物業(yè)管理公司上半年工作總結(jié)

1、物業(yè)管理公司上半年工作總結(jié) 物業(yè)管理公司上半年工作總結(jié) 在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)幫助及各有關(guān)單位的大力協(xié)作和支 持下，XX年上半年物業(yè)管理公司整體工作取得了一定成績。 如生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，生活區(qū)綠化環(huán)境有了不錯的改 善，保證了水電的正常供給，服務(wù)質(zhì)量也有了很大提高?，F(xiàn) 就具體工作總結(jié)如下： 一、上半年工作及目前手頭重點工作： （ 一 ） 綜合管理工作 1、以提高服務(wù)質(zhì)量、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理為目標(biāo)，本著 以人為本的宗旨，加強管理，認(rèn)真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度。 2、積極配合公司水電費繳交管理工作，按時按量完成 了水電費的收繳工作。 3、公開、公平、合理地完成了對二區(qū) 25 棟拆遷租住戶 住房的分配工作，

2、積極妥善做好舊租房的騰空工作，保證了 分房戶的即時入住。 （ 二 ） 、水電工作 1、廢除了社區(qū)屋頂水箱進(jìn)出水管道，提高供水質(zhì)量， 減少了泄漏。繼續(xù)完善水電計量裝置。 2、完成了二區(qū)高壓配電裝置的調(diào)試和二區(qū)配電向低壓 總控制開關(guān)的檢修。 3、加強對供電設(shè)施的維護(hù)與檢修，為保證生活區(qū)夏季 高峰期的用電做好了充足準(zhǔn)備 4、目前重點工作是找準(zhǔn)時機更換一區(qū)配電室內(nèi)變壓器 油及密封墊，以及進(jìn)一步完善社區(qū)內(nèi)用水計量裝置。 （ 三 ） 、保安保潔工作 1、規(guī)范小區(qū)車輛進(jìn)入管理。根據(jù)實際情況作出了在一 區(qū)東門崗處禁止車輛進(jìn)入的規(guī)定，實行小區(qū)車輛分流管理， 保障了小區(qū)行車安全。 2、對小區(qū)內(nèi)雜草群進(jìn)行了徹底清理

3、，改善了生活區(qū)生 活衛(wèi)生環(huán)境。 3、繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度。改變了 原來生活區(qū)建筑垃圾亂丟亂拋的現(xiàn)象，得到了業(yè)主們的 廣泛配合與支持。 4、目前重點工作一是加強小區(qū)車輛管理工作。二是繼 續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角區(qū)及雜草的清理工作，消滅衛(wèi)生死角。 （ 四 ） 、綠化工作 1、生活區(qū)綠化日常維護(hù)實行了專人管理。 2、生活區(qū)內(nèi)新辟綠化地千余平方米，補栽綠籬四千余 株，極大地改善了一區(qū)綠化環(huán)境。 3、及時對一些影響電力供應(yīng)的樹枝進(jìn)行了修剪，保障 了電力供應(yīng)安全。 4、對生活區(qū)的危樹進(jìn)行了勘察和統(tǒng)計。 5、對生活區(qū)范圍內(nèi)綠化地植物進(jìn)行了大面積機械噴灑 農(nóng)藥除滅病蟲害，保持樹木良好生長 5、目前重

4、點工作是積極采取措施，保障已植草皮安全 渡過夏天，及時修剪影響電線供電安全樹木。 二、下半年工作思路及打算 （ 一 ） 水電工作 1、三區(qū)總供水閥門更換。 2、辦公樓西邊、車庫主供水閥門和水表檢修及部分管 道改造。 3、盡快完善單身公寓用電計量裝置。 4、配合總公司盡快完善三區(qū)配電室增容工作。 5、加強水查漏工作，提高水回收率。 （ 二 ） 綠化工作 1、繼續(xù)加強綠化的日常維護(hù)與管理。 2、完成對生活區(qū)內(nèi)危樹的清理工作，以保障生活區(qū)安 全。 （ 三 ） 保潔保安工作 1、繼續(xù)加強衛(wèi)生清掃工作管理，及時處理清運垃圾 2、繼續(xù)加強封閉管理小區(qū)的保安工作，做好門崗及夜 間巡邏管理。 3、做好二區(qū) 25 棟及三區(qū)新建住宅的建筑垃圾清運處理 工作。 4、三區(qū)實行封閉管理。 ( 四 ) 其它 1、三區(qū)新建住宅的交接驗收工作。 2、舊房的分配工作。 三、希望公司能為本單位解決的問題： 1、撥付下半年綠化資金：目前綠化費已全部用完，下 半年綠化工作無法正常開展。但危樹處理、電力修枝及 綠化日常維護(hù)工作卻急需開展。 2、(1) 增加水電維修費和公共設(shè)施及辦公用水電費定額。 水電維修費上半年已用去了萬元 ; 根據(jù)下半年工作計劃，存 在缺少費用的問題 ; 公安處、生產(chǎn)部上半年水電費已超支用 完全年定額量。 (2) 由于我單位不便于管理和控制廠內(nèi)轉(zhuǎn)供水電，為達(dá) 到嚴(yán)格管理和控制，減少浪