[北京]中學加固改造工程施工組織設計

1、目錄 第一章、工程概況和工程目標 一、總體概況 1、工程名稱：通州區(qū) 2011 年校舍安全工程通州區(qū)第*中學高中樓工程。 2、建設地點： 3、建筑規(guī)模：3634.9 平方米。 4、設計單位： 5、資金來源：政府投資。 6、招標單位： 7、招標代理： 8、質(zhì)量標準：合格。 9、工期要求：要求工期 90 日歷天。 10、計劃開竣工時間：2011 年 5 月 15 日-2011 年 8 月 12 日。 二、施工概況 1、對于本招標工程，承包人自行施工的工程范圍為圖紙范圍全部內(nèi)容，具體如下： （1）拆除工程：與加固工程基礎相關的地面拆除、挖土方，與墻面加固和裝飾裝修改 造相關的墻面面層拆除、墻裙拆除、

2、天棚拆除、踢腳拆除、樓梯欄桿拆換、大理石窗臺板保 護性拆除等。 （2）安全加固工程：圖紙所包括的全部內(nèi)容。包括：房屋外墻和內(nèi)縱墻拆用單面鋼筋 混凝土夾板墻加固，其余墻體采用雙面鋼筋混凝土夾板墻進行加固；橫墻間距大于 7m 的房 間頂板拆用增設角鋼支座增大板支撐長度防止坍落，橫墻間距大于 11m 則頂板增設混凝土現(xiàn) 澆疊合層的方式加固；板墻上伸加固女兒墻并增設鋼筋混凝土壓頂；樓梯間休息平臺或樓層 半高處設置水平配筋加強帶，樓梯段上下端對應的墻體處設置豎向配筋加強帶。 （3）裝飾工程：包括已拆除地面、墻面、墻裙、天棚、踢腳、大理石窗臺板、門窗、 護欄、衛(wèi)生間、屋面等相關的裝飾改造工程。 （4）水電

3、暖通安裝工程：包括施工范圍內(nèi)管線的拆除更新，潔具、照明燈具、散熱器、 排風扇、其他電氣設備等拆除更新（換）等。 （5）圖紙說明與工程做法不相符處，按工程做法考慮。 2、工程概況 （1）本工程為北京市通州區(qū)第四中學高中樓屬教學用房，為四層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建于 2000 年。建筑層高 3.6m，總高度為 15.15m。 （2）加固設計荷載取值 該房屋抗震設防分類為乙類，安全等級為二級。 基本風壓為 0.45kn/m，地面粗糙度為 b 類，基本雪壓為 0.4kn/m。 抗震設防烈度為 8 度，設計基本地震加速度取值為 0.20g，設計地震分組為第一組。 活荷載取值：不上人屋面 0.5，教室、衛(wèi)生間 2

4、.0，走廊和樓梯 3.5。 （3）混凝土結(jié)構(gòu)耐久性 所有基礎、地梁屬于二 b 類環(huán)境類別，其他結(jié)構(gòu)屬于一類環(huán)境類別。 各類環(huán)境的混凝土結(jié)構(gòu)均應滿足混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范表 3.4.2 混凝土耐久性的基本 要求，混凝土工程施工時必須嚴格遵守北京市關于預防混凝土結(jié)構(gòu)工程堿集料反應規(guī)程 （dbj01-95-2005）的各項規(guī)定。 對于二類環(huán)境類別的混凝土結(jié)構(gòu)均應拆去預防混凝土堿集料反應措施，使用低活性計量 配置混凝土，混凝土含堿量控制在 3kg/m 以內(nèi)。 3、加固施工要求 （1）本加固工程的施工必須由具有施工資質(zhì)的公司完成。 （2）構(gòu)件進行加固前，應優(yōu)先考慮將原結(jié)構(gòu)構(gòu)件除其自重外進行卸荷，如無法卸荷時

5、 應及時向設計人員報告，得到設計允許后方可施工。 （3）在加固過程中若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)構(gòu)件有開裂、腐蝕、銹蝕、老化以及與圖紙不一致的 情況，施工單位應進行記錄檢查結(jié)構(gòu)損壞的程度，向設計人員報告，得到設計人員同意后方 可繼續(xù)相關的加固修復工作。 （4）工程施工前必須完全理解整體加固的原則及其加固的需要，若部分結(jié)構(gòu)拆除工作 需先進行加固，必須確保加固工作完成且加固構(gòu)件達到設計強度后，方可進行相關的拆除工 作。 （5）加固施工時，要注意加固材料對施工環(huán)境溫度和濕度的特殊要求。 （6）加固施工時，要注意加固材料存儲和使用過程中的安全，并按產(chǎn)品說明的要求采 取安全保障措施。 （7）圖中尺寸與現(xiàn)場不符時，以現(xiàn)場

6、尺寸為準. （8）施工過程中如發(fā)現(xiàn)異常情況或與圖中不符之處，應及時與設計單位聯(lián)系進行處理， 施工單位不得擅自處理。 （9）抗震加固設計涉及的建筑物加固施工后應按原樣對裝飾進行恢復。 4、加固材料說明 （1）基礎、混凝土板墻、疊合層采用 c25 混凝土，墊層采用 c10 素混凝土。 （2）鋼筋采用 hpb235 和 hrb335。 （3）鋼筋保護層要求：基礎 35mm，板墻縱筋保護層 20mm。 （4）灌漿料要求：用于面層加固的 l 型拉結(jié)筋孔洞填實必須采用水泥基灌漿料，抗壓 強度不小于 30mpa。 （5）化學植筋錨固膠應滿足混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術規(guī)程jgj145-2004 的要求。 （6）角鋼

7、應采用 q235b。 5、混凝土板墻施工 （1）為保證加固層與原墻面可靠性粘接，必須認真做好墻面清理工作，對原墻損壞及 嚴重酥堿部位應先進行局部拆砌、修補，對墻體裂縫應灌漿，鏟除原墻面原有粉刷層（切忌 用大錘敲鑿），剔除灰縫至深 5-10mm，并用鋼絲刷和壓力水刷洗干凈，對一般清水墻面應 用水洗刷干凈刷素水泥漿一道。 （2）雙面加固穿墻“s”筋或單面加固拉結(jié)筋的孔洞必須用機械鉆孔，樓板穿筋孔洞也 宜用機械成孔或熔割成孔，鋼筋傳入后需用水泥基灌漿料或水泥砂漿填實。 （3）混凝土板墻澆筑首選噴射法，若采用支模法，應沿高度進行分段，且盡量采用高 流動混凝土免振混凝土或摻骨料的灌漿料。 （4）加固混凝

