第6章工程量清單報(bào)價(jià)

1、第第6章章 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程工程量清單計(jì)價(jià) 6.1 工程量清單報(bào)價(jià)的準(zhǔn)備工作工程量清單報(bào)價(jià)的準(zhǔn)備工作 n 1. 認(rèn)真研究招標(biāo)文件；認(rèn)真研究招標(biāo)文件； n 2. 調(diào)查工程現(xiàn)場條件；調(diào)查工程現(xiàn)場條件； n 3. 影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他因素；影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他因素； n 4. 熟悉工程量計(jì)算規(guī)則；熟悉工程量計(jì)算規(guī)則； 6.2 工程量清單報(bào)價(jià)的編制工程量清單報(bào)價(jià)的編制 n6.2.1 工程量清單報(bào)價(jià)的一般規(guī)定工程量清單報(bào)價(jià)的一般規(guī)定 n工程量清單報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人發(fā)出的工程量 清單的報(bào)價(jià)。工程量清單報(bào)價(jià)價(jià)款應(yīng)包括按招標(biāo)文件 規(guī)定完成清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用。工程量清單報(bào)價(jià) 應(yīng)由分部分項(xiàng)工程

2、量清單報(bào)價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)、其 他項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)、規(guī)費(fèi)、稅金所組成。 n工程造價(jià)應(yīng)在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成。在 這一原則指導(dǎo)下，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)在滿足招標(biāo)文件要 求的前提下實(shí)行人工、材料、機(jī)械臺班消耗量自定， 價(jià)格費(fèi)用自選、全面競爭、自主報(bào)價(jià)的方式。 n清單報(bào)價(jià)采用綜合單價(jià)。綜合單價(jià)是指完成每分項(xiàng)工 程每計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用。 6.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算程序工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算程序 序號序號費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目 名名 稱稱計(jì)計(jì) 算算 方方 法法 一一分部分項(xiàng)工程費(fèi)合價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)合價(jià)JiJiLiLi 分部分項(xiàng)工程費(fèi)單價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)單價(jià)( (JiJi) )1 12 2

3、3 34 45 5 1 1、人工費(fèi)、人工費(fèi)清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工日消耗量清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工日消耗量人工單價(jià)人工單價(jià) 2 2、材料費(fèi)、材料費(fèi)清單項(xiàng)目每計(jì)量單位材料消耗量清單項(xiàng)目每計(jì)量單位材料消耗量材料單價(jià)材料單價(jià) 3 3、機(jī)械使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)清單項(xiàng)目每計(jì)量單位施工機(jī)械臺班消耗量清單項(xiàng)目每計(jì)量單位施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價(jià)機(jī)械臺班單價(jià) 4 4、管理費(fèi)、管理費(fèi)(1(12 23)3)管理費(fèi)費(fèi)率管理費(fèi)費(fèi)率 5 5、利潤、利潤(1(12 23)3)利潤率利潤率 分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程量( (LiLi) )按工程量清單數(shù)量計(jì)算按工程量清單數(shù)量計(jì)算 二二 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)單項(xiàng)措施費(fèi)單項(xiàng)措施費(fèi) 單

4、項(xiàng)措施費(fèi)單項(xiàng)措施費(fèi)某項(xiàng)措施項(xiàng)目基價(jià)某項(xiàng)措施項(xiàng)目基價(jià)(1(1管理費(fèi)率利潤率管理費(fèi)率利潤率) ) 三三 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)( (一一) )( (二二) ) ( (一一) )招標(biāo)人部分招標(biāo)人部分(1)(1)(2)(2)(3)(3) (1)(1)預(yù)留金預(yù)留金由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列 (2)(2)材料購置費(fèi)材料購置費(fèi)由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列 (3)(3)其他其他由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列 ( (二二) )投標(biāo)人部分投標(biāo)人部分(4)(4)(5)(5)(6)(6) (4)(4)總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)

