某精裝修工程施工合同經(jīng)典案例講解

1、XX）第I標(biāo)段（裙樓）室內(nèi)裝修工程施工合同編制時間：二零一四年七月項目名稱：XX）第I標(biāo)段（裙樓）室內(nèi)裝修工程施工合同XXX第I標(biāo)段（裙樓）室內(nèi)裝修工程施工合同 甲方（發(fā)包人）：XXX集團(tuán)XXX商貿(mào)有限公司（需查詢簽約公司背景） 乙方（承包人）：蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、 遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方結(jié)合本工程的具體情況協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條.工程概況1.1工程名稱：XXX第I標(biāo)段（裙樓）室內(nèi)裝修工程1.2 工程地點(diǎn)：XXX 第二條.承包內(nèi)容及范圍2.1承包范圍：XXX有限公司設(shè)計的XXX裙樓部分

2、施工圖、XXX （地下一層后勤區(qū)）室 內(nèi)裝飾裝修設(shè)計施工圖及 XXX裝飾消防工程有限公司設(shè)計的XXX酒店后勤服務(wù)區(qū)室內(nèi)裝修 施工圖紙、XXX設(shè)計（亞洲）有限公司設(shè)計的XXX廚房配套工程施工圖上體現(xiàn)的全部工程 內(nèi)容。第三條.合同價款合同價款：本合同采用固定總價形式一次性包干，總價款為人民幣貳仟柒佰萬元整 （ 27000000元）包干，本價款為含稅價格。特別注明：合同包干總價為乙方向甲方移交符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和條件的工程總價，包括但不 限于下列費(fèi)用：（1）材料費(fèi)（含甲供材料的倉儲保管費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)）、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（使用及進(jìn)出場）、 運(yùn)輸裝卸費(fèi)（特別是材料垂直運(yùn)輸費(fèi)）、管理費(fèi)、政府各類規(guī)費(fèi)、各類材

3、料檢測費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)、稅 費(fèi)、保險（包括外來從業(yè)人員綜合保險）等完成本合同乙方全部義務(wù)所需的一切費(fèi)用；（2）措施費(fèi)（包含但不限于安全文明施工措施費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)）（3）因市場變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致人工、材料、機(jī)械及其它價格變化；（4）有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)當(dāng)預(yù)計及充分考慮到的為確保施工質(zhì)量與安全或滿足設(shè)計與施工 規(guī)范要求而必須采取的措施以及因此必須發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（含國家有新的施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)時增 加的費(fèi)用）；（5）因施工現(xiàn)場自然條件的變化，采取的臨時措施。（6）施工中可能遇到的干擾因素。（7） 材料的垂直運(yùn)輸費(fèi)用：客貨電梯可供乙方使用， 乙方需承擔(dān)電梯使用及維保費(fèi)用（含電 梯橋廂保護(hù)及操作工人費(fèi)用），

4、此費(fèi)用已包含在總包管理費(fèi)用中，不得再向其它分包單位收取此 費(fèi)用。（都是裙房嗎？塔樓是高層吧？有幾層多少量？）（8）臨時便道費(fèi)：女口外場施工影響到乙方的交通組織時，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修建臨時便道或采用人工運(yùn)輸?shù)绕渌绞?，且確保安全文明施工，合同包干總價已包含由此增加的費(fèi)用。（9） 合同包干總價款中已含乙方對甲方分包項目的的總包管理配合費(fèi)，乙方的總包管理配合 費(fèi)包干使用，結(jié)算時不做任何調(diào)整。第四條工期要求4.1 開工日期：2014年06月27日；4.2 工期：竣工日期為2015年01月22日；自開工之日起至中標(biāo)人承包范圍內(nèi)全部工程通過規(guī)定的相關(guān)部門竣工驗(yàn)收，且中標(biāo)人根據(jù)初驗(yàn)要求對不合格的部位整改合

5、格后，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)可【以竣工驗(yàn)收合格簽字為準(zhǔn)】且中標(biāo)人將 全部工程內(nèi)業(yè)及外業(yè)資料移交給招標(biāo)人的最終日期止。4.2.1 本工程要求進(jìn)場后先行施工一個控制房（塔樓要求施工一個戶型和一個走道做為控制 房）（要求做三套不同階段的控制樣板），控制房分為三個階段，每一階段均要求有發(fā)包人書面 確認(rèn)后方可進(jìn)入下一階段的施工：第I階段（要求施工3套）:安裝管線完成、衛(wèi)生間防水施工完成，地面找平完成，墻體基 層及封板完成，吊頂龍骨安裝完成。（工期為27天）第II階段（要求施工2套）：走道石材鋪貼完成，膩?zhàn)哟蚰ナ┕ね瓿?。（工期?2天） 第III階段（要求施工1套）：衛(wèi)生潔具安裝完成，墻紙粘貼完成，地毯鋪貼完成，固

6、定木 飾面安裝，燈具、窗簾安裝完成。（工期為21天）在控制房的每一階段完成后，且經(jīng)甲方書面確認(rèn)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行同一階段大面積施工。 若控制房未能按計劃工期執(zhí)行，每逾期 1天，發(fā)包人有權(quán)向承包人收取10000元的違約金。4.3 雙方約定工期順延的情況（但不計算引起的費(fèi)用增加）：（1） 不可抗力；戰(zhàn)爭、七級以上地震、 八級以上（含八級）臺風(fēng)；（2）因設(shè)計變更在關(guān)鍵工序，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方代表簽證確實(shí)影響工期；（3）因甲方自行施工或發(fā)包的其它工程施工滯后而對本工程關(guān)鍵工序造成影響；（4） 一周內(nèi)非乙方原因停水停電造成停工累計超過24小時；（5） 政府部門要求交通管制，致使材料無法運(yùn)輸連續(xù)3日以上（

7、不含3日）；4.4因上述原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)向甲方書面提出工期順延申請， 經(jīng)甲方書面確認(rèn)后給 予工期的相應(yīng)順延，但不因工期順延增加任何費(fèi)用。除此之外的任何工期延誤，均由乙方承擔(dān) 責(zé)任。乙方應(yīng)充分考慮到施工工期對甲方的重要性，并采取相應(yīng)的措施以保證工程按約定的工 期完成，相關(guān)費(fèi)用已考慮在合同總價中。對以上幾種形式應(yīng)以造成災(zāi)害和影響施工為準(zhǔn)。遇上述順延工期情形，乙方應(yīng)于事故發(fā)生 起24小時內(nèi)立即將事故情況通報甲方，并應(yīng)在7日內(nèi)提供詳情及合同不能履行或部分不能履行 或需要延期履行的理由的有效證明文件，如未在規(guī)定時間內(nèi)提供有效證明文件，則視為乙方認(rèn) 同該事故對工期不造成影響，工期不予順延。第五條

