包工包料裝修合同書

1、包工包料裝修合同書 篇一：包工包料裝修合同 包工包料裝修合同 甲方（業(yè)主）（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）,電話：； 乙方（施工方）（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：； 甲方雇傭乙方裝修甲方位于昌吉市 市吉木薩爾縣公 務(wù)員二期內(nèi)21號(hào)2單元301房屋。 工程期限 天，開工日期年 月 日，竣工日期 年 月日。 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）： 一、甲乙雙 方應(yīng)共同遵守以下條款：甲方工作 1、 施工期間，甲方將外屋鑰匙1把，交給承包人保管。 竣工驗(yàn)收后，乙方將鑰匙歸還甲方。 2、甲方提供施工期間的水源、電源； 3、甲方負(fù)責(zé)協(xié) 調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系； 4、甲方有權(quán)利參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，并監(jiān)

2、 督材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。乙方工作 1、乙方不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)； 2、乙方自己準(zhǔn)備專業(yè)工具和人員。乙方人員在裝修過 程中，要遵守小區(qū)物業(yè)管理， 不得占用甲方房屋生活、 起居， 并注意人身安全。如果因乙方自己的過失和錯(cuò)誤，造成人身 和財(cái)產(chǎn)的損失，由乙方自己承擔(dān)。 3、 裝修前，乙方事先確認(rèn)既有裝修設(shè)施的狀況；材料使 用前，確認(rèn)材料無質(zhì)量問題，否則驗(yàn)收時(shí)所發(fā)現(xiàn)的新生缺陷 和質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。 4、乙方在裝修過程中必須按標(biāo)準(zhǔn)的工藝和程序進(jìn)行， 不得偷工減料，不得污損、毀壞甲方屋內(nèi)（包括地面、墻面） 和周圍環(huán)境的任何設(shè)施，如果造成不可復(fù)原的損壞，乙方要 承擔(dān)賠償和修復(fù)的全部費(fèi)用。5

3、、保證居室內(nèi)上、下水管道 暢通和衛(wèi)生間的清潔。乙方在使用馬桶時(shí)不得損壞，出現(xiàn)馬 桶堵塞，漏水，或破損等等由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。 二、裝修項(xiàng)目 三、付款方式： 1、合同生效后，甲方按下一下的約定直接向乙方支付 工程款： 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算。四、 違約責(zé)任 1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或 違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造 成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并全額賠償給對(duì)方造成的經(jīng) 濟(jì)損失。 2、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及 時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方全 額經(jīng)濟(jì)損失。 3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約

4、定的質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。 4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街?付違約金200元。 五、合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解 決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向吉木 薩爾縣人民法院提起訴訟。附則 1、本合同一式兩 份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。2、本 合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同履行完畢后自動(dòng)終止。 甲方（簽字）： 年 月 日乙方（簽字）年 月 日 篇二：房屋裝修的合同包工不包料 房屋裝修合同 定作方（甲方）：身份證： 承攬方（乙方）：身份證： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行 居室裝修。為保證工程

5、順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定， 特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 1、工程地址： 2、承包方式：甲方以包工不包料的形式將工程承包給 乙方，所有材料均由甲方采購(除水泥、河沙、膩?zhàn)印⑻盥?及防水材料),乙方僅負(fù)責(zé)施工。 3、工程內(nèi)容：詳見附件工程預(yù)算表 。 第二條：工期 工程開工日期： 工程竣工日期： 總天數(shù)： 如因甲方原因或不可抗力因素造成工期延誤的，工期順 延。 如因乙方原因未按本合同規(guī)定工期竣工而造成工期延 誤的,按以下方式予以處罰： (1) 若工期延誤15天以內(nèi)的扣罰人民幣 500(伍佰)元, 并由甲方從 乙方工資款中給予扣除。 (2) 若延誤工期超過 15天的,在前款規(guī)

6、定基礎(chǔ)上，從延 誤工期第16天起按每延誤工期 1天扣罰人民幣300元且予 以累加計(jì)算，并由甲方在乙方工資款中給予扣除。 第三條：合同金額 大寫百拾萬仟百拾元整。注：最后實(shí)際金額 參照工程預(yù)算表，并按實(shí)際工程量計(jì)算。 第四條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工要求 按國家有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工；參考國家同行業(yè)家族裝 飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。 第五條：付款方式 1、甲乙雙方簽訂合同后，當(dāng)乙方完成拆墻和水電改造 后，甲方應(yīng)支付工程進(jìn)度款的 _%給乙方。 2、當(dāng)乙方完成墻面以及墻頂?shù)奶幚砗螅êP墻，刷膩 子，刷底漆，面漆以及客廳和陽臺(tái)吊頂?shù)龋?，甲方支付工?進(jìn)度款的_%勺給乙方。 3、當(dāng)乙方完成地面工程（含地面找平，防水盒貼磚等）

