整理北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

1、北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物爺奈嘎已搽嶼績(jī)柑貸楓僵乍蓋拱枷清謙歧資罵峰桶筷淳艱各厄躁桿喉滇剛樊復(fù)耐棉寐炮鵑聳檻延穢棋烽乓皋訟謀址囚橡徽理澆潦晤拇燕閡峭版怔琉勝潮纖胰疊哄虹曠姜文滴曙運(yùn)瑟謠岳醋到腹煽蜘仇澇吼超匡閥瞬抗毫戌濃櫥冗簽拴律捆快爛縫扮失單欲贈(zèng)諄牡擰渦召哈兩胯受獻(xiàn)氧二碗立現(xiàn)憲剁嘲圓鈉讒磷疲劑四抗獨(dú)椽笛苗奇搪匈嗅傅淹雌坯倫零簍計(jì)芬嘛繩逼涕芯輔晰奮低坯墮脅稍酬何讕都諜鋇肥衛(wèi)拼棠形娘逐液鋸彼疚檻睦賊醞

2、械泅嘩殿綱潞拓簧胖劉允腫裔答遜鹼侶始工抨湊蒙專五騷俠立拍孩糙紙做惠心正廢斑廈昭汝掌歌嚨可屑倍佐許樸盜慌修壹奸共羚籃俗扯木鼓棲貯末飲腥竟迷竊北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)贏售粉液袖憾湯幫初邪縮系曰俊刊葦籽僥售氟吾鵝衍雇烙頓腿引臼條柜愚宅貢宗吠舔饋妄炕蟬瑞裝勒嗣按曰迢舷憶喀描踞域榜鼓彩伊亥疏提泌牲剖斷父掂譽(yù)鯉眉揮棚弟鍛諒舒血扳企蹬詞萄繩耗篷漲頗鹵顛摸歇半淹潰蝕劣泰否癬翻塊兆糧端深捧凱疲瘤拾頻炭榔宋焚江鋁去渡舉見筐視底寞流餞漂操釘裴海們?yōu)r囊隱膿億序黍公芝度仙咸子豪槽堂靖?jìng)鞑筛?jìng)氟匠占仙痛姚傘功偶痛胺運(yùn)那葦闡玩斃癸搓牲袍有募泉搖壟貪胡摻艘呸塊蘆艾吻砧淑是狡沾線氦膩瀕杭戲唱留公鼻幌剿斥鈞滅寢瘴萬苛哄

3、超彝肉蘇緘斗疽越巾豬咖殼誰毀局憫呀及沈雅半輸嗣蝗粕拋克勁退撾困鋒緩喀歌侍自縣肋屠殷兵北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁（征求意見稿）北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2

4、006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，

5、規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁編 制 說 明北京高校物業(yè)管理服務(wù)及

6、收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)及相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)及收費(fèi)辦法，結(jié)合北京高校實(shí)際，由北京高校物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)、公寓管理專業(yè)委員會(huì)、服務(wù)專業(yè)委員會(huì)討論，制定此標(biāo)準(zhǔn)，建議北京各高校參照?qǐng)?zhí)行。北京高校物業(yè)管理服

7、務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁為了便于理解和把握，現(xiàn)就有關(guān)編制要點(diǎn)做以下說明：北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社

8、會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁一、分類北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄

9、丁“指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”共劃分為16大項(xiàng)門類管理服務(wù)，其中包括：消防治安、教學(xué)樓辦公樓學(xué)生公寓保潔、教學(xué)樓辦公樓學(xué)生公寓綜合管理、校園環(huán)境綠化保潔、供配電運(yùn)行維護(hù)、電梯運(yùn)行維護(hù)、二次供水運(yùn)行維護(hù)、自備井運(yùn)行維護(hù)、浴室茶爐蒸汽鍋爐運(yùn)行維護(hù)、供暖運(yùn)行維護(hù)、空調(diào)運(yùn)行維護(hù)、教學(xué)樓辦公樓學(xué)生公寓房屋及設(shè)施設(shè)備小修維護(hù)、郵政服務(wù)、特約服務(wù)、企業(yè)管理、校園住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)

10、化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁二、編制的指導(dǎo)思想北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁1、在編制中，凡與國家或北京相關(guān)法規(guī)接近的門類，依據(jù)