8、圖紙及相關(guān)資料5.1圖紙?zhí)峁┤掌冢罕竞贤炗喓蟀l(fā)包人3個工作日內(nèi)向承包人提供施工圖紙壹式捌套 （含 伍套制作竣工圖所用圖紙）。承包人如需增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和清單的內(nèi)容對發(fā)包人提供的圖紙（含投標(biāo)圖紙）進(jìn)行完整性、有 效性及一致性的復(fù)核，若有異議應(yīng)在收到圖紙后7日歷天內(nèi)提出，若未及時提出異議，則承包方無權(quán)再對圖紙的相關(guān)問題提出索賠要求。5.2工程竣工提供伍套竣工圖圖紙和竣工資料。相關(guān)部門所需的竣工圖和竣工資料根據(jù)需 要提供，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。5.3未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得向非相關(guān)單位或個人外傳本工程施工圖紙。否則承包人 應(yīng)承擔(dān)由此引起的發(fā)包人

9、的經(jīng)濟(jì)損失。相關(guān)的保密措施費(fèi)用由承包人承擔(dān)。5.4發(fā)包人有權(quán)隨時向承包人發(fā)出為使工程合理及正確施工、竣工以及保修所需的補(bǔ)充、 修改圖，套數(shù)同上，承包人應(yīng)予執(zhí)行。第六條.雙方負(fù)責(zé)人：6.1甲方項目負(fù)責(zé)人：XXX聯(lián)系電話：XXX通訊地址：XXX職責(zé)：批準(zhǔn)付款證書、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工結(jié)算及結(jié)算依據(jù)簽證、費(fèi)用及工期 補(bǔ)償?shù)纫磺兄卮笫马?，其批?zhǔn)的文件在符合業(yè)主對有關(guān)資料的管理和審批程序并蓋章后有效。 所有工程結(jié)算依據(jù)資料均以業(yè)主代表的簽字同時滿足業(yè)主單位對結(jié)算依據(jù)資料的管理及審批 程序方為有效。6.2 乙方項目經(jīng)理：XXX聯(lián)系電話：XXX通訊地址：江蘇省蘇州市西環(huán)路 888號職責(zé)：受理合同范圍內(nèi)的

10、所有通知、 指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。6.3 與本合同有關(guān)的所有通知均應(yīng)以書面作出。以現(xiàn)場送達(dá)方式的通知，甲方自乙方現(xiàn)場人員簽收后視為已送達(dá)；乙方自甲方項目負(fù)責(zé)人簽收后視為已送達(dá)。以電子郵件或傳真作出的任何通知，在發(fā)出當(dāng)日視為已送達(dá)。以特快專遞形式作出的任何通知，在經(jīng)收件方簽收時視為 已送達(dá)。甲方和乙方確認(rèn)前述各自的聯(lián)系方式均為正確并可以有效送達(dá)。倘若任一方聯(lián)系方式 發(fā)生變更的，須及時以書面形式通知對方，并在對方簽收確認(rèn)后方為有效。如前述聯(lián)系方式不 準(zhǔn)確或無法有效送達(dá)或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對方的，則由此而引發(fā) 的全部責(zé)任和損失均由該方自行承擔(dān)，且對方的所

11、有通知均視為已合法送達(dá)。第七條.工程界面7.1 裙樓部分甲、乙雙方的施工交接界面如下：7.1.1 地面：土建施工至結(jié)構(gòu)層；7.1.2 墻面：土建施工至水泥砂漿找平層；7.1.3 天棚：土建施工至結(jié)構(gòu)層；7.1.4 電氣：主體水電施工至強(qiáng)電井配電箱；7.1.5 給水：主體水電施工至管道井閥門；7.1.6 排水：主體水電施工至排水立管預(yù)留水平三通；第八條.發(fā)包人工作8.1 合同簽訂后一周內(nèi)，由發(fā)包人或監(jiān)理組織相關(guān)單位圖紙會審。8.2 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供可進(jìn)行施工的工作面。（合同總價及合同工期已充分考慮施工現(xiàn) 場條件（與各專業(yè)工程平行交叉施工）。若用地范圍不能滿足施工要求，承包人必須自行解決（如

12、租用場地），所需費(fèi)用已考慮在合同總價中，不得以不完全具備施工條件為由要求更改合同總價和合同工期）。8.3 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供現(xiàn)場材料堆放場地，由承包人自行看管。8.4發(fā)包人應(yīng)向承包人提供施工所需的施工用水源、電源，并保證滿足施工期間的需要， 承包人應(yīng)按要求自行引接并安裝計量裝置，相關(guān)引接工作及費(fèi)用以及施工用水用電費(fèi)用由承包 人承擔(dān)。8.5 施工過程中，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理及施工現(xiàn)場各施工單位在工作配合中所遇到的問 題。8.6 發(fā)包人所下達(dá)的所有工程變更以書面形式簽字蓋章后下發(fā)給承包人方可生效。發(fā)包人有權(quán)對圖紙?zhí)岢鲎兏?，并單方以書面形式簽字蓋章下達(dá)變更通知，承包人應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工，并不

13、得拒絕。8.7 按合同規(guī)定的付款方式及時支付承包人工程款。8.8 負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第九條.承包人工作9.1 本工程由乙方在合同簽訂前自行組織現(xiàn)場踏勘，考察費(fèi)用由承包人自行負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場考察，獲取自己所需的所有資料，并對其正確性負(fù)責(zé)。若乙方 認(rèn)為工程不具備施工條件，應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)書面向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，逾期提出的即視為乙方已經(jīng)確認(rèn)現(xiàn)場場地、水、電、工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸 限制及任何其它足以影響承包價的情況已充分了解，現(xiàn)場已具備施工條件。9.2承包人應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定時間及時進(jìn)場開工，如未經(jīng)發(fā)包人同意延期開工，發(fā)包人有

14、權(quán) 視為工期延誤，并參照合同第11.1條約定對乙方進(jìn)行處罰。（20萬元/天）9.3承包人在本工程施工前， 須全面檢查在工地上已由其他施工單位完成而又會影響本工程的有關(guān)工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿意為止方可施工。若此等已完成的工程有錯誤或不配合本工程的需要，承包人須立刻以書面通知發(fā)包人。若承包人沒有按上述要求通知發(fā)包人而進(jìn)行施工，則被視為已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起 之延誤及損失，一概由承包人承擔(dān)。9.4承包人應(yīng)在施工前對施工人員做好安全技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)施工防護(hù)工作。承包人施工時 應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)安全施工條例和總承包單位的安全要求進(jìn)行，若施工中因承包人原因發(fā)

15、生安全責(zé)任事故，所有責(zé)任及費(fèi)用應(yīng)由承包人全部承擔(dān)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。在使用年限及保修年限內(nèi)，如因承包人的工程質(zhì)量問題造成人身、財產(chǎn)損害，一切賠償費(fèi)用及責(zé)任 全部由承包人承擔(dān)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任，如上述損害造成發(fā)包人損失或賠償，發(fā)包人有權(quán) 向承包人追補(bǔ)賠償。9.5本工程要求工程中所用材料均為環(huán)保型材料，承包人應(yīng)根據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB5032&2001及其它相關(guān)的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對施工的室內(nèi)裝修房進(jìn)行室內(nèi)空氣 環(huán)境檢測。如因乙方購買材料或施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須無條件返工 并承擔(dān)違約責(zé)任。9.6 施工過程中發(fā)包人蓋章確認(rèn)并下發(fā)的設(shè)計變更、工程聯(lián)系

