機場保障樓裝修工程施工合同（word版）

1、工程編號：合同編號：廣州市建設工程施工合同工程名稱：*機場機組出勤保障樓裝飾工程工程編號：工程地點：*發(fā) 包 人：*有限公司承 包 人：廣州市城鄉(xiāng)建設委員會 制定廣州市工商行政管理局二一五年 月1第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人:（全稱）*有限公司承包人:（全稱）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就合同工程施工有關事項達成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：*機場機組出勤保障樓裝飾工程工程地點：*工程內(nèi)容：包含但不限于建筑幕墻工程、0.00以上室內(nèi)外裝飾等施工內(nèi)容。以招標文件、招標答疑文件、合同條款、施工圖紙、工程量清

2、單、有關資料及說明的具體內(nèi)容為準。工程規(guī)模：總建筑面積47199.7平方米。地下2層，建筑面積11857.2平方米；地上9層，建筑面積35342.5平方米，建筑高度29.9米。結(jié)構形式：框架剪力墻結(jié)構工程立項、規(guī)劃批準文件號：資金來源：企業(yè)自籌二、工程承包范圍（一）承包范圍:包含但不限于建筑幕墻工程、0.00以上室內(nèi)外裝飾等施工內(nèi)容。以招標文件、招標答疑文件、合同條款、施工圖紙、工程量清單、有關資料及說明的具體內(nèi)容為準。（二）承包方式：(1) 固定單價合同。投標人根據(jù)招標文件、招標圖紙、有關資料及說明，按招標文件工程量清單進行報價，按包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包招標

3、范圍內(nèi)工程竣工驗收通過、包移交、包結(jié)算、工程量按實結(jié)算、綜合單價包干、措施項目費包干（不含安全文明措施費）、預算費包干，總包服務費費率為2%包干；接受并配合項目施工總承包單位的管理；負責與其他相關專業(yè)施工單位配合服務、負責工程專項驗收；配合項目整體驗收及創(chuàng)優(yōu)；負責收集整理相關工程技術資料（含竣工資料等）的編制、組卷，保證工程技術資料（含竣工資料等）達到檔案驗收要求，并按項目總體竣工報驗的時間節(jié)點，積極配合施工總承包單位按時完成工程技術資料（含竣工資料等）的組卷、歸檔工作。合同價款根據(jù)招標文件及施工合同約定的計價方式進行計價和結(jié)算。(2) 本工程承包人管理配合：服從施工總承包單位的組織、管理、協(xié)

4、調(diào)；對發(fā)包人另外發(fā)包或發(fā)包人與承包人聯(lián)合招標的其它專業(yè)工程以及發(fā)包人直接供應的材料設備商進行配合服務（包含施工配合服務）；負責統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理承包范圍內(nèi)的各專業(yè)工程與總包單位之間的各相關事項；與施工總承包單位簽訂施工總承包管理協(xié)議書。發(fā)包人根據(jù)工程實施情況或政府相關部門對該工程的相關建設要求，會對承包人的承包范圍進行局部適當調(diào)整，承包人必須執(zhí)行且不得因此提出任何索賠或補償，否則承擔違約責任。三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：211天。（從發(fā)包人發(fā)出進場通知或監(jiān)理下發(fā)開工令之日起計）。從 2016 年月日開始施工，至2016 年 月日竣工完成。具體開工日期以監(jiān)理下發(fā)開工令的日期為準。（應寫計劃開

5、工日期和計劃竣工日期，不是實際）。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：嚴格按發(fā)包人提供的施工圖進行施工，按照設計文件和有關技術標準、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗收標準按國家頒發(fā)的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）執(zhí)行，必須達到新竣工備案制的合格標準并達到廣州市優(yōu)良樣板工程。五、合同價款合同總價（大寫）：元；（小寫）：元。項目單價：詳見承包人的投標報價書（招標工程）；詳見經(jīng)確認的工程量清單報價單或施工圖預算書（非招標工程）。六、組成合同的文件組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第三部分專用條款第2.2款的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款第1條賦予它們

6、的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效本合同訂立時間：2016年月日本合同訂立地點：廣東省廣州市合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后，承包人提交履約保函后生效。發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）地 址：廣州市白云區(qū)機場路278號地 址：*有限公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話/p>

7、3電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行：廣發(fā)銀行機場支行開戶銀行：帳 號：101008505010062832帳 號：郵政編碼：5010406郵政編碼：電子郵箱: 電子郵箱:第二部分 通用條款（略）按廣東省建設工程標準施工合同（示范范本）（SF-2013-0204）第二部分通用條款執(zhí)行。第三部分專用條款1定義1.39合同工程名稱：*機場機組出勤保障樓裝飾工程內(nèi)容：按本合同協(xié)議書執(zhí)行范圍：按本合同協(xié)議書執(zhí)行1.53 所采用的書面形式包括：文書；信件；電報；傳真；電子郵件；其他：無 2合同文件及解釋刪除通用條款，另約定為：下列組成本合同的文件是一個合同整體，彼此應當能相互解釋，互為說明。當出現(xiàn)相互矛

8、盾時，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）履行本合同的相關補充協(xié)議（含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現(xiàn)場簽證、索賠和合同價款調(diào)整報告等修正文件）；（3）中標通知書（適用于招標工程）；（4）招標文件及答疑等相關資料；（5）承包人投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）（適用于招標工程），確認的工程量清單報價單或施工圖預算書（適用于非招標工程）；（6）專用條款；（7）通用條款；（8）標準、規(guī)范及有關技術文件；（9）施工設計圖紙；（10）工程量清單；4語言及適用的法律、標準與規(guī)范4.3約定適用的標準、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行有效的有關建設項目管理、設計、施工及驗收規(guī)范和驗