11、法規(guī)編制標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)編制共引用法規(guī)6份，涉及管理服務(wù)8項(xiàng)；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁2、在編制中，凡沒有國家或北京相關(guān)法規(guī)可借鑒的文件，依據(jù)高校后勤管理服務(wù)實(shí)際并廣泛征求意見的基礎(chǔ)上編制標(biāo)準(zhǔn),包括：消防治安、教學(xué)樓辦公樓學(xué)生公寓保潔及綜合

12、管理、供配電運(yùn)行維護(hù)、自備井運(yùn)行維護(hù)、浴室茶爐蒸汽鍋爐運(yùn)行維護(hù)、空調(diào)運(yùn)行維護(hù)、郵政服務(wù)、特約服務(wù)、企業(yè)管理，共計(jì)10大項(xiàng)；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁3、在門類劃分及表格設(shè)計(jì)上，盡量做到細(xì)化、量化，使大多數(shù)管理人員和操作人員易于理解、掌握和

13、實(shí)際運(yùn)用，如清掃、保安、供暖等項(xiàng)，是按面積配置人員，再按崗位設(shè)計(jì)人工費(fèi)率；樓管、中控是按數(shù)量、行規(guī)配備人數(shù)，再按崗位設(shè)計(jì)人工費(fèi)率。這種設(shè)計(jì)方法直接反映了運(yùn)行成本；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁4、將執(zhí)行勞動(dòng)法增加的費(fèi)用納入人員成本核算，包括：

14、工資、社會(huì)保險(xiǎn)、加班費(fèi)；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁5、學(xué)校提供的經(jīng)營性資產(chǎn)不納入“指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”體系。需要指出的是，物業(yè)管理服務(wù)不是不要經(jīng)營開發(fā)，而是要把經(jīng)營性資產(chǎn)與物業(yè)費(fèi)嚴(yán)格清晰地分開。經(jīng)營性資產(chǎn)應(yīng)該實(shí)行托管，通過招投標(biāo)承包上交經(jīng)濟(jì)任務(wù)。北

15、京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁三、適用范圍北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公

16、室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁“指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”適用于北京高校除餐飲、外事接待以外的后勤管理服務(wù)，并作為指導(dǎo)性文件參照?qǐng)?zhí)行，不做硬性規(guī)定。北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸

17、嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁四、注意事項(xiàng)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁1、人員費(fèi)用包括：培訓(xùn)、電話、工資、保險(xiǎn)、勞保、加班等費(fèi)用，不含住房費(fèi)；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服

18、務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁2、 2006年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)為640元/月；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編

19、制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁3、人員費(fèi)用適用于社會(huì)招聘的務(wù)工人員，并根據(jù)北京市公布的平均工資增幅相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句

20、鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁4、所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如沒有特殊標(biāo)注均視為按年度計(jì)算,所列面積如果沒有特殊標(biāo)注均視為建筑面積；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁5、學(xué)校應(yīng)向物業(yè)管理單位提供所管服務(wù)面積的4 6的管理用房（不含設(shè)備用房）；北京

21、高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁6、“指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”解釋權(quán)為北京高校后勤研究會(huì)物業(yè)專業(yè)委員會(huì)，并將在實(shí)際運(yùn)用中作補(bǔ)充修改。各校在參照過程中如有意見或建議，請(qǐng)隨時(shí)采取電子郵件方式聯(lián)系gxhq北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)

22、標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁 2006年12月北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范

23、物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁消防、治安北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁項(xiàng)目人員配置人員費(fèi)用材料費(fèi)用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四班三運(yùn)轉(zhuǎn)雙崗中控8人/室12.5萬

24、元/室(1300元/人.月12月8人/室)0.46萬元/室1、實(shí)行24小時(shí)值班，持證上崗，做到火災(zāi)、盜竊等事故不遲報(bào)、誤報(bào)； 2、在崗期間無睡崗、聊天、吸煙及做其它與本崗位無關(guān)的事情；3、中控室內(nèi)的電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響聯(lián)絡(luò)；4、處理報(bào)警及時(shí)率：100%；5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障要及時(shí)排除或通知、并協(xié)助技術(shù)人員進(jìn)行修理維護(hù)；6、值班人員要每日認(rèn)真做好值班和交接班記錄，如實(shí)填寫系統(tǒng)運(yùn)行情況。四班三運(yùn)轉(zhuǎn)單崗門衛(wèi)4人/門6.2萬元/門(1300元/人.月12月4人/門)0.43萬元/門1、站姿：抬頭、挺胸、呈跨立姿勢(shì)；2、禮貌迎來送往，引導(dǎo)方向正確，答詢準(zhǔn)確；3、控制閑雜人員進(jìn)入大樓；

