西安建工程航科技基地電子廠房工程監(jiān)理規(guī)劃

1、目 錄一工程概括1二監(jiān)理工作范圍8三監(jiān)理工作內(nèi)容8四監(jiān)理工作目標(biāo)23五監(jiān)理工作依據(jù)23六項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成形式24七項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃24八工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)25九監(jiān)理工作程序27十監(jiān)理工作方法和主要措施28十一監(jiān)理工作制度30十二監(jiān)理設(shè)施35一、 工程概括（一） 工程環(huán)境：本工程位于西安市長(zhǎng)安區(qū)焦村東側(cè)高望堆村南側(cè)，神舟五路以西，東長(zhǎng)安街北側(cè)，工程占地4.66ha，建設(shè)用地5.11ha，施工現(xiàn)場(chǎng)已達(dá)“三通一平”，場(chǎng)區(qū)水電通訊暢通，道路暢通，設(shè)有鋼筋及各種材料的堆儲(chǔ)場(chǎng)地，生活區(qū)等；（二） 工程地質(zhì)水文條件：本工程由西安工程地質(zhì)勘測(cè)公司提供的巖土工程勘察報(bào)告。一層：耕土，粘性土，含

2、植物根，粘性土內(nèi)有磚瓦，碎塊，0.7m2.8m。二層：土質(zhì)均勻，硬塑狀態(tài)土質(zhì)，3.5m9.4m三層：土質(zhì)棕紅色，團(tuán)粒結(jié)構(gòu)有鈣質(zhì)結(jié)合層，6.3m-13m。四層：土質(zhì)均勻，以可塑狀態(tài)為主，15.5m-22.4m.五-十二層：15.5m-51.2m詳見地質(zhì)勘查報(bào)告。地下水：地下水穩(wěn)定水位19.44m-25m間，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土中的鋼筋具有微腐蝕性。場(chǎng)地?zé)o裂縫通過(guò)，未發(fā)現(xiàn)其它不良地質(zhì)作用，適宜建筑。圖層物理力學(xué)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)值見地質(zhì)勘查報(bào)告表3.1-1,3.1-2可視為均勻地基，按場(chǎng)地巖土工程條件，擬建場(chǎng)地：屬可進(jìn)行建設(shè)的一般場(chǎng)地。抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g。設(shè)計(jì)地震分組為一

3、級(jí)，場(chǎng)地設(shè)計(jì)特征周期為0.35g，20m深度范圍內(nèi)無(wú)產(chǎn)生液化條件。地基處理方案：采用樁基礎(chǔ)，孔內(nèi)深層強(qiáng)夯法復(fù)合地基（ddc法），地基設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。為消除濕陷性及提高地基承載力地基處理采用孔內(nèi)深層強(qiáng)夯法（ddc法）進(jìn)行灰土濕陷性處理。成孔方法為機(jī)械成孔，成孔直徑為400mm；成孔后應(yīng)對(duì)孔底空夯加強(qiáng)，影響深度不小于1m。夯后直徑為550mm;孔內(nèi)回填料為3:7灰土，其壓實(shí)系數(shù)不得小于0.97.樁間土平均擠密系數(shù)不小于0.93，成孔順序應(yīng)由外向內(nèi)間隔分批進(jìn)行，防止漏孔或錯(cuò)孔；基礎(chǔ)施工前應(yīng)先將樁頂0.5m厚樁間土及0.5米虛樁頭全部鏟除，然后再做0.5m厚3:7灰土墊層，其壓實(shí)系數(shù)不得小于0.95，

4、施工完成后應(yīng)對(duì)復(fù)合地基進(jìn)行載荷試驗(yàn)，復(fù)合地基承載力特征值不應(yīng)小于280kpa,3:7灰土墊層承載力特征值為240kpa；（三） 建筑設(shè)計(jì) 西安市建工城航科技基地一期工程：1#，2#樓地上6層，3#樓地上9層，4#，5#，6#樓地上4-6層；7#樓地上6層；8#，9#樓地上5層。 建筑用途：均為丙類電子廠房（本廠房均為電子類,機(jī)加工車間，無(wú)污染腐蝕性的氣體液） 建設(shè)單位: 西安建工城航置業(yè)有限公司 建設(shè)地點(diǎn)： 西安市航天基地神舟五路 監(jiān)理單位： 陜西三秦工程技術(shù)質(zhì)量咨詢有限責(zé)任公司 監(jiān)督單位： 西安航天管委會(huì)質(zhì)量監(jiān)督站 施工總包單位： 西安建工集團(tuán) 總建筑面積（一期）： 地上多高層廠房70170

5、m 建筑高度：分別為1#，2#樓26.04m,3#樓39.04m,4#樓26.10m,5#，6#樓26.4m,7#樓26.6m，8#樓22.4m，9#樓22.5m 耐火等級(jí)：一級(jí) 抗震設(shè)防： 按西安地區(qū)基本抗震烈度8度設(shè)防 設(shè)計(jì)標(biāo)高： 本工程0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高1#樓511.30（黃海系） 2#樓511.80（黃海系）3#樓512.10（黃海系）4#樓510.60（黃海系） 5#樓512.10（黃海系）6#樓512.10（黃海系）7#樓512.30（黃海系） 8#樓512.00（黃海系）9#樓512.00（黃海系）。 門窗：消防門采用具有相應(yīng)消防產(chǎn)品生產(chǎn)資質(zhì)的專業(yè)生產(chǎn)廠家，室內(nèi)外門采用

6、鋁合金中空玻璃（單開，雙開）抗風(fēng)壓1級(jí)，水密性能分級(jí)為3級(jí)，氣密性能為6級(jí)，保溫性能分級(jí)為7級(jí)，隔聲性能分級(jí)為3級(jí)。 防水工程：建筑室內(nèi)衛(wèi)生間，有地溝或地漏的房間做防水層，建筑室外外墻均做整體防水處理。屋面防水等級(jí)級(jí)，屋面上各設(shè)備基礎(chǔ)均做防水。防水層合理使用年限15年。 外墻保溫采用內(nèi)保溫法，保溫采用25厚膨脹?；⒅闈{料，外墻傳熱系數(shù)為：kw/(m.k)1.3。 防火等級(jí)：一級(jí)；（四） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：基礎(chǔ)采用“西安工程地質(zhì)勘探公司”，2012年5月提供的西安建工科技園巖土工程勘察報(bào)告提出的結(jié)論，采用孔內(nèi)深層強(qiáng)夯法（ddc工法）?；A(chǔ)采用鋼筋混凝土梁筏基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)施工完后立即回填，室外1.