8、土夾板墻應在氣溫 5以上時進行施工，混凝土終凝后，室內(nèi)墻體面層 每天澆水 2-3 遍，室外墻體每天澆水 3-6 遍，認真做好養(yǎng)護。 6、給排水施工 （1）給水管材為 pp-r 管，管系列為 s4.0 級，熱熔連接。 （2）管道穿樓板處加鋼套管，比穿管管徑大兩號，穿樓板位置為原立管位置。 （3）分支管閥門采用銅球閥。 （4）采用節(jié)水型潔具。 （5）鋼管采用焊接鋼管，焊接、栓口絲接。 （6）室內(nèi)消防栓安裝為乙型單栓消火栓，水龍帶為襯膠水帶 25m 長，水槍為 19。 （7）消防箱內(nèi)設電動緊急按鈕，火警時可隨時掀按任一消防箱電鈕啟動泵房消防泵， 外加保護裝置。 7、強弱電安裝施工 （1）所有三相負荷

9、配電用干線電纜選用 yjv 全塑電纜。 （2）電纜敷設金屬線槽或橋架過板每層做防火封堵。 （3）室內(nèi)線路采用 bv-450/750 銅芯塑料線穿 pc 塑料阻燃管暗敷。 （4）總電源進線柜 al 落地明裝，臺高 0.3m，防護等級為 ip43。其余室內(nèi)配電箱均為 暗裝配箱，寬 300mm 以上箱體洞口均做過梁。 （5）空調(diào)均以單獨回路供電，插座均設漏電保護。 （6）暗裝開關、插座等其中開關無具體說明者據(jù)門側(cè)墻邊 150-200mm，插座一建筑標 高為準。所有距地小于 1.8m 安裝的插座均選用安全型插座，衛(wèi)生間內(nèi)開關、插座選用防潮、 防濺型面板，有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關、插座須設在 2 區(qū)以

10、外。 （7）防雷接地為三類防雷建筑，采用 tn-c-s 接地系統(tǒng)。 （8）等電位連接箱暗裝，下口距地 0.3m，全部強弱電電纜線槽均應做好接地，潮濕房 間及計算機房局部等電位聯(lián)結(jié)。 （9）弱電遠程教育系統(tǒng)及網(wǎng)絡電話系統(tǒng)連接。 8、暖通安裝 （1）采暖系統(tǒng)為單管順流式系統(tǒng)采用鑄鐵散熱器，型號為四柱 813 型，片高 813mm， 單片散熱量 130w 落地安裝，頂層散熱器均加手動跑風。 （2）暗衛(wèi)生間采用通風器機械通風，通風器自帶止回閥，換氣次數(shù) 10 次/h。 三、工程目標 1、工期目標 本工程計劃工期為：2011 年 5 月 15 日-2011 年 8 月 12 日；總工期計劃 90 日歷天

11、。如 果我單位中標，我單位承諾：在計劃工期內(nèi)，我們通過合理的安排，精心的組織施工，確保 本工程在計劃工期內(nèi)提前圓滿竣工。 2、工程質(zhì)量目標 如果我公司中標，我公司承諾：本工程在我們承諾工期內(nèi)達到合格要求的標準，在保證 合格的基礎上，爭創(chuàng)精品工程。 3、工程造價控制目標 我們始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學的管理、先進的 技術和設備、經(jīng)濟合理的施工方案和工藝、科學的策劃和部署，有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和 控制，使該工程成本和造價得到最有效的控制，從圖紙、材料設備、現(xiàn)場施工組織管理協(xié)調(diào) 等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強過程控制，追求過程精品，避免不必 要的拆

12、改、浪費，在施工中盡最大能力節(jié)省工程成本和造價，使業(yè)主以最經(jīng)濟的投資得到最 好的效果。 4、安全目標 采取切實可行的措施和充足的安全投入，通過嚴密的安全管理，確保施工現(xiàn)場不發(fā)生重 大傷亡事故、火災事故和惡性中毒事件，輕傷控制在千分之三以內(nèi)，我們在該項目中嚴格按 照職業(yè)健康安全管理方針進行嚴格的安全管理。 5、環(huán)境保護和文明施工目標 嚴格按照北京市關于建筑工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，加強施工組織和現(xiàn)場安全文明 施工管理，使該工程在環(huán)境保護、文明施工和形象方面符合管理規(guī)定。 嚴格按照招標文件和業(yè)主的要求選購環(huán)保材料。施工現(xiàn)場采取有效措施減少粉塵的污染， 保證施工現(xiàn)場干凈整潔，采取有效措施控制施工噪

13、音和廢棄物的管理，不出現(xiàn)擾民和民擾。 使本工程達到北京市安全、環(huán)保、文明工地標準。 6、企業(yè)形象目標 現(xiàn)場所有標識保證統(tǒng)一，尤其外部標識保證整齊、明顯、統(tǒng)一。員工著裝統(tǒng)一，勞務人 員按照要求統(tǒng)一著裝；項目全體人員統(tǒng)一佩戴公司標識。保證現(xiàn)場辦公設備和各類現(xiàn)場設施 規(guī)范統(tǒng)一。 7、管理體系目標 管理機制采用項目法施工管理，建立項目的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系。質(zhì)量體系 符合 gb/t19001-2008 標準。環(huán)境管理體系符合 gb/t24001-2004 標準。職業(yè)健康體系符合 gb/t28001-2001 的標準。 第二章、編制說明和編制依據(jù) 一、編制說明 1、我們真誠的感謝業(yè)主對我公司的信

14、任，能夠給予我公司參加本工程投標的機會。我 公司在接到本工程的招標文件后，公司組織工程技術人員對招標文件進行細致的研究和探討， 并組織了各個專業(yè)針對該工程的特點、重點、難點進行反復的研究和方案論證比較，其目的 是使施工組織科學、合理、詳盡、具有很強的可操作性和針對性。 2、為了更好地進行施工組織設計文件的編制，使今后的工程施工實施更符合實際，更 具針對性，我公司組織專業(yè)人員進行現(xiàn)場勘查和了解，并對現(xiàn)場進行了實測實量，獲得了施 工現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和第一手資料，對場地和周圍環(huán)境等各種條件有了很深的了解，對施工組織設 計的貫徹實施和工程施工進度的控制十分有益。 3、利用我公司多年施工的成熟施工技術和管理經(jīng)

15、驗，為本工程圓滿完成奠定了基礎。 我們將結(jié)合本工程的特點，針對工程施工的重點和難點制定專項施工方案和保證措施。我方 如能榮幸的進入施工，我方也會保證遵守業(yè)主的各項管理制度，保證工程形成一盤棋，為本 工程優(yōu)質(zhì)快速完成發(fā)揮最大的能力。 4、針對本工程的特點，我公司為本工程所選派的項目經(jīng)理部的技術管理人員已經(jīng)全部 到位，其中項目經(jīng)理和主要管理人員，承擔過多項類似工程，并具有豐富的實際施工經(jīng)驗。 該項目經(jīng)理部管理人員綜合素質(zhì)高、業(yè)務能力強、具有類似工程和類似工程關鍵技術的實踐 經(jīng)驗和技術管理水平。 5、如果我公司能榮幸中標，我們將積極主動的與業(yè)主、設計、監(jiān)理和有關單位密切配 合，誠心誠意接受業(yè)主、監(jiān)理