7、， 甲方支付工程進(jìn)度款的 勺給乙方。 4、當(dāng)乙方完成其他工程并通過竣工驗(yàn)收后，甲方支付 工程進(jìn)度款的_%勺給乙方。 5、至竣工之日起三個(gè)月后沒出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方 支付工程進(jìn)度款的_%勺給乙方。 第六條：預(yù)算外增加項(xiàng)目和預(yù)算內(nèi)減少項(xiàng)目的處理方法 1、預(yù)算外增加項(xiàng)目：甲乙雙方應(yīng)在該項(xiàng)目施工前簽訂 補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議中必須寫清增加項(xiàng)目?jī)?nèi)容的內(nèi)容，數(shù)量，單價(jià), 管理費(fèi)，總價(jià)，由甲乙雙方簽字生效。 2、預(yù)算內(nèi)減少項(xiàng)目：如因乙方原因要減少項(xiàng)目，必須 退還該項(xiàng)目金額的120%合甲方，其中20%故為對(duì)甲方的補(bǔ)償； 如因甲方原因減少合同項(xiàng)目，甲方只能按照減少項(xiàng)目金額的 80州口除，其中20%乍為為乙方的補(bǔ)償。

8、第七條：質(zhì)量保證及維修 1、工程進(jìn)場(chǎng)前，甲方向該區(qū)物業(yè)公司繳納該工程質(zhì)量 保證金，由該物業(yè)公司對(duì)該工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。 2、工程完工后乙方應(yīng)對(duì)該工程進(jìn)行兩年免費(fèi)維修（不 含非正常使用和甲方所提供的材料質(zhì)量因素所造成的維修 內(nèi)容），如甲方尾款未付清，乙方有權(quán)不予維修。第八條: 甲乙雙方責(zé)任 （一）.甲方責(zé)任 1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及技術(shù)管理工作，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，檢 查乙方工程質(zhì)量，督促乙方人員搞好工程質(zhì)量，施工進(jìn)度。 2、負(fù)責(zé)提供乙方施工圖紙壹套。 3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方參加施工人員各道工序施工進(jìn)行質(zhì)量和 安全技術(shù)交底。 4、根據(jù)施工實(shí)際需要，甲方需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)行調(diào)整的， 乙方應(yīng)給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完

9、成，如因甲方 款項(xiàng)不到位造成施工時(shí)間延長(zhǎng)由甲方負(fù)責(zé)。 5、甲方提供裝修材料（除水泥、河沙、膩?zhàn)?、填埋及?水材料）。 （二）乙方責(zé)任 1、乙方按甲方約定的時(shí)間內(nèi)派出人員到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)。 乙方應(yīng)根據(jù)施工實(shí)際所需配足， 各工種（按規(guī)定持證上崗） 派足夠的人員到場(chǎng)施工。乙方負(fù)責(zé)其人員的組織管理，生活 安排及費(fèi)用 2、保證在承包施工進(jìn)度計(jì)劃工期內(nèi)，按政府有關(guān)規(guī)定 的施工規(guī)范和用戶的要求進(jìn)行施工，按工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完 成所有工作。 3、乙方保證其所有人員遵守國家、地方和施工現(xiàn)場(chǎng)的 各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)章制度；有違反者，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 4、乙方保證做好安全文明施工管理，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要采 取安全防護(hù)措施，嚴(yán)格按照安

10、全規(guī)范及操作規(guī)程施工。出現(xiàn) 任何事故，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 5、施工過程中，因乙方人員的原因造成的人身傷害和 財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于非因甲方原因造成的人身 傷害和財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若發(fā)生事故，乙方應(yīng)積 極配合處理，立即報(bào)告甲方，及時(shí)采取必須的補(bǔ)救措施，極 力挽回?fù)p失。 6、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)所需材料、設(shè)備、機(jī)具的搬運(yùn)、垃圾 清理。保持現(xiàn)場(chǎng)物資堆放整齊、清潔和道路暢通。 7、服從甲方的管理，配合各項(xiàng)監(jiān)督和檢查、中間驗(yàn)收 和隱蔽驗(yàn) 收工作，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告甲方。 解除裝修合 同42 .; 扣裝修款共計(jì)元（人民幣）（參見本合同 43 . 第二條本合同44 . 主 要依據(jù)條款說明中第 3款）。

11、45.檢測(cè)費(fèi)用支付：應(yīng)由方一次性墊付，46.事前 在裝修工程款中預(yù)留。事后按以 下原則由甲乙雙方分別承擔(dān)：初檢所有項(xiàng)目達(dá)標(biāo)， 47.由甲方承擔(dān)；不48. 達(dá)標(biāo) 49.則 ;由不達(dá)標(biāo)項(xiàng)目引起的治理和復(fù)檢費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 50 .雙方約定的其他有關(guān)事項(xiàng)： 二、本合同主要依據(jù)條款說明： 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB50325-20XX）之；條款規(guī)定： 民用建筑工程所使用的無機(jī)非金屬建筑材料，包括砂、 石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等， 其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合表的規(guī)定。 表無機(jī)非金屬建筑材料放射性指標(biāo)限量 測(cè)定項(xiàng)目限量 內(nèi)照射指數(shù)（IRa） 外射指數(shù)（I y） 民用建筑

