xx農(nóng)村危房改造工程建設技術導則

1、xx 農(nóng)村危房改造工程建設技術導則試行貴州省建設廳2017年 7 月1 總那么1.1 為加強貴州省農(nóng)村危房改造工程的技術指導，改善村莊人居環(huán)境， 建設安全、 經(jīng)濟、適用、美觀的農(nóng)房，制定本導那么。1.2 貴州省進行農(nóng)村危房改造工程建設活動，適用本導那么。1.3 農(nóng)房使用功能應有用， 滿足村民差不多生活及健康條 件，符合村民生產(chǎn)和生活適應。1.4 農(nóng)房設計應因地制宜，表達民族及地方的傳統(tǒng)文化， 節(jié)約用地，注重結(jié)構安全，兼顧建筑節(jié)能1.5 農(nóng)房施工應做到工程質(zhì)量合格， 安全可靠，切實可行， 易于施工。1.6 農(nóng)房建設材料應盡量使用當?shù)刭Y源， 充分利用可回收 的建筑材料，厲行節(jié)約。1.7 農(nóng)房改造工

2、程應與村莊人居環(huán)境改善相結(jié)合， 因地制 宜，逐步完善基礎設施及公共服務設施配套建設。2 農(nóng)房選址2.1 集中重建的農(nóng)房應有效集約利用土地并與生態(tài)建設緊密結(jié)合，選址應符合規(guī)劃的布局和建設要求。2.2 農(nóng)房選址應選擇坡度比較平緩穩(wěn)定的基巖或堅硬土等有利地段建房； 避開活動斷層和可能發(fā)生滑坡、 山崩、地陷、非巖質(zhì)的陡坡， 突出的山嘴， 孤立的山包地段； 避開飽和砂層、 軟弱土層、不均勻的土層和容易發(fā)生砂土液化的地段和高填 方、高邊坡地段；避開洪水匯集的沖溝地段和引洪區(qū)的河灘，2.3 選擇朝向、通風良好的地段，避開風口和窩風地段。2.4 擬建農(nóng)房不能占壓地下管線， 應與各類電力線路保持規(guī)定 的安全距離

3、。3 農(nóng)房設計3.1 農(nóng)房設計應遵循安全、經(jīng)濟、適用、美觀和節(jié)約用地的原那么。3.2 農(nóng)房設計在建筑形式、 細部設計及裝飾裝修上應連續(xù)傳統(tǒng)建筑風格，突出地域和民族特色。3.3 農(nóng)房設計應遵循經(jīng)濟性原那么，依照生產(chǎn)、 生活需求，科學確定農(nóng)房建設用地和建筑面積標準，節(jié)約村民建房成本。3.4 農(nóng)房設計應遵循適用性原那么，圍繞使用功能并兼顧周圍環(huán)境， 區(qū)分生產(chǎn)功能與生活功能，實行人畜分離， 采納科學合理的功能布局以符合當?shù)卮迕裥枨蟆?.5 農(nóng)房設計應遵循可持續(xù)進展的原那么， 空間組織宜靈活多變，適合生產(chǎn)進展和家庭結(jié)構變化的需求。3.6 農(nóng)房設計應注重節(jié)能，在建筑結(jié)構設計中應使用成熟的節(jié)能體系和節(jié)能環(huán)保

4、建材，充分利用當?shù)刈匀画h(huán)境， 歷史文化條件，借景自然，尊重歷史，表達簡單大方、素自然的地方鄉(xiāng)村特色。3.7 農(nóng)房設計應結(jié)合使用當?shù)亟ㄖ牧希?使建筑的藝術造型能夠表達農(nóng)房濃郁的鄉(xiāng)土氣息和生活氣息。3.8 抗震設防烈度為 6 度及以上地區(qū)的農(nóng)房建筑， 須按建筑抗震設計規(guī)范采取抗震措施，并滿足鎮(zhèn)鄉(xiāng)村建筑抗 震技術規(guī)程 JGJ161-2017 的要求。4 地基和基礎4.1 地基4.1.1 易地重建選擇建筑場地時， 應依照規(guī)劃要求選擇有利的地段，避開不利地段。不應在危險地段建筑房屋。4.1.2 地基處理要依照地質(zhì)勘察設計資料和相關的地基基礎施工規(guī)程進行。4.1.3 基礎應設置在滿足設計要求的持力層土層

