2018希臘買房移民總費用讓你驚喜到尖叫的價格

1、2018 希臘買房移民總費用，讓你驚喜到尖叫的價格希臘的購房移民是現(xiàn)在非常受歡迎的移民方式， 它的投 資條件和辦理流程都比較簡單， 投資市場和回報率都是很被 看好的， 的今天給大家介紹一下， 希臘購房移民的費用情況。在希臘的購房第一筆費用，就是申請流程中產(chǎn)生的， 具體有哪些方面呢？認真往下看吧。一、選定物業(yè)階段1. 確定房產(chǎn)投資移民意向，簽訂服務(wù)委托協(xié)議，支付顧 問費;2. 準備商務(wù)考察簽證的申請文件，預定機票及安排行 程;3. 赴希臘考察，看房、選房，簽訂房產(chǎn)預定協(xié)議，支付 房產(chǎn)定金 ;4. 依個人情況，也可在國內(nèi)完成選房定房流程。二、辦理購房手續(xù)階段1. 支付購房尾款及相應稅費 ;2. 在

2、當?shù)芈蓭熓聞?wù)所或國內(nèi)希臘使館官員見證下，簽訂律師授權(quán)服務(wù)協(xié)議，支付律師服務(wù)費。律師協(xié)助在當?shù)亻_立 個人稅務(wù)登記號、 銀行賬戶及授權(quán)其辦理后續(xù)房產(chǎn)過戶等手 續(xù);三、辦理移民手續(xù)階段1. 準備移民申請文件，律師審核完畢后遞交至政府機 構(gòu);2. 等待批復，全家獲得居留權(quán)。 當你的申請手續(xù)辦理好了，就要支付購房的費用：一、一次性購房費用1. 房產(chǎn)投資款，至少 25萬歐元 ;2. 房產(chǎn)交易稅費及產(chǎn)權(quán)注冊費、公證費。二、境內(nèi)境外 （ 購房及移民 ）服務(wù)費用1. 購房律師費 ;2. 移民律師費，依申請家庭人數(shù)而定 ;3. 顧問服務(wù)費 ;4. 公證及認證費，以實際發(fā)生金額 ;5. 翻譯及國際快遞費，以實際發(fā)生

3、金額。三、房產(chǎn)持有期間費用1. 年度不動產(chǎn)稅，稅率基于物業(yè)的評估價值而定，僅針 對高于 20 萬歐元價值部分征收 ;2. 物業(yè)維護費，依不同物業(yè)類型及面積而不同 ;3. 物業(yè)保險費，可選。四、未來出售房產(chǎn)費用1. 資本利得稅，依據(jù)物業(yè)持有年限，階梯式征收。付完房子全款，申請人只需要支付兩個部分的費用 除了購房本身的費用， 還有一些隱性的購房相關(guān)稅費1. 房產(chǎn)市政稅此稅費為房產(chǎn)交易稅的 3%，還是以 25 萬歐元為例， 7500 歐元房產(chǎn)交易稅的 3%就是 225 歐元，這筆費用將由諾亞移民 海外同事協(xié)助到希臘稅務(wù)局繳納。2. 房產(chǎn)交易稅在諾亞移民購買的房源為一手房源， 所以申請人購買的 房源都

4、是在 xx 年以前取得建筑許可證的房子，房產(chǎn)交易稅 為 3%，那么以 25 萬歐元的房產(chǎn)為例， 只需繳納 7500 歐元的 交易稅即可。3. 購房律師費 這是希臘購房必須要繳納的費用，這筆費用是原房價 的%左右，比如，申請人購置的是 25 萬歐元購買的房子，那 么，就需要支付大約 3000 多歐元，這筆費用需要到希臘律 師樓繳納，諾亞移民有專屬律師樓，所以申請人無需擔心， 我們會一對一帶申請人辦理。4. 房產(chǎn)交易公證費和房產(chǎn)土地注冊費以 25 萬歐元房產(chǎn)為例，這兩項費用分別是： 3600 歐元 和 1500 歐元前者由希臘公正師收取，后者由希臘土地局收 取; 還有一個授權(quán)公證費，這是按照授權(quán)書頁數(shù)計算的，大 約在 120 歐元左右。以上稅費總成本占房產(chǎn)全款的 %，所以，如果申請人購 買的是 xx 年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)，那么，稅費總共為： 16020 歐元。讓你成功拿到希臘房產(chǎn)，后期還會有持有成本費用1. 年度房產(chǎn)稅此費用需要到希臘當?shù)囟悇?wù)局繳納， 每年約為 500 歐元。 以上房產(chǎn)持有成本共花費： 700-1500 歐元/ 年2. 物業(yè)費在希臘購買房子， 物業(yè)費是必須到當?shù)亻_發(fā)商綜合物業(yè) 管理公司繳納的， 申請人也可委托我們諾亞移民在希臘的同 事代為繳納，普通公寓約 200 歐元/年，別墅約 1000 歐元/ 年。綜上所述就是您在希臘