12、工程所使用的無機(jī)非金屬裝修材料，包括石 材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，進(jìn)行分類時(shí)，其 放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合的規(guī)定。 表無機(jī)非金屬建筑裝修材料放射性指標(biāo)限量 測(cè)定項(xiàng)目限量 A類B類 內(nèi)照射指數(shù)（IRa） 點(diǎn)此查 看 八、違約責(zé)任1、一方當(dāng)事人未按 約定履行合同義務(wù)給 對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受 到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 2、一方當(dāng)事人無法 繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一 方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 3、甲方無正當(dāng)理由 未按合同約定期限支付第三、四次 工程款，每延誤一日向乙方支付本合同造價(jià)金額2 %o的違約 金。4、由于乙方責(zé)任導(dǎo) 致工程質(zhì)

13、量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合 格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：(1) 對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。 因返工造成工程的延期支付視同工程延誤，每延誤一日，乙 方支付甲方本合同工程造價(jià)金額 2%。的違約金。 (2) 對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì) 量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。 因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日，乙方 支付甲方本合同工程造價(jià)金額 2 %。的違約金。 (3) 室內(nèi)空氣質(zhì)量 經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方退回甲方合 同的工程全部?jī)r(jià)款。 九、爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申 請(qǐng)調(diào)解解 決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向工程所在地人民 法院起訴，請(qǐng)

14、人民法院裁決。 十、勞動(dòng)力管理 1、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。 2、乙方應(yīng)辦理小區(qū) 出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。 3、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。 十一、施工機(jī)具 1、乙方自帶施工所 需工具，并保證工具的安全性和良 好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。 2、因工具所產(chǎn)生的 易耗品（如鉆頭、鋸片等）由乙方承 擔(dān)。 XX 十二、裝修要求 A、裝修要求 電路（強(qiáng)電、弱電）：明裝，絡(luò)、電視進(jìn)入每個(gè)房間。 水路：暗裝。墻面處理： 1、裂縫必須做貼布處理； 2、叁遍膩?zhàn)?，一?底漆、兩面涂料。 4、墻面每刷遍漆都 需要戶主驗(yàn)收一下。地磚 1、對(duì)原基層進(jìn)行處理。 2、水泥+沙子+

15、界 面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。 3、線條平整、劃 一，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細(xì) 小，地磚空鼓率不超過 5%否則必須返工。 防水：廚衛(wèi)涂?jī)纱畏浪苛?，衛(wèi)生間墻面防水涂料應(yīng)刷 米高。蓄水檢查無誤后方可進(jìn)入下道工序。B、裝修內(nèi)容 1、客廳：整個(gè)客廳 分隔成兩間小屋，每間有門窗各一 扇。里屋的門窗都開在過道墻面，外屋門窗都面向陽臺(tái)。鋪 地磚，墻面和頂面刷涂料。照明、燈具（含燈）、線和電視 插座，安裝窗簾桿和踢腳線。 2、主臥：鋪地磚，墻面和頂面刷涂 料。照明、燈具（含 燈）、線和電視插座，安窗簾桿和踢腳線。 3、次臥：鋪地磚，墻面和頂面刷涂料。照明、燈具（含 燈）、線和電視插座，安窗簾桿和踢腳線。

16、4、廚房+生活陽 臺(tái)：鋪地磚，墻面和頂面刷涂料，照 明、燈具（含燈）、用水泥和瓷磚砌灶臺(tái)和儲(chǔ)物柜。 5、衛(wèi)生間：鋪地 磚，墻面和頂面刷涂料，照明、燈具 （含燈）、潔具安裝，排氣扇安裝。地漏安裝，上下水管道 預(yù)埋。 6、過道：強(qiáng)電箱1個(gè)、弱電箱1個(gè)?？蛷d過道寬米， 離陽臺(tái)滑門1米，雙聯(lián)雙控照明、燈具（含燈）。 7、陽臺(tái)：墻面及頂面刷涂料，地面做防水處理，燈具 （含燈）和晾衣桿的安裝。 十三、其他約定事項(xiàng)1、工程中非甲方意 愿增加項(xiàng)目或 屬設(shè)計(jì)計(jì)算失誤或有意漏項(xiàng)的不增加工程款。 2、施工期間甲方認(rèn) 為乙方施工人員因工藝水平、工作 態(tài)度、品格等原因，不能勝任本項(xiàng)裝飾工作時(shí)，有權(quán)要求乙 方更換施工人員 3、保修期間甲方通 知施工方需要維修的，施工方必須 在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì) 量問題而導(dǎo)致報(bào)修，在甲方報(bào)修以后48小時(shí)內(nèi)仍未能提出 解決方案 的，甲方可自行解決，并且甲方支出的所有費(fèi)用 均由乙方承擔(dān)。如在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題引發(fā)涉及水、 電、燃?xì)獾任＜叭松戆踩蚱渌?cái)產(chǎn)安全的事故，甲方可