房屋租賃合同(華鼎)

1、租住 賃合 同出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）：四川省水電集團百事吉物業(yè)管理有限公司通訊地址：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本房屋租賃協(xié)議：協(xié) 議內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于四川省成都市清泉鎮(zhèn)太康路288號星辰賓館三樓，面積：，房產(chǎn)證號：第二條房屋用途1. 該房屋用途為： 。2. 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限1. 租賃期限為六個月，自 2018年9月18日至2019年3月18日止。2. 租賃期限屆滿前15天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提前提出，由甲方?jīng)Q定 是否繼續(xù)續(xù)簽合同。3. 租賃期限內(nèi)

2、，如甲方出賣房屋，應提前 15天通知乙方。第四條租金及押金1. 該房屋租金：半年房租Y 10000元。2. 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式租金每6個月交付一次。在本合同簽訂之日起 10日內(nèi)付清；之后每間隔6個月支付一次租金。乙方付款前，甲方應當提供相應金額的租賃費發(fā)票。第六條交付房屋期限甲方于本合同簽訂之日起 2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，提供相應證明，在本合同簽訂時時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、司法查封等影響乙方使用該房屋的瑕疵，若由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任1. 正常的房屋大修理費用

3、由甲方承擔（含房屋漏水等隱蔽工程維修維護）；，日常的房屋維修費用由乙方承擔。2. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。3. 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況， 否則視為違約，應向甲 方支付違約金。4. 甲方應當確保其提供的設(shè)施、設(shè)備不存在安全隱患，若因此給乙方造成損失的，由 甲方賠償。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用1. 水、電費：電費由乙方支付2. 煤氣費：無3. 物業(yè)管理費：無4. 電話、電視、光纖使用費：無第十條租賃期滿1. 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則同意優(yōu)先繼續(xù)租賃。2. 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的

4、，則視為同意乙方繼續(xù)租賃。第十一條提前終止合同1. 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終 止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2. 本合同是按公對私轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，如乙方提前/月提出終止合同，甲方應退還乙方已交付還未租住的租金。第十二條違約責任1. 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ街Ц哆` 約金。2. 租賃期間乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本 協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1 ）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的。2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。3）乙方逾期交付租金超過 15日的。3.

5、 因租賃房屋的瑕疵導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要甲方 退還乙方已支付的全部租金。第十三條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任?；蛞蛘袨閷?致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。第十四條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同不一 致的，以補充協(xié)議為準。第十五條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字 和印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī) 執(zhí)行。第十六條其他約定1. 出租方為乙方提供物品如下：1）_兩張1.5米木床2. 當前的水、電、氣等計量情況：1）水表現(xiàn)有讀數(shù)為： _無2）電表現(xiàn)有讀數(shù)為： 3）氣表現(xiàn)有讀數(shù)為： _無3. 承租方有效證件復印件及聯(lián)系方式。4.房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋信息摘要（房管局查檔）、甲方身份證的復印件為本合 同附件，附隨合同之后。第十七條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由房屋所在地人