16、單、通知等書面文件，承 包人不得以任何理由拒絕施工，必須嚴(yán)格執(zhí)行，否則視為違約。如承包人不執(zhí)行上述約定，發(fā)包人將有權(quán)不予驗(yàn)收并要求重新施工，由此引起的一切費(fèi)用及責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。9.7工程移交發(fā)包人之前，承包人現(xiàn)場所堆放的材料、設(shè)備及工具，以及已完成的工程半 成品及成品均由承包人自行負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞或丟失，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用 由承包人自行承擔(dān)。成品、半成品保護(hù)詳見附件。9.8承包人應(yīng)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)施工現(xiàn)場相關(guān)臨時設(shè)施的修建安裝與維護(hù)管理，保證施工的 正常運(yùn)行并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。根據(jù)本工程的實(shí)際進(jìn)展情況需要，服從發(fā)包人的管理對現(xiàn)場臨時設(shè) 施進(jìn)行騰讓以保證整體工程施工的正常運(yùn)行，

17、此配合工作所需費(fèi)用已包含在本合同總價中。9.9承包人應(yīng)嚴(yán)格按國家規(guī)定的相關(guān)施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)完成施工，并接受 發(fā)包人和發(fā)包人委托的監(jiān)理公司的監(jiān)督。合同規(guī)定由承包人完成的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三 方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加50%的管理費(fèi)）從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。9.10 承包人必須積極與發(fā)包人進(jìn)行溝通與聯(lián)絡(luò)，配合發(fā)包人的工作。如承包人現(xiàn)場未能 積極配合施工，影響發(fā)包人工作的正常開展，發(fā)包人有權(quán)酌情對承包人收取一定的違約金，違 約金將從當(dāng)期的工程款中直接扣除且不予返還。9.

18、11承包人應(yīng)自行協(xié)調(diào)解決施工中與周邊地方關(guān)系，保證工程施工不受當(dāng)?shù)鼐樱ù澹┟窕?其他地方因素干擾和影響并承擔(dān)費(fèi)用，任何此類影響所造成的工期延誤均不得順延工期。9.12承包人應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)其勞務(wù)及職員的雇傭、工資的支付、房屋、膳食及運(yùn)輸?shù)陌才?。?包人在任何時候應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，以防止其職員發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護(hù)治安和保護(hù)工程附近的個人或財產(chǎn)免遭上述行為的破壞。9. 13承包人在施工過程中應(yīng)采取一切措施防止對施工現(xiàn)場及其周邊地區(qū)的污染，應(yīng)根據(jù) 環(huán)保部門的規(guī)定制定保護(hù)方案并予以實(shí)施。由于承包人措施不力或未采取相應(yīng)的措施造成的一 切責(zé)任、損失及相應(yīng)罰款均由承包人承擔(dān)。9.14承包

19、人應(yīng)負(fù)責(zé)本工程承包范圍內(nèi)包括但不限于從工程初驗(yàn)、質(zhì)量整改、移交物業(yè)、移交小業(yè)主前后整改期間產(chǎn)生的全場保潔工作，相應(yīng)費(fèi)用已包含在合同價中，包干使用不調(diào)整。若承包人保潔工作無法達(dá)到發(fā)包人要求或無正當(dāng)理由拒絕完成合同范圍內(nèi)的保潔工作，發(fā)包人 有權(quán)委托第三方單位完成相應(yīng)保潔工作，并有權(quán)從承包人工程款中扣除相關(guān)保潔費(fèi)用支付給第 三方單位。9.15承包人需擬派一位全職裝修設(shè)計師（中級及中級以上職稱）駐現(xiàn)場，便于施工過程中 及時處理設(shè)計變更圖紙的完善，以及完成本裝修工程承包范圍內(nèi)的施工圖二次深化設(shè)計工作包 括但不僅限于如鋼結(jié)構(gòu)干掛石材墻柱面與固定木飾面廠家配合（包括與木飾面相關(guān)的輪廓圖、 定點(diǎn)定位圖）；石材

20、排版分割圖；其他安裝單位末端設(shè)備的定點(diǎn)定位。投標(biāo)人應(yīng)承諾在所有經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)設(shè)計圖紙完成之前，設(shè)計人員不得擅自離開本項目。9.16承包人自行解決施工臨時設(shè)施并承擔(dān)費(fèi)用。本項目不允許在工地現(xiàn)場住宿，需趕工加 班應(yīng)征得發(fā)包人安保部同意，并報備相關(guān)人員。9.17承包人必須根據(jù)施工圖紙為給排水、送回風(fēng)口、通風(fēng)空調(diào)及消防，智能化、電氣、AV、廚房及甲方所有分包單位的施工配合開口及檢修口加固以及墻體或地面開槽后的恢復(fù)和孔洞 的封堵，承包人燈具安裝所需開孔、加固預(yù)埋件均包含在本合同總價中。9.18承包人按照質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門的要求對水、電線路的布置和牽引進(jìn)行施工，滿足安全文 明施工要求并自己承擔(dān)線路的看管。 水、

21、電費(fèi)用及施工場地內(nèi)的水、電線路布置和牽引費(fèi)用由 承包人負(fù)責(zé)，每月依水、電部門的計價標(biāo)準(zhǔn)（考慮損耗公攤費(fèi)用及箱變空載費(fèi)公攤）向發(fā)包人 繳交水、電費(fèi)用，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人繳費(fèi)通知書5日內(nèi)按時繳交。逾期不繳納的發(fā)包人有權(quán)從承包人當(dāng)期的工程進(jìn)度款中扣除，承包人不得有異議。9.19承包人應(yīng)在現(xiàn)場指派一名資料員簽收往來文件 ，若在工程竣工前，該資料員有變動， 應(yīng)及時書面通知發(fā)包人備案。9.20合同包干價須包括協(xié)調(diào)并匯總其他分包單位/專業(yè)獨(dú)立承包人的施工圖，并協(xié)調(diào)各分包 單位/專業(yè)獨(dú)立承包人與裝修單位之間相關(guān)聯(lián)的部分工作內(nèi)容，使其不相互矛盾，以減少費(fèi)用、 節(jié)約工期。因裝修單位未完善施工圖及土建工程協(xié)調(diào)圖而