9、收標準。5. 施工設計圖紙5.1 發(fā)包人提供施工設計圖紙（1）提供的時間：發(fā)包人在施工合同簽訂后1周內(nèi)向承包人提供 。 （2）提供的數(shù)量：提供 8套施工圖紙，其中2套用于編制竣工圖。承包人確需要增加施工圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應當予以同意，所需要的費用由承包人自行承擔。（3）任何施工圖紙必須經(jīng)發(fā)包人確認，未經(jīng)發(fā)包人確認的施工圖紙無效。 (4) 承包人只能從監(jiān)理人處獲得施工圖紙；發(fā)包人應首先將施工圖紙送達監(jiān)理人；由監(jiān)理人提交給承包人。 (5)除上述第（3）款規(guī)定的渠道外，承包人從任何其他渠道獲得圖紙并實施的行為，應由承包人自行承擔責任；對于這類工程，監(jiān)理人不得允許承包人實施。（6）從監(jiān)理人處獲得施工圖

10、紙后，承包人應立即組織核查，并在收到之日起的7天內(nèi)將實施該圖紙存在的任何問題書面通知監(jiān)理人；如果承包人沒有在此期限之內(nèi)提出問題，則應認為，該圖紙沒有對承包人的工作造成任何不利的影響。（7）承包人須嚴格按照施工圖紙施工，并不得因施工圖紙與招標圖紙在具體細部尺寸和構造上的差異而提出任何費用的增加。（8）承包人應在現(xiàn)場保存一份合同、規(guī)范中指明的出版物、承包人文件、圖紙、變更資料、以及根據(jù)合同發(fā)出的其他往來文件。發(fā)包人和監(jiān)理人員有權合理使用所有這些文件。6. 通信聯(lián)絡 6.2各方通訊地址、收件人及其他送達方式（1）各方通訊地址和設計人：發(fā)包人：*有限公司通訊地址：廣州市白云區(qū)機場路278號 收件人：張

11、志峰 郵政編碼： 510406 承包人： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼：監(jiān)理人：廣州*工程監(jiān)理有限公司（主）/廣東海外建設監(jiān)理有限公司（成）通訊地址： 收件人： 郵政編碼：工程造價咨詢?nèi)耍?通訊地址： 收件人： 郵政編碼：（1） 視為送達的其他方式： 無 7. 工程分包7.2 指定分包工程名稱： 無 7.4 分包工程款的支付方式： 無 7.7原則上不準進行分包，如果出現(xiàn)分包情況，承擔單位必須具備該專業(yè)一級或以上資質(zhì)條件。13. 交通運輸13.1 辦理道路通行權和修建場外設施的費用：相關費用已經(jīng)包含在投標總價中，由承包人自行承擔，發(fā)包人可給予協(xié)助。13.2 修建場內(nèi)臨時道路和交通設施的費用：相

12、關費用已經(jīng)包含在投標總價中，由承包人自行承擔，發(fā)包人可給予協(xié)助。13.4 運輸超大件和超重件的費用：相關費用已經(jīng)包含在投標總價中，由承包人自行承擔，發(fā)包人可給予協(xié)助。14. 專項批準事件的簽認14.2 專項批準事件的簽認人選（1） 監(jiān)理工程師：姓名： 印章樣式： 簽字樣式：（2） 造價工程師：姓名： 印章樣式： 簽字樣式：（3） 建造師：姓名： 印章樣式： 簽字樣式：19. 發(fā)包人19.2 發(fā)包人完成下列工作的約定（1）辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作的時間： 按照現(xiàn)狀提供，并按照招標文件約定執(zhí)行。（2）完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：正式開工前7日內(nèi)，具體接駁點根據(jù)施工場

13、地總平面布置圖。承包人安裝獨立的施工用水、用電計量表，費用由其自行承擔。（3）開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的時間： 由承包人根據(jù)現(xiàn)場的需要或發(fā)包人的要求確定，相關費用已包含在合同價款中。（4）提供施工所需的有關資料的時間：合同簽訂后7日內(nèi)提供工程地質(zhì)資料與設計文件；施工場地及周圍的地下管線（包括煤氣管道）、建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、名樹名木的資料由承包人自行調(diào)查核實，費用已包含在合同價款中，發(fā)包人不另行計量支付，發(fā)包人可提供可能的協(xié)助和方便。（5）辦理施工所需的有關證件和批準手續(xù)的時間： 由承包人負責辦理，發(fā)包人配合（承包人自身施工資質(zhì)的證件除外），所發(fā)生費用按本地行業(yè)管理部門的

14、規(guī)定各自承擔（6）現(xiàn)場交驗的時間： 合同簽訂后3日內(nèi)。 (7)提供標準與規(guī)范的時間：工程中使用的標準與規(guī)范文本由承包人負責自行購買。(8)組織圖紙會審和設計交底的時間： 承包人接到施工圖紙后7日內(nèi)進行，具體時間由發(fā)包人以書面形式通知承包人。（9）協(xié)調(diào)處理施工周圍場地系問題和鄰近建筑物等保護工作的約定：由承包人負責施工場地及周圍的地下管線（包括煤氣管道）、建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、名樹名木的保護工作，承包人承擔在施工過程或保護不當而引起的責任和損失。（10）委托承包人辦理的工作有： 施工許可證辦理及竣工資料備案。19.3 提供施工場地的時間： 發(fā)包人在施工合同簽訂后一周內(nèi)按現(xiàn)狀提供施工場

