 新世界恒大華府將怎樣釋放此次科技激情？ 當(dāng)我的手把握著前進(jìn)的方向 風(fēng)在呼嘯聲中被甩到車尾 一切影像不再重要 我奔放的激情獲得了 最終的自由 激情、科技、時(shí)尚 新世界定位與目標(biāo)人群的屬

14、性高度吻合 f1賽車模型極速之戰(zhàn) 6大科技環(huán)保障礙越野賽道 一組激情無限的舞臺表演 一隊(duì)勁爽助威的賽車寶貝 刺激眩耳的超感音效激情、時(shí)尚、科技、環(huán)保 以一個獨(dú)特的集逼真聲效的6大科技環(huán)保越野賽道模型吸引消費(fèi)者眼球； 以一場獨(dú)具匠心的風(fēng)影重金屬音樂表演吸引消費(fèi)者駐足； 以場外的賽車寶貝將微型版的賽車賽事真實(shí)重現(xiàn)； 打造一場由新世界掀起的激情與力量的極速風(fēng)暴 2010，新世界時(shí)尚激情風(fēng)暴將至 圍繞時(shí)尚、環(huán)保、科技打造的f1模型賽，以象征成為新世界所選擇的內(nèi) 涵表現(xiàn)形式。 f1賽車模型極速之戰(zhàn) 新世界恒大華府售前體驗(yàn)活動 主題闡述： 活動主題 活動宣傳 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名 高校論壇 酒店刀旗 樓吧宣傳單頁

15、 新世界百貨 宣傳欄 海報(bào)宣傳賽車活動 設(shè)置報(bào)名點(diǎn) 對賽事宣傳，樓吧 處設(shè)立報(bào)名點(diǎn) 線上 線下 對賽事宣傳，新世界 百貨設(shè)立報(bào)名點(diǎn) 高校校內(nèi) 時(shí)間：時(shí)間：2010.12.1 地點(diǎn)：地點(diǎn)：頤和尚景外場 參與人群：高校師生 我方資源：高校群 l前期賽手統(tǒng)籌 ：車模玩家通知/前期終端賽手報(bào)名通知。 l 賽車寶貝：賽車寶貝6人； l賽事分組：根據(jù)時(shí)段分組比賽，15人為一組，分為2組； l淘汰選手：淘汰的賽手可憑號牌卡在禮儀引領(lǐng)下領(lǐng)取紀(jì)念品； l跑車助威：凡參賽選手均可著賽服與高端跑車至新世界恒大華府形象版前拍照。 冰山賽道（仿真沙盤）、音響設(shè)備、賽車寶貝、格子旗、跑車、搖控賽車 舞臺游戲道具、獎品、節(jié)

16、目、抽獎箱 賽事概況 f1賽車模型極速之戰(zhàn) 新世界恒大華府售前體驗(yàn)活動 表演 游戲區(qū)舞臺區(qū) 極速挑戰(zhàn) 淘汰賽 互動 游戲 有獎 問答 終極越野 挑戰(zhàn)賽 活動圍繞著挑戰(zhàn)“時(shí)尚環(huán)保科技”的主線開展，路演以賽車體驗(yàn)吸引人氣， 終端以宣傳活動主旨，深化品牌立意為主導(dǎo)，路演設(shè)置互動及舞臺表演環(huán)節(jié)。 最大化利用現(xiàn)場道具，充分發(fā)揮宣傳力度，強(qiáng)化消費(fèi)者對新世界恒大華府的記憶點(diǎn)。 13：00-17：30 19：00-21：00 活動穿插 新世界 保時(shí)捷 合影 展示區(qū) 全天 活動規(guī)劃 賽車游戲 現(xiàn)場體驗(yàn) 9：30-11：00 植入新世界科技時(shí)尚環(huán)保的品牌特性 賽場氛圍設(shè)置 六大科技環(huán)保越野 賽道 形式：游戲沙盤以

