辦公房屋租賃合同

1、辦公房屋租賃合同 甲方： 乙方： 甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己 的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及 有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵 守。 第一條 租用工作用房地址、 用途、面積 1地址：市 路 號(hào) 房。 2 用途 3使用面積（按建筑面積計(jì), 下同） _平方米， 內(nèi)含廚房間，衛(wèi)生間 間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電 表個(gè)，檢漏開關(guān) 個(gè)，電話線 條， 電話機(jī)臺(tái)，（號(hào)碼: ）,洗手盆 個(gè), 抽水馬桶個(gè)，淋浴器 個(gè)，光管 支, 插座個(gè)。 第二條租用期限 乙方租用期為年，即從年月 日起至年月日止。 第三條費(fèi)用及交納期限 1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣 （小寫

2、：元），在當(dāng)月十五日前 交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì) 賬）供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公 共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)， 按元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合 服務(wù)費(fèi)（小寫：元）乙方必須 在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 3乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù) 擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金 額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù) 部。 第四條甲方的責(zé)任 1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成 需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）

3、，確保工作用房 的使用安全。 2 甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱tel）, tel 的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。 3本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有 有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不 計(jì)利息） 4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證 金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。 5甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不 可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全 等損失的責(zé)任。 第五條乙方的責(zé)任 1 本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后 五天內(nèi)向甲方交付履約保證金元（小寫： 元）；電話及通話保證金元（小寫： ）（國際長(zhǎng)途：元/部

4、；國內(nèi)長(zhǎng)途： 元/部;市內(nèi)：/部）乙方若中途退房，保證 金歸甲方所有。 2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)， 逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用 總金額的30%向甲方繳交滯納金。 3乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企 業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。 4乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙 方須按執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)申請(qǐng) 表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修 視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支 付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）天花、燈具、地板、 招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不

5、得自行拆除。 否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可 取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或 使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由 乙方賠償。 5乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。 否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處 以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠 償。 6乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令， 依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違 反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。 7乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙 方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷 出，并補(bǔ)