5、中，房屋的基礎不宜設置在性質(zhì)明顯不同的地基土上。4.1.4 當?shù)鼗杏杏倌?、可液化土或嚴峻不均勻土層時，應采取換土墊層的方法進行處理，墊層材料可選用砂石、 粘性土、灰土或質(zhì)地堅硬的工業(yè)廢渣等材料，按一定比例混合后， 按每層厚度250300mn分層夯實。4.1.5 地基開挖除長度、寬度、深度要達到設計要求外，地基的持力層必須達到設計承載力的要求。4.1.6 山坡上開挖基槽，槽底可開挖成臺階狀，沿基槽的長度與開挖深度之比，按 2：1 的比例開挖。4.2 基礎4.2.1 基礎的埋置深度應綜合考慮以下條件確定： 基礎埋深要達到設計要求； 除巖石地基外，基礎埋置深度不宜小于500mm以保證地基土 基礎宜

6、埋置在地下水位以上，當?shù)叵滤惠^高，基礎 不能埋置在地下水位以上時， 應采取排水措施， 在施工時不受擾動。4.2.2 基礎施工完后應及時回填土方?；靥顣r，應沿基礎墻體兩側(cè)同時均勻分層回填、 夯實。 土方回填每層虛填土方高 度不宜超過300mm回填土應是不含垃圾、軟土和其它雜質(zhì)的 好土。4.2.3 毛石基礎施工 砌筑毛石基礎的第一皮石塊時，基底應用M10砌筑砂漿找平坐漿砌筑， 石塊大面向下， 并選擇比較方正的石塊砌在各轉(zhuǎn)角處。應依照石塊自然形狀交錯位置，內(nèi)外搭接80100mm盡量使石塊間縫隙最小，然后將砂漿填在空隙中， 并需用鐵釬插搗密實。嚴禁采取先放小石塊后灌漿的做法。 基礎應分皮砌筑， 每皮

7、高度250400mm基礎最上一皮石塊， 宜選用較大的毛石砌筑。 基礎的第一皮及轉(zhuǎn)角處、 交接處和洞 口處，應選用較大平毛石砌筑。 毛石基礎的轉(zhuǎn)角及交接處應同時砌筑。 如不能同時砌筑又必 須留槎時，應砌成斜槎。 毛石基礎每天砌筑高度不應超過 1.0 米。毛石的砌筑砂漿厚度宜為 2030mm砂漿應飽滿。砌大放腳時， 應按圖紙尺寸收進臺階， 每層臺階及基礎頂面 應找平，然后用砂漿刮抹平坦。4.2.4 地基和基礎施工應滿足 建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202-2002 的要求。5 主體結(jié)構5.1 木結(jié)構5.1.1 房屋的承重木結(jié)構應在正常溫度和濕度的環(huán)境中使用。凡處于以下生產(chǎn)、使用條件的

8、房屋不應采納木結(jié)構：極易引起火災；受生產(chǎn)性高溫妨礙，木材表面溫度高于50 C；經(jīng)常受潮且不易通風。5.1.2 在制作構件時，木材含水率應符合以下要求：關于原木或方木結(jié)構不應大于 25%；關于板材結(jié)構及受拉構件的連接板不應大于18%；關于木制連接件不應大于 15%； 關于膠合木結(jié)構不應大于 15%。5.1.3 用于木結(jié)構的鋼材部分，應有防銹措施。5.1.4 木柱木屋架房屋宜采納雙坡屋蓋， 且坡度不宜大于30 度；屋面宜采納輕質(zhì)材料瓦屋面等5.1.5 圍護墻應砌筑在木柱外側(cè)， 不應將木柱全部包入墻 體中，圍護墻與木柱之間應有有效拉結(jié)。 木柱下應設置柱腳石， 未做防腐、防潮處理的木柱不得直截了當埋入