5、擬建工程實(shí)際或參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)列由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際或參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)列 (5)(5)計(jì)日工項(xiàng)目費(fèi)計(jì)日工項(xiàng)目費(fèi)( (按計(jì)日工清單數(shù)量計(jì)列按計(jì)日工清單數(shù)量計(jì)列) )計(jì)日工人工費(fèi)計(jì)日工人工費(fèi)(1(1管理費(fèi)率利潤率管理費(fèi)率利潤率) )材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi) (6)(6)其他其他由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列 四四規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)( (一二三一二三) )規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)費(fèi)率 五五稅金稅金( (一二三四一二三四) )稅率稅率 六六建筑工程費(fèi)用合計(jì)建筑工程費(fèi)用合計(jì)二三四五二三四五 裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)算程序表裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)算程序表 序號序號費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目

6、名名 稱稱計(jì)計(jì) 算算 方方 法法 一一分部分項(xiàng)工程費(fèi)合價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)合價(jià)JiJiLiLi 分部分項(xiàng)工程費(fèi)單價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)單價(jià)( (JiJi) )1 12 23 34 45 5 1 1、人工費(fèi)、人工費(fèi)清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工日消耗量清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工日消耗量人工單價(jià)人工單價(jià) 2 2、材料費(fèi)、材料費(fèi)清單項(xiàng)目每計(jì)量單位材料消耗量清單項(xiàng)目每計(jì)量單位材料消耗量材料單價(jià)材料單價(jià) 3 3、機(jī)械使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)清單項(xiàng)目每計(jì)量單位施工機(jī)械臺班消耗量清單項(xiàng)目每計(jì)量單位施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價(jià)機(jī)械臺班單價(jià) 4 4、管理費(fèi)、管理費(fèi)“1”“1”管理費(fèi)費(fèi)率管理費(fèi)費(fèi)率 5 5、利潤、利潤“1”“1”利潤率利潤率

7、分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程量( (LiLi) )按工程量清單數(shù)量計(jì)算按工程量清單數(shù)量計(jì)算 二二 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)單項(xiàng)措施費(fèi)單項(xiàng)措施費(fèi) 單項(xiàng)措施費(fèi)單項(xiàng)措施費(fèi)某項(xiàng)措施項(xiàng)目基價(jià)其中人工費(fèi)某項(xiàng)措施項(xiàng)目基價(jià)其中人工費(fèi)( (管理費(fèi)率利潤率管理費(fèi)率利潤率) ) 三三 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)( (一一) )( (二二) ) ( (一一) )招標(biāo)人部分招標(biāo)人部分(1)(1)(2)(2)(3)(3) (1)(1)預(yù)留金預(yù)留金由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列 (2)(2)材料購置費(fèi)材料購置費(fèi)由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列 (3)(3)其他其他由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)

8、際計(jì)列由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列 ( (二二) )投標(biāo)人部分投標(biāo)人部分(4)(4)(5)(5)(6)(6) (4)(4)總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際或參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)列由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際或參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)列 (5) (5) 計(jì)日工項(xiàng)目費(fèi)計(jì)日工項(xiàng)目費(fèi)( (按計(jì)日工清單數(shù)量計(jì)列按計(jì)日工清單數(shù)量計(jì)列) )計(jì)日工人工費(fèi)計(jì)日工人工費(fèi)(1(1管理費(fèi)率利潤率管理費(fèi)率利潤率) )材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi) (6)(6)其他其他由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列 四四規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)( (一二三一二三) )規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)費(fèi)率 五五稅金稅金( (一二三四一二三四) )