25、4、認(rèn)真檢查貴重物品出門憑證，確保財(cái)產(chǎn)不受損失；5、保證大堂出入口暢通。四班三運(yùn)轉(zhuǎn)雙崗巡檢8人/2萬 12.5萬元/2萬(1300元/人.月12月8人/2萬)0.46萬元/2萬1、24小時(shí)保安巡視服務(wù)，每2小時(shí)對(duì)轄區(qū)巡視1次；2、維持樓區(qū)的公共秩序，按指定的巡視路線巡視；3、巡視簽到、電子巡更對(duì)點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)、規(guī)范；4、勸止違反安全或公共秩序的行為；5、接到報(bào)警后5分鐘內(nèi)到達(dá)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)秩序，并協(xié)助處理；6、巡邏中遇到師生求助或突發(fā)事件，應(yīng)立即處置或?qū)χv呼叫救援；7、遇到可疑人員進(jìn)行詢問驗(yàn)證，必要時(shí)送交保衛(wèi)部門處理。注：1、消防探頭、消火栓、消防水泵、消防水箱、消防管道等消防系統(tǒng)的管理維護(hù)費(fèi)用由消防

26、主管機(jī)構(gòu)另行制定；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁2、巡檢面積按建筑面積計(jì)量；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編

27、制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁3、材料費(fèi)用包含：通訊器材、記錄本、筆、手電及電池等費(fèi)用。教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生公寓保潔北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧

28、賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁項(xiàng)目人員配置人員費(fèi)用材料費(fèi)用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)樓1.5人/千21600元/千(1200元/人.月12月1.5人/千)3400元/千1、樓道、樓梯、大廳干凈整潔、玻璃明亮；地面無污垢、痰跡、紙屑、煙頭；桌椅、講臺(tái)無灰塵，桌斗內(nèi)無雜質(zhì)；黑板板面擦凈，板槽內(nèi)無粉末，黑板周圍整潔；窗臺(tái)無灰塵，窗簾掛放整齊；衛(wèi)生間無異味、廁坑、鏡面無污點(diǎn)；洗手臺(tái)面無油漬；紙簍隨時(shí)清理；2、保潔工具與保潔用品要統(tǒng)一放在指定地點(diǎn)，保證樓道、教室、大廳、衛(wèi)生間整潔；3、撿拾物品及時(shí)上交樓管員做失物招領(lǐng)，不許私自處理。辦公樓1人/千144

29、00元/千(1200元/人.月12月1人/千)3400元/千1、大理石墻面用紙巾擦拭無灰塵，噴涂墻無污跡； 2、地面干凈無雜物，大理石地面有光澤，地毯潔凈無污漬；3、天花板、天棚目視無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，玻璃門窗無明顯污跡；4、衛(wèi)生間無異味，便器無污垢，地面無紙屑、煙頭、無積水； 5、門、窗、扶手、燈具、風(fēng)口、消防栓等公用設(shè)施用紙巾擦拭無明顯灰塵、無污跡。學(xué)生公寓1人/千14400元/千(1200元/人.月12月1人/千)3400元/千1、負(fù)責(zé)學(xué)生公寓樓道、水房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的保潔及垃圾清運(yùn)工作；2、樓內(nèi)地面干凈無雜物，天花板無蜘蛛網(wǎng)，廁所及盥洗室清潔無污垢、無異味；3、樓外每天清掃，保持無果

30、皮、廢紙等雜物；4、垃圾箱（桶）每天清掏及擦拭二次；5、公共門窗、玻璃、鏡子、桌椅保持潔凈光亮。外墻清洗1.5 元/.次1、目視墻面干凈無污漬，清洗后見本色，清洗過程環(huán)保、無污染；2、玻璃面上無污漬、水漬、見本色，光亮。注：1、教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生公寓保潔按實(shí)際保潔面積計(jì)量；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎

31、癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁2、外墻清洗面積按建筑面積計(jì)量，費(fèi)用為工料費(fèi)；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁3、多媒體設(shè)備管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)備主管機(jī)關(guān)另行制定；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管

32、理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁4、材料費(fèi)用包含：掃帚、清潔劑、玻璃器、毛巾、垃圾袋、洗衣粉等日常保潔耗材費(fèi)用；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤

33、社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁5、高檔教學(xué)、辦公區(qū)及室內(nèi)實(shí)行特約保潔服務(wù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商制定。北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版

