鋪面租賃合同

1、鋪面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同。第一條 甲方將位于 省 市 街 號(hào)的 鋪 面 間出租給乙方使用，出租房屋建筑面積共 平方米。第二條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期年。自 年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)無條件如 期交還。第三條 乙方向甲方一次性支付 年的租金為 元整、暖氣費(fèi) 元整，乙方同意向支付甲方房屋押金 元整，此款將于租賃期滿后乙方向甲方繳清各項(xiàng)費(fèi)用交回房 屋及房屋鑰匙后由甲方退回乙方，不計(jì)利息。第四條 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身

2、及附屬設(shè)施處于能 夠正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè) 施，防止不正常損壞。 合同終止時(shí)， 乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋， 并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好。第五條 乙方必須將當(dāng)月消耗的水、電等費(fèi)用足額按時(shí) 于每月 日前交給甲方，水費(fèi)每月 元，電費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)執(zhí) 行，不得拖延。每月的水、電等費(fèi)用經(jīng)催告逾期 日不交 者，甲方有權(quán)停止供應(yīng)， 由此造成的一切后果均有乙方承擔(dān)。第六條 如甲方要將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，不必 征得乙方同意，但應(yīng)提前 天通知乙方，并辦理好銜接手 續(xù)，使用權(quán)轉(zhuǎn)移第三方后， 該第三方即為本合同的當(dāng)然甲方， 享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，本合同對(duì)新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效。

3、第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)， 對(duì)乙方的裝 修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù) 或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu) 有影響的方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。依 附于房屋的裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。4、乙方對(duì)門面的裝飾牌、廣告牌等牌匾必須在樓房所處 部位的設(shè)計(jì)承受能力范圍之內(nèi)，并保持其牢固性，辦理好相 關(guān)手續(xù)，否則所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。第八條 房屋租賃期間，乙方有下列行

4、為之一的，甲 方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，甲方不予退還乙方剩余房 租及押金，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍 未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋 租賃用途。（5）利用承租房屋非法經(jīng)營、存放危險(xiǎn)物品或進(jìn) 行違法活動(dòng)。（ 6）逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已 經(jīng)給甲方造成損害的。7）拖欠各種費(fèi)用累計(jì)達(dá)天以上第九條 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期 滿一個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出 租的， 在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承

5、租權(quán)。 經(jīng)甲方同意后， 必須提前一個(gè)月重新簽訂租賃合同。第十條 租賃期滿合同自然終止。 乙方于退租前，必 須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，若有拖欠從押金中扣除，并將裝 修及附屬設(shè)備向甲方點(diǎn)清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照 價(jià)賠償。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè) 備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未 經(jīng)同意留存的物品，甲方按廢棄物處置。第十一條 違約責(zé)任處理規(guī)定1 、在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 甲方不予退還乙方剩余房租及押金。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還， 則每逾期一日應(yīng)

6、向甲方支付原日租金10 倍的滯納金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。3、甲方因特殊原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用 時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，并退回乙方 房屋押金 。第十二條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙 雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因產(chǎn)權(quán)單位的原因致使本合同無法履行的，甲乙雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。4、不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服 的情況 。第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致，可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法律效力。第十四條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依