22、引起的拆除、重新定位或重新布線均 由裝修施工單位負(fù)責(zé)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用視為已包括在合同包干價內(nèi)。若因?yàn)橹袠?biāo)人圖紙出現(xiàn) 錯誤，導(dǎo)致配合單位施工出現(xiàn)錯誤所產(chǎn)生的返工費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。第十條.施工組織方案及進(jìn)度計劃10.1 合同簽訂后三個日歷天內(nèi)，承包人向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交本工程詳盡的施工組 織設(shè)計和施工總進(jìn)度計劃（橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖） 書面文件壹式貳份，同時須提供相應(yīng)電子版文本。 按投標(biāo)時施工組織設(shè)計及工程進(jìn)度計劃不修改的，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師審定批準(zhǔn)后執(zhí)行。若 有修改，須經(jīng)發(fā)包人和總監(jiān)理工程師審定批準(zhǔn)后執(zhí)行。同時對于甲供材料和甲分包項目應(yīng)在進(jìn) 場后根據(jù)甲方要求制定出供應(yīng)計劃和供應(yīng)數(shù)量，以便發(fā)包人

23、合理安排各材料供應(yīng)商和分包單位的進(jìn)場時間。10. 2因XXX地區(qū)受臺風(fēng)影響頻繁，承包人在施工組織設(shè)計書中應(yīng)結(jié)合本工程實(shí)際需要充 分考慮停水、停電、限電、臺風(fēng)、雨季等的影響，制定可行的施工方案和保護(hù)措施，并在工程 實(shí)施過程中切實(shí)執(zhí)行該方案和措施，由此所發(fā)生的應(yīng)急措施費(fèi)用已計入本合同總價內(nèi)，包干使用不調(diào)整。承包人未按此方案和措施及發(fā)包人要求進(jìn)行施工而造成的一切損失和后果均由承包 人承擔(dān)，發(fā)包人將不承擔(dān)任何責(zé)任。10.3 在施工過程中如發(fā)生階段性工期延誤，則應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求同時報送趕工方案。對 于承包人在施工過程中需要發(fā)包人配合完成的工作，承包人應(yīng)于施工進(jìn)度計劃中明確說明并提 前足夠的時間通知發(fā)包人

24、，否則因此配合不及時所造成的工期延誤責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。10.4 每月25日前向監(jiān)理工程師報送當(dāng)月進(jìn)度完成情況、下月進(jìn)度計劃、以及當(dāng)月實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比報表各一式貳份。10.5工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的其它要求：承包人的進(jìn)度計劃必須服從發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況 做出的調(diào)整、安排，并根據(jù)發(fā)包人需要做出進(jìn)一步深度計劃。對明顯預(yù)計實(shí)際進(jìn)度無法滿足 計劃要求時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人采取有效措施，例如增加人員、設(shè)備、調(diào)整班組等，以保 證施工進(jìn)度，承包人拒絕采取有效措施的，發(fā)包人將視工期滯后情況對承包人進(jìn)行處罰。配 合發(fā)包人做好本項目的進(jìn)度信息管理。10.6承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人的要求提供其它相關(guān)報告。

25、第十一條.工期延誤11.1如承包人原因不能按照合同規(guī)定的日期竣工或施工進(jìn)度滯后于工程的進(jìn)度計劃的； 累計延誤不超過15天的，承包人應(yīng)按日向發(fā)包人支付 20萬元違約金；承包人累計延誤達(dá)15 個日歷天，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同。11.2在施工過程中如承包人的施工進(jìn)度滯后于工程的進(jìn)度計劃，承包人除按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，發(fā)包人有權(quán)要求承包人采取積極措施趕工。若實(shí)際施工進(jìn)度滯后計劃工期累計超過10個日歷天時，發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款， 承包人必須無條件采取有效的趕工措施直至 滿足工程進(jìn)度計劃要求。（如何鑒定10天？，要不要提？）11.3凡涉及需要發(fā)包人確定的材料品牌及樣品，承包人應(yīng)在采購前30日歷

26、天將樣品、產(chǎn)品合格證、相關(guān)檢測等資料報發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人在接到承包人的樣品及品牌報驗(yàn)后應(yīng)于14日歷天內(nèi)提出明確的意見；28日歷天內(nèi)發(fā)包人未確認(rèn)的，視為不同意乙方的材料樣品。11.4工期調(diào)整的原則：對于承包人原因造成的工期延誤，工期一概不得順延；對于非承包 人原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方書面同意后工期予以順延。11.5設(shè)計變更工程量的增加，引起順延的工期計算方式為：僅對因關(guān)鍵施工線路上的由發(fā) 包人提出的設(shè)計變更造成工程量增加且累計增加造價在20萬元以上時，進(jìn)行工期順延。順延工期二設(shè)計變更工程量累計增加造價/合同造價x合同工期。（這個計算式不符合裝飾工程的特點(diǎn)， 沒有道理，應(yīng)該根據(jù)變更子目和現(xiàn)場條件

27、來定。）11.6實(shí)際施工中對城市供電、供水部門的停電、停水、政府檢查、高考、節(jié)假日等可預(yù)見 的可能影響工期的因素，承包人應(yīng)預(yù)先做出安排，發(fā)包人不會因有關(guān)部門采取施工限制措施而 順延合同工期，期間由此原因而增加的費(fèi)用由承包人自理。因不可抗力和非承包人原因造成的 工期延誤，經(jīng)發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后給予工期的相應(yīng)順延，但不因工期順延增加任何費(fèi)用。11.7如承包人延誤工期時間 累計達(dá)到15個日歷天，發(fā)包人有權(quán)選擇單方面終止施工合同， 另行委托其他施工單位進(jìn)場施工，承包人應(yīng)無條件 5天內(nèi)撤場并賠償因違約所造成的一切經(jīng)濟(jì) 損失。非乙方原因造成的工期延誤除外。第十二條.檢查和返工12.1 由發(fā)包人或監(jiān)理

28、檢查發(fā)現(xiàn)問題如因承包人施工及質(zhì)量問題，承包人應(yīng)在發(fā)包人規(guī)定 時間內(nèi)整改完畢并承擔(dān)所有整改費(fèi)用。12.2 對于政府有關(guān)部門下達(dá)發(fā)包人的有關(guān)本工程施工現(xiàn)場的任何意見及通知，其中涉及 承包人的，承包人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（含經(jīng)濟(jì)責(zé)任）和工作。12.3承包人必須根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，充分考慮監(jiān)理工作程序及相關(guān)部門檢測驗(yàn)收程序的需 要，通過合理的、有計劃的施工組織安排，保質(zhì)保量地完成本項目各階段工期目標(biāo)。在任何時 候，不得因發(fā)包人或監(jiān)理工作程序及相關(guān)部門檢測驗(yàn)收程序的需要而提出工期及費(fèi)用索賠要求。 第十三條.材料要求13.1承包人米購材料設(shè)備13.1.1 承包人所采購的材料品牌，必須符合招標(biāo)文件約定的品牌要求