15、地，但發(fā)包人保留其工作人員、雇員、發(fā)包人有關合作單位和相關執(zhí)法人員進入和使用施工場地的權利。19.4 支付款項（1） 工程款支付期限 按通用條款第80.3款、第81.3款、第83.3款等規(guī)定期限支付。 另作約定： 除按本合同專用條款中第81.3款執(zhí)行外，其他執(zhí)行通用條款第80.3款、第83.3款。（2） 工程款支付方式 按協(xié)議書所注明的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。 支票支付。 其他方式：20. 承包人20.2 承包人完成下列工作的約定（3）提交支付申請和工程款額報告期限 按通用條款第80.2款、第81.1款、第83.1款等規(guī)定期限提交。 另作約定： 按專用條款第 80.2款、第81.1款、第83.1 執(zhí)行。

16、 （5）向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施的數(shù)量和時間等要求：在臨設搭建完成后3日內(nèi)向發(fā)包人提供辦公和生活房屋共( )平方米、辦公桌椅( )套,該項費用已包含在合同總價款內(nèi)。（6）辦完施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪聲、安全文明施工等手續(xù)的時間：在開工后1個月內(nèi)，以書面形式知會發(fā)包人。（8） 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木保護工作的約定：承包人應對施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木之狀況進行勘察，根據(jù)勘察結(jié)果確定具體的保護措施并承擔有關費用。若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達到保護目的，承包人應及時報告，經(jīng)總監(jiān)理

17、工程師、發(fā)包人批準采取特殊保護處理的，發(fā)包人承擔不包含在招投標內(nèi)容中的額外保護費用。承包人應對上述內(nèi)容所采取的保護措施進行監(jiān)測及維護，并應根據(jù)監(jiān)測結(jié)果及時反饋信息指導施工，以確保上述受保護物件及作業(yè)人員安全。因承包人原因，受保護物件發(fā)生損壞的，由承包人承擔責任并賠償相關損失。（9） 保證施工場地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場清理工作的約定：承包人須按發(fā)包人批準的施工組織設計進行施工現(xiàn)場布置、放置材料機械及其他設施，及時將施工垃圾、余泥運出場外，達到（省、市文明施工樣板工地）廣州市文明施工樣板工地標準，保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。工程竣工驗收前5天內(nèi)，承包人應對施工場地進行清理。施工

18、場地的清理應達到招標人及監(jiān)理單位的規(guī)定要求 。（10） 提交竣工驗收申請報告和竣工結(jié)算文件： 按通用條款第82.2款規(guī)定提交。 另作約定： 。（11）承包人須于每月25日前向監(jiān)理人提供計劃、報表，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報發(fā)包人批準后實施。所述的計劃、報表的具體格式，由發(fā)包人提供，不足的先由承包人提出格式建議，經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人調(diào)整后按統(tǒng)一格式執(zhí)行。（12）根據(jù)工程需要，承包人提供和維修白天或夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。若承包人未履行上述義務造成工程、財產(chǎn)、人身損害等，由承包人承擔責任及因此所發(fā)生的一切費用。在承包人進場后，承包人應服從本項目施工總承包管理，協(xié)助進行施工場地安全、文明工

19、作，承擔相應安全保衛(wèi)義務，要求符合廣州市建設工程現(xiàn)場文明施工管理方法穗建質(zhì)2008937號規(guī)定。(13) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：未移交后續(xù)施工單位或建設單位使用前，對自行施工的已完工工程的保護工作及費用均由承包人負責，發(fā)生損壞由承包人自費修復；由于承包人原因?qū)λ艘淹旯すこ痰某善?、半成品或原材料造成損壞的，由承包人負責修復或補償，費用由承包人負責。(14) 散體物料運輸車輛的要求：承包人必須遵守關于加強我市建筑工地散體物料運輸車輛管理的通知（穗建筑2007576號）、廣州市建設委員會2009年8月27日發(fā)布的建設工地余泥渣土運輸與排放源頭管理工作實施意見及近期省市建設主管部門出

20、臺的有關規(guī)定要求，對出入工地的散體物料運輸車輛進行嚴格管理，堅決執(zhí)行“一不準進，三不準出”的管理規(guī)定，承包人必須負責對進出施工場地進行物料運輸?shù)能囕v辦理白云機場航站區(qū)貨車通行許可證。(15) 承包人應做的其他工作：(15.1)保證執(zhí)行投標文件所承諾的施工組織設計中的資源投入計劃，將工程施工所需的機械設備、人員、材料等資源，根據(jù)工程進度計劃按時、按標準、足額投入。否則，按規(guī)定承擔違反投標承諾的違約責任。各分項工程開工前，承包人必須在施工組織設計中編制資源投入計劃，報總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準后實施。特別是施工所需的機械設備（包括自有和租賃），應與投標文件填報的品牌、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、性能相符且具備

21、正常施工功能，并配有明顯的承包人單位標志，且為合法使用設備（如年檢證、使用證等），便于發(fā)包人檢查承包人施工設備投入情況。施工過程中，承包人因特殊原因需變更資源投入計劃或者對已投入的資源進行調(diào)整的，應當提前7日提出申請，報總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準。允許機械、設備調(diào)整的原則為：所調(diào)整機械、設備，規(guī)格、標準只能比原計劃提高，不能降低；數(shù)量原則上不允許減少，如確因更換先進設備提高了工效，可考慮在總工作能力不降低的前提下同意調(diào)整。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人開工后已進場的機械設備在任何情況下都不得在計劃使用期間撤出現(xiàn)場。若施工機械、設備在施工過程中發(fā)生損壞的情況，承包人必須在3日內(nèi)修復或更換。承包人應在收到正