7、5m范圍內(nèi)采用2:8灰土回填，1.5m范圍外，采用素土回填。壓實(shí)系數(shù)：為灰土0.95，素土0.94.主體為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)2級(jí)。混凝土強(qiáng)度等級(jí)：墊層為c15；正負(fù)零至一層結(jié)構(gòu)為5.05m，基礎(chǔ)梁板為c30、340；剪力墻、柱、梁c45，板c40砌體：19#樓正負(fù)零以下部分，采用mu10承重粘土多孔磚，m7.5水泥砂漿；正負(fù)零以上部分外墻、內(nèi)墻均采用非承重大孔空心磚，m5混合砂漿，其余后砌墻采用強(qiáng)度等級(jí)不小于mu5的燒結(jié)空心磚，采用m5混合砂漿。廚房、衛(wèi)生間及樓梯間墻；kp1承重空心磚。鋼筋：采用hpb300、hrb335、hrb400級(jí)，閥板鋼筋連接采用閃光對(duì)焊機(jī)械連接，剪力墻豎向鋼

8、筋搭接，直徑大于20mm（含20mm）采用直螺紋絲機(jī)械連接，直徑14mm18mm的鋼筋采用電渣壓力焊連接，直徑小于12mm鋼筋采用綁扎連接。（五） 室內(nèi)外裝修：外墻采用灰白色亞光通體外墻磚及深灰色亞光通體外墻磚，內(nèi)墻采用水泥砂漿，抹面、涂料及乳膠漆墻面、保溫墻面、乳膠漆頂棚、裝飾石膏板吊頂、鋁條板吊頂，地面采用水泥砂漿地面、鋪地磚樓面。建筑節(jié)能：屋頂保溫層，住宅部分120厚現(xiàn)澆混凝土板，采用100擠塑板聚苯板。（六） 電器工程： （1） 本建筑為丙類框架剪力墻結(jié)構(gòu)。二級(jí)負(fù)荷：消防用風(fēng)機(jī)、消防電梯、公共照明及應(yīng)急照明等；三級(jí)負(fù)荷：其他電力負(fù)荷及住宅照明；（2） 本工程從該樓外變配電室低壓配電柜引

9、來(lái)兩路220/330v電源，分別供給本樓的動(dòng)力負(fù)荷及照明負(fù)荷用電；另一路為照明、動(dòng)力配電的備用電源，能承擔(dān)本工程的全部二級(jí)負(fù)荷，進(jìn)線電纜從航天中路變電處引入，采用地埋式引入施工場(chǎng)地配電間的動(dòng)力、照明及備用電源柜。供電方式：采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式；動(dòng)力負(fù)荷采用放射式供電，住宅用電采用樹干式供電，照明母線分2段供電，干線采用電纜地埋式；照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；除壁掛空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)；（3） 線路與敷設(shè)：電源由室外少陵航天中路配電回路引來(lái)，電纜規(guī)格型號(hào)詳見低壓配電系統(tǒng)圖；照明及動(dòng)力配電干線選用nhyjv-1kv交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯耐

10、火電力電纜。（4） 接地系統(tǒng)及安全措施：本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、弱點(diǎn)設(shè)備工作接地等共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于1，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極；電氣豎井內(nèi)垂直敷設(shè)一條、水平敷設(shè)一圈404mm熱鍍扁鋼，水平與垂直接地扁鋼之間可靠連接；凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地；本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線，設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線，設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用bv-125mmdc32，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接，有淋浴室

11、的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，從結(jié)構(gòu)柱內(nèi)引出兩根大于16結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱（leb），局部等電位箱暗裝，底邊距地0.3m。將衛(wèi)生間所有金屬管道，金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)。過(guò)電壓保護(hù)：在電源總配電柜內(nèi)裝電涌保護(hù)器（spd）；屋面風(fēng)機(jī)控制箱內(nèi)設(shè)置過(guò)電壓保護(hù)器。本工程接地型式采用tn-c-s系統(tǒng)，電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極。（5） 防雷：本建筑屬三級(jí)防雷。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)；接閃器在屋面頂采用12熱度鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格布大于20m20m或18m24m；引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子內(nèi)由兩根16以上主筋通長(zhǎng)焊接作為

12、引下線，引下線間距不大于12m，所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根404熱度鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，據(jù)外墻皮的距離不小于1m；接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長(zhǎng)焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)，從建筑物基礎(chǔ)底梁主筋在建筑物周邊向下引不小于兩根16的鋼筋焊接埋入基礎(chǔ)作為自然接地極；引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接，建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.45m處設(shè)測(cè)試卡子；凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠連接。 （七） 給排水系統(tǒng)（1） 水源：建筑供水水源為現(xiàn)場(chǎng)打進(jìn)供水，從場(chǎng)地1-2樓中間給水井管道引一根dnn75管道。給水系統(tǒng)分區(qū)（分隔兩個(gè)