16、、設計的領導和監(jiān)督，使工程各方形成一個團結(jié)、協(xié)作、高效、 和諧、健康的有機整體，形成合力共同促進項目綜合目標的實現(xiàn)。 二、編制原則 1、認真貫徹國家工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)程、方針和政策。 2、嚴格執(zhí)行工程建設程序，堅持合理的施工程序、施工順序和施工工藝。 3、采用現(xiàn)代建筑管理原理、流水施工方法和網(wǎng)絡計劃技術，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù) 的施工。 4、優(yōu)先選用先進施工技術，科學確定施工方案；認真編制各項實施計劃，嚴格控制工 程質(zhì)量、工程進度、工程成本、安全文明施工和環(huán)境保護。 5、充分利用施工機械和設備，提高施工機械化、自動化程度，改善勞動條件，提高生 產(chǎn)率。 6、擴大預制裝配范圍，提高建筑工業(yè)化

17、程度；科學安排冬期和雨期施工，保證施工期 內(nèi)施工的均衡性和連續(xù)性。 7、堅持“安全第一，預防為主”原則，確保安全生產(chǎn)和文明施工，認真做好生態(tài)環(huán)境 和歷史文物保護，嚴防建筑震動、噪聲、粉塵和垃圾污染。 8、盡可能利用永久性設施和組裝式施工設施、努力減少施工設施建造量，科學的規(guī)劃 施工平面，減少施工用地。 9、優(yōu)化現(xiàn)場物資儲存量，合理確定物資儲存方式，盡量減少庫存量和物資損耗。 三、編制依據(jù) 1、建筑抗震鑒定標準 gb50023-2009 2、危險房屋鑒定標準 jgj125-99 3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 gb50009-2001/2006 4、混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 gb50010-2002 5、砌體結(jié)

18、構(gòu)設計規(guī)范 gb50003-2001 6、建筑抗震設計規(guī)范 gb50011-2001/2008 7、建筑抗震加固技術規(guī)程 jgj116-2009 8、混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范 gb50367-2006 9、設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術規(guī)程 jgj/t13-94 10、北京地區(qū)中小學校舍抗震鑒定加固技術細則 11、建筑地基基礎設計規(guī)范 gb50007-2002 12、北京市通州區(qū)第四中學高中樓抗震鑒定報告 tc-jg3-1-2009-34-4(1) 13、預防混凝土結(jié)構(gòu)工程堿集料反應規(guī)程 dbj01-95-2005 14、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50204-2002 15、砌體

19、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50203-2002 16、磚混結(jié)構(gòu)加固與修復 03sg611 17、混凝土結(jié)構(gòu)加固構(gòu)造 06sg311-1 18、建筑結(jié)構(gòu)加固施工圖設計表示方法 sg111-1 19、建筑結(jié)構(gòu)加固施工圖設計深度圖樣 sg111-2 20、公共建筑節(jié)能設計標準 dbj01-621-2005 21、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范 gb50019-2003 22、民用建筑熱工設計規(guī)范 gb50176-93 23、建筑設計防火規(guī)范 gb50016-2006 24、中小學建筑設計規(guī)范 gbj99-1986 25、建筑給排水及采暖施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50242-2002 26、通風與空調(diào)工程施工

20、質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50243-2002 27、建筑給排水設計規(guī)范 gb50015-2003、2009 28、建筑滅火器配置設計規(guī)范 gb50140-2005 29、建筑物防雷設計規(guī)范 gb/50057-94、2000 30、建筑照明設計標準 gb50034-2004 31、民用建筑電氣設計規(guī)范 jgj/16-2008 32、建筑電氣施工驗收規(guī)范 gb50303-2002 33、國家建筑電氣系列標準設計圖集 86d-02d 34、其他有關的國家及北京現(xiàn)行規(guī)程規(guī)范 35、各專業(yè)提供的設計資料等 36、建設方提供的有關及其它資料 第三章、對招標文件的響應 我公司積極響應通州區(qū) 2011 年校舍安全工

21、程通州區(qū)第四中學高中樓工程的招標要求， 對業(yè)主在本工程提出的工程質(zhì)量、工期以及其他要求，我公司對本工程作如下承諾： 1、施工質(zhì)量必須符合通州區(qū) 2011 年校舍安全工程通州區(qū)第四中學高中樓工程的原則和 目的，必須符合國家建筑安裝工程施工質(zhì)量驗評標準。服從甲方、監(jiān)理的監(jiān)督。使工程質(zhì)量 完全達到合格標準驗收規(guī)范要求，力爭創(chuàng)造出精品工程，工期在規(guī)定的 90 天工期內(nèi)提前完 成。 2、各分部分項工程質(zhì)量驗收必須達到建筑安裝工程施工質(zhì)量評定標準要求的合格標準 以上。 3、施工技術資料管理規(guī)范化，技術資料收集整理及時、準確、真實。符合施工技術資 料管理規(guī)程的要求，向業(yè)主遞交合格的完整的竣工資料。 4、質(zhì)量

22、保證體系組織機構(gòu)嚴格貫徹實施質(zhì)量方針和目標，把質(zhì)量管理全過程的每項具 體任務落實到每個管理部門和個人身上，使質(zhì)量工作事事有人管，人人有崗位，辦事有標準， 工作有考核，形成一個思想質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量達到合格以上標準。 5、技術質(zhì)量管理、施工管理標準化：各方面管理全方位按照 iso9001 質(zhì)量管理體系標 準運行，嚴格執(zhí)行落實技術、質(zhì)量工作中的各項措施和制度，使施工全過程處于受控狀態(tài)， 使管理工作程序化、標準化。 6、在各分部分項工程施工前，做好書面交底，提出施工要求及質(zhì)量標準，加強施工中 的檢查，做好施工中的隱檢、預檢、交接檢、質(zhì)量專檢、施工試驗及各項施工記錄；施工中 嚴格遵守各種工藝的

23、操作要求，驗收標準依據(jù)國家和北京市地方有關各專業(yè)規(guī)范進行驗收， 確保質(zhì)量達到預期目的。 7、為保證施工質(zhì)量采取的措施 （1）對所有參加此工程的協(xié)作單位，統(tǒng)一納入我公司的管理、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 （2）配合單位的一切資質(zhì)手續(xù)、材料審驗、報驗、施工操作工藝由我們統(tǒng)一向監(jiān)理、 甲方上報。施工中的質(zhì)量必須雙方共同檢查驗收，填報質(zhì)量評定表，有隱檢的項目填寫隱檢 表。 （3）有簽證取樣的材料，必須由甲方、監(jiān)理共同簽證，確保材料萬無一失。 （4）完善一切技術資料的管理，技術資料的管理必須符合有關部門的規(guī)定。 （5）協(xié)調(diào)配合的管理：項目部每天召開施工協(xié)調(diào)會，每周與建設單位及監(jiān)理單位開監(jiān) 理會，解決施工中的問