9、地基土中。5.1.6 應幸免在木柱同一高度處縱橫向同時開槽、開榫。5.1.7的 1/2 。在木柱同一截面處開槽面積不應超過截面總面積5.1.8木結(jié)構防腐的處理應符合設計要求。5.1.9木結(jié)構防火的處理應符合設計要求。5.1.10 木結(jié)構施工應滿足木結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50206-2002 的要求。5.2 磚砌結(jié)構5.2.1 砌筑磚砌體前，磚應提早 1 天澆水潤濕522 承重墻墻厚 240mm每層墻的最上一皮磚，磚砌體的階臺水平面上及挑出層，應整磚丁砌。5.2.3 磚砌體的灰縫應橫平豎直， 厚薄均勻； 水平灰縫的厚度宜為10mm不應小于 8mm也不應大于 12mm水平灰縫砂漿飽滿度不低

10、于 80%，豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫。5.2.4 磚砌體應上下錯縫， 內(nèi)外搭砌； 磚柱不得采納包心砌法。5.2.5 磚砌體在轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處應同時砌筑。 對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處， 應砌成斜槎， 斜槎的水 平投影長度不應小于高度的 2/3 。5.2.6非抗震設防及抗震設防烈度為 6 度、 7 度地區(qū)的臨 時間斷處，當不能留斜槎時，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎。留直槎處應加設拉結(jié)鋼筋，沿墻高每隔500mm應放置2 $ 6墻厚 240mm或1 $ 6墻厚120mm拉結(jié)鋼筋，埋入長度從留槎處算起每邊不應小于 500mm對抗震設防烈度為 6度、7度的地區(qū)，埋入長度不應小于 1000mm拉結(jié)鋼筋末

11、端應做成 90度彎鉤且彎鉤應朝向墻體中心線，不得伸出墻面。5.2.7 埋入磚砌體中的拉結(jié)筋，應位置準確、平直，其外露部分在施工中不得任意彎折；設有拉結(jié)筋的水平灰縫應密實，不得露筋。 關于各種空心砌塊， 拉結(jié)筋應安裝在空心砌塊的縱肋中線上，拉結(jié)筋的保護層厚度應不小于15mm。5.2.8 磚砌體施工應滿足砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002 的要求。5.3 石砌結(jié)構5.3.1 石砌體采納的石材應質(zhì)地堅實，無風化剝落和裂紋。5.3.2 石砌體砌筑前應清除石材表面的泥垢、水銹等雜質(zhì)。5.3.3 石砌體的灰縫厚度： 毛料石和粗料石砌體不宜大于20mm細料石砌體不宜大于 5mm5.3.4 石砌

12、體砌筑時應內(nèi)外搭接，上下錯縫，拉結(jié)石、丁砌石交錯設置。5.3.5 已砌好的石塊不應移位、頂高；當必須移動時，應將石塊移開，將已鋪砂漿清理干凈，重新鋪漿。5.3.6 毛石砌體的第一皮及轉(zhuǎn)角處、交接處和洞口處，應用平毛石砌筑。每個樓層包括基礎砌體的最上一皮，宜選 用平毛石砌筑。5.3.7 毛石砌體的砂漿飽滿度不應小于80%。5.3.8 平毛石砌體宜分皮臥砌，各皮石塊間應利用自然形狀敲打修整， 使之與先砌石塊差不多吻合、 搭砌緊密； 應上下錯縫，內(nèi)外搭砌，嚴禁采納外面?zhèn)攘⑹瘔K中間填心的砌筑方法；中間不得夾砌過橋石僅在兩端搭砌的石塊、鏟口石尖角傾斜向外的石塊 、薄片石和斧刃石。539平毛石砌體的灰縫厚