29、，并均為品牌原廠 生產(chǎn)的產(chǎn)品。承包人必須在采購前重新報送材料樣品給發(fā)包人核對確認(rèn)及提供相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件,樣品經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可定貨采購。發(fā)包人對承包人提供的產(chǎn)品小樣、乙供材料及設(shè)備的認(rèn)可并不免除承包人對自身所采購材料的質(zhì)量責(zé)任。13.1.2 為確保各種材料施工后能夠滿足設(shè)計師及發(fā)包人的裝飾效果要求，承包人應(yīng)根據(jù) 發(fā)包人的要求先于現(xiàn)場施工樣板，經(jīng)確認(rèn)后方可正式施工。該部分樣板施工及損耗費(fèi)用已包含 在合同總價中。該部分現(xiàn)場樣板施工和確認(rèn)時間計入合同工期內(nèi)，承包人應(yīng)根據(jù)自身管理情況 盡早進(jìn)行樣板施工和確認(rèn)，若因該部分工作延誤施工工期，發(fā)包人將不給予工期順延。13.1.3 未經(jīng)甲方確認(rèn)的采購進(jìn)場

30、的材料，發(fā)包人有權(quán)讓承包人將已購全部材料運(yùn)出工地，由此產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。若發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人確認(rèn)的材料不符， 則視為承包人所提供的同類材料全部不合格。承包人除應(yīng)免費(fèi)更換材料及承擔(dān)由此發(fā)生的一切 費(fèi)用和責(zé)任外，甲方還有權(quán)拒付該類材料的全部款項。每發(fā)現(xiàn)一次扣除當(dāng)期進(jìn)度款10萬，同時承包人還應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價 5%的違約金，不再返還，由此延誤的工期不予順延。13.1.4 承包人所有材料應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有效相關(guān)規(guī)定及設(shè)計關(guān)于材料質(zhì)量、節(jié)能指標(biāo)等 的要求，應(yīng)為全新未使用過的合格產(chǎn)品。承包人在材料進(jìn)場申報時須向監(jiān)理及發(fā)包人提交廠家 生產(chǎn)合格證、檢驗(yàn)報告及質(zhì)量保證書等相關(guān)質(zhì)量證明

31、材料。根據(jù)發(fā)包人或監(jiān)理要求承擔(dān)試驗(yàn)、 第9頁共30頁項目名稱：XX）第I標(biāo)段（裙樓）室內(nèi)裝修工程試樣及檢測檢驗(yàn)的全部費(fèi)用(檢測是包括了材料檢測及節(jié)能檢測等完成工程竣工驗(yàn)收所需包括 的全部檢測檢驗(yàn))。13.1.5 由承包人米購的材料不能及時到貨而影響工程進(jìn)度時，發(fā)包人有權(quán)米取措施解決,其經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。13.1.6承包人大宗材料采購合同，需向發(fā)包人報備；發(fā)包人指定的關(guān)鍵配件采購合同承包 人需無條件提供發(fā)包人審核。若發(fā)包人認(rèn)為有必要檢查廠家的生產(chǎn)情況，承包人必須無條件配合安排發(fā)包人和監(jiān)理工程師檢查。13.1.7本工程施工中，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，將部分材料、設(shè)備等作為甲供產(chǎn)品 而單獨(dú)采

32、購或?qū)⒉糠猪椖繉I(yè)分包，承包人應(yīng)予以配合并同意，同時甲供產(chǎn)品或?qū)I(yè)分包項目 按投標(biāo)所報價格扣除，承包人對此不得有異議。13.1.8中標(biāo)后如因非發(fā)包人原因引起的材料品牌變更，必須經(jīng)發(fā)包人同意后方能更換(所 更換的品牌必須在原招標(biāo)品牌選用表范圍內(nèi))，并且仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：中標(biāo)后封樣前 每更換一次須向甲方支付人民幣伍萬元的違約金，封樣后每更換一次須向甲方支付人民幣拾萬 元的違約金，違約金在當(dāng)期支付給承包人的工程款中扣除。第十四條.工程質(zhì)量等級14.1 工程質(zhì)量等級：優(yōu)良14.2 工程質(zhì)量等級評定部門：發(fā)包人、監(jiān)理及相關(guān)驗(yàn)收部門驗(yàn)收，達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo) 準(zhǔn)。具體的工程質(zhì)量包括但不限于：14.2.

33、1砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2011)。14.2.2 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-200114.2.3建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-200614.2.4建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范(GB/T50328-2001);14.2.5建設(shè)工程項目管理規(guī)范(GB/T50326-2001);14.2.6建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(JGJ 146-2004 );14.2.7民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB 50325-2001);14.2.8室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GBT18883-2002;14.2.9住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 (GB 50327-2001)14.2.10

34、人造板及其制品中甲醛釋放限量GB1858 2001;14.2.11 溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18582001;14.2.12 內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-2001;14.2.13 膠粘劑(溶劑型)中有害物質(zhì)限量GB18583-2001 ;14.2.14 民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 GB50325-2001;14.2.15 室內(nèi)裝飾裝修材料的甲醛釋放限量GB 18580-2001 ;GB18581-2001 ；14.2 . 16室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量14.3 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)現(xiàn)行有效的規(guī)范以及高于國家規(guī)范的要求進(jìn)行施工，做到每 個工序的質(zhì)量控制，發(fā)包人將隨時

35、對每個工序進(jìn)行抽檢，承包人必須對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方 法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。14.4 承包人應(yīng)建立有效的質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格接受質(zhì)量監(jiān)督，確保達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。若未達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，除負(fù)責(zé)整改至優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)外還須按合同總價的5%向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人可從支付給承包人的任何一筆款項中直接或分批扣除違約金。14.5 承包人對其設(shè)計、施工的工程質(zhì)量及安全負(fù)責(zé)，如由于工程質(zhì)量問題（無論是設(shè)計 原因還是施工原因）造成人身財產(chǎn)損失，所有責(zé)任及賠償均由承包人全部承擔(dān)。14.6無論何時承包人提供的材料和/或貨物和/或工程雖經(jīng)驗(yàn)收，但亦不能減輕或免除承包 人根據(jù)本合同承擔(dān)的保證貨物及工程質(zhì)量無瑕

36、疵的責(zé)任。第十五條.隱蔽工程，中間驗(yàn)收15.1 任何隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位在隱蔽之前必須經(jīng)過檢驗(yàn)并得到發(fā)包人批準(zhǔn)。承包人 自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時通知發(fā)包人參加檢驗(yàn)。如果承包人未按合同要求提請 工程師、發(fā)包人及有關(guān)部門進(jìn)行隱蔽工程或中間驗(yàn)收，并擅自進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工的，發(fā)包人 有權(quán)隨時要求停工并要求承包人對已隱蔽工程剝離或開孔，重新進(jìn)行驗(yàn)收，無論驗(yàn)收結(jié)果是否合格，并直接從應(yīng)付工程進(jìn)度款中扣除 2000元/點(diǎn)次，且工期不予順延，由此發(fā)生的一切費(fèi) 用、責(zé)任和工期延誤均由承包人負(fù)責(zé)。15.2無論發(fā)包人是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，承包人應(yīng)按要求 進(jìn)行剝離或開孔，并在