24、題和改進措施，以及對后續(xù)工作的安排和管理。 如果我單位中標，我們保證按招標文件的要求和甲方、監(jiān)理、設計及其他單位密切配合。 一定不辜負甲方對我們的信任，加強管理，認真負責，保證在承諾的工期內(nèi)保質(zhì)保量的完成 本工程，實現(xiàn)我們對甲方的各項承諾。 第四章、主要分部分項工程施工方案和技術措施 一、施工重點難點分析 1、現(xiàn)場安全維護時重點 我方將本著“綠色施工”的理念，創(chuàng)造良好的安全文明施工環(huán)境和作業(yè)條件，達到“北 京市安全文明標桿工地”的標準，這是本工程十分重要的任務。在本工程施工過程中，必須 樹立“大安全”的意識，不僅包括施工現(xiàn)場人員的安全，還包括現(xiàn)場以外周邊民眾和行人的 安全；不僅包括施工過程中的

25、安全管理和安全控制，還包括建筑物結(jié)構(gòu)安全、技術質(zhì)量安全、 環(huán)境安全、消防安全、衛(wèi)生安全等。 （1）由于所處現(xiàn)場環(huán)境為學校校園內(nèi)，所以保障現(xiàn)場行人安全是首要安全任務，確保 現(xiàn)場的維護到位，保證不發(fā)生一起行人傷害事件。 （2）現(xiàn)場施工樓所在地，我方將在允許范圍內(nèi)利用不低于 2 米得彩鋼板封閉圍合施工 現(xiàn)場，施工樓立面支護腳手架并維護密目防風網(wǎng)，保障無樓層拆除時的飛濺物。 （3）做好工人的安全施工教育，防止工人野蠻施工。 （4）指定施工管理人員，在施工期間全面看護施工現(xiàn)場的安全現(xiàn)狀。 （5）指定協(xié)調(diào)管理人員，隨時進行和甲方及現(xiàn)場管理人員的聯(lián)系，保障現(xiàn)場的安全性。 2、現(xiàn)場環(huán)境保護是重點 （1）施工現(xiàn)

26、場周圍實行封閉式管理，防止施工粉塵外揚及強烈的噪聲。 （2）拆除施工時，先用吸塵器吸一片灰塵，同時對拆除物進行灑水降塵。 （3）施工垃圾清運全部采用袋裝，嚴禁向樓下直接拋撒施工垃圾，控制粉塵的擴散。 四五級以上大風天氣禁止拆除施工。運輸車輛要用篷布嚴密遮蓋。 （4）運輸車輛禁止按喇叭，減少噪音。 （5）施工材料全部采用工廠加工，施工現(xiàn)場全部采用隔音材料進行封閉，有效的減少 噪音的擴散。 （6）對于現(xiàn)場植被，我方將與校方進行協(xié)調(diào)，必要時，可以將植被假植施工現(xiàn)場以外 場地，施工完畢后重新移植回現(xiàn)場，保障植物不被破壞。 （7）嚴禁工人在校區(qū)必要走動時吸煙，我方將做好工人素質(zhì)教育，以良好形象出現(xiàn)在 校

27、園內(nèi)。 （8）由于施工現(xiàn)場為校園，為此必須做好環(huán)保措施，保障現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。 3、施工防火是重點 （1）由于施建的特殊性必須保障施工現(xiàn)場的防火措施。 （2）在進行焊接作業(yè)前必須開動火證，并安排專人看火。 （3）嚴禁現(xiàn)場吸煙，做全新無煙施工現(xiàn)場。 （4）在施工區(qū)域附近和施工現(xiàn)場配備足夠的消防器材，防止火災的發(fā)生。 （5）在施工樓內(nèi)和施工區(qū)域周圍張貼安全、防火標語，并對施工人員進行安全、防火 知識培訓，使每一位員工掌握相關知識。制定應急預案，進行救援演練。 4、避免擾民和民擾是難點和重點 （1）我方將指定專員在施工前對施工現(xiàn)場周圍進行調(diào)查和走訪，做好安撫工作，張貼 相關標語，取得他們的諒解和支持，減

28、少擾民和民擾事件的發(fā)生。 （2）工程開工前積極配合相關單位辦好各種辦證工作，減少施工的外部影響。 （3）合理安排施工時間和工序，減少擾民事件的發(fā)生。嚴格按照北京市有關規(guī)定，早 7 點至晚 10 點施工，中午盡量不施工，如果施工也要選擇沒有噪音產(chǎn)生的工序施工。在校 方有其他要求時，可隨時作出調(diào)整。 （4）如有夜間施工需要時，我方會積極主動配合甲方及政府做好夜間施工防護措施， 避免擾民和民擾的事件發(fā)生。 （5）施工現(xiàn)場周圍實行封閉式管理，防止施工粉塵外揚。施工人員進場前進行相關知 識的教育，避免施工人員在施工現(xiàn)場以外的地方行走，遵守業(yè)主的各項制度，避免不必要的 麻煩。 （6）在施工出入口設施工安全

29、警示牌和相關標識，避免無關人員進入施工現(xiàn)場，減少 事件的發(fā)生，有效的減少擾民和民擾。 （7）拆除施工時，先用吸塵器吸一片灰塵，同時對拆除物進行灑水降塵。 （8）施工垃圾清運全部采用袋裝，嚴禁直接拋撒施工垃圾。 （9）采取相關針對性措施，控制各種噪音的產(chǎn)生與擴散。 （10）項目部制定相關擾民和民擾的應急預案，安排專人負責此項工作。 （11）做好相關的財產(chǎn)保護工作。 5、測控建筑形變是重點 （1）本建筑群為地基基礎標高不同，在基礎加固土方開挖時要隨時測控基礎沉降，保 障建筑安全。 （2）本建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部已存在嚴重的結(jié)構(gòu)裂縫，在施工時根據(jù)現(xiàn)場具體情況做出結(jié)構(gòu)加 固方案，保障結(jié)構(gòu)安全，嚴禁出現(xiàn)結(jié)構(gòu)二次破

30、壞。 （3）本建筑內(nèi)的所有管線位置應在施工前和甲方協(xié)調(diào)清楚，保障施工時不影響建筑使 用。 （4）本建筑內(nèi)部施工空間比較狹小，嚴禁野蠻施工，避免結(jié)構(gòu)及室內(nèi)設施的破壞。 6、確保施工質(zhì)量是重點 （1）所有材料的采購必須貨比三家，保證進場的材料必須是環(huán)保產(chǎn)品。對于需要做環(huán) 保監(jiān)測的產(chǎn)品，必須提供合格的環(huán)保檢測合格報告。并由我公司或?qū)I(yè)檢測機構(gòu)抽樣檢查。 對不合格的材料禁止使用。 （2）嚴格實行工序“三檢制”，保證施工質(zhì)量。對施工不合格的產(chǎn)品嚴禁驗收和交付 使用。 （3）建立健全材料和施工質(zhì)量檢查機制和獎罰機制，保證產(chǎn)品的質(zhì)量，使材料和施工 全過程都處于受控狀態(tài)。 （4）積極主動的配合甲方和監(jiān)理及政府