17、一個時(shí)尚十足的“尚”字尾為狀進(jìn)行抽象化設(shè)計(jì)。同時(shí)在其道內(nèi)設(shè)置六 處障礙處，即六大科技環(huán)保系統(tǒng)，參與者需經(jīng)歷此六道障礙的考驗(yàn)。 賽道長度： 5.451 km 賽程： 12圈，65.4 km 最快車速位置： 后直道盡頭 最慢車速位置： 14號彎 賽道設(shè)計(jì) 形式：由后輪驅(qū)動，使用海綿輪胎的流行遙控跑車。其重量輕，速度極快，操控vh-12跑車對提高 遙控操控技術(shù)有很好的幫助。配備peast540馬達(dá)；獨(dú)特的“t”字扭腰設(shè)計(jì)，能提高車子的靈活性 及平穩(wěn)性；配備的可調(diào)底盤高低的隨車配件及“e”以方便車手調(diào)教底盤或更換輪胎；硬質(zhì)合金底盤， 具有強(qiáng)度高，抗沖擊力好的特點(diǎn)。高韌性纖維底盤使車身減輕重量，使賽車更

18、具有靈活性，以便于 操控和提高車速(可選裝)。另有80t、86t、90t的齒輪供車手更換及升級改裝。 1:12搖控?fù)u控 電動平跑賽車電動平跑賽車 出發(fā)方式：裁判吹哨表明比賽開始。以賽車前端通過起始線作為計(jì)時(shí)開始時(shí)刻。 結(jié)束方式： （1） 若車輛跑完全程，以賽車前端通過終點(diǎn)線作為計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)刻。 （2） 若參賽車輛未能跑完全程，在中途停止并在30秒內(nèi)不能繼續(xù)行駛者，視為自動終止比賽。參賽選手也可以在 賽車中途停止時(shí)選擇終止比賽。 成績計(jì)算：以參賽車輛到達(dá)終點(diǎn)的時(shí)間最少者取勝。若賽車不能到達(dá)終點(diǎn)，則記錄賽車終止比賽時(shí)的行駛距離，行駛 距離長者取勝。若賽車沒有到達(dá)終點(diǎn)且行駛距離相同，則記錄通過此段距離

19、所用總時(shí)間，總時(shí)間少者取勝。 犯規(guī)與失?。?a 裁判吹哨后1分鐘內(nèi)參賽車輛沒有進(jìn)入起始線，取消其所在隊(duì)伍的比賽資格。 b 車輛通過起始線后及在計(jì)時(shí)結(jié)束之前，任何有人為干預(yù)比賽（包括觸摸賽車）的行為，取消其所在隊(duì)伍的比賽資 格。 c 賽車撞向賽道邊沿（或撞到賽道邊沿的障礙物）一次，最終比賽時(shí)間加3秒。 d 賽車沖出界外視為自動終止比賽。 f 賽車在出發(fā)之后5分鐘內(nèi)沒有完成比賽，視為自動終止比賽，并且以當(dāng)時(shí)距離為比賽成績。 其他 1比賽過程中有作弊行為的，取消比賽成績； 2如果所有參賽車輛行駛距離不超過一圈，則不設(shè)一等獎； 3比賽在上午舉行預(yù)賽取最快的12強(qiáng)，下午舉行12進(jìn)6以及6進(jìn)3 活動賽制規(guī)

20、則 選手入場 賽車寶貝宣布 比賽流程 預(yù)選賽 （12進(jìn)6） 決賽 （6進(jìn)3） 頒獎留影 初選 （選出12強(qiáng)） 比賽流程 形式：藝術(shù)予物體生命，街舞以力量、激情的表現(xiàn)力吸納人氣。 暴風(fēng)之舞 風(fēng)尚之舞 舞臺串場節(jié)目 形式：新世界的目標(biāo)群，如愛激情四溢的賽車外，還熱愛時(shí) 尚的金屬質(zhì)感的音樂，音樂象征著自由的靈魂。 主持人推薦 身高：1.78m 風(fēng)格：具有豐富的活動主持經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)場把控能力極強(qiáng)，感染能力非常突出。 主持歷程：一度提綱湖北衛(wèi)視超級星秀場特邀嘉賓主持；武漢電視臺百姓舞臺特邀嘉賓主 持；楚天衛(wèi)星臺特邀嘉賓主持。曾主持：channelv“舒蕾愛就要表白”全國14座城市巡演； channelv“舒

