不同結構類型建筑工程平方米造價

1、不同結構類型建筑工程平方米造價 序號建筑工程結構類型平方米造價（元）1民用多層磚混結構（不包含住宅樓）10002磚混結構住宅樓9003民用多層框架結構（不包含住宅樓）12004多層框架結構住宅樓11005民用高層及小高層框架、剪力墻結構(不包含住宅樓）14006高層及小高層框架、剪力墻結構住宅樓12007高層塔樓11008工業(yè)多層框架結構10009工業(yè)單層排架結構800注：以上造價均為正常設計、普通做法、簡單裝修工程，不包括特殊要求、精裝修、高檔配置。建筑工程平方米造價單位：元/平方米序 號工 程 項 目本期1-1住宅6層以下694.86-772.072-17-8層812.29-902.543

2、-19-14層856.63-951.814-115層以上986.07-1095.635-1辦公寫字樓6層以下909.031010.046-17-14層1016.92-1129.917-115層以上1060.29-1178.118-1公共綜合樓6層以下中、小學707.95-786.619-16層以下大學856.51-951.6810-17-14層1213.43-1348.2511-1標準廠房單層1031.27-1145.85建筑施工平米造價(按建筑面積測投) 1、 樁基工程：70100元/平方米；2、 鋼筋：4075kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、砼：0

3、.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達3001000元/平方米；7、室內水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90300元/平方米，一般為9

4、0150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工

5、機械等（約為總造價的58%：約6090元/平方米；17、臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費（總造價3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。精裝修造價一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300

6、元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費：330元/平方米；23、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；24、土地稅費與

7、前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標準都不一樣。結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。2007年度各縣（市）建筑安裝工程 平米造價參考指標 單位：元/項目名稱縣（市） 工程名稱結 構 類 型建筑面積土建工程采暖工程給排水工程電氣工程通訊工程消防工程工程造價延吉市辦公樓框架13層（地下一層） 176571100.334215.5459.4

8、1217.27住宅樓磚混6層 3466.64599.6829.7518.1851.88699.49住宅樓底框6層 6134.7614.231.528.558.6732.8住宅樓底框6層 8862.2701.2127.526.556.6811.81公寓樓短肢剪力墻13層 6904117626.526.561.421.51311.9敦化市住宅樓底框 6層3193637.7143.5722.5251.22755.02住宅樓磚混 6層 465360547.219.1543.65715和龍市敬老院底框 3層 22341170.136.9834.9352.261294.27辦公樓底框 5層 2916981

9、.0441.7815.3236.11074.24辦公樓底框 6層37781359.9235.0129.0240.41464.36安圖縣辦公樓框架4層 1795.91059.7849.6229.565.118.491222.51住宅樓磚混 3959.7747.2128.5115.8949.57841.18綜合樓二層底框 6層 3962.5 1055.47 42.23 22.56 56.13 1176.39龍井市綜合樓二層底框 6層 7570778.8731.1426.8352.7889.54門市住宅框架19層 21913904.1743.0752.4677.521077.22住宅樓磚混 7層 5

10、803598.527.831.6557.04714.992010年上半年省會城市住宅建安工程造價指標工程類別地區(qū)多層小高層高層北京1101 1768 1706 天津1381 1920 1985 石家莊800 1150 1280 太原972 1582 0 呼和浩特1080 1650 1830 沈陽850 1200 1350 長春970 1210 1320 哈爾濱1150 1390 0 上海1365 1730 1835 南京1061 1293 1702 杭州1000 1250 1500 合肥870 1100 1300 福州0 0 0 南昌892 961 1226 濟南1116 1408 1643

11、鄭州790 1191 1366 武漢859 1130 1266 長沙975 1216 1441 廣州1486 0 1711 南寧880 1280 1450 ?？? 0 0 重慶970 1040 1160 成都1300 1600 1850 貴陽867 1191 0 昆明0 0 0 拉薩0 0 0 西安1171 1575 1638 蘭州1285 1564 1638 西寧1112 1402 1653 銀川1200 1450 0 烏魯木齊929 1551 1731 2010年下半年省會城市住宅建安工程造價指標 單位：元/平方米 工程類別 地區(qū)多層小高層高層北京1281.001663.001698.00

12、上海1502.001835.001988.00天津1461.001973.002095.00重慶980.001100.001220.00石家莊820.001180.001260.00太原975.001587.00呼和浩特1100.001600.001750.00沈陽880.001200.001550.00長春995.001350.001550.00哈爾濱1334.001615.00南京1100.001365.001746.00杭州1050.001250.001700.00合肥1250.001500.00南昌909.001044.001244.00濟南1232.001588.001747.00鄭

13、州796.001209.001382.00武漢879.001157.001295.00長沙1100.001350.001550.00廣州1486.001711.00南寧980.001330.001490.00成都1050.001300.001360.00貴陽960.001164.001451.00西安1098.001561.001821.00蘭州1314.001594.001713.00西寧1131.001512.001709.00銀川1150.001350.00烏魯木齊934.001560.001740.00建安費用主要包括建筑工程造價、園林景觀、裝修裝飾、建筑設計費、房屋配套費等，這部分費用在全國范圍內都比較平均一致，相對固定可控，例