31、部門的檢查。 7、做好成品保護是施工重點 （1）進行技術交底（或施工方案）編制時必須編制成品保護措施。 （2）每部分施工工序完成后，各施工班組做好自己的成品保護外，還有負責施工區(qū)域 內(nèi)的其他工種的成品保護。 （3）建立成品保護機制，除做好施工中的成品保護外還要安排專人負責成品保護。 （4）除做好施工工程的成品保護外，還要做好施工區(qū)域內(nèi)及施工區(qū)域附近業(yè)主及其他 相關單位及個人的財產(chǎn)的成品保護。 8、工期的緊迫性要求是重點 按照招標人的要求，本工程將于 2011 年 8 月 12 日竣工交用，為保證工期目標的實現(xiàn)， 根據(jù)本工程的特點和我公司制定的施工組織設計，結(jié)合我公司的綜合實力和承包能力，確定

32、工期為：開工日期為 2011 年 5 月 15 日，竣工日期為 2011 年 8 月 12 日。為此，我公司制定 了專項方案，具體詳見工程進度計劃及措施及各施工方案中對生產(chǎn)要素的有效配置和資源投 入的有力保證。 如甲方需要提前工期提前，我方將再次進行方案編制，確定合理工期壓縮方案，并投入 相應人力、物力及資金，保障甲方的合理要求，對此甲方也必須配合我方的各方面變動，支 撐我方的意見及方案。 9、加強施工過程管理是重點 （1）對所有參加此工程的協(xié)作單位，統(tǒng)一納入我公司的管理、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 配合單位的一切資質(zhì)手續(xù)、材料審驗、報驗、施工操作工藝由我們統(tǒng)一向監(jiān)理、甲方上報。 （2）每天項目部召

33、開生產(chǎn)例會，負責安排、解決施工工序的調(diào)配和人員的調(diào)配問題， 以及工程的質(zhì)量、安全、文明施工等方面存在的問題和改進方法。 （3）每周項目部與監(jiān)理、甲方、及配合單位召開例會，對施工現(xiàn)場的進度、質(zhì)量、安 全、文明施工及所有參加單位的協(xié)調(diào)配合的總結(jié)以及對后續(xù)工作的安排及改進。 （4）項目部指派專人負責對甲方、監(jiān)理、以及外界的協(xié)調(diào)工作，項目部生產(chǎn)經(jīng)理、各 專業(yè)工程師負責施工現(xiàn)場各班組和獨立承包商的進度和技術、人員等協(xié)調(diào)工作。項目部質(zhì)檢 員和安全員負責對各施工班組和獨立承包商的質(zhì)量、安全進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)。每一項工作都安 排專人負責。 （5）在工程開工前，對進場的施工人員統(tǒng)一培訓教育，使施工人員遵守業(yè)主和現(xiàn)場

34、的 管理規(guī)定，不在施工現(xiàn)場以外的其他區(qū)域到處穿行。對進場后施工人員統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一佩戴 胸卡，上下班統(tǒng)一由管理人員帶隊，并在施工區(qū)域與其他連接處設置圍擋，安排保安進行 24 小時巡邏，管理人員對保安和施工人員進行不定期的稽查。發(fā)現(xiàn)一次處罰一次。不聽從 教育的堅決清出現(xiàn)場。 10、施工承包策劃、組織、管理、協(xié)調(diào)、服務與控制是重點 施工承包管理能力是本工程成功的關鍵之所在。本工程除了施工承包商自行施工完成的 工程內(nèi)容之外，還要對眾多的必要專業(yè)分包工程進行承包管理。因此，施工承包商如何做好 本工程的全盤策劃、綜合組織協(xié)調(diào)、有效管理、控制與服務，尤其是對專業(yè)分包工程的承包 組織、管理、協(xié)調(diào)和服務，是本工

35、程施工總承包管理至關重要的內(nèi)容。 11、確保工人健康安全是難點及重點 （1）施工前先在施工樓層內(nèi)根據(jù)施工作業(yè)面的大小和多少配備滿足施工要求的通風設 備和消防設施。 （2）進入施工現(xiàn)場的所有施工人員，必須配備相應的勞動防護用品并且每位施工人員 所配備的防護用品必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。 （3）施工前對施工人員進行技術交底，該交底不只是對施工技術進行交底，同時還要 對防護用品的使用方法和處理各種事件的方法進行交底，使每一位員工掌握相關知識。施工 前制定相關的應急預案，進行救援應急演練。 12、工人住宿和管理是難點 （1）我公司對施工人員的住宿、食堂采取在臨近租借方式。 （2）由于施工現(xiàn)場沒有宿

36、舍，對施工人員上下班的管理，我方將用公司的班車統(tǒng)一接 送施工人員上下班，施工人員按班編排以班為單位，每班人員由一個管理人員和班長帶班， 組織人員上下班，所有施工人員統(tǒng)一穿我公司的工作服。便于人員的識別和管理。 （3）早晚施工人員就餐統(tǒng)一安排在駐地就餐，中午和加班時間就餐由駐地統(tǒng)一安排送 餐到施工現(xiàn)場。 二、施工步驟說明 按照施工總體進度，各施工分部分項施工工藝，確定分部分項的施工時間段，根據(jù)時間 段內(nèi)工程量確定人、材、機械的使用量，做好施工前的組織準備工作。 充分估計可能出現(xiàn)的各種困難，各專業(yè)穿插施工帶來的影響以及難以預測的因素，因此， 在施工安排上，要立足于施工進度計劃、材料進場計劃及勞動力

37、使用計劃，嚴格按“三大” 計劃行事。如果工程需要趕工，我們將采取“時間占滿，空間占滿”的特殊做法。“時間占 滿”即組織工人白天晚上連續(xù)施工，充分利用有限的時間?！翱臻g占滿”即在施工的平面和 立面的流向上，同時展開施工，盡可能利用施工空間。但應盡量避免趕工。 總體安排上：拆除工程加固施工 各專業(yè)安裝裝飾裝修各專業(yè)調(diào)試竣工驗收。 在總體施工順序上，按照以下幾個原則進行： 工程施工本著“先結(jié)構(gòu)加固，后管道；先專業(yè)，后裝修”的原則組織施工。在結(jié)構(gòu)施工 期間，各機電安裝專業(yè)全力配合結(jié)構(gòu)施工，土建與機電安裝專業(yè)密切配合，形成“縱橫上下， 立體交插”施工，雖然工序較多，但應做到忙而不亂，井然有序。 局部施工

