單位工程竣工驗收自評報告[1]

1、遵義市雷臺山經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)ad、bc、e、f棟單位工程竣工驗收自評報告遵義市雷臺山經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)ad、bc、e、f棟，按照設(shè)計施工圖及設(shè)計修改通知施工，本工程建筑和附屬工程施工已全部完成。各項質(zhì)量技術(shù)保證資料及報驗資料、隱蔽驗收資料齊全?，F(xiàn)把本工程施工的具體情況向各位專家匯報如下：一、 工程概況：工程名稱：遵義市雷臺山經(jīng)適用住宅小區(qū)建設(shè)單位：遵義市金泊房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司設(shè)計單位：貴州協(xié)同建筑設(shè)計有限責(zé)任公司地勘單位：貴州新生代建材地質(zhì)工程勘察院監(jiān)理單位：貴陽協(xié)同工程監(jiān)理有限公司施工單位：遵義通達(dá)建筑安裝工程有限責(zé)任公司本建筑工程位于遵義市雷臺山，磚混結(jié)構(gòu)、分ad、bc、e、棟，各棟均是

2、七層，建筑物總高度為2385m，總建筑面積10797平方米。二、 施工依據(jù)：1、 貴州協(xié)同建筑設(shè)計院ad、bc、e、f棟設(shè)計施工圖；2、 貴州新生代建材地質(zhì)工程勘察院鉆探、纖探報告；3、 設(shè)計修改通知及建設(shè)單位修改聯(lián)系單；4、 建設(shè)工程施工合同；5、 經(jīng)發(fā)包方審批的施工組織設(shè)計；三、 施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gbj503002001；2、國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及施工質(zhì)量驗收規(guī)范；鋼筋混凝土施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb502022002；砌體工程施工施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb502032002；預(yù)制構(gòu)件施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb502042002；建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb502102

3、001；建筑給排水施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb502422002；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb503032002建筑防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb502082002；四、工程施工方案：1、 開工前認(rèn)真熟悉圖紙，由技術(shù)員根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量規(guī)范、結(jié)合工程特點、施工環(huán)境，編制施工組織設(shè)計方案，組織施工人員精心施工。2、 由建設(shè)單位指定坐標(biāo)和定位軸線，用經(jīng)緯儀定位放線。3、 基礎(chǔ)采用人工挖孔樁和條形基礎(chǔ)，人工挖孔樁地基承載力設(shè)計為3800kpa。條形基礎(chǔ)設(shè)計承載力為500kpa。ad、bc、e棟為人工挖孔樁，孔徑均為900，ad棟孔樁36個、bc棟孔樁32個、e棟孔樁30個。所有人工挖孔樁經(jīng)地勘單位、設(shè)

4、計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、和質(zhì)監(jiān)單位驗收以后，進(jìn)行封底澆筑?？讟蹲o(hù)壁采用c25鋼筋混凝土，孔樁鋼筋按施工圖制作安裝，基礎(chǔ)超深采用c20毛石砼澆筑至設(shè)計標(biāo)高。4、 鋼筋采用結(jié)構(gòu)施工圖制作，原材料經(jīng)現(xiàn)場見證取樣，送試驗中心進(jìn)行抗拉、抗彎試驗，合格后采用機(jī)械下料、機(jī)械制作、人工綁扎成型。5、 砼用機(jī)械拌制，配合比嚴(yán)格按試驗中心出據(jù)的配合比稱量拌制。控制砂石原材料質(zhì)量，控制水灰比、現(xiàn)場坍落度檢測。地梁用c35砼澆筑，水平運輸用人力手推車，采用塔吊作垂直運輸。基礎(chǔ)分項工程于2007年10月 18日，通過驗收合格。6、 主體工程原設(shè)計為65層，經(jīng)建設(shè)單位研究確定修改，根據(jù)建設(shè)單位修改工程聯(lián)系單，設(shè)計單位

5、進(jìn)行調(diào)整為標(biāo)準(zhǔn)住宅七層。主體工程一層用混凝土c15砌塊、mu10砂漿砌筑。二至五層用c10砌塊、m75砂漿砌筑。六至七層用mu10輕質(zhì)砌塊、m50砂漿砌筑。構(gòu)造柱、圈梁采用c20砼澆筑。樓梯、現(xiàn)澆板采用c25砼澆筑。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)嚴(yán)格按照國標(biāo)93g436圖集制作安裝。7、 屋面采用建筑找坡，用鋼筋砼整體澆筑，做煤渣保溫層。做sbs防水材料和鋼筋砼剛性防水面層。坡屋面二次現(xiàn)澆、貼彩瓦。主體工程于2008年 1 月 5 日通過驗收合格8、 水電工程與土建工程同時進(jìn)行，采用預(yù)留洞。避雷引下線采用14鋼筋焊接與構(gòu)造柱連接，屋面采用12園鋼明設(shè)，完工后請防雷辦進(jìn)行全面檢測，達(dá)到合格。9、 外裝飾：外裝飾做