37、檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)；檢驗(yàn)合格的，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加 合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格的，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用， 并直接從應(yīng)付工程進(jìn)度款中扣除 2000元/點(diǎn)次，且工期不予順延。15.3任何檢驗(yàn)表明被檢驗(yàn)的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不合格時，則發(fā)包人有權(quán)指 示承包人：1）在規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將發(fā)包人認(rèn)為不符合合同約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出 現(xiàn)場；2）用合格的、符合合同約定的材料或工程設(shè)備取代；3）拆除不合格工程，并進(jìn)行重新施工。4）實(shí)施因意外、不可預(yù)見的事件或其他原因引起的、為工程的安全迫切需要的任何工作。第十六條.合同價款的調(diào)整及工程結(jié)算16.1

38、調(diào)整的條件：由發(fā)包人簽字并蓋章確認(rèn)的設(shè)計變更文件。16.1.1本合同總價已包含按本合同及附件、招標(biāo)文件及附件（含答疑）、施工圖及配套說明及工程量清單所列明的承包范圍及所涉及的所有工作內(nèi)容、費(fèi)用、開支及風(fēng)險等為完成本工程的一切費(fèi)用。除按合同文件約定可調(diào)整的項目外， 發(fā)包人不再支付總承包價以外的任何費(fèi)用， 工程總承包價在合同實(shí)施期間保持不變。（設(shè)計變更超過一定額度和合同外增加應(yīng)辦理增補(bǔ)合同）16.1.2承包人在招標(biāo)過程中已對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘已掌握現(xiàn)場實(shí)際情況并已核實(shí)發(fā)包人提供的 現(xiàn)場情況資料。實(shí)際情況若與提供的資料有偏差，導(dǎo)致承包人施工時采取的施工措施、施工工 效及費(fèi)用發(fā)生變化的均不予調(diào)整。16.1.

39、3本工程若平立面圖與詳圖不一致， 或有平立面圖但無具體詳圖， 投標(biāo)人又在招標(biāo)答 疑時未提出，不論清單中是否已經(jīng)計算或估算，發(fā)包人將視同該內(nèi)容已含在工程量清單計算及 風(fēng)險承包范圍內(nèi)。16.1.4承包人應(yīng)對圖紙進(jìn)行深化，合同總價內(nèi)已包含招標(biāo)圖紙內(nèi)所有深化施工內(nèi)容，進(jìn)場 后非設(shè)計變更，費(fèi)用不予以調(diào)整。圖紙深化工作須在圖紙會審時完成。由承包人進(jìn)行二次設(shè)計 并報價的項目，由于設(shè)計的錯、漏或不滿足規(guī)定和招標(biāo)要求而進(jìn)行調(diào)整的，由承包人自行消化 解決，不予調(diào)整承包價。本工程所有深化設(shè)計、出圖、審核、簽字、蓋章、印發(fā)各有關(guān)顧問公 司、發(fā)包人的資料費(fèi)用及使之通過相關(guān)部門審批等所發(fā)生的一切費(fèi)用均已包括在合同總價中。

40、16.1.5承包人對甲供材料的 采保費(fèi)（？）、成品保護(hù)措施費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、損 耗費(fèi)（含倉儲損耗、安裝損耗等）（風(fēng)險）、調(diào)試費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)（？）和按規(guī)定可計取 的各項費(fèi)用及稅金等，承包人已在閉口包干在相應(yīng)子目綜合單價和合同總價中，不因甲供材料 實(shí)際單價、數(shù)量的調(diào)整等因素而提出調(diào)整。16.1.6若清單子目特征描述與招標(biāo)文件、答疑、圖紙有矛盾之處，除清單編制特別說明外， 其余均以招標(biāo)文件、答疑、圖紙描述為準(zhǔn)。承包人已進(jìn)行核對并已綜合考慮在投標(biāo)清單中其它 有價款的項目中。16.2 調(diào)整的方式及要求：16.2.1工程變更只能就因設(shè)計變更而產(chǎn)生工程量相差的部分經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位簽證確認(rèn) 后予以調(diào)

41、整。調(diào)整時的單價按以下約定：A、投標(biāo)報價中已有的項目按投標(biāo)報價（如果相同項目有不同報價時，以最低報價為準(zhǔn)）乘 以優(yōu)惠系數(shù)【優(yōu)惠系數(shù)詳?shù)?6.2.2條】計??；B投標(biāo)報價中未含有、但有類似項目的按投標(biāo)報價中的計價方法及施工期的信息價計算后 乘以優(yōu)惠系數(shù)【優(yōu)惠系數(shù)詳?shù)?6.2.2條】計算；C除以上兩點(diǎn)之外的綜合單價按現(xiàn)場簽證或協(xié)議價計取，不另行優(yōu)惠；16.2.2 優(yōu)惠系數(shù)為：27000000/28273311.39=0.955。16.2.3承包人有漏算、漏報、價格偏低的子目，視為承包人已作為優(yōu)惠，承包人應(yīng)無條件 完成此項工作內(nèi)容，如發(fā)包人需要變更或取消此項，雙方按投標(biāo)時的圖紙確認(rèn)變更部分工程量， 價

42、格按當(dāng)期市場價扣減。16.2.4不能套用合同清單價款，也不能套用定額項目的零星用工簽證單價，按零星工作項目價格表計；該項除計算稅金外不再計取其他任何費(fèi)用。16.3 所有變更單（包括設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單、工作聯(lián)系單），從發(fā)包人下發(fā)給承包人當(dāng)日起，承包人在七個工作日內(nèi)將增減造價報送給發(fā)包人，發(fā)包人在收到變更申請后七個工作日內(nèi)予以審核，逾期未回復(fù)審核意見的，視為不同意承包方的增減造價申請；若承包人未在規(guī)定的期限內(nèi)將變更單增加的造價報送給發(fā)包人審核，視為承包人對變更單增加的造價自動放棄，但變更單中的工作內(nèi)容應(yīng)按時完成；若承包人未在規(guī)定的期限內(nèi)將變更單減少的造價報送給發(fā)包人審核，發(fā)包人有權(quán)自行編制核減

43、預(yù)算，承包人視為認(rèn)可。16.4 承包人未按圖紙及招標(biāo)文件要求完成合同中約定的項目，一旦發(fā)包人發(fā)現(xiàn)，將按未完成項目總價的雙倍價格支付違約金，同時承包人必須在發(fā)包人約定的時間內(nèi)完成。16.5 承包人在投標(biāo)過程中如有錯、漏、碰、缺、現(xiàn)場實(shí)際標(biāo)高與圖紙存在差異，均被視 為對本工程的優(yōu)惠，承包人應(yīng)無條件完成施工，任何費(fèi)用不予增補(bǔ)。16.6 對于由承包人提出任何因承包人施工便利或承包人采購不到、不及時而提出變更要 求，發(fā)包人將不予審批。16.7 因承包人施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)計變更，承包人無權(quán)要求增補(bǔ)合同 價款，因此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失全部自行承擔(dān)。16.8材料變更時價格確定：16.8.1

