園區(qū)入駐協(xié)議范本150116

1、臨沂同方信息港（臨沂同方科技孵化園） 企業(yè)入駐協(xié)議（編號： ）甲方： 臨沂同方投資管理有限公司 地址： 臨沂經開區(qū)海關路未來城接待中心 ，電話：乙方： 地址： ，電話： 根據(jù)國家、山東省、臨沂市及臨沂經濟技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱“經開區(qū)”）的法律法規(guī)和相關規(guī)定，按照臨沂同方信息港管理辦法（暫行）（以下簡稱“管理辦法”）規(guī)定的內容，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議： 第一條 乙方在臨沂同方信息港（以下簡稱“園區(qū)”）內主要從事業(yè)務為： 。第二條 甲方的責任與義務： 1. 甲方在園區(qū)內為乙方提供物業(yè)（辦公房屋或場地），位置初定為 號樓，第 層

2、室，并保證所確定物業(yè)不再另行出租。最終確定位置及其他物業(yè)租賃相關事宜以后續(xù)簽訂的物業(yè)租賃合同為準。2. 一期入駐企業(yè)給予免租 個月的優(yōu)惠扶持， 由于乙方的產業(yè)發(fā)展方向符合園區(qū)集聚要求，入駐人數(shù)、經營規(guī)模、投資及利稅數(shù)額達到特殊優(yōu)惠標準，特延長免租期至 個月。3.甲方及時向乙方傳達國家、省、市、經開區(qū)的有關政策和規(guī)定，提供政策指導，定期組織入園企業(yè)間的聯(lián)誼活動，交流企業(yè)發(fā)展經驗，開展業(yè)務合作，傳遞市場信息。 4.甲方協(xié)助乙方向有關部門申請各項有關扶持政策。5.甲方在園區(qū)建設的會議室、教室、信息服務平臺等公共服務設施設備按照使用次數(shù)收費，收費標準另行公布；入駐企業(yè)每日可免費使用 小時，但不可累計。

3、6.甲方在園區(qū)內為入駐企業(yè)設置形象宣傳廣告位，收費標準另行公布。7.甲方為入駐企業(yè)提供下列服務：物業(yè)服務，及工商注冊及稅務登記、寬帶接入、軟件公共技術服務平臺開通、銀行開戶、專利申請、無形資產評估服務、企業(yè)管理咨詢、商務服務、培訓服務、申報軟件產品登記、軟件企業(yè)認定、高新技術產品和高新技術企業(yè)認定、cmm認證、技術成果鑒定、產品鑒定等，協(xié)助企業(yè)申請國家各類扶持資金等特約服務。具體事宜以后續(xù)簽訂的物業(yè)服務合同為準，服務收費標準另行公布。8.園區(qū)達到入駐標準之前，由甲方協(xié)調有關部門提供免租場地作為乙方臨時辦公場所。第三條 乙方的責任與義務： 1.乙方須在經開區(qū)注冊，園區(qū)達到交房標準后變更至園區(qū)。

4、2.乙方于本協(xié)議生效之日起 2 日內，支付給甲方人民幣 2000 元（大寫人民幣 貳仟元整 ）作為園區(qū)入駐定金。如甲方在 2015 年 5 月 1 日前未將該房屋交付給乙方使用（除不可抗力以外），則甲方全額退還乙方上述定金。3.乙方自該房屋交接之日起，6個月內入駐人數(shù)達到25平方米/人的標準，12個月內入駐人數(shù)達到15平方米/人標準，達不到標準的，經雙方商定，甲方有權收回多余的房屋。4. 乙方自本協(xié)議生效之日起 15 日內完成注冊工作，不遲于園區(qū)達到交房標準后 15 日內進場裝修，裝修完成后 15 日內遷址到園區(qū)辦公，同時上述定金轉為租賃保證金，多退少補。5.乙方注冊資本真實，保證按照雙方約定

5、的用途使用該場所。 乙方發(fā)生工商注冊登記注冊資本、經營范圍、股東、法定代表人等重要內容變更的，應在提交變更材料時通知甲方并在變更后 3 日內到甲方備案。6. 乙方在生產經營活動中，必須自覺遵守國家政策及法律、法規(guī)，由于經營不當造成的虧損以及由此而帶來的經濟責任均由乙方獨立承擔。乙方入駐后1年內，營業(yè)收入應達到人民幣 5000 元/平米、稅收應達到人民幣 500 元/平米的標準。達不到上述預期的，經雙方商定，甲方有權提前終止協(xié)議，收回房屋。7. 乙方應甲方的要求需及時向甲方提供以下資料，甲方按約定使用，并予以保密： （1） 按時如實報送各項統(tǒng)計所需資料； （2） 企業(yè)各項登記注冊內容變更情況報告

6、； （3） 主要管理人員身份證明等材料；（4） 甲方認為需要提供的其他材料。8. 乙方應與園區(qū)物業(yè)服務單位簽訂前期物業(yè)服務協(xié)議等協(xié)議，嚴格履行協(xié)議規(guī)定，及時交納水、電、物業(yè)管理等費用。9. 乙方應自覺維護園區(qū)的正常工作秩序。10. 乙方應配合甲方做好有關工作，積極參加甲方組織的各項活動。 第四條 甲方有權在乙方下列情況出現(xiàn)后書面通知乙方糾正或整改。 1. 未按協(xié)議規(guī)定時間注冊、裝修、入駐園區(qū)并開展工作； 2. 提供給甲方的材料弄虛作假，造成惡劣影響； 3. 進行違法活動，嚴重違反園區(qū)的有關規(guī)章制度； 4. 未經甲方書面同意擅自變更租賃場所用途； 5. 未能按有關規(guī)定或合同約定及時交納房租費及其它費用； 6. 違反本協(xié)議書約定的其他行為。 經甲方書面通知書送達后乙方仍不糾正或整改的，甲方有權解除本合同并收回出租給乙方的物業(yè)，并有權要求乙方承擔違約責任；對于情節(jié)嚴重的，甲方可直接書面通知乙方解除合同，乙方不得抗拒。 第五條 甲方違反本協(xié)議第二條任何一項內容，應承擔相應違約責任。 第六條 本協(xié)議書終止、解除的，甲乙雙方簽訂的物業(yè)租賃合同同時終止或解除。 第七條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 第八條 因本協(xié)議履行過程中產生的爭議，任