38、安排上：先施工工序多、施工復雜的部位，后施工工序少、施工簡單的部位； 本工程裝修按照“墻、頂、地”的施工順序確定施工節(jié)點，所以此次分項施工工序中包 含了交叉作業(yè)，保證施工的流水進程，使工程施工順利進行。 結(jié)構(gòu)加固施工階段，穿插專業(yè)管線的預制、準備工作；裝修施工階段與機電設備安裝同 步進行。 在時間部署上考慮施工季節(jié)影響。本工程施工中有雨季，必須做好雨季施工措施。裝修 工程部分在雨季施工，工程安排采取相應措施，以確保工程質(zhì)量。 在空間部署上，主要是充分利用空間，最大限度的發(fā)揮投入資源作用。在確保工程質(zhì)量 的前提下，貫徹分段占滿、時間連續(xù)、均衡有律施工的原則，保證工程按照總控計劃完成。 資源部署主

39、要是資源配置和優(yōu)化。結(jié)合施工工程量和現(xiàn)場實際條件進行勞動力、施工機 械、周轉(zhuǎn)材料的配置。 三、定位和測量放線施工方案 1、施工部署 （1）施工測量準備的主要內(nèi)容：人員組織及設備儀器配備；編制測量方案；對測量人 員進行技術交底；與業(yè)主/監(jiān)理工程師辦理交接手續(xù)；業(yè)主代表/監(jiān)理工程師和規(guī)劃部門驗線。 （2）施工測量組織工作 項目部組織專業(yè)測量人員成立 1 個測量小組，負責施工測量工作。 測量工程依據(jù)業(yè)主提供的平面坐標點和高程控制點進行工程定位，建立軸線控制網(wǎng)，按 規(guī)定程序檢查驗收；對施測組全體人員進行詳細的圖紙交底及方案交底，明確分工。所有測 量人員均持有北京市建委頒發(fā)的上崗證，測量小組共 4 人，

40、其中各配備測量高級技師 1 人擔 任測量小組組長，全程負責測量過程。 （3）施測原則 1）嚴格執(zhí)行測量規(guī)范，遵守先整體后局部的工作程序。先確定場區(qū)平面控制網(wǎng)，以此 為依據(jù)，建立軸線控制網(wǎng)，進行各局部軸線的定位放線。 2）嚴格審核測量原始數(shù)據(jù)的準確性，堅持測量放線與計算工作同步校核的工作方法。 3）定位工作執(zhí)行自檢、互檢合格后再報驗的工作制度。 4）測量方法要簡捷，儀器使用要熟練，在滿足工程需要的前提下，力爭做到省工省時 省費用。 5）明確為工程服務、按圖施工、質(zhì)量第一的宗旨；緊密配合施工，發(fā)揚團結(jié)協(xié)作、實 事求是、認真負責的工作作風。 （4）測量準備工作 1）設計圖紙的審核 總平面圖的審核。

41、建設用地紅線樁點（界址點）坐標與角度、距離是否對應。 建筑物定位依據(jù)及定位條件是否明確、合理。 建筑群的幾何關系。 首層室內(nèi)地坪設計高程及有關坡度是否合理、對應。 建筑施工圖的校核。 建筑物各軸線的間距、夾角和幾何關系。 建筑物平、立、剖面及節(jié)點大樣圖的軸線尺寸。 各層標高（相對高程）與總平面圖中的有關部分是否對應。 結(jié)構(gòu)施工圖的校核。 核對軸線尺寸、層高、結(jié)構(gòu)尺寸（如墻厚、柱斷面、梁斷面、樓板厚度等）。 以軸線圖為準。對比基礎、非標準層及標準層之間的軸線關系。 對照建筑圖，核對兩者相關部位的軸線、尺寸、標高是否對應。 設備施工圖的校核：對照建筑、結(jié)構(gòu)施工圖，核對有關設備的軸線、尺寸及標高是否

42、對 應，核對設備基礎、預留孔洞、預埋件位置、尺寸、標高是否與土建圖一致。 2）測量儀器的選用 檢定：測量設備的檢定由公司材料設備部負責，由專人送技術監(jiān)督局檢定。檢定合格的 測量設備，其檢定證書及有關資料應齊全完整，并在測量儀器上做出明顯標識，以確保使用 有效的測量設備。有關檢定合格證件的原件由材料設備部保存，復印件 2 份，1 份隨儀器保 存，1 份記入項目部儀器臺帳保存。 使用與檢校：測量設備使用前，要查看檢定標識是否在有效期內(nèi)，同時應檢查調(diào)試，完 好時方可使用。即使是在檢定有效期內(nèi)，經(jīng)緯儀、水準儀的主要軸線關系尚應每 3 個月做自 行定期檢校一次。 測量儀器配備表： 序號設備名稱精度指標數(shù)

43、量 1 經(jīng)緯儀 2 1 臺 2 ds3 水準儀 2mm 2 臺 3 50m 鋼尺 1mm 4 把 4 對講機4 部 2、測量工程的說明及準備 （1）本工程的施工測量內(nèi)容主要有：建筑工程測量、加固工程的測量、裝飾工程測量 和安裝工程的測量等。 （2）由于本工程為加固改造工程，為保證加固改造工程的施工質(zhì)量，做到結(jié)構(gòu)安全、 裝修美觀、甲方滿意。在工程施工前應認真、細致的做好對原結(jié)構(gòu)的檢查、測量工作，了解 現(xiàn)狀，確定墻體、加固、裝飾裝修等分部、分項工程的測量控制要點。 3、測量技術措施 （1）加固施工測量 利用原有墻體和梁、柱為測量依據(jù)，根據(jù)圖紙加固鋼筋的位置尺寸配合經(jīng)緯儀、水準儀、 鋼尺確定錨固筋定

44、位點。 首先根據(jù)原有墻體及梁、柱位置用經(jīng)緯儀測設一條鉛錘線，水平線利用已測的內(nèi)外墻體 的水平標高線為基準線。根據(jù)墻體上測設的鉛垂線和水平線用鋼卷尺測量各錨固點以及基礎、 梁、柱的位置。根據(jù)確定的定位點打孔植筋和基礎、梁、柱、墻體施工。 （2）裝修恢復測量 在裝修工程施工測量前，除應熟悉圖紙、驗算有關測量數(shù)據(jù)外，還應該核對圖上的平面 和高程坐標系統(tǒng)與現(xiàn)場是否相符，對所用的測量控制點及其成果進行檢查與校測。當對設計 圖紙與現(xiàn)場情況有疑問時，應及時與有關部門聯(lián)系解決。 結(jié)構(gòu)施工中應按裝飾施工測量的精度要求，及時將裝飾工程所需的控制點、線彈劃并固 定在已建好的地面、墻面、梁、頂板、門窗洞口等處。 裝修

45、工程施工測量所測設的水平線、鉛垂線與豎直投測應符合下列要求： 水平線（室內(nèi)、室外）每 3m 兩端高差應小于 1mm；同一條水平線的標高允許誤差為 3mm。在不便于使用水準儀的地方，可安裝連通管水準器找平。 室外鉛垂線使用經(jīng)緯儀投測，兩次投測偏差應小于 2mm。 室內(nèi)鉛垂線可用線墜投測，其精度應高于 1/3000。 本工程裝修工程的施工測量項目主要有：填充墻砌筑、隔墻板安裝、煙風道安裝、樓地 面（含樓梯、臺階、坡道）等。要保證施測項目的水平度和垂直度。 （3）安裝恢復工程測量 1）根據(jù)土建的水平控制線作為基準線，拉線或用水準儀對所要安裝的設備進行水平標 高和水平度的控制。 2）利用土建的墻體定位