6、聚苯顆粒外保溫、外墻漆飾面、滿足設(shè)計要求。外保溫由試驗中心鉆心取樣檢測，并合格驗收。驗收時間2008年 9月 19日。10、 內(nèi)裝飾：墻面、頂棚做成水泥砂漿三合灰抹面清光，樓地面水泥砂漿墊層。室內(nèi)廁所做柔性瀝青防水，樓梯地面做清光面層、防滑條，樓梯欄桿做鐵藝欄桿、鐵扶手。外窗嚴(yán)格按規(guī)范選用合格的鋁合金，精心加工安裝。室內(nèi)外排水用合格pvc管材管件安裝，室外排水管安裝用c20砼滿灌。給水用pp-r管熱接，按圖安裝。并安裝消防安全防火設(shè)施系統(tǒng)，每戶內(nèi)門安裝木制鑲板門。五、 工程質(zhì)量控制和質(zhì)量檢查：（一）、 施工全過程嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、操作規(guī)程和建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gbj50300

7、2001；以及國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范，按圖施工。（二）、建立施工質(zhì)量體系，堅持進(jìn)行三檢。施工單位自檢，監(jiān)理人員現(xiàn)場旁站監(jiān)督，建設(shè)單位進(jìn)行抽檢。各分項工程從基礎(chǔ)、主體、裝飾到單位工程竣工驗收，由建設(shè)、地勘、監(jiān)理、設(shè)計、質(zhì)檢單位負(fù)責(zé)人檢查合格、簽字認(rèn)可。（三）、嚴(yán)格把好原材料質(zhì)量檢驗關(guān)：1、進(jìn)場材料按規(guī)定復(fù)核出廠合格證與實物是否相符。鋼筋合格證10份；水泥合格證32份；水泥磚合格證3份；鋁合金合格證1份；給水管合格證1份排水管合格證1份；電線；合格證1份防水卷材合格證1份；預(yù)應(yīng)力鋼筋砼空心板合格證1份；外墻外保溫材料合格證4份；外墻外保溫柔性膩子合格證1份；外墻漆合格證3份；玻璃合格證1份；防水

8、玻璃膠合格證1份；以上材料經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位核查完全符合。2、按規(guī)范材料送試驗中心進(jìn)行復(fù)核、試驗全部合格。有：鋼筋試驗報告10份；水泥試驗報告2份；水泥磚試驗報告3份；砂石試驗報告2份；預(yù)應(yīng)力鋼筋砼空心板結(jié)構(gòu)性能破壞試驗報告2份；砼試驗報告58份；砂漿試驗報告16份；砼、砂漿實體檢測報告8份；鋼筋保護(hù)層檢測報告4份；外墻外保溫鉆芯取樣試驗報告4份；（四）、安全和功能檢查核查或抽查全部合格1、垂直度測試記錄32份；2、屋面淋水試驗記錄4份；3、廚房、廁所漏水試驗4份；4、沉降觀測測量記錄16份；5、給水管通水試驗4份；6、落水管灌水試驗4份；7、避雷接地電阻測試4份；8、砌筑砂漿飽滿度檢查記錄

9、16份；9、室內(nèi)環(huán)境檢測1份；（五）、施工過程檢查按規(guī)定對分項工程進(jìn)行檢查，并報驗做好記錄。1、隱蔽工程驗收記錄 286份；2、工程質(zhì)量檢驗批驗收記錄表有：基礎(chǔ)工程66份；主體工程161份；裝飾工程28份；水電 4 份；避雷4份；坍落度 21份；鋁合金制安4份；玻璃安裝 4 份消防1份；建筑屋面 4 份；外墻外保溫36份；六、 施工質(zhì)量控制成果：感較好，滿足設(shè)計要求，符合驗收規(guī)范。本工程施工嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、操作規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gbj503002001。經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理和建設(shè)單位監(jiān)督，全部按施工圖及規(guī)范施工。各種試壓、試驗均全部合格，觀（一） 基礎(chǔ)驗收合格，驗收時間2007年 10 月 18 日。（二） 主體驗收合格，驗收時間2008年 1 月 5 日。（三） 外墻外保溫驗收合格，驗收時間2008年 9 月19 日。 （四） 工程隱蔽資料、報驗和試