食用菌生產(chǎn)大棚租賃協(xié)議(模本)

1、食用菌鋼架大棚租賃協(xié)議書甲方：xxxxxxxxxx (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：xxxxxxxxxx (以下簡(jiǎn)稱乙方)本著“互利互惠，共同發(fā)展”的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方租賃甲方鋼架大棚及場(chǎng)地用于食用菌生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)、面積及用途甲方將位于 的 棟 畝（平方米）鋼架大棚、 共計(jì) 畝土地（以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)），以現(xiàn)狀租賃給乙方從事食用菌種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限為 年，自2013年 月 日起至201 年 月 日止。 三、租金及支付方式乙方承租甲方鋼架大棚及場(chǎng)地的租金按年度計(jì)算支付，第一年租金 萬(wàn)元，第二年租金 萬(wàn)元，第三年租金 萬(wàn)元，第四年租金 萬(wàn)元，第五

2、年租金 萬(wàn)元，五年共計(jì)租金 萬(wàn)元。第一年租金在甲、乙雙方簽訂協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)一次性支付，其余年度租金在每年 月 日支付下一年度租金。四、其他費(fèi)用1.水、電費(fèi)用：乙方在合同期內(nèi)的水、電費(fèi)自理。乙方拖欠水、電費(fèi)而造成的停水、停電，損失由乙方自負(fù)；由此而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。2.因乙方手續(xù)不全，進(jìn)行違規(guī)、違章建筑或造成環(huán)境污染等原因，致使甲方遭到政府及相關(guān)職能部門處罰而給甲方造成損失的，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方租賃給乙方使用的土地及鋼架大棚，其所有權(quán)歸甲方所有，乙方在向甲方繳納租賃費(fèi)用后，按照合同約

3、定享有合同期限內(nèi)所租賃土地及大棚的使用權(quán)；乙方不得將所租土地及鋼架大棚進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、買賣等活動(dòng)。2.甲方對(duì)乙方所租土地及鋼架大棚的使用范圍、使用方式等享有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方不按照合同規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地拋荒、轉(zhuǎn)租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，并依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.乙方若逾期一個(gè)月未按合同約定按時(shí)、足額向甲方交納租金等有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)無(wú)條件解除合同，并按合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.在本合同存續(xù)期間，甲方不得無(wú)故擅自收回乙方所租賃的土地。如需提前收回出租的土地，甲方應(yīng)提前6個(gè)月，將收回土地的坐落位置、范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方。如甲方提前6個(gè)月及

4、以上時(shí)間通知乙方停止種植而乙方仍種植的，甲方不予賠償。5.甲方積極為乙方搞好跟蹤服務(wù)，負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)所涉及的用地、水電等工作的協(xié)調(diào)服務(wù)，為乙方創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方從事食用菌種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中，對(duì)生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的垃圾必須作無(wú)公害處理，做到無(wú)污染、無(wú)異味，且不影響整體生態(tài)環(huán)境，達(dá)到環(huán)保要求；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外必須保持整潔衛(wèi)生、無(wú)雜草，有義務(wù)協(xié)助甲方做好各方面的參觀接待工作。2.合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)鋼架大棚的薄膜更換覆蓋、大棚維修、棚間溝開挖及排水等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方在土地租賃期內(nèi)只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得隨意改變土地用途和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；如確需變更，必須事先征得甲方的同

5、意后方可實(shí)施。新建或改、擴(kuò)建地面設(shè)施，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)。乙方未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。4.合同期內(nèi)，因乙方原因要求提前終止合同，乙方需提前6個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可解除合同，否則，視為違約，預(yù)交的租金不予退還并承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同期滿如甲方土地繼續(xù)對(duì)外租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。但乙方必須提前6個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，并按要求交納租金。若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在一月內(nèi)無(wú)條件讓出所有生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，保證完好設(shè)施交還甲方。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.合同期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租所租賃土地及大棚的，必須事先征得甲方同意，否則

6、，甲方有權(quán)解除合同，收回乙方承租大棚，同時(shí)乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)增強(qiáng)安全防護(hù)意識(shí)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成經(jīng)濟(jì)損失及人身傷亡事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲、乙雙方任何一方違約，違約方向守約方支付壹年租金作為違約賠償金。2.乙方未按規(guī)定擅自改變主體、影響基礎(chǔ)設(shè)施，按甲方要求限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)1萬(wàn)元違約金。3.乙方經(jīng)甲方告知后一月內(nèi)未按規(guī)定交納租金，除按甲方要求補(bǔ)交外，乙方承擔(dān)當(dāng)年租金額度30%作為違約金。4.租賃物丟失或損壞，乙方按市場(chǎng)價(jià)賠償，未抓好清潔衛(wèi)生，經(jīng)整改不合格的，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整改。5.新建設(shè)施（含臨時(shí)）未經(jīng)甲方同意的，視為違約，乙方須限期拆除。未按期拆除的，乙方承擔(dān)5000元/次違約金。6.甲方未按合同要求在期滿后未優(yōu)先續(xù)租給乙方的，承擔(dān)1萬(wàn)元違約金。八、合同解除1、如遇不可抗拒自然災(zāi)害，雙方約定解除合同，自行承擔(dān)各自損失。2、未保障資產(chǎn)安全，發(fā)生偷竊、損毀基礎(chǔ)設(shè)施，且損失較大（即損失金額在5000元以上），甲方有權(quán)解除合同，乙方自行承擔(dān)損失，并承擔(dān)甲方損失的固定資產(chǎn)。3、其他情況需解除合同的，由甲乙雙方協(xié)商解決。九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，向儀征市人民法院提起訴訟。待添加的隱藏文字內(nèi)