13、區(qū)）：一層至二層由給水管網(wǎng)壓力直接供水；三至九層由變頻調(diào)速供水設(shè)備加壓供水；（2） 本工程采用污、廢合流制，室內(nèi)0.000以上污、廢水重力自流排入室外航天中路污水管；（3） 管材：給水管材水表采用fb-ppr不銹鋼復(fù)合給水管，法蘭或螺紋連接；水表厚采用pert管，熱熔連接，采用公稱壓力不低于1.60mpa等級(jí)的管材和管件，塑料管與金屬管或用水器連接，應(yīng)采用絲扣或法蘭連接，暗敷設(shè)在墻體內(nèi)的管道應(yīng)采用熱熔連接，不得采用絲扣、法蘭連接。消防栓管道、自噴管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，絲扣連接及卡箍式連接（dn80）；排水立管采用擠壓成型的硬聚氯乙烯螺旋管，橫管采用，連接管件及配件采用注塑成型的聚氯乙烯管件，

14、立管管徑大于或等于dn100時(shí)的立管穿越樓層處均設(shè)置阻火圈；排水立管每層均設(shè)一個(gè)伸縮節(jié)，排水橫管至立管的直線管段超過(guò)2m時(shí)應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)，橫管上設(shè)置伸縮節(jié)時(shí)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件上游端，排水管道出屋面部分采用dn100排水管；雨水管道采用高壓型專用雨水塑料管，連接采用配套專用的承插式橡膠圈連接；集水坑潛污泵除泵出口一段采用加布橡膠軟管外其余采用焊接連接；空調(diào)機(jī)冷凝水管管采用與墻面顏色接近的upvc給水管道，粘結(jié)連接；（4） 管道防腐及油漆：在涂刷底漆前，應(yīng)清楚表面的灰塵、污垢銹斑、焊渣等，涂刷油漆厚度應(yīng)均勻，不得有脫皮、起泡、流淌和漏凃現(xiàn)象。地下室壓力廢水排水管道外刷樟丹兩道，再刷灰色調(diào)和漆兩道，室外

15、直埋壓力廢水排水管道外刷瀝青漆兩道；屋面及室外管溝消火栓管刷樟丹兩道。紅色黃環(huán)調(diào)和漆兩道；明裝生活給水襯塑鋼管外刷銀粉漆兩道，室外管溝內(nèi)生活給水襯塑鋼管外刷銀粉漆兩道后再刷藍(lán)色調(diào)和兩道；生活污水鑄鐵排水管道外刷黑色調(diào)和漆兩道；保溫管道進(jìn)行保溫后，外殼再刷防火漆兩道，再刷色漆。（八） 通風(fēng)采暖系統(tǒng)：（1） 本工程采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)為室外供熱站，采暖熱源由小區(qū)熱交換站提供。設(shè)公用立管分層計(jì)量，室內(nèi)設(shè)散熱器，采暖供回水溫度為9065；（2） 采暖器材：采暖系統(tǒng)供回水總干管和共用總立管采用鋼管；（3） 通風(fēng)系統(tǒng)：公共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，電梯機(jī)房設(shè)排風(fēng)消除余熱。（九） 預(yù)計(jì)造價(jià)總額：按合同規(guī)定；（十） 工程

16、項(xiàng)目計(jì)劃工期：365天；（十一） 工程質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良。二、 監(jiān)理工作范圍：本工程合同中約定的范圍；三、 監(jiān)理工作內(nèi)容：（一） 施工階段安全控制內(nèi)容見安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（二） 施工階段工程質(zhì)量控制1. 質(zhì)量控制原則：（1） 以主動(dòng)控制為重點(diǎn)，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制及管理；（2） 以督促承包單位建立、健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系為重點(diǎn)，對(duì)本工程建設(shè)的人、機(jī)、料、法、環(huán)等生產(chǎn)要素實(shí)施全方位的質(zhì)量控制；（3） 未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不準(zhǔn)在工程上使用；（4） 未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核或經(jīng)審核其分包資格不合格的分包單位、供貨單位，不得進(jìn)行工程分包及工程供貨任務(wù)；（5）

17、 未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序不予簽認(rèn)，且承包單位不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序。2. 質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1） 設(shè)計(jì)文件審批與設(shè)計(jì)文件變更程序、交工與驗(yàn)收程序、開工審批程序等各類程序；（2） 各種設(shè)計(jì)與施工技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等各類指標(biāo)；（3） 設(shè)計(jì)、施工中的關(guān)鍵程序、工藝流程、重要環(huán)節(jié)及隱蔽工程；（4） 設(shè)計(jì)、施工中的薄弱環(huán)節(jié)，或質(zhì)量不穩(wěn)定、不成熟的方案、工序、工藝等；（5） 對(duì)后續(xù)工程的設(shè)計(jì)施工及安全有重大影響的工序、部位、環(huán)節(jié)、對(duì)象等；（6） 采用新技術(shù)、新工藝、新材料，包括新人員（缺乏經(jīng)驗(yàn)者）的部位或環(huán)節(jié)等；（7） 技術(shù)難度大、施工困難的工序或環(huán)節(jié)等。3. 質(zhì)量控制的內(nèi)

18、容（1） 質(zhì)量的事前控制：1） 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù) 由項(xiàng)目部總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)、難點(diǎn)，明確質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范，將施工圖紙中的問題由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行整理、匯總后，上報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交給設(shè)計(jì)單位，以便進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)； 明確現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范； 明確工程中有特殊要求時(shí)執(zhí)行的質(zhì)量指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，了解設(shè)計(jì)意圖，明確關(guān)鍵部位，以及新產(chǎn)品、新工藝、新材料的要求，提出圖紙中的技術(shù)難點(diǎn)、2） 對(duì)施工場(chǎng)地的控制：對(duì)原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)，并要求承包單位進(jìn)行保護(hù)；

19、3） 檢查總包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況，對(duì)分包單位應(yīng)審核以下內(nèi)容： 分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證； 分包單位的業(yè)績(jī)； 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；對(duì)分包單位資格的審查應(yīng)在工程項(xiàng)目開工前或擬分包的分項(xiàng)、分部工程開工前完成。經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)“分包單位資格報(bào)審表”，承包單位方可與分包單位簽訂分包合同； 分包單位進(jìn)場(chǎng)后，由承包單位向分包單位交代清楚各項(xiàng)監(jiān)理程序，若發(fā)現(xiàn)分包單位有違反監(jiān)理程序的情況，總監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包單位停止分包單位的工作； 專業(yè)監(jiān)理工程師在必要時(shí)可向承包單位提出要求分