22、式施工圖紙后30日內(nèi)，依據(jù)施工圖紙及相關資料編制施工圖預算，報監(jiān)理人、發(fā)包人審核。若承包人成果未能按時合格提交，發(fā)包人各相關部門可在進度款支付審核時結(jié)合考慮。因設計變更、施工現(xiàn)場情況變化造成工程內(nèi)容、工程量變化，須調(diào)整機械、設備的規(guī)格、數(shù)量的，承包人須在變更或變化確定后3日內(nèi)，提出完整的更新施工方案和資源投入計劃，報監(jiān)理人和發(fā)包人批準后實施。承包人擅自變更資源投入計劃或者對已投入的資源進行調(diào)整的，按規(guī)定承擔違約責任。(15.2 )嚴格遵守國家、省、市有關防火、爆破和施工安全以及文明施工、夜間施工、環(huán)衛(wèi)和城管等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護措施，并承擔由于自身措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用。(15

23、.3)對施工圖、技術資料認真地復核和檢查，有預見性的發(fā)現(xiàn)和指正設計缺陷和錯誤，應提出能實質(zhì)性地節(jié)約資金和縮短工期的建議和措施。(15.4)工人的意外事故或傷害。對于承包人或其分包人所雇用的工人出現(xiàn)的傷亡事故或損失，應由承包人自行負責（但由于發(fā)包人或監(jiān)理人的行為失誤所造成的除外），發(fā)包人不負責任，不負擔涉及此類傷亡或損失的索賠、訴訟、損害賠償及其它所有費用。(15.5)干擾與協(xié)調(diào)（15.5.1）承包人應當清楚地預計到施工期間對外界可能產(chǎn)生的必需的不可避免的干擾，并為此保證主動努力減少這些干擾對外界的影響，且應當積極主動與外界進行協(xié)調(diào)。（15.5.2）除必須發(fā)包人出面的情況外，承包人應負責協(xié)調(diào)施工

24、期間外界的各種干擾。（15.5.3）發(fā)包人將在承包人的配合下，充分運用自己對各方面的影響力，盡可能地將外界對工程的干擾減少到最少程度。這種協(xié)調(diào)并不解除承包人的各項責任與義務。（16） 根據(jù)工程需要，承包人應采用計算機信息管理技術建立相應的信息技術網(wǎng)絡，以便與發(fā)包人、各有關單位及各專業(yè)分包單位進行數(shù)據(jù)交換，提高工作效率，如政府相關主管部門要求在工地現(xiàn)場裝備實時監(jiān)控系統(tǒng)時，承包人應按要求安裝配備并承擔相應費用。（17） 承包人項目管理機構中各級管理人員和所使用的機械設備的標準與數(shù)量不得低于其投標文件的標準與數(shù)量，否則視為違約，并按相應專用條款承擔違約責任。（18） 承包人應當按照國家及廣東省、廣州

25、市的有關規(guī)定和本合同的有關約定加強其參與本合同工程建設人員（包括農(nóng)民工）的管理，實行平安卡管理制度。（18.1）承包人應按廣東省、廣州市的有關規(guī)定，對其參與本合同工程建設的所有管理人員和作業(yè)人員（包括農(nóng)民工）實行平安卡管理制度，上崗時一律佩帶平安卡。（18.2）承包人應按廣東省、廣州市的有關規(guī)定牽頭負責其承包管理范圍內(nèi)所有專業(yè)單位和分包單位實行平安卡管理制度的工作并予以落實。（18.3）發(fā)包人及監(jiān)理人將不定期抽查承包人及其所管轄的專業(yè)單位和分包單位實行平安卡管理制度的情況，如發(fā)現(xiàn)違反本合同有關約定的，由承包人按本合同專用條款第38條款的約定承擔違約責任。如發(fā)現(xiàn)有冒名頂替或人不到場而代為刷卡等弄

26、虛作假現(xiàn)象的，由承包人按本合同專用條款的約定承擔違約責任。(19) 按時足額支付農(nóng)民工工資(19.1)承包人應當根據(jù)勞動合同約定的農(nóng)民工工資標準等內(nèi)容，按照依法簽訂的集體合同或勞動合同約定的日期按月支付工資，并不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。(19.2)承包人應每月編制農(nóng)民工工資支付表，如實記錄支付時間、支付對象、支付金額等工資支付情況，并于每月底在其現(xiàn)場管理機構辦公場所顯眼位置公示，自覺接受發(fā)包人、監(jiān)理人等單位的檢查監(jiān)督。(19.3)承包人應對其專業(yè)分包或勞務分包單位工資支付進行監(jiān)督，督促其依法支付農(nóng)民工工資。(19.4)貫徹落實廣州市建筑施工企業(yè)工人工資支付保證金管理辦法（穗勞社函2009786

27、號）、關于貫徹廣州市建筑施工企業(yè)工人工資支付保證金管理辦法有關具體事項的通知（穗勞社函20091508號）等文件。(19.5)承包人應按上述要求及國家、地方有關規(guī)定按時足額支付農(nóng)民工工資，否則視同違約，應按合同專用條款的約定承擔違約責任。若因農(nóng)民工工資支付原因造成勞資糾紛或由此引起社會不穩(wěn)定因素（停工、集體上訪、媒體曝光、聚集圍阻發(fā)包人辦公地點甚至政府辦公部門等過激行為，對本項目造成不良社會影響的），發(fā)包人有權在承包人的工程款中扣除先行支付相關費用，解決勞資糾紛，直至解除合同。（20）按招標文件“施工總承包和管理配合服務要求”履行規(guī)定的施工總承包和配合服務，其中總承包管理、協(xié)調(diào)、配合服務費最高