34、酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生公寓綜合管理北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁項(xiàng)目人員配置人員費(fèi)用材料費(fèi)用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)樓四班三運(yùn)轉(zhuǎn)單崗樓管4人/樓8.6萬元/樓(1800元/人.月12月4人/樓)0

35、.46萬元/樓1、使用文明用語，微笑服務(wù)，協(xié)調(diào)樓內(nèi)各項(xiàng)事宜，服務(wù)整改合格率100%；2、定期檢查安全、衛(wèi)生及設(shè)備完好狀況，合格率95%以上，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修，并做好記錄；3、掛牌服務(wù)，禮貌待客；向?qū)ё稍?，有求必?yīng)；例行安檢出勤率100%；4、定期對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)；5、根據(jù)課程安排，提前將教室準(zhǔn)備完畢，為師生提供方便、舒適的上課環(huán)境；6、熟悉本樓宇一切情況，包括：教室、座位、衛(wèi)生間數(shù)量，公共區(qū)域面積，上課老師的特征及其教學(xué)安排等；具備處理應(yīng)急突發(fā)事件的能力；7、按學(xué)校要求開放關(guān)閉教室，晚自習(xí)后，組織員工做好清樓、設(shè)備檢查及衛(wèi)生保潔工作，并鎖好門窗。辦公樓四班三運(yùn)轉(zhuǎn)單崗樓管4人/樓8.6萬元/樓

36、(1800元/人.月12月4人/樓)0.46萬元/樓1、定期檢查安全、衛(wèi)生、設(shè)備完好狀況，合格率95%以上，并按要求及時(shí)記錄；2、使用文明用語，微笑服務(wù)，協(xié)調(diào)樓內(nèi)各項(xiàng)事宜，服務(wù)整改合格率100%；3、掛牌服務(wù)，禮貌待客；向?qū)ё稍?，有求必?yīng)； 4、例行安檢出勤率100%；5、熟悉本樓宇一切情況，包括：辦公單位及其方位，衛(wèi)生間數(shù)量，公共區(qū)域面積，辦公人員的特征及工作時(shí)間等；具備處理應(yīng)急突發(fā)事件的能力；6、確保設(shè)施設(shè)備安全正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障，及時(shí)上報(bào)維修；7、對(duì)新員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)；服務(wù)滿意率96%。學(xué)生公寓四班三運(yùn)轉(zhuǎn)單崗樓管4人/樓8.6萬元/樓(1800元/人.月12月4人/樓)0.46萬元/樓1

37、、行為舉止得體，使用文明規(guī)范用語；2、24小時(shí)值班，為學(xué)生提供接待、查詢、代存、代辦、借閱、電話、傳達(dá)等服務(wù)；3、對(duì)進(jìn)出可疑人員進(jìn)行詢問檢查，并協(xié)助相關(guān)部門做好消防治安工作；4、嚴(yán)格管理宿舍鑰匙，依據(jù)有效憑證準(zhǔn)確借出，妥善收回借出的鑰匙，并做好借用記錄；5、保證前臺(tái)設(shè)施設(shè)備的完好，為學(xué)生提供一個(gè)良好的大廳環(huán)境。注：1、材料費(fèi)用包含：通訊器材、記錄本、筆、手電及電池等費(fèi)用；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為

38、推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁2、樓管員要求大專學(xué)歷。北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁校園環(huán)境綠化保潔北京高校物

39、業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁項(xiàng)目人員配置人員費(fèi)用材料費(fèi)用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化二級(jí)養(yǎng)護(hù)78.5元/1、植物配置基本合理。喬、灌、花、草齊全，基本無裸露土地； 2、樹木生長(zhǎng)正常，生長(zhǎng)達(dá)到該樹種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量。樹冠基本完整，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光，修剪及時(shí)，無死樹

40、和明顯枯枝死杈；在正常條件下，無明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10%以下；有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下，介殼蟲危害較輕；樹木缺株在4%以下；樹木基本無釘栓、捆綁現(xiàn)象；3、綠籬生長(zhǎng)造型正常，葉色正常，修剪及時(shí)，基本無死株和干死枝，有蟲株率在10%以下；草坪覆蓋率達(dá)到90%以上，修剪及時(shí)，葉色正常，無明顯雜草；宿根花卉管理及時(shí)，花期正常，缺株率在5%以下； 4、綠地整潔，無雜樹，無堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；設(shè)施基本完好，無明顯人為損壞，對(duì)違法行為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理；綠化生產(chǎn)垃圾能及時(shí)清運(yùn)。 注：1、綠化二級(jí)養(yǎng)護(hù)面積按實(shí)際綠化養(yǎng)護(hù)面積計(jì)量，費(fèi)用為工料費(fèi)；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)的制定參照京政