20、包單位參加監(jiān)理例會(huì)； 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)分包單位的施工情況、人員情況、安全情況、分包工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)分包單位由于技術(shù)、管理水平低、無(wú)法完成分包內(nèi)容，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位撤換分包單位； 總監(jiān)理工程師對(duì)分包單位資格的確認(rèn)不解除承包單位應(yīng)付的責(zé)任。4） 對(duì)工程所需原材料及半成品的質(zhì)量控制： 對(duì)施工將要采用新技術(shù)、新材料、新工藝進(jìn)行審核，檢查鑒定書和試驗(yàn)報(bào)告，新材料要求有陜西省備案材料； 對(duì)材料、半成品、設(shè)備的采購(gòu)進(jìn)行檢查，是否符合合同規(guī)定，是否在“合同分供方名冊(cè)”內(nèi)，對(duì)到場(chǎng)的材料、半成品、設(shè)備要及時(shí)檢驗(yàn)，必須配合建設(shè)單位對(duì)生產(chǎn)廠家實(shí)地考察，以確定訂貨廠家； 對(duì)于裝飾材料、制品（如五

21、金制品、衛(wèi)生潔具）、部分設(shè)備（如電梯）應(yīng)在協(xié)同建設(shè)單位審查樣品后，再同意進(jìn)貨； 對(duì)于需要進(jìn)口的材料，應(yīng)有國(guó)家商檢部門的證明，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不得用于工程上； 對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備在安裝前要按相應(yīng)的技術(shù)說(shuō)明書、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、半成品、設(shè)備、器材等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們的特點(diǎn)、特性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進(jìn)行存放，以保證其質(zhì)量。5） 對(duì)下列試塊、試件和材料均實(shí)行見證取樣制度： 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊（層數(shù)、部位）； 用于承重墻體的砌筑砂漿試塊（層數(shù)、部位）； 用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接頭試件（層數(shù)、部位）； 用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊

22、（層數(shù)、部位）； 用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥（層數(shù)、部位）； 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑（層數(shù)、部位）； 地下、屋面、廁浴間使用的防水材料（層數(shù)、部位）； 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。6） 監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個(gè)方面對(duì)承包單位試驗(yàn)室進(jìn)行考察： 試驗(yàn)室的資質(zhì)及其試驗(yàn)范圍； 法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； 試驗(yàn)室的管理制度； 試驗(yàn)人員的資料證書； 本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。7） 對(duì)施工機(jī)械的質(zhì)量控制 審查承包單位進(jìn)場(chǎng)的主要機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)及性能是否符合施工需要； 對(duì)施工中使用的水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、衡器、計(jì)量裝置、量具等需要定期檢定的設(shè)備是否有計(jì)量部

23、門出具的檢定證明； 對(duì)直接危機(jī)工程質(zhì)量、人員安全的施工機(jī)械，如塔吊、施工電梯、混凝土攪拌站等，應(yīng)按技術(shù)說(shuō)明書、安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收和安全檢查。需經(jīng)勞動(dòng)安全部門驗(yàn)收的應(yīng)有驗(yàn)收合格的手續(xù)。8） 審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)掌握的原則：a 程序符合要求；b 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)前國(guó)家基本建設(shè)的方針和政策，突出“質(zhì)量第一、安全第一”的原則；c 施工組織設(shè)計(jì)的中工期、質(zhì)量目標(biāo)應(yīng)與施工合同一致；d 施工總平面圖的布置應(yīng)與地貌環(huán)境、建筑平面協(xié)調(diào)一致；e 施工組織設(shè)計(jì)中的施工布置和程序應(yīng)符合本工程的特點(diǎn)及施工工藝，滿足設(shè)計(jì)文件要求；f 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先選

24、用成熟的、先進(jìn)的施工技術(shù)，且對(duì)本工程的質(zhì)量、安全和降低造價(jià)有利；g 進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)采用流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，以保證施工的連續(xù)性和均衡性，且工、料、機(jī)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃應(yīng)與進(jìn)度計(jì)劃保持協(xié)調(diào)性；h 質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系健全，質(zhì)量保證措施切實(shí)可行且有針對(duì)性；i 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施切實(shí)可行并符號(hào)有關(guān)規(guī)定。 結(jié)合工程實(shí)際，要求承包單位對(duì)涉及到專業(yè)性強(qiáng)的分項(xiàng)、有特殊要求的裝飾工程、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防報(bào)警控制系統(tǒng)、電梯安裝等分部（項(xiàng)）工程應(yīng)單獨(dú)編制施工方案。施工方案可隨工程進(jìn)展程度報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。著重檢查其組織方式是否合理，是否與實(shí)際想適應(yīng)，是否經(jīng)濟(jì)可行?？偙O(jiān)理工程師批準(zhǔn)

25、的施工組織設(shè)計(jì)，施工過(guò)程中如出現(xiàn)問題，不解除承包單位的責(zé)任。由此引起的質(zhì)量缺陷改正、工期延長(zhǎng)、技措費(fèi)用的增加，不應(yīng)為承包單位索賠的依據(jù)。9） 對(duì)管理環(huán)境的控制 總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（2） 質(zhì)量的事中控制1） 施工過(guò)程質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)分項(xiàng)工程名稱控制要點(diǎn)控制手段1基 礎(chǔ)打 樁1.灰土擠密樁的質(zhì)量必須符合要求和施工規(guī)范的規(guī)定，3:7灰土必須按配合比配制對(duì)樁進(jìn)行檢查2.打樁的標(biāo)高和貫入度試樁情況及旁站檢