28、按分包項目發(fā)包價的2%收取。（21）自備足夠數(shù)量的備用發(fā)電機，以滿足工程施工的需要，不得以停電為理由拖延工期（非施工方原因連續(xù)停電8小時以上，工期給予順延）。20.4 承包人提供施工所需勞務、材料、國產(chǎn)設備、施工設備和其他物品的約定：承包人提供的材料、設備，其應響應發(fā)包人招標時推薦品牌，并滿足招標文件中技術參數(shù)的要求，由監(jiān)理單位、發(fā)包人書面確認后方可實施；若使用非招標文件推薦品牌，需保證所使用品牌檔次相當于或優(yōu)于發(fā)包人招標時推薦品牌，且滿足招標文件中技術參數(shù)的要求，由監(jiān)理單位、發(fā)包人書面確認后方可實施。20.8在工程驗收、交付前，承包人應負責對外立面裝飾、室內(nèi)裝飾完成面進行保護、清潔，相關費用

29、已含在投標報價中，承包人不得再向發(fā)包人索要相關費用。21. 現(xiàn)場管理人員任命和更換（按總承包合同約定）21.1 發(fā)包人現(xiàn)場管理人員任命和更換： 執(zhí)行通用條款 21.2 承包人代表任命和更換：執(zhí)行通用條款 21.3 監(jiān)理工程師代表任命和撤回： 執(zhí)行通用條款 21.4 承包人代表授權人選任命和撤回： 在合同執(zhí)行期間，在任何情況下，如果發(fā)包人和監(jiān)理人認為項目經(jīng)理不能勝任工作，有權以書面通知，要求承包人更換項目經(jīng)理；承包人應在收到發(fā)包人通知之日起的7日內(nèi)，按照發(fā)包人要求，提出新的項目經(jīng)理人選，報發(fā)包人批準后，立即任命。出于加強本項目管理的需要，承包人主動更換項目經(jīng)理的，須報監(jiān)理人和發(fā)包人批準后進行更換

30、，否則視為違約。22. 發(fā)包人代表22.1 發(fā)包人代表及其權力的限制（1） 發(fā)包人任命（ 張志峰 ）為發(fā)包人代表，其通訊方式為 通訊地址：廣州市白云區(qū)機場路278號航云北街279棟 403室 郵政編碼：510406 聯(lián)系電話： 02086121273 傳真號碼：（2） 發(fā)包人對發(fā)包人代表權力做如下限制：代表發(fā)包人監(jiān)督檢查工程施工進度、質(zhì)量、安全文明施工，負責現(xiàn)場有關經(jīng)濟和技術方面的簽證及與發(fā)包人相關的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，與本工程相關的文件、資料須由發(fā)包人蓋章確認后方可生效。發(fā)包人調(diào)整現(xiàn)場代表職責范圍時，提前7天通知承包人。對于因重大設計變更、方案調(diào)整及不可預見因素等原因所引起的調(diào)整，發(fā)包人代表必須按

31、照發(fā)包人制定的有關程序，經(jīng)審查后方可實施。23. 監(jiān)理工程師23.1 負責合同工程的監(jiān)理人及任命的監(jiān)理工程師（1） 監(jiān)理人：廣州*工程監(jiān)理有限公司（主）廣東海外建設監(jiān)理有限公司（成）聯(lián)合體 法定代表人：陳達忠（主）俞建明（成）（2） 任命（ ）為監(jiān)理工程師，其通訊方式為通訊地址： 郵政編碼：510406 聯(lián)系電話： 傳真號碼：23.3 (12)需要發(fā)包人批準的其他事項：總監(jiān)理工程師在特殊情況下需要更換的，需經(jīng)發(fā)包人書面批準。（13）總監(jiān)理工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，總監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予

32、書面確認，承包人對總監(jiān)理工程師的指令應予執(zhí)行?？偙O(jiān)理工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于總監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指令后24小時內(nèi)提出書面確認要求?？偙O(jiān)理工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。（14）承包人認為總監(jiān)理工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出修改指令的書面報告，總監(jiān)理工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。（15）總監(jiān)理工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于總監(jiān)理工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人同意后，順延延誤的工期。2

33、4. 造價工程師24.1 負責合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師（1） 工程造價咨詢?nèi)耍?法定代表人：（2） 任命（ ）為造價工程師，其通訊方式為通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼：24.3 （7）需要發(fā)包人批準的其他事項： 執(zhí)行通用條款 25. 承包人代表25.1 承包人任命（ ）為承包人代表，其通訊方式為通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼：26. 指定分包人26.1 依法指定的分包人（1） 實施、完成部分永久工程的分包人： 無 （2） 提供材料和工程設備、服務的分包人： 無 （3）原則上不準進行分包，如果出現(xiàn)分包情況，承擔單位必須具備該專業(yè)一級或以上資質(zhì)條件。28

34、. 工程擔保28.1 承包人提供履約擔保的約定（1）履約擔保的金額：履約擔保的金額為中標合同金額的10%，為（大寫）（小寫 ）（2） 提供履約擔保的時間： 簽訂本合同時。 另作約定：在簽訂合同后的7日內(nèi)。（3） 出具履約保函的擔保人：在中國注冊且營業(yè)地在廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的銀行 28.2 履約擔保有效期及退還時間的約定：履約保證金或履約保函在工程竣工驗收合格并完成竣工結(jié)算，付款至結(jié)算款的95%前完全有效，在發(fā)包人向承包人支付除質(zhì)保金外的最后一筆工程款后無息予以退還。28.4 發(fā)包人提供支付擔保的約定（1）支付擔保的金額：（大寫） 無 （小寫 無 ）（2） 提供支付擔保的時間： 簽訂本合同時。 另

