辦公用房租賃協(xié)議書(shū)

1、合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律 地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等 原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂 立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平 等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等 的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履 行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益； 要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得- 致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自

2、己的意志 強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。 自愿原則: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條 當(dāng)事人依法享有自 愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定，民 事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立 合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的 情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方 也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事 人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。 公平原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公 平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)

3、定， 公平原則要求合同雙方 當(dāng)事人之間 的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原則確 定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根 據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定， 誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng) 事人在訂立 合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行 為。 善良風(fēng)俗原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第七條： “當(dāng)事人訂立、履行 合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序， 損害社會(huì)公共利益 ”的規(guī)定，“遵守法律

4、、行政法規(guī)， 尊重社會(huì)公德，不 得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益 ”指 的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法律、行政 法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德 行為準(zhǔn)則。 辦公用房租賃協(xié)議書(shū) 出租人： xxx （以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 電話： 承租人： xxx （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽(yáng) 渭城區(qū)朝陽(yáng) 路長(zhǎng)慶石化小區(qū)新區(qū)第 53 號(hào)摟 4 單元 6 樓 601 的私 有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月 日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同 協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律 遵守，不

5、得反悔違約。 一、物業(yè)管理費(fèi) （包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi) ） 全部由乙 方 承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。 二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。 環(huán)境衛(wèi)生等 其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括 “黃賭毒 在內(nèi)的一切有礙鄰居 正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后 果有乙方承擔(dān)。 三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。 轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借 他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé) 任的權(quán)利。 四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾， 其費(fèi)用由乙 方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造， 亂接水電，暖線路，不 得破壞房屋內(nèi)外原有

6、設(shè)施。造成損失由乙 方負(fù)責(zé)。 五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金 乙方必須在 六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽租房合同外 合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。 否則甲方 在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯 留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由 乙方負(fù)責(zé)。 七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不 得拆卸故意 破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)， 應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉 快合作乙方友情贈(zèng)與甲 方行為。 八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同 內(nèi)容甲乙雙 方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙 方違反以上任何一條均 屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并 承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性