26、查3.樁的動(dòng)、靜載試驗(yàn)配合檢測(cè)中心做試驗(yàn)2基 礎(chǔ) 筏 梁 及 條 形 基 礎(chǔ) 砼1.鋼筋綁扎的規(guī)格尺寸、間距、搭接錨固長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砼保護(hù)層按要求事前控制，材料出場(chǎng)合格證、爐批號(hào)、外觀檢查，取樣送驗(yàn)、合格后才能使用，按圖紙對(duì)照進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收2砼澆筑：攪拌、澆筑、振搗、留接槎、養(yǎng)護(hù)平行檢查材料質(zhì)量、配合比計(jì)量、坍落度、試塊留置及旁站檢查3主 體 砌 筑組砌合理，灰漿飽滿度，構(gòu)造柱處馬牙槎，墻體拉結(jié)筋、標(biāo)高、門窗洞口尺寸平行檢查材料質(zhì)量、砂漿配合比、試塊留置及旁站檢查4砼柱、剪力墻、框架梁、砼圈梁、樓板、樓梯、構(gòu)造柱模板尺寸正確，支撐及剛度符合要求，復(fù)查軸線、標(biāo)高、鋼筋綁扎的規(guī)格尺寸、搭接錨固

27、長(zhǎng)度、箍筋間距、鋼筋保護(hù)層、頂層鋼筋避免踩踏，砼攪拌振搗、接槎 、養(yǎng)護(hù)等事前控制，檢查材料質(zhì)量，注意事項(xiàng)下達(dá)監(jiān)理通知，事中控制做好隱蔽驗(yàn)收及旁站監(jiān)督，事后控制做好工序交接，驗(yàn)收檢查5屋面防水防水材料的選用必須符合設(shè)計(jì)要求檢查防水材料的質(zhì)量，做好二次檢測(cè)，合格后再使用防水卷材防水層空鼓、卷材防水層滲漏旁站監(jiān)督防水層施工做法是否合理6衛(wèi)生間防水防水材料的選用必須符合設(shè)計(jì)要求，上下水管根處、地漏處，地面與墻面交接應(yīng)做到位檢查防水材料的質(zhì)量，旁站監(jiān)督防水層施工做法，做好閉水試驗(yàn)的檢查7給排水、采暖、衛(wèi)生器具安裝管道的坡度、垂直度、排水管道伸縮節(jié)、檢查口的朝向、高度及灌水通水試驗(yàn)控制材料的選用應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)

28、給水連接嚴(yán)密不漏，橫平豎直，嚴(yán)密性試驗(yàn)巡視檢查施工方法是夠合理采暖坡度、垂直度、管道保溫、散熱器就為穩(wěn)固、嚴(yán)密性試驗(yàn)旁站管道打壓8電 氣 照 明防雷接地、開關(guān)箱、開關(guān)、插座安裝距離、照明布置合理及接線應(yīng)符合要求檢查材料的選用及質(zhì)量、巡視檢查施工的做法，做好接地電阻及防雷接地的測(cè)試工作9裝飾裝修吊頂飾面磚鋪貼平整，橫平豎直，吊頂件安裝牢固、平整、美觀檢查材料的選用及質(zhì)量、巡視檢查施工的做法2） 施工過(guò)程質(zhì)量控制內(nèi)容 承包單位在完成軸線、標(biāo)高的測(cè)量后，填寫施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，并附上放線的依據(jù)材料及放線成果表，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)放線精度是否符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)審核、查驗(yàn)合格后，簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)申

29、請(qǐng)表； 抓好工序管理，每道工序驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序施工； 采用試驗(yàn)、檢驗(yàn)手段對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行抽檢、核查，隱蔽工程做好簽認(rèn)驗(yàn)收工作，組織分部工程驗(yàn)收，對(duì)分部工程質(zhì)量進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)； 對(duì)一般工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，關(guān)鍵工序、特殊工序、重要部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，下列工序及部位進(jìn)行旁站：a 打樁工程的定位、接樁、送樁和頂樁標(biāo)高的測(cè)定；b 基槽開挖接近地基的土方開挖；c 現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土的計(jì)量、坍落度檢查、現(xiàn)場(chǎng)澆注；d 地下室、廁所、洗浴間、屋面防水層、水泥砂漿防潮層的施工；e 建筑材料的現(xiàn)場(chǎng)取樣；f 混凝土缺陷的修補(bǔ)。 在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)工程暫停令：a. 建設(shè)單位要求暫

30、停施工且工程需要暫停施工；b. 為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；c. 施工出現(xiàn)了安全隱患總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除患； d. 發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件；e. 承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。 對(duì)質(zhì)量事故的原因責(zé)任進(jìn)行分析指令承包方按商定的處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案執(zhí)行并對(duì)處理過(guò)程進(jìn)行檢查：a 對(duì)于質(zhì)量事故專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位寫出質(zhì)量事故報(bào)告并與建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位承包單位共同協(xié)商處理方案專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)處理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；b 發(fā)生質(zhì)量事故后總監(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)工程暫停令停止部分或全部c 工程的施工；d 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)將質(zhì)量問題的處理情況完整記錄歸檔，并

31、將處理結(jié)果報(bào)建設(shè)單位 嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)半成品、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位的成品保護(hù)措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正；（3） 工程完成后的質(zhì)量控制1） 組織竣工預(yù)驗(yàn)收、參加驗(yàn)收 工程達(dá)到合同設(shè)計(jì)文件要求總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收對(duì)存在的問題應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改 整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單并應(yīng)在此基礎(chǔ)上編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收 并提供相關(guān)監(jiān)理資料對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改工程質(zhì)量符合要求由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 對(duì)

32、于需要進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)的分項(xiàng)部工程（如電梯、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)與建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)系共同對(duì)設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2） 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工監(jiān)理資料進(jìn)行整理；3） 工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期內(nèi)專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位完成未完成工程和缺陷修補(bǔ)直到簽發(fā)缺陷責(zé)任證書。（三） 施工階段工程造價(jià)控制1 造價(jià)控制的依據(jù)：（1） 工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及工程洽商；（2） 工程施工合同、協(xié)議條款、施工合同的變更條款；（3） 國(guó)家、省、市有關(guān)經(jīng)濟(jì)的法律、法規(guī)和規(guī)定；（4） 省、市工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（5） 分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單。2 造價(jià)控制的關(guān)鍵點(diǎn)：（1） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的貫徹；（2） 概算、