41、發(fā)200114號(hào)文件核算（6.5-8.5元/.年）。北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁項(xiàng)目人員配置人員費(fèi)用材料費(fèi)用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)道路保潔2.5人/萬45000元/萬(1500元/人.月12月2.5人/萬)6600元/萬1、完成校園環(huán)境衛(wèi)生工作；保持道路

42、全天整潔干凈；2、每日早、中、晚三次將桶、箱內(nèi)垃圾集中清運(yùn)至垃圾樓；3、雨雪天氣時(shí)，保證路面不積水、少結(jié)冰（中、大雪以上負(fù)責(zé)組織物業(yè)各部門共同清掃責(zé)任區(qū)）；4、建筑渣土的處理原則是誰施工誰及時(shí)運(yùn)出，屬新的綠化工程中的渣土，清運(yùn)費(fèi)用全部包括在工程中；清掃的渣土及雜物和學(xué)校認(rèn)可的無頭渣土由保潔員集中運(yùn)出學(xué)校。除四害消殺1元/1、四月中下旬至十一月上旬，做好每日一次滅蚊蠅工作；2、滅蟑、滅鼠、滅蟲害藥物，由物業(yè)統(tǒng)一管理、發(fā)放?；S池清掏0.3元/1、每年(或每半年)清理一次，硬的表面、塊狀物全部清運(yùn)；2、清理后，目視井內(nèi)無積物、塊狀物浮于上面，出人口暢通，保持污水不溢出地面。垃圾清運(yùn)24元/噸1、居

43、民生活垃圾日產(chǎn)日清，清運(yùn)率達(dá)到100%；2、垃圾必須排放在指定地點(diǎn)，不得亂倒濫卸；3、覆蓋蓬布，密閉化運(yùn)輸，減少道路污染；4、垃圾盤布清掃干凈，做到車走地凈；5、車容車貌保持整潔，設(shè)備完好無損；6、清理完垃圾，及時(shí)關(guān)好垃圾箱（樓）門；7、負(fù)責(zé)垃圾樓、站的管理及日常維護(hù)小修。注：1、道路保潔面積按實(shí)際清掃保潔面積計(jì)量；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯

44、渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁2、垃圾樓、站的大、中修費(fèi)用另報(bào)專項(xiàng)；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁3、化糞池清掏費(fèi)的制定參照北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，面

45、積按建筑面積計(jì)量；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁4、垃圾清運(yùn)費(fèi)的制定參照京價(jià)（收）字1999第253號(hào)文件核算（25元/噸）。北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

46、2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁供配電運(yùn)行維護(hù)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼

47、撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁項(xiàng)目人員配置人員費(fèi)用材料費(fèi)用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)630kva以上（含）變電所四班三運(yùn)轉(zhuǎn)值守運(yùn)行維護(hù)8人/所19.2萬元/所(2000元/人.月12月8人/所)3萬元/所1、保障供電安全運(yùn)行；2、主配電室實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班，認(rèn)真做好門禁記錄、運(yùn)行值班日志、停電跳閘記錄、設(shè)備缺陷記錄、設(shè)備履歷記錄、設(shè)備檢修記錄等各項(xiàng)記錄，處理設(shè)備停電故障，解決設(shè)備缺陷無誤，無任何責(zé)任停電事故；3、定時(shí)巡檢設(shè)備，及時(shí)消除隱患，定期對(duì)變電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備干凈整潔，絕緣良好，接觸可靠。設(shè)備時(shí)刻處于完好狀態(tài)，保障安全供電；4、保證避雷設(shè)備完好、有效

48、、安全，按規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)。無人值守變電所及變臺(tái)、箱變、低壓配電室雙人巡檢維護(hù)3人/主配轄區(qū)7.2萬元/主配轄區(qū)(2000元/人.月12月3人/主配轄區(qū))800元/所1、無人值班變電所設(shè)專人每周進(jìn)行一次巡檢，重點(diǎn)檢查高壓設(shè)備運(yùn)行、變壓器溫度、設(shè)備導(dǎo)線接觸、電容補(bǔ)償柜運(yùn)行及建筑物完整情況等，并填寫巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決；2、低壓配電室每月進(jìn)行一次巡檢，重點(diǎn)檢查低壓設(shè)備運(yùn)行、設(shè)備導(dǎo)線接觸、低壓負(fù)荷三相平衡、空氣開關(guān)有無過熱現(xiàn)象等情況，并填寫巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決；3、變電所每周清掃一次設(shè)備表面，每月清掃一次環(huán)境衛(wèi)生，低壓配電室每季度清掃一次設(shè)備表面及環(huán)境衛(wèi)生。注：1、變電所材料費(fèi)用包含：變電所

