酒店租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、精品合同系列第9頁/總9頁編號：FS-HT-05018酒店租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）Hotel lease contract tempi ate甲方:乙方:簽訂日期:編訂：Foon Shi on設(shè)計編號 FS-HT-05018酒店租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）i說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其通過約定期間將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取IIi租金的，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。甲方（出租人）:（以下簡稱甲方） 乙方（承租人）:（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在亞奉自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方*大酒店*樓*事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條出

2、租酒店的范圍和基本情況1、*大酒店位于*路* 口出租范圍包括該酒店的*樓*，建筑面積為* 平方米。2、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經(jīng)營使用。3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋 及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不被編號 FS-HT-05018第三人合法追索。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng) 營用途。4、乙方租賃后應(yīng)單獨辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。、酒店租賃期限和交付日期1、該賓館租賃期限為年，自起至2、租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限1、租金每年為

3、-不包含物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費等稅費。年后，每年房屋租金遞增。2、租賃房屋采取先交費后使用的原則， 租金每年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋 押金計人民幣萬元整、第一期租金萬元整，從第二次 交租開始乙方應(yīng)提前一個月支付下一期租金。租賃期 內(nèi)乙方無任何違約，押金在合同終止后甲方全額不計 息退給乙方。編號 FS-HT-050183、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五 （5%）向甲方支 付每日違約金，超過60日仍未完全交納房屋租金的， 甲方有權(quán)解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲 方合同租金總價的30%違約金。四、其他費用 1、租賃期間，

4、因使用該房屋正常發(fā)生的水、 電等費用由乙方承擔(dān)。2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)， 承擔(dān)相關(guān)費用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方 使用量的化糞池。3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。4、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)，可用于商業(yè)活動的 正常使用，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由乙方承擔(dān)。5、其他未明確稅收及費用在租賃期內(nèi)由乙方全部編號 FS-HT-05018負(fù)責(zé)。五、酒店使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時， 應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。

5、逾期不維修的，乙方可代為維修，費 用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大 修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時 間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在 乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減 免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市 政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影 響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商 的方式妥善解決。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房 屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、除本合同附件（三）外，乙

6、方另需裝修或者增設(shè)編號 FS-HT-05018附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按 規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān) 部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備 及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋， 不擅自改變使用性質(zhì)。5、乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險物品。否則，該房屋及附屬設(shè)施因 此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、房屋返還時的狀態(tài) 1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。 返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，經(jīng)雙方清點簽收并相互結(jié) 清費用進(jìn)行交接。2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增

7、固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得 拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的裝修的所有 權(quán)無償歸甲方所有。編號 FS-HT-05018二、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前 個月書面通知乙方，房屋出售時乙方在同等條件下享 有優(yōu)先購買權(quán)。八、本合同終止的條件 甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng) 退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。2、政策性拆

8、遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。九、綜合條款1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租 賃合同內(nèi)容。編號 FS-HT-050182本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可 分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分 填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。3、甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同 規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按 照本合同規(guī)定索賠。4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人 民法院起訴。5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。合同附件:1、房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明（復(fù)印件2份）;2、租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖（附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章）；3、租用房屋所在范圍的土地紅線（附件二：產(chǎn)權(quán)編號 F