9、稅率稅率 六六建筑工程費(fèi)用合計(jì)建筑工程費(fèi)用合計(jì)二三四五二三四五 6.3 工程量清單報(bào)價(jià)編制案例及詳析工程量清單報(bào)價(jià)編制案例及詳析 n 目前，我國的建筑工程施行招標(biāo)投標(biāo)制度。 工程招標(biāo)時(shí)，工程量清單隨招標(biāo)文件一起發(fā) 給投標(biāo)方。投標(biāo)單位在組織人員進(jìn)行投標(biāo)報(bào) 價(jià)時(shí)，首先要根據(jù)招標(biāo)工程的圖紙，進(jìn)行工 程量清單的復(fù)核，然后在正確理解圖紙、勘 察現(xiàn)場、進(jìn)行招標(biāo)答疑后，確定投標(biāo)策略， 進(jìn)行工程量清單的報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)要 考慮的因素非常多，對造價(jià)人員的綜合素質(zhì)、 工作能力要求都很高。下面通過具體的案例， 來詳細(xì)講解建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)。 6.3.1 基礎(chǔ)、土（石）方工程工程量清基礎(chǔ)、土（石）方工程工程量

10、清 單計(jì)價(jià)編制案例單計(jì)價(jià)編制案例 n【案例6-1】某工程砼獨(dú)立基礎(chǔ)工程量清單如 下，施工單位決定混凝土采用現(xiàn)場攪拌，試進(jìn) 行工程量清單報(bào)價(jià)。 序號序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征 計(jì)量單位計(jì)量單位 工程數(shù)量工程數(shù)量 1 1 01040100200104010020 0101 獨(dú)立基礎(chǔ)獨(dú)立基礎(chǔ) 1. C151. C15砼砼100100墊層；墊層； 2. C202. C20砼，石子粒徑砼，石子粒徑4040； M M3 31.281.28 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 工程名稱：工程名稱：工程工程 第第 1 頁頁 共共 1 頁頁 1. 基礎(chǔ)工程工程量清單報(bào)價(jià) n綜合單價(jià)綜

11、合單價(jià)=人工費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)+管理管理 費(fèi)費(fèi)+利潤利潤 n= 人工的消耗量人工的消耗量人工單價(jià)人工單價(jià)+（材料的消耗（材料的消耗 量量材料單價(jià)）材料單價(jià)）+（機(jī)械消耗量（機(jī)械消耗量機(jī)械單價(jià)）機(jī)械單價(jià)） +（人工費(fèi)（人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）機(jī)械使用費(fèi)）管理費(fèi)管理費(fèi) 率率+（人工費(fèi)（人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)）管理費(fèi)） 利潤率利潤率 n本案例暫按管理費(fèi)率12%、利潤率15%來進(jìn) 行報(bào)價(jià)。 當(dāng)前如何進(jìn)行清單計(jì)價(jià)： n當(dāng)前實(shí)行清單計(jì)價(jià)以來，消耗量的采用有兩當(dāng)前實(shí)行清單計(jì)價(jià)以來，消耗量的采用有兩 種情況：一是采用本公司的企業(yè)定額（實(shí)力種情況：

12、一是采用本公司的企業(yè)定額（實(shí)力 較強(qiáng)的大公司一般都有自己的企業(yè)定額）；較強(qiáng)的大公司一般都有自己的企業(yè)定額）； 二是采用國家或工程所在地相關(guān)部門頒布的二是采用國家或工程所在地相關(guān)部門頒布的 消耗量標(biāo)準(zhǔn)。消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 n企業(yè)定額測算時(shí)，消耗量水平較先進(jìn)，競爭企業(yè)定額測算時(shí)，消耗量水平較先進(jìn)，競爭 力強(qiáng)；而國家或工程所在地相關(guān)部門頒布的力強(qiáng)；而國家或工程所在地相關(guān)部門頒布的 消耗量標(biāo)準(zhǔn)，由于測算時(shí)采用的是社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，由于測算時(shí)采用的是社會(huì)平均 水平，所以反應(yīng)的生產(chǎn)力水平較低，競爭力水平，所以反應(yīng)的生產(chǎn)力水平較低，競爭力 較差。所以清單報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)該力求采用自己較差。所以清單報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)該力求采用