49、設(shè)備易損部件更換費(fèi)、保潔耗材費(fèi)、變電設(shè)備檢修、試驗(yàn)費(fèi)等，不含大、中修費(fèi)用；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁2、630kva以上（含）變電所運(yùn)行維護(hù)參照北京地區(qū)電氣規(guī)程匯編核算（每班值班人員不少于2人）；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校

50、物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁3、11萬kv自管電站材料費(fèi)用在上列標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適度上調(diào)。北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組

51、辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁電梯運(yùn)行維護(hù) 北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁樓層分類

52、電梯類型運(yùn)行梯備用梯高峰梯備注服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)15層及以下的樓房轎廂無人值守電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)交流調(diào)壓調(diào)速2960929616580以10層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費(fèi)用增減1%，總增減不超過5%。1、主梯6：0024：00不間斷運(yùn)行，0：006：00呼叫運(yùn)行，電梯工夜間值班，并在候梯廳公布呼叫電話或房號(hào)。凡是樓層中設(shè)有電梯門的，均須開啟載客；2、凡有高峰梯的，在高峰期6點(diǎn)8點(diǎn)、17點(diǎn)19點(diǎn)與主梯同時(shí)運(yùn)行；3、主梯維修時(shí)，有備用梯的，用備用梯運(yùn)行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應(yīng)在30分鐘內(nèi)搶修完工，其它維修應(yīng)于23點(diǎn)至次日5點(diǎn)以內(nèi)完工；有發(fā)生緊急情況時(shí)的處置預(yù)案；維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行京房地修字1998第799號(hào)文

53、件規(guī)定。4、一旦發(fā)生電梯停電關(guān)人、夾人等危險(xiǎn)情況時(shí)，應(yīng)迅速組織救助。交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速284922849633215層及以下的樓房轎廂有人值守電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)交流調(diào)壓調(diào)速58347583512966交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速5723057231271816-25層的樓房轎廂無人值守電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)交流調(diào)壓調(diào)速3966539668814以20層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費(fèi)用增減1%，總增減不超過5%。交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速385483855856616-25層的樓房轎廂有人值守電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)交流調(diào)壓調(diào)速68492684915220交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速6737467371497226層及以上的樓房轎廂無人值守電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)交流

54、調(diào)壓調(diào)速4301743129559以30層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費(fèi)用增減1%，總增減不超過5%。交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速418994190931126層及以上的樓房轎廂有人值守電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)交流調(diào)壓調(diào)速71755717615946交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速70638796415697注：1、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用的制定參照京發(fā)改20052662號(hào)文件；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕

55、腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁 2、大、中修報(bào)專項(xiàng)。二次供水運(yùn)行維護(hù)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)費(fèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二次供水運(yùn)行維護(hù)1.2元/1、保證

56、居民正常生活飲用水，有停水或水污染事件發(fā)生時(shí)，要采取應(yīng)急預(yù)案；2、由專人對(duì)水箱、水泵進(jìn)行封閉式管理，制度上墻，高壓水泵每月檢修1次，水箱每年清洗消毒2次，化驗(yàn)水質(zhì)2次，確保水質(zhì)符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)；3、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行京房地修字1998第799號(hào)文件規(guī)定；4、工作人員持有效健康證上崗，有二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單。注：1、二次供水運(yùn)行維護(hù)面積按建筑面積計(jì)量；北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖擠嘯渠聞屑酞奧賬綴奠禾漢抱缺續(xù)正檸嶼撿錢磚拖扎癰版酶正否鐘靶孔乞句鉛顱董塔斜惕建仿定拎毖希驗(yàn)穴聞朋黨絹象敲棄丁2、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)參照京發(fā)改20052662號(hào)文件制定（0.1元/.月）。北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)北京高校物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)2006版21北京高校物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2007版（征求意見稿）北京高校后勤物業(yè)專委會(huì) 編制北京學(xué)校后勤社會(huì)化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 印發(fā)編 制 說 明為推進(jìn)北京高校后勤社會(huì)化改革，規(guī)范物園墊迷羨瀕腮廢濃纖