個(gè)人房屋租賃合同(詳細(xì)版)

1、房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于面積 平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審 核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條 租賃期限（一）租賃期限自年月日至年月日止。（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提 前 30 日向甲方提出續(xù)租要求， 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：

2、 （大寫(xiě)：人民幣 元整）（二）租金支付方式：自合同生效日起；第一期及保證金（見(jiàn)合同第五條約定）于合同簽訂之 日交付，以后每期租金在該期開(kāi)始前一個(gè)月支付，也可提前支付。如乙方未能如期支付下一期的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán) 收回房屋，并按（第十一條 違約責(zé)任）就行處理。當(dāng)月租賃時(shí)間未滿(mǎn) 10 天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算；超過(guò) 10 天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)第五條 房屋租賃保證金（一）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體保證金 金額為： 元整（大寫(xiě)：人民幣 元整）。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后， 房屋保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第六

3、條 租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整（一）如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí)，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）甲方在調(diào)整房租時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。（三）對(duì)于房租的調(diào)整，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙 方應(yīng)在 3 天之內(nèi)退房。第七條 房屋交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日將該房屋按約定條件交付給乙 方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方校驗(yàn)簽字后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿(mǎn)或合同終止、 解除后， 乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、 物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià) 2 3 倍價(jià)格從押金中扣除。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)（一）日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。 乙方在租

4、賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用， 如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。（二）乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造 成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè) 計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施 工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán) 選擇以下權(quán)利中的一種： 1. 依附于房屋的裝修歸甲方所有。 2.要求乙方恢復(fù) 原狀。 3. 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)

5、執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督 檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲 方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由 乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)：水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；第十條 轉(zhuǎn)租及續(xù)租（一） 乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用， 乙方需事先征得甲方書(shū)面 同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。否則，甲方有權(quán)扣除 乙方全部租賃金及保證金。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)

6、面轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)讓交接，水、電、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺 留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲 方承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲乙雙方欲在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。（五）乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須 在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金 基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商決定。第十一條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙 方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。甲方未按約定交付該房屋， 乙方有權(quán)收回已交付租金及保證金。第十二條

7、 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同 確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó) 有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 其他約定（一）開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、燃?xì)獾缺頎顩r：（ 1）水表：度；（ 2）電表：度；（ 3）燃?xì)獗恚憾?；?4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全，并得到甲方認(rèn)可。（二）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件 1 份及有效聯(lián)系方式。（三）其他： 。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時(shí)，甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴。第十六條 本合同（及附件） 自甲、 乙雙方簽字之日起生效， 一式兩份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。出租方（甲方）簽章：住址單位：聯(lián)系電話(huà)：承租方（乙方）簽