35、作約定：（3） 出具支付保函的擔保人：28.8 擔保內(nèi)容、方式和責任等事項的約定： 履約擔?？梢圆捎勉y行保函、履約保證金的方式。 履約保函擔保，履約保函格式見附件 對于履約擔保，承包人應承擔的責任：保證按合同約定履行實施、完成并保修合同工程的義務和責任。如果承包人在履行合同過程中發(fā)生違背合同約定的義務和責任時，將在此保證金額度內(nèi)扣除因違約給發(fā)包人所造成的經(jīng)濟損失。如果承包人違約給發(fā)包人造成的損失超過履約保證金額度的，還應依法賠償超過部分的損失。 履約保證金的轉(zhuǎn)入賬戶信息：賬戶名稱：*有限公司開戶行：廣發(fā)銀行機場支行賬 號：10100850501006283231. 不可抗力31.1 （4）不可

36、抗力的其他情形： 雙方關于不可抗力的其他約定為：烈度7級以上（含7級）的地震；12級以上（含12級）臺風（以氣象臺提供的資料為準）；24小時降雨量達到150毫米以上（以氣象臺發(fā)布的公告為準）；戰(zhàn)爭、動亂、洪水、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災。 對以上幾種不可抗力應以造成損害且影響施工為準，并應有監(jiān)理人和發(fā)包人簽證認可。遇上述不可抗力的一方，應于事故發(fā)生起24小時內(nèi)立即將事故情況通報對方，并應在7日內(nèi)提供詳情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的、由政府有關部門出具的有效證明文件。32. 保險32.8 投保內(nèi)容、保險金、保險期限和責任等事項的約定： 承包人需按合

37、同通用條款第32.2條所列投保內(nèi)容進行投保，并且在開工前把投保單送發(fā)包人備案，否則不得開工，工期不予順延。33. 進度計劃和報告33.3 承包人編制月施工進度報告和修訂進度計劃的約定：須提供的計劃、報表及時間如下( 未盡之處按通用條款約定):承包人進場后須提交所承包工程的施工總進度計劃，報監(jiān)理單位和建設單位審核，批準后實施。當周應完成的工程進度、實際完成進度、下周計劃完成進度報表，即周作業(yè)計劃或周報（說明提前或拖延原因），還應載明當周安全生產(chǎn)、文明施工、工程質(zhì)量情況，施工勞動力（分工種）、材料、設備等資源配置情況及需求計劃，監(jiān)理例會上要求落實的工作情況，需要業(yè)主協(xié)調(diào)解決的問題等信息。時間：每周

38、監(jiān)理例會前。當月應完成的工程進度、實際完成進度、下月計劃完成進度報表，即月報（說明提前或拖延原因），還應載明施工勞動力（分工種）、材料、設備等資源配置情況及需求計劃，監(jiān)理例會要求落實的問題，需要業(yè)主協(xié)調(diào)解決的問題等信息。時間：每月25日前。進場后30日內(nèi)列出承包工程安全文明施工保障措施及措施費投入總計劃，建立安全文明施工措施費使用明細臺賬，并按月總結(jié)安措費使用情況(含安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等方面)，同時申報下月安措費的投入計劃，并經(jīng)監(jiān)理單位、建設單位審核后按月?lián)芨?，確保安全文明施工措施費?？顚Ｓ?，一式四份，時間：每月25日前。當月完成的工程量申報,要求分細項申報,并有完成金額一式六份，時

39、間：每月28日前；承包人應在每月的25日前遞交上月的工程進度款資金使用反饋表，由監(jiān)理工程師核實確認資金落實情況，保證承包人將工程進度款?？顚Ｓ糜趯嵤┍竞贤こ趟璧牟牧霞叭斯べM用、施工機械、工程設備。下月資金使用計劃一式四份，時間：每月25日前；承包人負責向發(fā)包人提供工程事故報告一式六份（如果發(fā)生時）34. 開工34.2 監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（ ）天內(nèi)簽發(fā)開工令。 按通用條款規(guī)定的42天。 另作約定：承包人應在簽訂本合同后的7日內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交開工申請書，并附上表明已做好開工準備的有關資料。且具備法規(guī)規(guī)定的開工條件后，監(jiān)理工程師應在2日內(nèi)報發(fā)包人批準后向承包人發(fā)出開工令，開工令發(fā)出之

40、日起開始計算工期。35.暫停施工和復工35.4 （5）承包人原因造成暫停施工的其他原因：為了保證工程質(zhì)量安全，凡出現(xiàn)下列情況之一（不限于此）的，總監(jiān)理工程師有權下達停工令，責令承包人停工整改，由此造成的損失由承包人自行負責，造成工期延誤的承包人按約定承擔違約責任。拒絕監(jiān)理人管理；施工組織設計（方案）未獲總監(jiān)理工程師批準而進行施工；未經(jīng)監(jiān)理人檢驗而進行下一道工序作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人認可或批準的材料的，或者使用的原材料、構配件不合格或未經(jīng)檢查確認的，或者擅自采用未經(jīng)認可的代用材料的；擅自變更設計圖紙的要求；轉(zhuǎn)包工程；擅自讓未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準的分包單位進場作業(yè)；存在安全隱患，未按監(jiān)理

