合作建房合同示范文本

1、合作建房合同示范文本甲方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表： 職務(wù)： 乙方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表： 職務(wù)： 第一條前言根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1. 甲方已于年月日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)， 該地塊的規(guī)劃用途為 、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自 年月日至年 月日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為;2. 乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合 作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供

2、依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方 合作開發(fā)建成 棟層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣 元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān) 和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括 甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費 或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助 乙方

3、辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材 料。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個 月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有棟層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 棟房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后 日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1. 如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第 天

4、內(nèi)開工、或在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2. 除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第 二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指 導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。3. 如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會 深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁， 仲裁裁決是終局的，