33、預(yù)算、合同價(jià)、決算的編制審查；（3） 計(jì)量支付的程序、方法與審批；（4） 設(shè)計(jì)變更和工程變更的程序和審批；（5） 索賠與反索賠的處理；（6） 設(shè)計(jì)、施工中選用的新技術(shù)、新工藝、新材料所引起的造價(jià)與投資的變化；（7） 材料的采購(gòu)與支付環(huán)節(jié)。3. 造價(jià)控制工作主要內(nèi)容：工程造價(jià)控制的主要工作是做好計(jì)量和計(jì)價(jià)，并按合同規(guī)定做好工程款支付審核簽認(rèn)。（1） 對(duì)承包單位報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)表進(jìn)行審核，會(huì)同承包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況進(jìn)行計(jì)量，對(duì)驗(yàn)收手續(xù)齊全、資料符合驗(yàn)收要求并符合施工合同規(guī)定的計(jì)量范圍內(nèi)的工程量予以核定；（2） 工程款支付申請(qǐng)中包括合同內(nèi)工作量、工程變更增減費(fèi)用、批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用、應(yīng)扣除的預(yù)付

34、款、保留金及合同中約定的其他費(fèi)用，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)工程款支付申請(qǐng)表中的各項(xiàng)應(yīng)得和應(yīng)扣除的工程款認(rèn)真審查，提出審查意見報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；（3） 涉及工程索賠的有關(guān)施工和監(jiān)理資料要包括施工合同、協(xié)議、供貨合同、工程變更、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、承包單位工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)記錄、建設(shè)單位和承包單位的有關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理通知等。（4） 專業(yè)監(jiān)理工程師要本著科學(xué)、客觀、公正、合理的原則，深入核實(shí)有爭(zhēng)議的內(nèi)容，并和建設(shè)單位、承包單位協(xié)商處理辦法。若爭(zhēng)論無(wú)法解決，可以由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師暫定結(jié)算余額，最后提交施工承包合同約定的有關(guān)部門裁定。4. 造價(jià)控制的途徑（1） 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、合同價(jià)格、分析合

35、同價(jià)格構(gòu)成因素，找出工程最容易突破的部分，最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位，防止承包單位不合理擴(kuò)大工程量，明確造價(jià)控制點(diǎn)；（2） 控制工程變更，只有在必要和有益的情況下才能批準(zhǔn)變更，仔細(xì)審核承包單位上報(bào)的工程變更概算書；（3） 通過(guò)簽發(fā)“監(jiān)理工作聯(lián)系單”與建設(shè)單位、承包單位溝通信息提出工程造價(jià)控制的建議。（四） 施工階段工程進(jìn)度控制：1. 進(jìn)度控制的依據(jù)：建設(shè)工程施工合同、分包合同所確定的工期目標(biāo)。2. 進(jìn)度控制關(guān)鍵：（1） 設(shè)計(jì)或施工的前期資料或施工場(chǎng)地的交付工作與時(shí)間；（2） 工程項(xiàng)目建設(shè)資料投入（包括人力、物力、資金、信息等）及其數(shù)量、質(zhì)量和實(shí)踐；（3） 進(jìn)度計(jì)劃中所有可能的關(guān)鍵路線上的各種

36、操作、工序及部位；（4） 設(shè)計(jì)、施工中的薄弱環(huán)節(jié)，難度大、困難大或不成熟的工藝?？赡軙?huì)導(dǎo)致較大的工程延誤；（5） 設(shè)計(jì)、施工中各種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生；（6） 采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法、新人員、新機(jī)械的部位或環(huán)節(jié)；（7） 進(jìn)度計(jì)劃的編制、調(diào)整與審批的程序。3. 進(jìn)度控制的內(nèi)容：1） 進(jìn)度的事前控制： 審核施工總進(jìn)度計(jì)劃：承包單位在工程開工前將施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，專業(yè)監(jiān)理工程師審查合格的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師審批； 審核承包單位提交的施工月進(jìn)度計(jì)劃：承包單位應(yīng)每月將“月進(jìn)度計(jì)劃”報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審查，專業(yè)監(jiān)理工程師審查合格后，由總監(jiān)理工程師審批； 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在以下幾個(gè)方

37、面對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查：a 進(jìn)度計(jì)劃是否符合施工合同中開竣工日期的規(guī)定；b 進(jìn)度計(jì)劃中的主要工程項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的要求，總分包分別編制的各單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)；c 施工順序的安排是否符合施工工藝的要求；d 工期是否進(jìn)行了優(yōu)化，進(jìn)度安排是否合理；e 勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、設(shè)備、施工水、電等生產(chǎn)要素供應(yīng)計(jì)劃是否能保證施工進(jìn)度計(jì)劃的需要，供應(yīng)是否均衡；f 對(duì)由建設(shè)單位提供的施工條件（資金、施工圖紙、施工場(chǎng)地、采供的物資等），承包單位在施工進(jìn)度計(jì)劃中所提出的供應(yīng)時(shí)間和數(shù)量是否明確、合理，是否有造成因建設(shè)單位違約而導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的可

