村土地租賃合同

1、租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）租賃方：（以下簡稱乙方）為加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)我鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展， 本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。第一條 土地位置、面積及四至：該宗土地在村村西北、水庫東西兩側(cè)，西至陵陽界，南至水泥硬化路，東至村西溝，北至山頂機(jī)耕路，面積389畝。其中50畝），耕地177畝（西嶺50畝，蝎子山前60畝，冷溝水庫67畝【2024年4月20,山場地 212畝（西山姑子唐162畝，蝎子山日到期】）。第二條租賃期限：土地租賃期限為30年，即從2018年5月1日起至2048年4月30日止（其中冷溝水庫67畝租賃期限自2024年4月21日起20

2、48年4月30日止）。第三條 土地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式： 每畝200元，30年不動(dòng)。耕地第一個(gè)十年，即 2028年4月30日，每畝400元，其中年一交，山場地每年2018年5月1日至2018年5月1日至2024年4月20日，每年共計(jì)4月21日至2028年4月30 日，每年共計(jì)112800元（大寫拾壹萬貳 仟捌佰元整）；耕地第二個(gè)十年，即 2028年5月1日至2038年4月 30日，每畝450元，每年共計(jì)122050元（大寫：拾貳萬貳仟零伍拾 元整）；耕地第三個(gè)十年，即 每畝500元，每年共計(jì)86400元（大寫：捌萬陸仟肆佰元整），2024年2038年5月1日至2048年4月30 日，13090

3、0元（拾叁萬零玖佰元整）。合同簽訂合同范本精選時(shí)乙方需一次性付清第一年的土地租賃費(fèi)86400元（大寫：捌萬陸仟肆佰元整），以后每年的土地租賃費(fèi)于當(dāng)年的5月1日前付清。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方（1）甲方對該宗土地內(nèi)路渠規(guī)劃，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、檔次有權(quán)監(jiān)督督促。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)租賃土地，制止乙方損壞租 賃土地、給土地造成永久性損害、損害其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有 權(quán)依法要求乙方賠償由此造成的損失。（2）租賃期內(nèi)該宗土地被依法征收、征用時(shí)，合同自行終止， 甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。2、乙方（1）乙方必須按規(guī)定時(shí)間足額繳付土地租賃費(fèi)，每延遲一天， 按所應(yīng)支付費(fèi)用的 5%。承擔(dān)違約金，土

4、地租賃費(fèi)拖延最多不得超過 15天，否則視為乙方自行終止合同，甲方將無償收回該宗土地，由 此對甲方造成的損失，由乙方賠償。如有地上附屬物，乙方必須于 10日內(nèi)自行清理完畢，否則甲方將強(qiáng)行給予清除，由此造成的一切 損失乙方自行承擔(dān)。乙方（2）在租賃期內(nèi)土地被依法征收、占用時(shí)，合同自行終止，甲 方退還乙方預(yù)交的剩余部分租賃費(fèi)。乙方有權(quán)獲得青苗補(bǔ)償費(fèi)（ 承包后自行栽植的）和所投入建設(shè)的地上附屬物補(bǔ)償費(fèi)，土地賠償費(fèi)及 其他補(bǔ)償費(fèi)用歸屬甲方。（3）乙方租賃土地須合法經(jīng)營，符合國家環(huán)保等相關(guān)規(guī)定和要 求，否則自行承擔(dān)后果。乙方在經(jīng)營過程中，如需用工，在同等條 件下優(yōu)先安排土地所屬村村民，乙方不得拖欠工人勞務(wù)

5、費(fèi)。（4）該宗土地內(nèi)原有水利設(shè)施，由乙方和本村農(nóng)戶共同使用， 乙方應(yīng)妥善維護(hù)。（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格制定并遵守安全生產(chǎn)管理制度，在租賃經(jīng)營期 內(nèi)，一切財(cái)產(chǎn)和人身損失及安全事故完全由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。（6）乙方所租賃土地及地上附屬物不得用于銀行抵押貸款；在 租賃經(jīng)營期內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2024年當(dāng)時(shí)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由乙（7）東側(cè)110畝地塊內(nèi)的果園、房屋、養(yǎng)殖棚等地上附屬物， 由乙方自行與所屬村民協(xié)商賠償，達(dá)成協(xié)議后歸乙方處理；水庫周 圍67畝土地到期后，地上附屬物按照 方自行與所屬村民進(jìn)行協(xié)商賠償。第五條 租賃期內(nèi)，乙方不得改變土地用途，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得違規(guī)搭建建筑，不得給土地造成

6、永久性損害，不得對周 邊農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營造成不良影響，不得破壞農(nóng)業(yè)資源和生產(chǎn)條件。合 同到期，如甲方繼續(xù)發(fā)包該宗土地，同等條件下乙方具有優(yōu)先租賃 權(quán)。如果不再承包，乙方必須15日內(nèi)將地上附屬（乙方投資建設(shè)的）物清理完畢，否則甲方有權(quán)強(qiáng)行給予清除，造成的損失乙方自行承擔(dān)， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條 在租賃期內(nèi)，甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同，不得違約； 如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求對方賠償由此給另一方造 成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如遇國家土地政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。第七條 合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 凡因本合同引起的或履行本合同所發(fā)生的爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以由鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，合同雙方均可依法向莒縣人民法院提起訴 訟。第九條 本合同一