13、自己 企業(yè)的定額。企業(yè)的定額。 本案例采用山東省建筑工程消耗量定 額進(jìn)行計(jì)價(jià)。 n基礎(chǔ)工程在進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，墊層都包含在基礎(chǔ)報(bào)價(jià)中?；A(chǔ)工程在進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，墊層都包含在基礎(chǔ)報(bào)價(jià)中。 該基礎(chǔ)下該基礎(chǔ)下C15砼墊層工程量是砼墊層工程量是0.4 M3（假設(shè)已知）。（假設(shè)已知）。 下面通過表下面通過表6-3、6-4來詳細(xì)地進(jìn)行人工費(fèi)、材料費(fèi)、來詳細(xì)地進(jìn)行人工費(fèi)、材料費(fèi)、 機(jī)械使用費(fèi)的分析。機(jī)械使用費(fèi)的分析。 n 表表6-3中中C15砼墊層的施工內(nèi)容：各種原材料的上砼墊層的施工內(nèi)容：各種原材料的上 料、砼的現(xiàn)場攪拌、砼墊層鋪設(shè)、澆搗、找平、養(yǎng)料、砼的現(xiàn)場攪拌、砼墊層鋪設(shè)、澆搗、找平、養(yǎng) 護(hù)等工作內(nèi)容。護(hù)等工作

14、內(nèi)容。 n 表表6-4中中C20砼獨(dú)基的施工內(nèi)容：各種原材料的上砼獨(dú)基的施工內(nèi)容：各種原材料的上 料、砼的現(xiàn)場攪拌、砼運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)等工作內(nèi)料、砼的現(xiàn)場攪拌、砼運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)等工作內(nèi) 容。容。 n 表中消耗量及單價(jià)的具體數(shù)據(jù)，使用的是某公司表中消耗量及單價(jià)的具體數(shù)據(jù)，使用的是某公司 的企業(yè)定額，僅為參考。的企業(yè)定額，僅為參考。 C15砼墊層的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析表砼墊層的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析表 人工費(fèi)（元）人工費(fèi)（元） 材料費(fèi)（元）材料費(fèi)（元） 機(jī)械費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元） 消耗量消耗量 工日工日/ / M M3 3 單價(jià)單價(jià) 元元/ /工日工日 消耗量消耗量 臺班臺班/ / M M3

15、 3 單價(jià)單價(jià) 元元/ /臺班臺班 消耗量消耗量 M M3 3/ / M M3 3 單價(jià)單價(jià) 元元/ / M M3 3 1.875 1.875 6565 1. C151. C15砼石子粒砼石子粒 徑徑4040： 1.011.01； 2. 2. 水：水：1.3181.318 ； 2 2 6868 3.83.8 . .砼振搗器（平板）：砼振搗器（平板）： 0.010.01； . .砼攪拌機(jī)砼攪拌機(jī)400400： 0.060.06； 18.9218.92 135.26135.26 小計(jì)：小計(jì)：1.1. 65=121.8865=121.88元元 小計(jì)：小計(jì)： 1.011.01268+1.318268+

16、1.3183.83.8 =275.69=275.69元元 小計(jì)：小計(jì)： 0.010.0118.92+0.0618.92+0.06135.26135.26 =8.30=8.30元元 合計(jì)：合計(jì)： 0.40.4121.88=48.7121.88=48.7 5 5元元 合計(jì)：合計(jì)：0.40.4275.69=110.28275.69=110.28 元元 合計(jì)：合計(jì)：0.40.48.30=3.328.30=3.32元元 C20砼獨(dú)基的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析表砼獨(dú)基的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析表 人工費(fèi)（元）人工費(fèi)（元） 材料費(fèi)（元）材料費(fèi)（元） 機(jī)械費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元） 消耗量消耗量 工日工日/ / M