41、人要求及時進行整改；未按雙方約定的資料上報要求上報所需資料的。36. 工期及工期延誤36.1 合同工程的工期約定為（211）日歷天。 （1）外立面裝飾工程（工程名稱）單位工程的工期約定為120天。 （2）室內(nèi)裝飾工程 （工程名稱）單位工程的工期約定為180 天。（3）如果受影響的工程不是處在工程進度網(wǎng)絡計劃的關鍵路徑上，發(fā)包人不會順延工期，且不作補償。對于類似法定節(jié)假日、中考、高考等可預見的可能對施工有影響的特殊期間，承包人應預先做出安排，工期不因有關部門采取施工限制措施而順延，費用由承包人自理。36.2 節(jié)點工期 1完成建筑外立面裝飾：從開工之日起不超過120天； 2完成建筑室內(nèi)裝飾；從單位

42、工程開工之日起不超過180天；承包人如未在規(guī)定的總工期內(nèi)和規(guī)定的節(jié)點工期內(nèi)完工，每逾節(jié)點工期一日應按照本節(jié)點工作內(nèi)容造價的結(jié)算價的萬分之二向發(fā)包人償付賠償費，發(fā)包人在結(jié)算中扣除此部分賠償費；總工期每逾一日應按照合同總價款千分之一計算向發(fā)包人償付逾期交工賠償費，發(fā)包人在結(jié)算中扣除此部分賠償費；總額不超過合同總價款的5%，若延期超過50日歷天，發(fā)包人有權單方解除合同，并要求承包人賠償相應的違約損失。38. 竣工日期38.1 計劃竣工日期：2016年8月31日42. 質(zhì)量標準42.1 約定的工程質(zhì)量標準 （1） 合同工程質(zhì)量標準：合格 廣州市優(yōu)良樣板工程（2）工程質(zhì)量驗收標準：合格 廣州市優(yōu)良樣板工

43、程1. 工程質(zhì)量驗收按相關規(guī)范達到一次驗收合格標準。2. 因承包人原因造成工程質(zhì)量達不到第一條約定驗收標準的，監(jiān)理人有權要求承包人在發(fā)包人制定的期限內(nèi)返工直至符合合同要求為止，由此造成的費用增加和工期延誤由承包人承擔；承包人需支付工程總價款10%違約金，超過發(fā)包人指定期限工程質(zhì)量仍未合格的，發(fā)包人有權單方解除合同，并要求承包人賠償相應的損失。3.承包人須確保合同范圍內(nèi)的施工質(zhì)量達到廣州市優(yōu)良樣板工程的標準，并在工程竣工驗收合格后，配合施工總承包單位完成廣州市優(yōu)良樣板工程的申報評審工作。45. 安全文明施工45.5 治安管理： 按通用條款的規(guī)定。 另作約定：承包人應執(zhí)行建筑施工安全檢查標準（JG

44、J59-99）和廣州市建設現(xiàn)場文明施工管理辦法（穗建筑1999175號）的規(guī)定、關于規(guī)范建筑施工安全管理標準的通知穗建筑2005652號及現(xiàn)行的省、市關于安全文明施工的相關規(guī)定。 45.5.1.應建立健全“誰主管、誰用工、誰負責”的工地項目經(jīng)理管理責任制，抓緊落實“誰主管、誰負責”的原則和“看好自己的門、管好自己的人、辦好自己的事”的綜合工作要求。實行科學管理，在加強自我防范意識的同時，采取有效措施，及時排除化解工地內(nèi)存在的不安全因素，提升自我管控能力。45.5.2.設立專門內(nèi)部治安保衛(wèi)機構，實行工地內(nèi)保制。做到重點部位器材、物資有專人看管，內(nèi)保有組織、有領導、有值勤裝備、有通訊設施，在就餐、

45、午休和后半夜等施工人員少的時段，工地內(nèi)部實行重點時段巡邏。爭取成為無刑事案件、無責任事故、無民事糾紛激化、無干部職工違法犯罪的“五無單位”。工地的財務、易燃、易爆物品要設專人負責保管，并制定相應制度；做好消防工作，落實各項消防安全措施，杜絕火災和傷亡事故的發(fā)生；切實做到封閉管理、固定出入口、設置門衛(wèi)、進出登記等自我防范工作。45.5.3.要嚴格執(zhí)行用工規(guī)定，及時與工人簽訂用工合同及安全責任書，防止用工漏洞。加強外來流動人口管理，健全單位管理組織和管理制度，進一步落實“誰用工誰負責”“誰主管誰負責”“誰得益誰負責”的治安管理責任。45.5.4.加強工人隊伍的管理，在甲方指導下建立矛盾糾紛處理機制

46、，最大限度避免、減少各類糾紛的產(chǎn)生。45.5.5.設立專職治安管理聯(lián)絡員，并報派出所備案，做到有事及時向上級匯報，第一時間通知派出所。45.5.6.針對建筑工地，民工和承包方發(fā)生工資糾紛較多的實際情況，設立處理工資糾紛負責人，妥善處理因拖欠民工工資不穩(wěn)定矛盾，開創(chuàng)良好的治安局面。45.5.7.如遇有警情苗頭，要立即報案，同時掌握好報案時機、報案技巧，堅決杜絕由盜竊案件轉(zhuǎn)化搶劫案件甚至引發(fā)命案的發(fā)生。45.7 補充內(nèi)容：承包人應執(zhí)行建筑施工安全檢查標準（JGJ59-2011）和廣州市建設工程現(xiàn)場文明施工管理方法穗建質(zhì)2008937號的規(guī)定、關于規(guī)范建筑施工安全管理標準的通知穗建筑2005652號

