物業(yè)撤場(chǎng)方案

1、市政物業(yè)服務(wù)撤場(chǎng)方案物業(yè)服務(wù)有限公司 (以下簡稱物業(yè)公司 )于 2017年6月20日與和 建設(shè)發(fā)展有限公司 (以下簡稱區(qū)域 ) 簽訂市政物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議。 現(xiàn)由 于區(qū)域自 2018年6月至今產(chǎn)生的費(fèi)用未與物業(yè)公司確認(rèn) , 基于現(xiàn)場(chǎng)情 況, 市政服務(wù)業(yè)務(wù)是否終止 ,需要區(qū)域確認(rèn) ,物業(yè)公司將做好撤場(chǎng)準(zhǔn) 備，具體撤場(chǎng)方案如下。一、職責(zé)1. 品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)物業(yè)撤場(chǎng)工作的組織， 并制定撤場(chǎng)方案 , 收集整理 與外包相關(guān)的合同協(xié)議；2. 行政人事部負(fù)責(zé)人力資源的調(diào)配安置工作及各類固定物資物料盤 點(diǎn)；J 、3. 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)清查項(xiàng)目的所有往來賬目 ;4. 服務(wù)中心負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各類資料及各類遺留問題的整理。二、內(nèi)

2、容1. 品質(zhì)管理部：(1) 應(yīng)按實(shí)際情況制定撤場(chǎng)移交進(jìn)程倒計(jì)時(shí)表。(2) 指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)管理人員整理項(xiàng)目管理檔案資料。(3) 收集整理應(yīng)移交的各類資料后形成一式三份移交書，明確交接雙方的責(zé)任，在交方、接方、監(jiān)督方簽字后，保存上述文件。(4) 整理公司下發(fā)的支持性文件和管理服務(wù)過程中的各種記錄。2. 行政人事部(1) 行政人事部對(duì)服務(wù)中心使用的宿舍各類備品進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)、處(2) 服務(wù)中心人員的安置。(3) 確定服務(wù)中心辦公室的物品權(quán)屬。(4) 編制項(xiàng)目水、電表和度數(shù)清單，保存好水電繳費(fèi)卡。(5) 明確雙方交接人員名單、撤場(chǎng)移交的先后順序、水電表、電話過 戶、移交資產(chǎn)明細(xì)等(6) 編制移交物品清單，包

3、括不限于：開辦費(fèi)購置的物品、工具、辦 公桌椅等。3. 財(cái)務(wù)部：(1) 財(cái)務(wù)部應(yīng)對(duì)服務(wù)中心物業(yè)費(fèi)收繳情況、財(cái)務(wù)往來賬目進(jìn)行清查。4. 服務(wù)中心：(1) 按照外包合同協(xié)議的合同期，通知合同簽訂相關(guān)部門終止時(shí)間(2) 確認(rèn)區(qū)域服務(wù)費(fèi)欠費(fèi)清單。(3) 按照資產(chǎn)清單清查、核對(duì)服務(wù)中心資產(chǎn)實(shí)物，并對(duì)服務(wù)中心備品 倉庫進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)、建冊(cè)，包括不限于：保潔工具、用品、材 料，維修工具、用品、材料，其它用品材料等，協(xié)管物品、工具、 用品。(4) 編制移交圖紙資料清單。三、移交工作安排 ( 正式撤場(chǎng)日以區(qū)域書面通知為準(zhǔn) )1. 撤場(chǎng)日前 60 天發(fā)布撤場(chǎng)公示并列出現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營事項(xiàng)明細(xì)2. 撤場(chǎng)日前 60 天通知

4、外包服務(wù)供方解除服務(wù)合同3. 撤場(chǎng)日前 45 天與區(qū)域費(fèi)用結(jié)算核對(duì)與明確4. 撤場(chǎng)日前 35 天歸屬區(qū)域的物品與資料由服務(wù)中心安排全部清運(yùn) 到指定位置5. 撤場(chǎng)日前 30 天與區(qū)域?qū)?xiàng)目資料核對(duì)與確認(rèn)移交6. 撤場(chǎng)日前 30 天行政人事部明確服務(wù)中心人員去向安排7. 撤場(chǎng)日當(dāng)晚 12 點(diǎn)原工作人員全部撤場(chǎng)四、注意事項(xiàng)1. 關(guān)于往欠費(fèi)用 : 費(fèi)用結(jié)算日為撤場(chǎng)日當(dāng)天 , 區(qū)域與物業(yè)公司撤場(chǎng)后 30 日內(nèi)完成 所有費(fèi)用結(jié)算 ;2. 關(guān)于資產(chǎn) : 確認(rèn)辦公區(qū)是否移交 ;3. 關(guān)于外包單位 : 確定與外包單位的合同終止日期及費(fèi)用結(jié)算 ;4. 關(guān)于人員安置 : 對(duì)于市政項(xiàng)目在職人員依據(jù)勞動(dòng)法支付安置費(fèi)用

5、, 費(fèi)用由區(qū)域承 擔(dān)并在撤場(chǎng)日后 30 日內(nèi)完成支付 .5. 其他 :(1) 所有的核對(duì)明確后需要求雙方在移交書上簽字(2) 杜絕發(fā)生盜竊、斗毆等治安案件；(3) 嚴(yán)禁發(fā)生火警火災(zāi)；(4) 注意服務(wù)中心人員工作狀態(tài) , 確保工作人員的穩(wěn)定；物業(yè)服務(wù)有限公司 2018/09/28附件一：撤場(chǎng)準(zhǔn)備工作進(jìn)程序 號(hào)事項(xiàng)工作內(nèi)容權(quán)屬完成時(shí) 間交接時(shí)間備注1資料項(xiàng)目管理檔案資料清單移交區(qū)域撤場(chǎng)日 前45天確定撤場(chǎng)日 后確認(rèn)4公司下發(fā)的支持性文件分公司撤場(chǎng)日前45天確定撤場(chǎng)日 后確認(rèn)5圖紙資料清單移交區(qū)域撤場(chǎng)日 前45天確定撤場(chǎng)日 后確認(rèn)6市政項(xiàng)目水電表電話清 單與過戶移交區(qū)域撤場(chǎng)日前30天確定撤場(chǎng)日 后確認(rèn)7物品及 安置費(fèi) 用固定資產(chǎn)清單移交區(qū)域撤場(chǎng)日 前35天確定撤場(chǎng)日 后確認(rèn)8開辦費(fèi)購置的物品、工 具、辦公桌椅等移交區(qū)域撤場(chǎng)日前35天確定撤場(chǎng)日 后確認(rèn)9保潔工具、用品、材料公司區(qū)域撤場(chǎng)日 前35天確定撤場(chǎng)日 后確認(rèn)10市政項(xiàng)目在職人員安置 費(fèi)用清單移交區(qū)域撤場(chǎng)日前30天附件二：市政物業(yè)服務(wù)中心