44、施工過程中若發(fā)包人要求根據(jù)工程需要進(jìn)行材料設(shè)備品牌的變更：a、若變更的品牌在發(fā)包人推薦的品牌列表中或品牌相同僅材料顏色、款式、制作工藝 略有不同，工程造價不予調(diào)整。b、若變更的品牌，不在發(fā)包人推薦的品牌列表中，材料設(shè)備價格差價調(diào)整按照材料設(shè)備變更時兩品牌（同時考慮技術(shù)規(guī)格要求）之間的價差進(jìn)行計算，且價差只計取差價及稅金， 不計取其他費(fèi)用。16.9合同報價中甲分包項目的結(jié)算方式：16.9.1甲分包項目總包管理配合費(fèi)包干使用，結(jié)算時不做任何調(diào)整。16.10本工程單項變更金額小于 5000元的，不予增加。第十七條.工程量確認(rèn)17.1 每月25日向監(jiān)理工程師申報上月26日起至當(dāng)月25日止的完成工程量情

45、況報表。監(jiān) 理工程師收到報表后3天內(nèi)審核確認(rèn)并報送發(fā)包人，發(fā)包人在 7天內(nèi)審核確認(rèn)。若監(jiān)理工程師 或發(fā)包人對承包人所報工程量有異議，承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理工程師對已完成工程量進(jìn)行核實(shí)，并 重新核報。若承包人拒絕協(xié)助對已完成工程量進(jìn)行核實(shí)或不重新核報，則以監(jiān)理工程師及發(fā)包 人核實(shí)的工程量為準(zhǔn)，因此造成工程款支付延遲，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任。第十八條.工程款支付18.1無預(yù)付款；18.2工程進(jìn)度款按以下方式支付：18.2.1按月結(jié)算。乙方于每月10日前上報前月完成工程量，經(jīng)甲方審核后支付已完成初 驗(yàn)合格工程量的80%乍為當(dāng)月工程進(jìn)度款。即使乙方申請月完成的合格工程量通過甲方審核， 也不免除不減輕乙方的質(zhì)量責(zé)任

46、，乙方的施工質(zhì)量仍應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按本合同 約定通過竣工驗(yàn)收。18.2.2酒店管理公司驗(yàn)收合格后付至 90%18.3工程竣工驗(yàn)收合格完成結(jié)算后（內(nèi)業(yè)、外業(yè)均完成），發(fā)包人出具書面竣工結(jié)算證明 后支付至結(jié)算總價的95%預(yù)留5%為工程質(zhì)量保修金。工程保修金在一年后支付工程結(jié)算總價 款2 %，剩余保修金在裝修工程保修期滿后返還完畢，以上支付的保修款均須扣除當(dāng) 期維修不及時造成的違約金（包括但不限于維修引起的相關(guān)修復(fù)、賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用）及應(yīng)急維 保費(fèi)用，且保修金不計利息。18.4工程變更價款不隨進(jìn)度款支付，在結(jié)算后支付 95%18.5每次進(jìn)度款付款前，承包人須向發(fā)包人提交付款申請報告，并附具

47、相應(yīng)能證明已到付 款條件的文件資料（包括經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場審核確認(rèn)的工程量完成報告、已支付當(dāng)期工人工 資的證明文件、工程所在地開具的正式等額完稅建安發(fā)票等）。發(fā)包人在收到承包人開具的相應(yīng) 金額的工程所在地建安發(fā)票及相關(guān)已批復(fù)的付款證明資料后，十五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期工程款。如由于承包人未能及時提供發(fā)票及相關(guān)付款證明資料導(dǎo)致發(fā)包人付款延誤，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任。承包人開具并提供的發(fā)票必須符合國家財務(wù)及稅務(wù)相關(guān)規(guī)定。發(fā)包人在收到承包人提交的包括 保修金在內(nèi)的全款發(fā)票后一次性支付扣除工程竣工結(jié)算金額5 %勺保修金后的工程余款。（甲方不付款的違約責(zé)任？）18.6其他工程款項的支付：（1）總包配合管理費(fèi)的支付

48、：總包配合管理費(fèi)包括以下工作內(nèi)容，若施工中出現(xiàn)未完成或 者完成不好時，發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算款中扣除該部分所占比例的費(fèi)用，發(fā)現(xiàn)一次給與警告，發(fā)現(xiàn) 第二次扣除各內(nèi)容所占比例中的 5%以此類推?？偘浜瞎芾碣M(fèi)包括內(nèi)容各內(nèi)容所占比例甲分包項目材料的保管10%配合發(fā)包人及其它甲分包單位丈量尺寸及定點(diǎn)定位15%負(fù)責(zé)施工環(huán)境的管理，保持整個施工現(xiàn)場的干凈25%負(fù)責(zé)整個現(xiàn)場的安全工作，設(shè)置臨時設(shè)施15%電梯的使用和保護(hù)20%對各甲分包單位的現(xiàn)場統(tǒng)一管理15%（2）其它合同包含的相關(guān)費(fèi)用的支付方式： 措施項目清單價款（項目及金額詳承包人投標(biāo)報價）支付方式：措施項目清單費(fèi)的進(jìn)度款按完成工程情況支付，累計支付達(dá)到措施項

49、目清單報價的90%寸,不論承包人是否在投標(biāo)時漏報少報措施費(fèi)，發(fā)包人均不予再支付進(jìn)度款。（不合理，措施費(fèi)應(yīng)先支付，沒有措施、設(shè)施，如果完成施工。） 其他項目清單價款支付方式：違約罰金的扣除時間：違約罰金從當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，但發(fā)票額應(yīng)按扣減前金額開具。18.7為了保證工程質(zhì)量、工期，發(fā)包人嚴(yán)禁承包人將付給的工程進(jìn)度款，挪用到與本項目 無關(guān)的其它項目或其它用途，必須?？顚Ｓ?，一經(jīng)核實(shí)承包人挪用發(fā)包人支付的工程款，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付每次10萬元違約金。發(fā)包人按合同約定支付工程款，承包人的施工隊伍中 民工工資及一切支出由承包人自行解決， 承包人不得以任何理由和事項為借口拖欠民工工資，發(fā)包人對承

50、包人拖欠任何應(yīng)付款不承擔(dān)責(zé)任。18.8如有下列情形之一時，甲方有權(quán)暫停向承包方付款，至該情形消失后甲方才有義務(wù)付 款：a）乙方采購的設(shè)備及所用的建設(shè)材料的規(guī)格或施工品質(zhì)不符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)格， 在乙方未予糾正前。b）乙方實(shí)際施工進(jìn)度較施工計劃進(jìn)度落后達(dá)十（10）天。（如何界定？ ？）C）未按本條款約定提供發(fā)票或未提供資料者。第十九條.安全責(zé)任19.1 承包人施工時應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)安全施工條例和主體單位的安全要求進(jìn)行，若施工 中因承包人原因發(fā)生安全責(zé)任事故，所有責(zé)任及費(fèi)用應(yīng)由承包人全部承擔(dān)，發(fā)包人不承擔(dān)任何 責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。19.2承包人派駐或投入?yún)⑴c本工程施工的所有人員（含農(nóng)民工）必須符