46、線為依據(jù)，將所要安裝的設備、管線的位置用鋼尺測量在墻上 或地面、頂棚上。用經(jīng)緯儀進行安裝工程的垂直度測量。設備安裝的管線、器具位置依據(jù)事 先測定進行安裝。 3）控制網(wǎng)精度指標：等級：一級；測角中誤差5，邊長相對中誤差：1/40000。 （4）測量工程的技術保障措施 測量用的儀器必須是經(jīng)過有關部門檢驗合格后，并且在使用的有效期內(nèi)。測量人員必須 是持證上崗人員并且有豐富的相關經(jīng)驗人員。測量的各項資料必須由專業(yè)人員填寫由資料員 保管，測量的資料必須完整，準確。 4、驗線工作 （1）驗線的重點部位 本工程驗線的重點部位是：定位依據(jù)及定位條件，場區(qū)平面控制網(wǎng)，主軸線及其控制樁 （引樁），場區(qū)高程控制網(wǎng)及

47、0.000 高程線，這些部位的驗線工作應由監(jiān)理單位的測量專 業(yè)工程師進行。 放線及驗線組織：基礎及主體結(jié)構(gòu)放線由測量員進行，驗線由技術負責人、主管工長和 質(zhì)量檢查員進行，每次放線的結(jié)果應通過監(jiān)理單位的土建專業(yè)監(jiān)理工程師的確認。 細部測量應用不低于原測量放線的精度進行驗測，驗線成果與原放線成果之間的誤差處 理如下： 二者之差小于 0.7 倍限差時，對放線工作評為優(yōu)良； 二者之差等于 0.7 倍限差時，對放線工作評為合格； 二者之差超過 0.7 倍限差時，原則上不予驗收，尤其是關鍵部位（若為次要部位可局部 返工）。 （2）施工測量放線技術資料 本工程施工測量放線應收集以下 9 種技術資料： 測量成

48、果通知單（含釘樁坐標成果通知單、工程水準測量成果） 北京市建設工程驗線申請表 工程定位測量記錄 基坑驗線記錄 樓層平面放線記錄 樓層標高抄測記錄 建筑物垂直度、標高測量記錄（結(jié)構(gòu)工程完成和工程竣工時做，共 2 次） 施工測量放線報驗表 5、質(zhì)量保證措施 強光下應打傘遮護儀器，雨天及風力五級以上應停止室外儀器操作。 測量工作應做到步步有校核，以控制誤差超限，并防止出現(xiàn)粗差。 延長直線時應采用正倒鏡法，且前視長度不應大于后視長度的 3 倍，以降低或消除方向 誤差。 豎向標高傳遞時應始終以首層或“接力層”的“建筑+1000mm 線”為起點，并在傳遞至 實測層后與下一層標高校對，以防因標高傳遞起點不同

49、造成標高傳遞錯誤。 彈墨線時，應保證拉力均勻、線段長度適中、線形直順，墨線本身寬度不大于 1mm，以 防墨線不準。 使用垂球吊點時，應穩(wěn)定不晃動，以盡量消除對中誤差。 使用鋼尺量距時，應做到“平、直、齊、準”，精密量距時，要使用標準拉力計，并考 慮鋼尺的尺長改正，以防止量距誤差超過限值。 6、安全措施 測量人員進入施工現(xiàn)場必須佩戴帶安全帽，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。 在基坑內(nèi)測量時，應在大型施工機械作業(yè)范圍之外的安全區(qū)域內(nèi)操作。 在高空進行測量作業(yè)必須佩帶安全帶，并應看管好隨身工具物品，防止掉落。 測量儀器應架設在穩(wěn)定位置，主機應有專人看護，并有防護措施。 四、拆除工程 1、拆除范圍約定 根據(jù)招

50、標文件以及施工圖紙拆除的范圍包括：原有屋面所有做法的拆除、欄桿的拆除、 局部墻體的拆除、原有外門窗、外墻清理、原有水電暖管線設備等拆除項目。 2、拆除施工部署 拆除前先由建設單位工程部、監(jiān)理、施工方根據(jù)設計圖紙現(xiàn)場確認拆除工程量，并以書 面形式三方簽認，作為結(jié)算依據(jù)。 結(jié)合本工程的特點，首先進行的是對原有屋面所有做法進行拆除，然后再進行其它拆除。 對于本次工程的拆除作業(yè)，總包項目部擬定將拆除作業(yè)劃分為保護性拆除及破壞性拆除兩大 部分。 保護性拆除具體的項目有：原有屋面所有做法的拆除、欄桿的拆除、原有外門窗的拆除。 對于保護性拆除項目，采取專門項目專門人員拆除，并統(tǒng)一進行碼放，記錄在案。因所要拆

51、 除的項目較多，項目部將采取循序漸進的方式進行，集中人員依次進行。以避免拆除現(xiàn)場的 混亂，防止出現(xiàn)不必要的破壞現(xiàn)象。 在保護性拆除項目完畢后，緊接著進行破壞性的拆除項目：外圍護墻的局部拆除。對于 這些部分項目經(jīng)理部同樣采取分區(qū)、分批進行。拆除產(chǎn)生的垃圾及時運至室外指定的暫時堆 放點，并及時將堆放的垃圾清運出場區(qū)。 建筑垃圾外運路線：運至業(yè)主指定地點。 建筑垃圾外運時間：主要時間安排在夜晚 24：0006：00 之間，避開上午 7：00 10：00 及下午 16：0020：00 建筑垃圾消納管理站：渣土管理站。由于本工程拆除范圍和拆除工程量較大，建筑垃圾 消納證件辦理需要建設單位給予配合。 工具

52、準備：液壓錘 12 把，大錘 12 把，小錘 30 把，手推車 25 輛，鐵鍬 25 把，水桶 30 個，釬子 20 把 勞動力計劃：水工 10 人，電工 10 人，土建雜工 40 人 3、拆除的施工要求 （1）拆除工程的施工順序：拆除前的準備頂棚拆除水電設備、管線拆除門窗、 墻面拆除地面拆除 （2）在拆除工作開始前，將建筑物進行封閉圍擋，并派專人在出入口進行值班，嚴禁 無關人員進入施工現(xiàn)場。四周門窗用隔音材料進行封閉。 （3）拆除時間安排：拆除時間盡量安排在休息日，中午午休時和晚上停止拆除施工。 在中午和晚上適當安排工人進行拆除物的清理工作。 （4）拆除工作的降噪、降塵措施：拆除時采用隔音材