38、能。2） 進(jìn)度的事中控制： 檢查和記錄實(shí)際進(jìn)度的完成情況； 記錄和分析勞動(dòng)力、材料（構(gòu)配件、設(shè)備）及施工機(jī)具、設(shè)備、施工圖紙等生產(chǎn)要素的投入和施工管理、施工方案的執(zhí)行情況； 通過(guò)下達(dá)監(jiān)理指令、召開工地例會(huì)、各種層次的專題協(xié)調(diào)會(huì)議，督促承包單位按期完成進(jìn)度計(jì)劃； 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包單位采取調(diào)整措施； 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)工地例會(huì)和監(jiān)理月報(bào)，定期向建設(shè)單位報(bào)告進(jìn)度情況，特別是對(duì)建設(shè)單位原因可能導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的各種因素，要及時(shí)地提出意見。3） 進(jìn)度的事后控制： 及時(shí)的組織驗(yàn)收工作，以保證下一階段施工的順利開展； 處理工期方面的索賠與反索賠。 根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，

39、及時(shí)修改和調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)理工作計(jì)劃，以保證下一階段的順利開展； 由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程資料的收集、整理。4） 進(jìn)度控制的途徑： 落實(shí)進(jìn)度控制任務(wù)和管理職責(zé)分工； 審定承包單位編制的進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)形象進(jìn)度的要求，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與承包單位協(xié)調(diào)，制定解決方案； 督促承包單位按時(shí)進(jìn)行月支付申報(bào)，認(rèn)真及時(shí)做好計(jì)量工作以保證工程款的到位，確保工程進(jìn)度； 監(jiān)督檢查勞動(dòng)力配置及機(jī)械設(shè)備，機(jī)具是否滿足計(jì)劃需要，發(fā)現(xiàn)問題，責(zé)成承包單位及時(shí)制定解決方案； 監(jiān)督檢查材料設(shè)備的訂貨進(jìn)場(chǎng)，即合理使用資金又確保工程進(jìn)度； 實(shí)行例會(huì)制度，檢查計(jì)劃完成情況，分析產(chǎn)生偏差原因，指定措施，協(xié)調(diào)存在問題。（五） 合同管理專業(yè)監(jiān)理工程

40、師應(yīng)熟悉工程建設(shè)施工合同的主要內(nèi)容及條款，并采取預(yù)先分析、調(diào)查的方法，經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問題，及時(shí)督促和糾正承包單位不符合合同約定的行為和提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出預(yù)示，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。1. 合同管理的主要內(nèi)容（1） 工程暫停與復(fù)工；（2） 工程變更的處理；（3） 費(fèi)用索賠的處理；（4） 工程延期與工程延誤的處理；（5） 按有關(guān)要求協(xié)助做好其他的合同管理工作。2. 合同管理的主要途徑（1） 監(jiān)理人員熟悉合同文件，加強(qiáng)對(duì)施工方各方面情況的了解；（2） 嚴(yán)格根據(jù)合同條款實(shí)施監(jiān)理，決不能因自己的失職或過(guò)失給承包單位帶來(lái)了索賠的機(jī)會(huì)和理由；（3） 督促各方按合同辦事；（4）

41、做好記錄，做到以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)處理各項(xiàng)事宜；（5） 處理索賠事宜，必須科學(xué)、公平、公正。（六） 施工階段合同內(nèi)各有關(guān)單位間工作關(guān)系的協(xié)調(diào)：1. 重視與加強(qiáng)同建設(shè)單位、承包單位的協(xié)調(diào)與聯(lián)系工作，建立暢通的聯(lián)系渠道，為工程的順利進(jìn)行打下基礎(chǔ)；2. 對(duì)工程所涉及的各種合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同有效、順利的實(shí)施；3. 主持與參與由建設(shè)單位、履約各方所參加的監(jiān)理例會(huì)，使參加各方能夠溝通情況，協(xié)調(diào)處理合同履行中的各項(xiàng)事宜；4. 召開專題工地會(huì)議，解決現(xiàn)場(chǎng)施工中存在的專門問題；5. 召開監(jiān)理內(nèi)部例會(huì)，使監(jiān)理內(nèi)部人員能夠交流，研究工作情況，解決監(jiān)理工作中存在的問題。（七） 工程保修期的監(jiān)理工作：工程交付后的

42、第一個(gè)采暖期，第一個(gè)雨季對(duì)工程進(jìn)行回訪。依據(jù)監(jiān)理合同中保修期限的規(guī)定，在保修期內(nèi)對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)督承包商對(duì)缺陷進(jìn)行處理。四、 監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作的中心任務(wù)是嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方現(xiàn)行法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，執(zhí)行公司質(zhì)量方針“質(zhì)量第一,追求卓越,為顧客提供優(yōu)質(zhì)、滿意的服務(wù)”，落實(shí)公司質(zhì)量目標(biāo)“嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理程序，對(duì)工程質(zhì)量、工期、投資進(jìn)行有效的控制，對(duì)工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的監(jiān)理旁站率達(dá)到100%”，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理合同履約率100%。具體目標(biāo)如下：(一) 做好合同管理，協(xié)調(diào)好建設(shè)單位和承包單位的關(guān)系；(二) 依據(jù)規(guī)劃概算、委托監(jiān)理合同、施工合同及其他協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，控制好質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、

43、造價(jià)目標(biāo)；(三) 達(dá)到建設(shè)單位及相關(guān)方滿意。五、 監(jiān)理工作依據(jù)（一） 質(zhì)量控制的依據(jù)1. 工程承包單位與建設(shè)單位簽訂的本工程的有關(guān)合同；2. 工程設(shè)計(jì)文件；3. 建設(shè)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范；4. 國(guó)家、省、市有關(guān)部門頒發(fā)的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件；5. 工程項(xiàng)目質(zhì)量有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文；6. 市級(jí)以上有權(quán)鑒定部門出具的新技術(shù)、新工藝、新材料的正式鑒定文件及有關(guān)數(shù)據(jù)、指標(biāo)；7. 依據(jù)gb/t190012000 idt is09001:2000標(biāo)準(zhǔn)制定的本公司書名號(hào)質(zhì)量手冊(cè)、程序文件。(二) 進(jìn)度控制的依據(jù)：建設(shè)工程施工合同、與建設(shè)單位簽訂的本工程的有關(guān)合同所確定的工期目標(biāo)；

