(完整版)購(gòu)買土地委托合同

1、土地買賣中介合同委托人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）居間人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土 地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方參與甲方購(gòu)買位于 土地（以下簡(jiǎn)稱“指定土地”）簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。第二條指定土地慨況土地座落：土地面積：土地用途：第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。3.

2、2、 甲方應(yīng)于 年月 日前提供人民幣 32萬(wàn)元。3.3、 甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬2萬(wàn)元。第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)4.1、乙方應(yīng)與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與 土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱 瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂該合同。4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知甲方的商業(yè)秘密。第五條居間

3、報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間5.1、居間報(bào)酬甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交總價(jià)格為30萬(wàn)元，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。5.2、 居間報(bào)酬的支付時(shí)間為 。5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起 日內(nèi)，甲方支付50%的居間報(bào)酬；5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起 日內(nèi)，甲方支付剩余 50%的居間報(bào)酬。5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方仍愿意購(gòu)買的，雙方另行約定居間報(bào)酬。 第六條 居間活動(dòng)的費(fèi)用乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。第七條違約責(zé)任8.1、甲方按本合同第三條約

4、定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，需退 還甲方人民幣32萬(wàn)元。8.2、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期 天，按應(yīng)付款項(xiàng)日支付違約金。8.3、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠 。第九條其他約定條款9.1、乙方未促成簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶變更登記手續(xù)，代辦的費(fèi)用不包含在 居間報(bào)酬之內(nèi)。但土地過(guò)戶所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)等，仍全部由甲方自行承擔(dān)。9.3、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無(wú)任何法律 關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。9.4、 本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲 方 所在地人民法院提起訴訟。9.5、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提 供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物