21、蕾質(zhì)感星秀場”全國12賽區(qū)巡演；2005美濤炫發(fā)盛典全國8大賽區(qū)巡演；世界精英 模特華中區(qū)大賽；環(huán)球小姐華中賽區(qū)頒獎酒會；世界小姐選拔賽（華中）；意大利品牌古納斯美腿 選拔賽；法國品牌麗乃馨03、04、05經(jīng)銷商年會；意大利品牌圣馬龍全國招商酒會（廣州）；統(tǒng)一 飲料巡回商演；五月天、林心如、陸毅、李泉見面會特邀主持. 黃晶 孫妮娜 身高：1.65m 體重：46kg 主持特點(diǎn)：大方、親切、娓娓道來、有交流感 在武漢電視臺主持武漢新聞欄目 在武漢電視臺影視頻道主持電影寶典節(jié)目 thanks 綠地集團(tuán)寶山項(xiàng)目 整合推廣包裝方案 寶山樓市發(fā)展簡報(bào)寶山樓市發(fā)展簡報(bào) 從政府規(guī)劃看寶山從政府規(guī)劃看寶山 迎合

22、長三角發(fā)展戰(zhàn)略迎合長三角發(fā)展戰(zhàn)略 加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)加快區(qū)域形象轉(zhuǎn) 寶山區(qū)作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶；09年土地公告 中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)集 聚區(qū)，更要促進(jìn)生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱 江新區(qū)。 政府在新城空間結(jié)構(gòu)上構(gòu)想的“一心、三組團(tuán)”已見雛形。在交通、教育科 研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設(shè)施上也在向易居城市發(fā)展完善。 從土地供應(yīng)看寶山從土地供應(yīng)看寶山 市內(nèi)市內(nèi)“一地難求一地難求” 寶山寶山“半壁江

23、山半壁江山” 上海今年公告出讓的土地收入已高達(dá)526.1141億元,其中住宅土地賣了 291.9147億元, 兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均領(lǐng)銜全國。分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102塊 住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭” 地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價(jià)高達(dá)人民幣七點(diǎn)四億元，每平方米地價(jià) 近八點(diǎn)五萬元，徐匯區(qū)1副面積不足0.4824公頃的住宅用地，起始價(jià)格20000萬元，且提出 要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。2009年最早亮相的總建筑面積超 過了30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土

24、地中，其中寶山 就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū) 發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山” 從銷售價(jià)格看寶山從銷售價(jià)格看寶山 價(jià)格上漲強(qiáng)勁價(jià)格上漲強(qiáng)勁 區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限 19月份，從商品房銷售價(jià)格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價(jià)7814元 /平方米，同比增長7.8。友誼地區(qū)的住友寶蓮府?。▌e墅）9月有銷售，均價(jià)高達(dá) 35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價(jià)格與南部地區(qū)相 近；隨著地鐵一號線的延伸，帶動了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價(jià)格，月浦、顧村、淞南和 楊行地區(qū)的商品房價(jià)格也有不同程度的提高，地區(qū)差價(jià)

25、逐步縮小，商品房整體銷售均價(jià) 在提高。 從銷售面積看寶山從銷售面積看寶山 據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積241.06萬 平方米，同比增長83.4，商品房銷售額157.97億元，同比增長86.3。為了更準(zhǔn)確地反 映商品房銷售的實(shí)際增長情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積 171.23萬平方米，同比增長69.1，商品房銷售額133.80億元，同比增長82.3。 從各版塊成交看寶山從各版塊成交看寶山 從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占 據(jù)首位，共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積54.5萬平方米，同比增長1.6倍，銷售額42.82億元，同比 增長1.6倍。近年來，依托“四高小區(qū)”的建設(shè)，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計(jì)實(shí)現(xiàn) 商品房銷售面積52.57萬平方米，同比增長81.7，商品房銷售額27.04億元，同比增長 95.7。其中配套商品房銷售面積為24.86萬平方米，占該地區(qū)商品房銷售面積47.3。伴 隨西城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售較穩(wěn)定，至9月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積 31.4萬平方米，同比增長1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同比增長1.6倍。 綠