17、 M3 3 單價(jià)單價(jià) 元元/ /工日工日 消耗量消耗量 臺班臺班/ / M M3 3 單價(jià)單價(jià) 元元/ /臺班臺班 消耗量消耗量 M M3 3/ / M M3 3 單價(jià)單價(jià) 元元/ / M M3 3 1.571.5765 65 1. C201. C20砼，石子砼，石子 粒徑粒徑4040： 1.021.02； 2. 2. 水：水：9.319.31 ； 3. 3. 草袋：草袋：3.263.26 ; ; 2828 5 5 3.3. 8080 1.1. 7474 . .砼振搗器（插入）：砼振搗器（插入）： 0.090.09； . .砼攪拌機(jī)砼攪拌機(jī)400400： 1.51.5； 12.5612.56

18、135.26135.26 小計(jì)：小計(jì)：1.571.5765=102.0565=102.05 元元 小計(jì)：小計(jì)： 1.021.02285+9.31285+9.313.80+3.3.80+3. 26261.74= 331.751.74= 331.75元元 小計(jì)：小計(jì)： 0.090.0912.56+1.512.56+1.5135.26135.26 =204.02=204.02元元 合計(jì)：合計(jì)： 1.281.28102.05=130.62102.05=130.62元元 合計(jì)：合計(jì)： 1.281.28331.75=424.64331.75=424.64元元 合計(jì)：合計(jì)： 1.281.28204.02=2

19、61.15204.02=261.15元元 工程量清單項(xiàng)目人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析表工程量清單項(xiàng)目人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析表 序號序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 費(fèi)用組成其中：費(fèi)用組成其中： 人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)小計(jì)小計(jì) 1 1010401002001010401002001 獨(dú)立基礎(chǔ)：獨(dú)立基礎(chǔ)： 1.C151.C15砼砼100100墊層；墊層； 2.C202.C20砼，石子粒徑砼，石子粒徑 4040； 48.7548.75110.28110.283.323.32162.35162.35 102.05102.05424.64424.64261.16261.16787.857

20、87.85 合計(jì)：合計(jì)：950.20950.20 該清單項(xiàng)目的管理費(fèi)：該清單項(xiàng)目的管理費(fèi)： 950.2012% = 114.02元；元； 該清單項(xiàng)目的利潤：該清單項(xiàng)目的利潤： （950.20+114.02）15% = 156.14元；元； 該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)：（該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)：（950.20+114.02+156.14）1.28 = 935.23元元/ M3 分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 表表6-6 工程名稱：工程名稱：工程工程 第第 1 頁頁 共共 1 頁頁 序序 號號 項(xiàng)目項(xiàng)目 編碼編碼 項(xiàng)目項(xiàng)目 名稱名稱 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征 計(jì)量計(jì)量 單位單位 工程工程 數(shù)

21、量數(shù)量 金額（元）金額（元） 綜合綜合 單價(jià)單價(jià) 合價(jià)合價(jià)其中：其中： 暫估暫估 價(jià)價(jià) 1 1 0104010001040100 20012001 獨(dú)立獨(dú)立 基礎(chǔ)基礎(chǔ) 1.1.C15C15砼砼100100墊墊 層；層； 2. C202. C20砼，石子粒砼，石子粒 徑徑4040； M M3 31.281.28935.23 1197.01197.0 9 9 6.3.2 主體結(jié)構(gòu)工程量清單計(jì)價(jià)編制案主體結(jié)構(gòu)工程量清單計(jì)價(jià)編制案 例例 n6.3.2. 1 混凝土結(jié)構(gòu) n【案例【案例6-4】 某剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造端柱清單如下表所示，某剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造端柱清單如下表所示， 場外集中攪拌（場外集中攪拌（50 M

22、3/h），運(yùn)距），運(yùn)距8Km，施工現(xiàn)場采，施工現(xiàn)場采 用泵送砼（用泵送砼（30 M3/h），根據(jù)企業(yè)情況確定管理費(fèi)率），根據(jù)企業(yè)情況確定管理費(fèi)率 為為5.1%，利潤率為，利潤率為3.2%，不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。編制其，不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。編制其 工程量清單計(jì)價(jià)表。工程量清單計(jì)價(jià)表。 序號序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征計(jì)量單位計(jì)量單位工程數(shù)量工程數(shù)量 1 1 0104040001040400 10011001 直形墻直形墻 1.1.直形墻墻類型：直形墻墻類型： GDZ； 2.2.墻厚度：墻厚度：300300； 3. 3. 混凝土強(qiáng)度等級：混凝土強(qiáng)度等級： C30C30； M M3 3