13、度宜為2030mm石塊間不得直截了當接觸； 石塊間空隙較大時應先填塞砂漿后用碎石塊嵌 實，不得采納先擺碎石后塞砂漿或干填碎石塊的砌法。5.3.10 平毛石砌體的第一皮和最后一皮，墻體轉(zhuǎn)角和洞 口處，應采納較大的平毛石砌筑。5.3.11 毛石墻體和磚墻相接的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌 筑，并須按規(guī)定互相搭接。5.3.12 毛石砌體每日的砌筑高度不應超過1.2m。5.3.13 石砌體施工應滿足 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2002 的要求。5.4 混凝土結(jié)構并應對5.4.1 水泥進場應有出廠合格證和抽檢試驗報告，其品種、強度等級、包裝或散裝倉號、出廠日期等檢查驗收。對出廠超過三個月或受潮

14、的水泥，應重新鑒定合格后才能使 用。5.4.2 鋼筋進場應有出廠質(zhì)量證明書和抽檢試驗報告單，鋼筋表面或每捆盤鋼筋均應有標志。5.4.3 所用鋼筋強度、直徑、鋼筋連接、加工彎曲形狀尺寸、安裝位置、 間距和鋼筋保護層厚度等應符合設計和混凝土施工驗收規(guī)范要求。5.4.4 混凝土配合比必須滿足設計強度要求，按重量配合比施工。5.4.5柱混凝土澆筑要分層進行，每層厚度W500mm 分層振搗， 連續(xù)作業(yè)到頂； 梁板混凝土應同時澆筑，從一端開始平行澆筑； 混凝土澆筑不得隨意留置施工縫， 假設確需留置施 工縫時必須嚴格按混凝土施工驗收規(guī)范執(zhí)行。5.4.6 現(xiàn)澆結(jié)構的外觀質(zhì)量不應有嚴峻缺陷。5.4.7 混凝土澆

15、筑完畢，應進行澆水或覆蓋保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于 7 天。5.4.8 混凝土基礎、梁、板、柱等模板的軸線、標高、斷面及幾何尺寸應符合設計要求， 發(fā)明缺陷應按有關規(guī)定采取補 救措施。5.4.9 模板及其支架應具有足夠的承載能力、 剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。5.4.10 模板的拼縫不應漏漿，保證其棱角順直、平坦。模板安裝和澆筑混凝土時，應對模板及其支架進行觀看和維 護。發(fā)生異常情況時，應及時進行處理。5.4.11 模板及其支架拆除的順序及安全措施應按施工技術方案執(zhí)行， 拆除時的混凝土強度， 必須符合設計要求。 側(cè)模在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而

16、損壞后方可拆模；懸挑梁、懸挑板的底模應在混凝土強度達到100%后，其它梁、板的底模應在混凝土強度達到75%后，方可拆模。5.4.12 混凝土結(jié)構施工應滿足混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-2002 的要求。5.5 預制構件安裝5.5.1 預制構件應采納具有預制構件資質(zhì)的企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，預制構件出現(xiàn)斷裂、混凝土疏松、露筋、大面積孔洞等 缺陷的不得使用。5.5.2 預制構件預制板、挑梁、門窗過梁等安裝前，支承 預制構件的墻、 梁頂面應用水泥砂漿找平， 安裝時應座水泥砂 漿。5.5.3預制板的支承長度，內(nèi)外240mn厚承重墻每端不得小于 100毫米；在鋼筋混凝土梁上， 每端不得小于80

17、mm兩板間的 縫隙宜操縱在2040mm并用細石混凝土灌縫且在六小時內(nèi)澆 水養(yǎng)護。預制板安裝前，板兩端應用混凝土堵頭。5.5.4預制板長邊與墻體空隙的距離不大于20mm預制板長邊5.5.5不得嵌入墻內(nèi)。預制混凝土門、 窗過梁， 每端支承長度不得小于 240mm。5.5.6有抗震設防要求的地域宜選用現(xiàn)澆混凝土樓梯。5.5.7預制混凝土懸臂挑梁挑出長度，不得大于挑梁長度的2/5 ；挑梁上無墻時不得大于挑梁長度的 1/3 ，并應保證其穩(wěn)定性，防止傾覆事故。6 屋面工程6.1 屋面工程所采納的防水、 保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告， 材料的品種、 規(guī)格、 性能等應符合現(xiàn)行國 家產(chǎn)品標準和設計要