53、料將外門窗進行密閉，拆除前對 拆除物事先進行灑水濕潤，拆除工程要使用專業(yè)工具進行拆除，不得狠敲猛砸。拆除施工時 盡量采用噪音小或無噪音的施工工具進行施工，教育施工人員在施工時不要大聲喧嘩。拆除 施工時要先潤濕墻面、地面、頂棚后進行拆除。 （5）拆除時要注意保護原有建筑物結(jié)構(gòu)不被破壞，原有設備用木板或搭設保護棚進行 保存。對易損設備先將其卸下專門存放保存。 4、拆除施工技術 （1）設備、管線的拆除 首先與建設單位和監(jiān)理單位進行現(xiàn)場仔細勘查和交接，摸清原有管線布局，原有設備的 性能和具體需要拆除的水電管線、設備等，作好書面交底記錄。取得拆除工作的第一手資料。 這樣才能做到有備無患，準確的掌握好哪些

54、地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪 些地方后拆。既能減少工程投入，又能保證工程進度。 在此項工程拆除過程中，我們將選派公司有豐富施工經(jīng)驗的技術人員和專業(yè)操作人員進 行本次拆除工程的管理和施工，并安排專業(yè)安全員負責施工現(xiàn)場的安全管理工作。在拆除工 作開始前先將設備、電氣、水暖等與外界聯(lián)系的地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關 閉或切斷，搭設好拆除施工用的腳手架平臺。再將各種設備、管線等接頭和連接處用專業(yè)工 具先拆開。 在對吊頂內(nèi)的管線拆除時，先將頂棚面層拆除后進行設備、管線拆除，最后進行墻面、 地面的拆除。水電拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。拆除前，要由專業(yè) 技術人員進

55、行交底；拆除時，要派專業(yè)技術人員現(xiàn)場指導，專業(yè)技術工人進行操作，以免發(fā) 生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期。 （2）頂棚拆除 準備好拆除工作用的移動腳手架。 準備拆除用小錘、鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機具等施工工具。 頂棚拆除工作開始前，有關技術人員對操作工人進行必要的技術交底，使每一工人對施 工中出現(xiàn)的問題和應注意的事項有一個充分的了解。 吊頂拆除時先拆除面板、再拆除龍骨、最后拆除水電管線及吊桿。并且不能猛砸，嚴禁 野蠻施工。 拆除頂棚的燈具等其他設施要輕拿輕放，及時清運，妥善保存。 拆除吊桿、龍骨時應特別注意保護好吊頂內(nèi)的各種設備，如風機管道，燈具，線路，給 排水

56、管道等。拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設備不穩(wěn)定或設備固定在龍骨上， 應先將設備固定好后再進行拆除。拆除時不要用手中工具亂敲亂砸，以免碰壞設備。 拆除時要注意人員安全。指派專業(yè)人員進行現(xiàn)場指導。 （3）地面拆除 地面拆除前，對工人進行技術交底，準備好拆除用的施工工具。拆除時用切割機先將地 面切割成 500mm500mm 方塊后，用扁鏨和小手錘逐一拆除。 用切割機切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。 拆除地面時禁止猛砸和不安全操作。 在地面拆除時要安排專職安全員和機械管理員進行跟班作業(yè)，并配備足夠的照明設備， 安排專門的電工進行跟班作業(yè)。 地面拆除要在頂棚和墻面工程拆除完后進

57、行。 （4）墻面拆除 1）施工準備：拆除用的扁鏟、手錘、機鏟、腳手架等施工工具準備；充分了解原有結(jié) 構(gòu)和原裝飾層的做法，摸清原有墻體內(nèi)水電管線的預埋情況，封堵外門窗口和外腳手架；所 有工序完成后進行墻面層拆除。 2）拆除工作開始前，有關技術人員對操作工人進行必要的技術交底，使每一工人對施 工中出現(xiàn)的問題和應注意的事項有一個充分的了解。以免造成不必要的損失和增加不必要的 工作量，加大工程成本的投入。 3）施工要求：在每個施工段的作業(yè)墻面拆除時，首先由施工工人搭設好作業(yè)架子平臺， 由專業(yè)電工接好照明和施工用機具。一切施工前的準備工作完工后，由專職安全員檢查，施 工準備的各項工作是否安全后，施工工人

58、方能進行拆除工作。在拆除工作展開前，應堵塞好 外門窗洞口。防止粉塵到處飄灑和噪音的擴散，對周圍環(huán)境造成污染。在拆除工作開始前， 還應對墻面進行灑水，也可防止粉塵的污染，對墻面灑水用灑水器灑水，不要用水管澆水， 以免造成房間積水。 4）先將所有拆除的墻面用滾筒或刷子沾水充分濕潤后，再進行墻體面層的拆除工作。 特別注意：潤濕墻面的水不要過多，以免造成到處流水現(xiàn)象。墻面拆除的操作工人自上而下 由人工使用扁鏟、手錘、機鏟拆除。同時清除基層表面的松動面層，露出堅實基層分段驗收 合格后方能進入下一步施工工序，工作面上拆除的建筑垃圾應及時清理。 5、拆除施工安全措施 （1）施工人員必須戴安全帽，高處拆除時戴

59、安全帶，使用電動工具時要戴絕緣手套和 防護鏡等防護設施，電箱要設漏電保護裝置。并配備足夠的防護用品。 （2）腳手架搭設要按規(guī)范搭設，杜絕搭設不牢現(xiàn)象發(fā)生。腳手架板的鋪設不能有探頭 板、斷裂板的現(xiàn)象，經(jīng)驗收合格后方可使用。 （3）拆除工作中杜絕野蠻施工，設立專職安全員進行現(xiàn)場監(jiān)督指導施工，防止意外事 故的發(fā)生。 （4）拆除施工時配備足夠的照明燈具。 6、拆除物的清理 （1）拆除后的材料、設備、建筑垃圾放在施工現(xiàn)場，在下班后分別運至指定的堆放處， 利用晚上 11 時-次日 6 時的時間由有資質(zhì)的回收單位進行回收清運，在晚上運輸時車輛不能 按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。 （2）清運垃圾時要進行灑

60、水和袋裝人工搬運至指定的堆放地點，不能任意拋撒，減少 揚塵。 （3）將袋裝垃圾用人工抬運進車上，嚴禁拋起投入車內(nèi)，產(chǎn)生噪音。垃圾清運人員不 得大聲呼喊和用鐵鍬直接將大塊垃圾拋入車內(nèi)。以免出現(xiàn)大的噪音影響周圍人員的休息。車 輛開出后，要將堆放地點進行打掃和用水沖洗干凈。保持現(xiàn)場整潔。車輛裝運垃圾時最高處 應低于車幫 15，清運的車輛要用篷布進行嚴密的覆蓋，對進出場的車輛進行沖洗，不得 帶泥離開施工現(xiàn)場等措施控制揚塵污染。 7、拆除工程環(huán)保、文明施工管理 （1）采取向被拆除的部位灑水和袋裝拆除垃圾，以及對清運垃圾的車輛進行嚴密的覆 蓋，對進出場的車輛進行沖洗等措施控制揚塵污染。 （2）選用低噪聲設