23、16.36216.362 工程量清單項(xiàng)目人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析表工程量清單項(xiàng)目人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析表 清單項(xiàng)目名稱清單項(xiàng)目名稱 工程工程 內(nèi)容內(nèi)容 定額定額 編號編號 計(jì)量計(jì)量 單位單位 數(shù)量數(shù)量 費(fèi)用組成其中：費(fèi)用組成其中： 基價(jià)基價(jià)合價(jià)合價(jià) 1.1.直形墻墻類直形墻墻類 型：型：GDZ； 2.2.墻厚度：墻厚度：300300 ； 3. 3. 混凝土強(qiáng)度混凝土強(qiáng)度 等級：等級：C30C30； 場外集中攪拌場外集中攪拌 砼砼50 M M3 3/h 4-4-14-4-110103 31.6361.636151.01151.01247.05247.05 砼運(yùn)輸車砼運(yùn)輸車 運(yùn)距運(yùn)距 5Km內(nèi)內(nèi)

24、 4-4-34-4-310103 31.6361.636274.66274.66449.34449.34 砼運(yùn)輸車砼運(yùn)輸車 每每 增增1Km 4-4-54-4-510103 31.6361.63632.3632.363 3158.82158.82 泵送砼泵送砼 30 M M3 3/h 4-4-104-4-1010103 31.6361.636293.70293.70480.49480.49 C30砼現(xiàn)澆墻砼現(xiàn)澆墻4-2-304-2-3010103 31.6361.6362247.782247.783677.373677.37 合計(jì)合計(jì)5013.075013.07 合價(jià)：合價(jià)：5013.37（1

25、+5.1+3.2） 5429.48元元 綜合單價(jià)：綜合單價(jià)：5429.3816.362331.83元元/ M3 分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 序號序號 項(xiàng)目項(xiàng)目 編號編號 項(xiàng)目項(xiàng)目 名稱名稱 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征 計(jì)量計(jì)量 單位單位 工程工程 數(shù)量數(shù)量 金額金額( (元元) ) 綜合綜合 單價(jià)單價(jià) 合價(jià)合價(jià) 其中：其中： 暫估暫估 價(jià)價(jià) 1 1 0104001040 4001040010 0101 砼剪砼剪 力墻力墻 1.1.直形墻墻類直形墻墻類 型：型：GDZ； 2.2.墻厚度：墻厚度： 300300； 3. 3. 混凝土強(qiáng)混凝土強(qiáng) 度等級：度等級： C30C30； 3

26、316.36216.362 331.8331.8 3 3 5429.5429. 4848 工程量清單的編制工程量清單的編制 第一節(jié) 工程量清單概述 一、工程量清單的概念一、工程量清單的概念 工程量清單是完成建設(shè)工程需要實(shí)施的各個(gè)分項(xiàng) 及其工程數(shù)量的明細(xì)明細(xì)清單，它是將設(shè)計(jì)圖紙和業(yè) 主對項(xiàng)目的建設(shè)要求以及要求承建人完成的工作轉(zhuǎn)換 成許多條明細(xì)分項(xiàng)和數(shù)量的表單格式，每條分項(xiàng)描述 叫一個(gè)清單項(xiàng)目或清單分項(xiàng)，它也反映了承包人完成 建設(shè)項(xiàng)目需要實(shí)施的具體的分項(xiàng)目標(biāo)。 工程量清單是投標(biāo)人填報(bào)分項(xiàng)工程單價(jià)，對工程 進(jìn)行計(jì)價(jià)的依據(jù)。招標(biāo)人提供的工程量清單為投標(biāo)人 提供了一個(gè)平等的競爭性報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。 二、工程量