18、求。6.2 屋面含天溝、檐溝找平層的排水坡度，必須符合設計要求。6.3 卷材防水層、 涂膜防水層和細石混凝土防水層屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象，有條件的應作 24 小時蓄水實驗。6.4 屋面蓋瓦必須鋪設牢固。抗震設防地區(qū)或坡度大于50%的屋面，應采取固定加強措施。7 基礎設施和公共服務設施7.1 道路7.1.1 道路應通暢，保證有效聯(lián)系。要緊道路應硬化，路面寬度一般按3.5m左右考慮；聯(lián)戶道路寬度一般按 1m左右考慮。7.1.2 要緊道路應與對外路網(wǎng)連通。 道路兩側(cè)與建筑物之 間應有滿足消防要求的安全間距。7.1.3村內(nèi)道路標高的確定應結(jié)合地形和各類工程管線 改造的要求統(tǒng)一考慮、 合理布局， 并考

19、慮各類工程管線埋設和 改造的要求。7.1.4 道路邊應設置排水溝渠， 并依照當?shù)亟涤炅看笮〈_定排水溝渠寬度及深度。7.1.5 道路路面鋪裝材料應因地制宜， 道路硬化可采納瀝 青混凝土路面、 水泥混凝土路面、 塊石路面、 砂石路面等形式，聯(lián)戶路也可采納片石鋪設。7.2 給排水7.2.1 供水設施應實現(xiàn)水質(zhì)達標、水量滿足用水需求。7.2.2 鄰近城鎮(zhèn)的村莊，如城鎮(zhèn)有自來水供水條件的 , 應通過城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)延伸到村并供水到戶。 有條件的地方， 倡 導建設聯(lián)村聯(lián)片的集中式供水工程供水入戶， 計量收費， 節(jié)約 用水。應加強對7.2.3 臨時無條件建設集中式供水工程的村莊， 分散式水源 （水井、水池、水

20、窖、手壓機井等 ） 的衛(wèi)生防護，水 源周圍2030m范圍內(nèi)，應清除污染源（糞坑、滲水廁所、垃圾 堆、牲畜圈等 ） ，并綜合整治環(huán)境衛(wèi)生。7.2.4 應選擇水量充足，水質(zhì)符合使用要求的水源地。7.2.5 應建立水源保護區(qū)， 保護區(qū)內(nèi)嚴禁一切有礙水源水 質(zhì)的行為和建設任何可能危害水源水質(zhì)的設施。7.2.6 結(jié)合供水方式設置消火栓或消防水池， 滿足村莊消防用水需求。村莊應依照自身條7.2.7 污水排放應符合國家有關規(guī)定。 件，采納雨污分流方式排放，生活污水收集宜采納管道形式， 雨水自然排放，通過整治逐步取消排污明渠。7.2.8 污水處理可采納集中式和分散式兩種。集中式指村莊生活污水經(jīng)統(tǒng)一處理后用于農(nóng)灌等用途， 適宜于污水集中處 理的設施有：氧化溝、生物塘 （穩(wěn)定塘 ） 、人工濕地、生物濾池 等。分散式指各個農(nóng)戶使用沼氣池、 三格式化糞池、 雙層沉淀 池等設施處理生活污水。7.2.9 雨水排放可依照地方實際采納明溝、暗溝或管道方式解決。排水溝 （管） 渠應充分利用地形， 使雨水能就近排入池 塘、河流等水體。7.2.10 村民住宅外墻地面應設置散水，寬度不宜小于0.5m。外墻泛水高度不宜低于 0.8m, 一般采納石材、混凝土等 材料砌筑。并盡量在住宅院落四周設置排水溝。7.2.11 給排水設