44、(三) 造價(jià)控制的依據(jù)：1. 工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及工程洽商；2. 工程施工合同、協(xié)議條款、施工合同的變更條款；3. 國(guó)家、省、市有關(guān)經(jīng)濟(jì)的法律、法規(guī)和規(guī)定；4. 省、市工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；5. 分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單。六、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式本項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師依據(jù)本工程特點(diǎn)組建如下監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖（選擇其一）：總監(jiān)代表造 價(jià)控 制進(jìn) 度控 制質(zhì) 量控 制信 息管 理合 同管 理安 全控 制總監(jiān)理工程師（職能監(jiān)理組織形式）七、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員姓名崗位證號(hào)碼總監(jiān)理工程師馬代瑞20111283總監(jiān)代表王建斌20113445安全監(jiān)理工程

45、師艾義雄20113449土建專業(yè)工程師張治平20114506安裝專業(yè)工程師資料員、監(jiān)理員王奎jlx07120041工程階段投入的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員總數(shù)（人）1234567891011121314151617基礎(chǔ)工程主體工程裝飾與安裝設(shè)備安裝調(diào)試試運(yùn)轉(zhuǎn)保修階段八、 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)1. 總監(jiān)理工程師職責(zé)：（1） 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2） 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)的日常工作；（3） 審查分包單位的資質(zhì)并提出審查意見；（4） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5） 主持監(jiān)理工作會(huì)

46、議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6） 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；（7） 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；（8） 審查和處理工程變更；（9） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10） 調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；（11） 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；（13） 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2. 總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)（1） 在總監(jiān)理工程

47、師領(lǐng)導(dǎo)下，按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力，對(duì)于重要的決策應(yīng)先向總監(jiān)理工程師請(qǐng)示后再執(zhí)行；（2） 作為總監(jiān)理工程師的助手，除認(rèn)真做好本職工作外，還應(yīng)協(xié)助總監(jiān)理工程師完成各項(xiàng)日常管理工作；（3） 向總監(jiān)理工程師匯報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部工作情況；（4） 每日填寫個(gè)人監(jiān)理日記或工程項(xiàng)目監(jiān)理日志。3. 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：（1） 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（4） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（5） 負(fù)責(zé)本

48、專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（6） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；（7） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；（8） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參加編寫監(jiān)理月報(bào)；（9） 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；（10） 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4. 監(jiān)理員的職責(zé)：（1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（2） 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使

49、用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；（3） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4） 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5） 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；（6） 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、 監(jiān)理工作程序十、 監(jiān)理工作方法和主要措施（一） 監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作的中心任務(wù)是力求各項(xiàng)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，其基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理。（二） 監(jiān)理措施1. 質(zhì)量控制（1） 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任；（2）

50、技術(shù)措施：嚴(yán)格控制施工過(guò)程中事前，事中和事后的質(zhì)量控制措施，為工程配備必要材料、設(shè)備、檢測(cè)儀器、儀表；（3） 經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。2. 進(jìn)度控制（1） 組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度協(xié)調(diào)制度，積極做好內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，按總進(jìn)度表分解工程進(jìn)度；（2） 技術(shù)措施：1） 建立網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系；2） 搞好工序合理搭接，平行作業(yè)；3） 采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；4） 采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過(guò)程時(shí)間和技術(shù)間歇時(shí)間。（3） 經(jīng)濟(jì)措施：1） 督促建設(shè)單位確保資金的及時(shí)供應(yīng)，避免或減少承包單位窩工、停工待料的時(shí)間；2） 依據(jù)合同對(duì)工期提前者

51、實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。（4） 合同措施：按合同及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，控制撥款條件，以確保工程項(xiàng)目的形象進(jìn)度。3. 造價(jià)控制（1） 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，落實(shí)人員，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)造價(jià)控制的責(zé)任；（2） 技術(shù)措施：通過(guò)審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)；（3） 經(jīng)濟(jì)措施：除及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用和實(shí)際費(fèi)用的比較分析外，鼓勵(lì)監(jiān)理人員對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議；（4） 合同措施：1） 按合同條款支付，防止過(guò)早、過(guò)量的現(xiàn)金支付；2） 全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件機(jī)會(huì)；3） 正確處理索賠；十一、 監(jiān)理工作制度 為確保監(jiān)理工作正常有效，本

52、工程遵從以下各項(xiàng)監(jiān)理工作制度，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各項(xiàng)制度的落實(shí)：1. 工程設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審制度；開工前，在收到施工圖紙后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，使專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，以及對(duì)關(guān)鍵部位、新材料、新工藝、新技術(shù)的質(zhì)量要求、做法、注意事項(xiàng)，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。2. 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核制度工程開工前承包單位填報(bào)“施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表”，并附施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師審核，專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后，報(bào)總監(jiān)理工程師審批，總監(jiān)理工程師審批后，承包單位方可進(jìn)行施工。3. 工程開工申請(qǐng)制度承包單位認(rèn)為各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已完成，具

53、備開工條件后，向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交“工程開工報(bào)告”，專業(yè)監(jiān)理工程師經(jīng)審核，認(rèn)為確實(shí)具備開工條件后，報(bào)總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位審批，簽署開工意見。4. 工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件、設(shè)備出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告、構(gòu)件合格證。對(duì)鋼筋及焊接件、水泥、防水卷材、混凝土及砂漿試塊進(jìn)行見證檢驗(yàn)。5. 隱蔽工程、分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度（1） 隱蔽以前，承包單位根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，重點(diǎn)部位應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位共同檢查簽認(rèn)（涉及到地基處理的隱蔽驗(yàn)收，還必須有勘察單位參加）；（2） 分項(xiàng)工程施工完畢，承包單位根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收，簽署“分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單”，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)“分項(xiàng)工程認(rèn)可通知”后，方可進(jìn)行下步施工；（3） 對(duì)分部工程的檢查，在資料齊全，現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件的基礎(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)收，合格后總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；6. 工程變更復(fù)核簽審制度（1） 設(shè)計(jì)