房地產(chǎn)前期開發(fā)部經(jīng)理述職報(bào)告精簡版

1、房地產(chǎn)前期開發(fā)部經(jīng)理述職報(bào)告房地產(chǎn)前期開發(fā)部經(jīng)理述職報(bào)告我現(xiàn)任房地產(chǎn)發(fā)展有限公司前期開發(fā)部經(jīng)理，今天能夠站在這里 述職，感慨萬千，2016年對于我而言，是既有挑戰(zhàn)性更是充滿意義 的一年。從2016年年初加入公司到現(xiàn)在已整整一年，雖時(shí)日不多， 但我有幸先后任職于旗下的兩家公司，經(jīng)紀(jì)和現(xiàn)在的。2016年2月 - 2016年9月，任職于經(jīng)紀(jì)，任總經(jīng)理助理；2016年9月因新項(xiàng)目公 司成立，集團(tuán)公司把調(diào)任到任前期開發(fā)部經(jīng)理至今。2016年以，在 公司領(lǐng)導(dǎo)的正確帶領(lǐng)導(dǎo)下，在各位同事的關(guān)心與幫助下，我認(rèn)真履行 職責(zé)，扎實(shí)工作，開拓創(chuàng)新，取得了一定的成績，現(xiàn)將一年來工作向 各位領(lǐng)導(dǎo)和同事們述職如下：我與20

2、16年2月進(jìn)入公司經(jīng)紀(jì)工作，任總經(jīng)理助理，這個(gè)期間我主 要做好了以下幾方面工作：1、揮參謀助手作用，協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實(shí)各項(xiàng)公司發(fā)展戰(zhàn) 略、計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)。2協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實(shí)公司內(nèi)部各項(xiàng)管理制度、績效考核制 度，協(xié)助各部門經(jīng)理提高各項(xiàng)制度的執(zhí)行力。二是改完善了案場管理 制度、外銷團(tuán)隊(duì)帶看規(guī)范、并監(jiān)督各項(xiàng)管理制度的落實(shí)，提高各項(xiàng)制 度的執(zhí)行效力；二是幫助制定并優(yōu)化績效考核制度，協(xié)助總經(jīng)理對公 司運(yùn)作情況與各職能部門進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門關(guān)系及對各案場 及銷售隊(duì)伍進(jìn)行H常管理。對案場銷售人員的接待、說辭的規(guī)范化進(jìn) 行監(jiān)督管理，為有效積累好客戶奠定基礎(chǔ)；宣傳貫徹公司的各

3、項(xiàng)規(guī)章 制度并組織實(shí)施案場人員學(xué)習(xí)，監(jiān)督銷售人員實(shí)行。三是針對部門本 年的銷售任務(wù)重的現(xiàn)狀，整理各項(xiàng)有效書面資料，協(xié)助培訓(xùn)部加強(qiáng)了 對案場銷售人員的培訓(xùn)工作：包括平時(shí)的接待規(guī)范要求；項(xiàng)目銷售講 義的培訓(xùn)；開盤流程培訓(xùn)；預(yù)售合同培訓(xùn)等各方面的內(nèi)容。在公司各 部門的積極配合下，對三次開盤作好了充足的準(zhǔn)備工作，圓滿完成了 銷售任務(wù)。同時(shí)在銷售人員之間進(jìn)行了良好的溝通工作，創(chuàng)造了良好 的銷售氛圍，案場整體而貌煥然一新。3、助總經(jīng)理處理外部公共關(guān)系（集團(tuán)其他關(guān)聯(lián)公司、重要客戶等）; 并落實(shí)并將合理投訴有效反饋給相關(guān)部門，協(xié)助處理各項(xiàng)客戶投訴、. 處理結(jié)果；參與外接項(xiàng)目-華東食品城新年合同的洽談、擬定，并

4、處 理好與對方負(fù)責(zé)人的關(guān)系；與集團(tuán)內(nèi)其他部門進(jìn)行對口聯(lián)絡(luò)，增加溝 通效率。4、好公司文書及調(diào)研工作。一是做好起草公司各階段工作總結(jié)和其 他正式文件；及時(shí)撰寫和跟進(jìn)落實(shí)公司高層會(huì)議、專題研討會(huì)議等公 司會(huì)議紀(jì)要；參與集團(tuán)內(nèi)與公司內(nèi)各項(xiàng)會(huì)議，做好會(huì)議紀(jì)要，上傳下 達(dá)，并監(jiān)督會(huì)議精神的落實(shí)。二是積極做好項(xiàng)目市調(diào)工作。在每次開 盤前，對松江周邊競爭樓盤進(jìn)行市場調(diào)查，包括：余山假日半島、山語原墅、綠地21城、余山天地休閑廣場、開元地中海、 同潤菲詩艾倫等樓盤，充分了解市場動(dòng)態(tài)為銷售方案及定價(jià)作了 充足的準(zhǔn)備。三是扎實(shí)做好銷售建議及定價(jià)方案工作：在木年度，主要的工作樓盤的銷售，積極參與了四季花城（玉蘭苑）

5、 四期及商業(yè)廣場一至三期的定價(jià)討論；同時(shí)全程參與了商業(yè)廣 場整盤銷售策劃及銷售控制，對商業(yè)廣場的銷售計(jì)劃、VIP卡 方案、銷售流程、開盤流程等提供了一定的方案，與公司各部門進(jìn)行 了討論，通過各部門的努力和配合，順利完成了銷售任務(wù)。5、極參與公司組織的銷售促銷活動(dòng)。在公司安排下，我參加了上海 各類的房展會(huì)，女山上海之春房展會(huì)、五一房展會(huì)、十一 房展會(huì)、十二月房展會(huì)，進(jìn)行了項(xiàng)目推廣，積累了大量的客戶。 在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，有幸能全程參與四季花城玉蘭苑商業(yè)廣場 的策劃與銷售，并取得了比較良好的成績。這些經(jīng)歷對于我來說真的 很重要，讓我從各方面都得到了很大的鍛煉和提升，我將會(huì)非常珍惜 這個(gè)榮幸和經(jīng)歷，并且把這些經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到以后的工作當(dāng)中，爭取把接 下來的尾盤銷售工作做好，并從各方面去充實(shí)和豐富自己，為明年的 銷售工作做好前期準(zhǔn)備。2016年9月調(diào)到公司任前期開發(fā)部經(jīng)理，我主要做好了以下幾方而 工作。1、做好與政府有關(guān)部門、社會(huì)團(tuán)體、咨詢單位、科研機(jī)構(gòu)等非業(yè)務(wù) 關(guān)系間的遠(yuǎn)外層協(xié)調(diào)2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，配合開 發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施；3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門關(guān)系，使市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng) 目的需要；4、參與各有關(guān)單位及部門開發(fā)相關(guān)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同；最后，謝謝各位黃董事長給我加入大家庭的機(jī)會(huì)，感謝許總給我進(jìn)一