27、清單的編制依據(jù)二、工程量清單的編制依據(jù) （1） 設(shè)計(jì)圖紙、其他勘察設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范。 （2）招標(biāo)文件。 （3）業(yè)主對建設(shè)項(xiàng)目的要求。 （4）工程合同協(xié)議。 第二節(jié) 工程量清單的編制 計(jì)價(jià)規(guī)范具有強(qiáng)制性，它是由建設(shè)主管部門按照強(qiáng) 制性國家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，從資金來源和建設(shè)規(guī)模方 面規(guī)定了強(qiáng)制實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的范圍，即全部使用國 有資金或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按計(jì)價(jià) 規(guī)范執(zhí)行。 工程量清單的重要性體現(xiàn)在： 工程量清單是招標(biāo)文件的核心組成部分 工程量清單對招標(biāo)投標(biāo)雙方均具有約束力 編制的準(zhǔn)確程度要滿足客觀、公正、公平原則的要求 一、工程量清單的組成一、工程量清單的組成 按照清單項(xiàng)目

28、是否構(gòu)成工程實(shí)體，某個(gè)具體建設(shè)項(xiàng)目 的工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其 他項(xiàng)目清單組成。 （1）分部分項(xiàng)工程量清單 分部分項(xiàng)工程量清單又稱為實(shí)體分項(xiàng)工程量清單，是完 整的建筑產(chǎn)品形體的組成部分。每個(gè)實(shí)體分項(xiàng)工程是一個(gè)不 完整的建筑產(chǎn)品（假定產(chǎn)品），清單中所有實(shí)體分項(xiàng)工程將 構(gòu)成完整的建筑產(chǎn)品。 實(shí)體清單項(xiàng)目的設(shè)置與承包人的施工方案、施工組織無 多大關(guān)系，也不會(huì)因施工主體不同而不同。它的工程量應(yīng)按 照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，對所有投標(biāo)人來說，工程數(shù) 量是確定的、唯一的，它不屬于投標(biāo)人競爭的內(nèi)容。 （2）措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目清單中的內(nèi)容也是承包商必須完成的工作。 這部分項(xiàng)目的完

29、成并不構(gòu)成建筑產(chǎn)品形體，它是有助于工 程實(shí)體形成的措施性項(xiàng)目。措施項(xiàng)目的費(fèi)用消耗也是工程直 接成本的組成部分。 由不同的承包企業(yè)完成建設(shè)工程，采用的措施方法不一 定完全相同，其措施項(xiàng)目的費(fèi)用消耗也會(huì)有差異。因此，措 施項(xiàng)目一般由企業(yè)根據(jù)自己采用的措施方法和措施性消耗自 主立項(xiàng)、自主報(bào)價(jià)。 對某個(gè)具體的建設(shè)工程應(yīng)設(shè)置哪些措施項(xiàng)目，每年措施 項(xiàng)目包含多少工程內(nèi)容，以及每個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)均由企業(yè)自主 填報(bào)。因此，措施項(xiàng)目是企業(yè)競爭的內(nèi)容。 （3）其他項(xiàng)目清單 是指分部分項(xiàng)清單和措施項(xiàng)目清單中未包括的工作 項(xiàng)目或費(fèi)用項(xiàng)目。例如：在工程建設(shè)中可以發(fā)生的一些 零星工作所需要的人工、材料、機(jī)械臺班及其費(fèi)用，發(fā)

30、包人自備材料和設(shè)備所需的費(fèi)用等等。 二、二、 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì) 量單位和工程數(shù)量。編制人在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)， 必須遵循四統(tǒng)一四統(tǒng)一的規(guī)則，即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、 統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。 （一） 清單項(xiàng)目編碼 1、每個(gè)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目均有一個(gè)編碼。項(xiàng)目 編碼采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，以五級編碼設(shè)置。 2、一、二、三、四級共9位編碼為全國統(tǒng)一編碼，即 計(jì)價(jià)規(guī)范中已經(jīng)給定。編制工程量清單時(shí)，應(yīng)按計(jì)價(jià) 規(guī)范附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置，不得變動(dòng)。 3、