47、及現(xiàn)行的省、市關于安全文明施工的相關規(guī)定。（1）施工場地的占用與管理（1.1） 在工程實施期間，施工場地一經(jīng)移交給承包人，承包人即對施工場地負有全過程、全面的管理責任，必須對施工場地范圍內(nèi)的治安秩序、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生以及周圍房屋、市政設施等負全責，對施工場地范圍內(nèi)的交通道路、用水、用電、場地內(nèi)的施工協(xié)調(diào)負責。承包人需對其施工場地布置、人員的管理、交通組織制訂詳細的方案，對施工時段作出合理安排，必須采用全封閉施工方案，確保不對周邊環(huán)境、道路、行人和旅客和相關工作人員造成不利影響，不得干擾周圍居民的正常生活。（1.2） 承包人必須在工程竣工初驗后30天內(nèi)或發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)（發(fā)包人將提前通知承包

48、人），無條件清退所有施工場地。拒不清退的，發(fā)包人除向承包人收取租金（租金為每天1.0元/m2）外，還有權暫停計價支付、工程結(jié)算、工程驗收等工作，并由承包人承擔由此而產(chǎn)生的一切后果（包括發(fā)包人因此而被第三方索賠所產(chǎn)生的損失）。（1.3） 承包人必須服從發(fā)包人執(zhí)法檢查和處罰，并按照檢查結(jié)果進行整改。（2）安全施工與檢查(2.1) 安全施工措施(2.1.1) 承包人應建立健全建筑施工安全生產(chǎn)組織機構和安全保證體系，落實安全生產(chǎn)責任制，按照工程建設安全生產(chǎn)的有關管理規(guī)定，采取相應措施，負責現(xiàn)場全部作業(yè)的安全，并對此承擔全部責任。(2.1.2) 承包人在施工中必須加強對自身及各專業(yè)分包單位在安全施工方面

49、的檢查、監(jiān)督管理；若被發(fā)現(xiàn)存在嚴重安全隱患的，按照本合同條款約定承擔違約責任。(3)安全防護(3.1) 安全防護措施費用本工程的所有安全防護措施費用已包含在合同價款之中。(3.2) 安全防護措施承包人采取嚴格的安全防護措施，在工程的施工、完工及修補缺陷的整個過程中，都應當做到：（a）全面關照所有留在現(xiàn)場上的人員的安全，保護其管轄范圍內(nèi)的現(xiàn)場以及尚未完工的和發(fā)包人尚未占用的工程處于有條不紊和良好的狀態(tài)。（b）在需要的時間和地點，根據(jù)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人或者當?shù)卣囊螅再M提供和維持所有的照明燈光、護板、圍墻、柵欄、警告信號標志和值班人員，對工程進行保護和為公眾提供安全和方便。（c）承包人應自

50、費采取適當措施，確保其工作人員和勞務人員的身體健康，遵照當?shù)匦l(wèi)生部門的要求保證在施工的全過程中，在工地、宿舍和工棚，備有醫(yī)療人員、急救設施、藥品和治療室等，并為預防傳染病和一切必要的福利、衛(wèi)生要求作出安排，建立“疾病應急小組”，制訂應急措施。若出現(xiàn)任何重大或惡性傳染性的疾?。ㄈ纾悍堑湫托苑窝?、甲型流感H1N1）時，承包人必須遵守并執(zhí)行省、市衛(wèi)生部門為處理和控制上述傳染病而制定的規(guī)章、命令和要求，迅速向發(fā)包人和廣州市疾病控制中心報告。(4.)事故處理(4.1 ) 因承包人責任過失造成工程質(zhì)量安全事故的，除按照國家規(guī)定由行政主管部門給予承包人處罰外，承包人還應負責賠償發(fā)包人損失，并承擔違約責任。(

51、4.2) 承包人應保證發(fā)包人免于受到或承擔應由承包人負責的因承包人現(xiàn)場施工所引起的或與之有關的索賠、訴訟以及其他開支；若有證據(jù)證實發(fā)包人因此發(fā)生了索賠、訴訟以及其他開支，承包人必須在接到發(fā)包人通知后二天內(nèi)據(jù)實補償發(fā)包人因此所受到的損失。(5.)文明施工與環(huán)境保護(5.1) 承包人必須嚴格按照廣州市建設工程現(xiàn)場文明施工管理方法穗建質(zhì)2008937號及廣州市對現(xiàn)場文明施工的其它管理規(guī)定在施工組織設計中專章編制文明施工措施，將投標時承諾的文明施工措施落實到位。承包人不落實文明施工措施的，按照約定承擔違約責任。(5.2) 承包人應在進入現(xiàn)場前提交一式六份施工期間的環(huán)境保護方案，經(jīng)監(jiān)理工程師批準后實施。

52、環(huán)境保護方案必須包括：施工現(xiàn)場所必須的照明燈光、暗室通風、護板、圍護、柵欄、警告標志和值班人員名單，以及建筑垃圾、施工和生活污水、噪音、粉塵的處理排放。方案在實施過程中所采用的材料、設備等應使監(jiān)理工程師和發(fā)包人滿意。對于承包人施工過程中造成的環(huán)境污染問題，經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理工程師指出后，承包人未能在24小時之內(nèi)采取整治措施，或者所采取的整治措施未有效消除污染的，發(fā)包人可以自行或者委托他人代為整治，由此所產(chǎn)生的一切損失、費用均由承包人承擔。對于專業(yè)分包單位在施工過程中造成的環(huán)境污染（包括文明施工混亂），承包人必須配合發(fā)包人及監(jiān)理單位，督促該分包單位立即采取整治措施，如果分包單位不服從承包人的整治要求，承包人必須自行組織及時完成環(huán)境污染的整治工作并向監(jiān)理工程師及發(fā)包人書面匯報其過程及效果，由此產(chǎn)生的費用經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人審核確認，從該分包單位的工程款項中扣除，由發(fā)包人將該筆款項支付給承包人。而由于承包人管理督促不力或