51、合上崗作業(yè)的安全管理條件，任何不合條件或與本工程無關(guān)的人員不得進(jìn)入本工程現(xiàn)場或從事與條件不符的崗位 工作，否則由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。19.3承包人為施工需要雇傭、派遣的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取 得有關(guān)管理機(jī)關(guān)規(guī)定的上崗證書。上崗證書應(yīng)在工人上崗前經(jīng)發(fā)包人審查，并在上崗時佩帶承 包人制發(fā)的崗位證。這些特殊工種包括但不限于：電工、焊工、施工機(jī)械操作工等人員。發(fā)包 人有權(quán)拒絕承包人安排不符合要求的人員、施工班組進(jìn)入現(xiàn)場施工，由此引起的后果和發(fā)生費(fèi) 用均由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。19.4在設(shè)計使用年限內(nèi)，如因承包人施工的工程質(zhì)量問題造成人身、財產(chǎn)損害，一切賠償費(fèi)用及責(zé)任全部由承包人承擔(dān)，

52、發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任，如上述損害造成發(fā)包人損失或賠償， 發(fā)包人有權(quán)向承包人追補(bǔ)賠償。19.3承包人如使用電焊機(jī)、氣割機(jī)等明火作業(yè)，須事先向監(jiān)理工程師辦理臨時動火作業(yè)申 請，并按規(guī)范操作，注意做好防火措施；否則，每次罰款5000元。19.4承包人應(yīng)對現(xiàn)場安全文明及對現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行管理，制定防火、防盜專項實(shí)施措施方案。 若有現(xiàn)場材料或財物等失竊、損壞，造成發(fā)包人或?qū)I(yè)分包方經(jīng)濟(jì)損失等情況的，在明確責(zé)任 人的前提下，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)；在明確不了責(zé)任人的情況下，不管金額多少均以承包人承擔(dān) 賠償及處罰費(fèi)用。19.5如現(xiàn)場出現(xiàn)傷亡事故，發(fā)包人將扣除承包人全部履約保證金，并向承包人收取10萬元/次的違約金。（

53、誰都不想出事，非我司責(zé)任意外我司應(yīng)不擔(dān)責(zé)）第二十條.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及竣工驗(yàn)收要求20.1 按施工圖施工并按國家現(xiàn)行有效的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。20.2 工程竣工必須是內(nèi)業(yè)、外業(yè)均符合有關(guān)工程竣工的規(guī)定，承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包 人及監(jiān)理提交驗(yàn)收報告。20.3 承包人提交竣工資料和驗(yàn)收報告的時間：工程初驗(yàn)后十日內(nèi)提供，承包人按XXX市有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提交完整、準(zhǔn)確的竣工資料、竣工圖以及相應(yīng)電子檔案壹式伍份。20.4 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求及時提交竣工資料和驗(yàn)收報告，如由于承包人未能及時提 交，造成竣工驗(yàn)收延誤，則每延誤壹天，承包人應(yīng)按合同總價的萬分之二向發(fā)包人支付違約金， 違約金在工程款中扣除。20.

54、5 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報告后組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后3天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用。第二十一條.違約責(zé)任21.1乙方應(yīng)在接到甲方進(jìn)場通知后 72小時內(nèi)進(jìn)場，如不能按要求進(jìn)場，則每延期一日， 承包人應(yīng)按日向發(fā)包人支付1萬元違約金；承包人累計延誤達(dá)10個日歷日，發(fā)包人有權(quán)單方終 止合同。21.2承包人提供的材料不符合質(zhì)量要求或提供偽劣材料，以好充次，一經(jīng)發(fā)包人抽檢發(fā) 現(xiàn)，雙方約定同意視為所提供的同類產(chǎn)品材料全部不合格，發(fā)包人有權(quán)拒付該類材料的全部款 項，同時要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金按合同總價的 5燦算。21.3承包人應(yīng)接受發(fā)包人、建設(shè)行

55、政主管部門及監(jiān)理單位的各項檢查、監(jiān)督，不得借故 拒絕、隱瞞，并對上述各單位提出的整改意見應(yīng)在限期內(nèi)整改完成，否則每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)支付 違約金1萬元給發(fā)包人。發(fā)包人或監(jiān)理通知承包人不整改，發(fā)包人可采取以下措施：1）指派他人整改，費(fèi)用按發(fā)生額加 50管理費(fèi)，從承包人可得工程款扣回；2）該分部、分項按造價70%寸款，余下30尬當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，不再返還。21.4承包人不得以設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證商務(wù)協(xié)商未取得一致意見而拖延該項目的工期或 拒不執(zhí)行該項目的施工，如有存在該情況，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)支付罰金2萬元給發(fā)包人.21.5其它承包人違規(guī)處罰條款：1）發(fā)包人（或監(jiān)理）在現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)承包人有下列違規(guī)現(xiàn)象時，將給予

56、以下違約處罰，具體見下表:序號違規(guī)內(nèi)容承包人違約金備注1進(jìn)入施工現(xiàn)場不戴安全帽100元/人次2現(xiàn)場材料亂堆亂放500元/次3垃圾隨意擺放、丟棄500元/次4生活垃圾未及時清運(yùn)200元/次5打架斗毆2000元/例6材料、機(jī)械堵塞施工通道，影響正常施工1000元/次7無保護(hù)的高空拋物3000元/次8私自接水、接電1000元/次9施工現(xiàn)場范圍隨地小便200元/人次10施工現(xiàn)場范圍隨地大便500元/人次11施工現(xiàn)場范圍吸煙200元/人次12治安防范不力（偷竊、搶劫等）2000元/次13違反安全條例2000元/次14未佩戴臨時工作牌100元/人.次2 ）、承包人施工期間不得拒收、撕毀、不回復(fù)發(fā)包人單位與監(jiān)理單位的聯(lián)系單等相關(guān)書 面文件。否則，每發(fā)生一次，承包人須向發(fā)包人支付一千元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損 失。3 ）、承包人施工期間不得無禮頂撞、辱罵、毆打發(fā)包人與監(jiān)理單位人員。否則，每發(fā)生 一次，承包人須支付伍仟元的違約金，違約金不足抵償損失的，承包人承擔(dān)繼續(xù)補(bǔ)足的責(zé)任， 承包人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。21.6承包人承諾，本工程的施工隊伍為承包人自有力量， 不得轉(zhuǎn)包。如有轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 發(fā)包人有權(quán)隨時終止合同，并要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條.執(zhí)行條款22.1 本合同簽訂后，發(fā)包人根據(jù)合同約定履行相關(guān)權(quán)利及義務(wù)，并及時與承包人溝通，做 好施