31、第五級編碼共3位，由工程量清單編制人區(qū)分具體工 程清單項(xiàng)目特征而分別編制。如同一規(guī)格、同一材質(zhì) 的項(xiàng)目，具有不同的項(xiàng)目特征時(shí)，應(yīng)分別列項(xiàng)，此時(shí) 項(xiàng)目編碼前9位相同，后3位不同。 以建筑工程為例，項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)為： 01 04 03 004 第五級具體工程清單項(xiàng)目編碼 第四級附錄清單項(xiàng)目碼，004表示現(xiàn)澆混凝土圈梁 第三級為節(jié)順序碼，03表示第三節(jié)現(xiàn)澆混凝土梁 第二級為章順序碼，04表示第四章混凝土工程 第一級為附錄分類碼，01表示建筑工程 序號序號 項(xiàng)目編項(xiàng)目編 碼碼 項(xiàng)目名項(xiàng)目名 稱稱 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征計(jì)量單計(jì)量單 位位 工程數(shù)量工程數(shù)量 1 1 01040400104040 01010000

32、 1 1 直形墻直形墻 1.1.直形墻墻類型：直形墻墻類型： GDZ； 2.2.墻厚度：墻厚度：300300 ； 3. 3. 混凝土強(qiáng)度等混凝土強(qiáng)度等 級：級：C30C30； M M3 316.36216.362 各級編碼代表的含義如下： （1）第一級表示附錄分類碼（第1、2位） 編碼01表附錄A，建筑工程工程量清單項(xiàng)目； 編碼02表附錄B，裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目； 編碼03表附錄C，安裝工程工程量清單項(xiàng)目； 編碼04代表附錄D，市政工程工程量清單項(xiàng)目； 編碼05代表附錄E，園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目。 （2）第二級表示各附錄的章順序碼（第3、4位） 以建筑工程為例，共設(shè)置八章，分別為：

33、編碼0101為“A.1土（石）方工程”這一章中分項(xiàng)工程， 編碼0102為“A.2樁與地基基礎(chǔ)工程”； 編碼0103為“A.3砌筑工程”； 編碼0104為“A.4混凝土及鋼筋混凝土工程”等等。 （3）第三級表示各章（分部工程）的節(jié)順序碼（第5、6位） 以現(xiàn)澆混凝土工程為例，編碼010401表示A.4.1現(xiàn)澆混凝土 基礎(chǔ)的項(xiàng)目；編碼010402表示A.4.2現(xiàn)澆混凝土柱的項(xiàng)目等。 （4）第四級表示附錄清單（分項(xiàng)工程）項(xiàng)目碼（第7、8、9位） 以現(xiàn)澆混凝土為例，編碼010403001為“現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ) 梁”項(xiàng)目；編碼010403002為“現(xiàn)澆混凝土矩形梁”項(xiàng)目等等。 （5）第五級表示具體工程清單項(xiàng)目

34、碼（第10、11、12位） 例如某結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土矩形梁，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，矩形梁的 混凝土強(qiáng)度等級有C20和C30，則清單編制人可以從001開始 依次往下編碼。 （二） 清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征及其工程內(nèi)容 （1）項(xiàng)目名稱設(shè)置規(guī)范 清單項(xiàng)目的設(shè)置和劃分原則上以形成工程實(shí)體為原則。 清單實(shí)體分項(xiàng)工程是一個(gè)綜合實(shí)體，它一般包含一個(gè)或幾個(gè) 單一的實(shí)體（即若干個(gè)子項(xiàng)）。 清單分項(xiàng)名稱常以其中的主要實(shí)體子項(xiàng)名稱命名。 清單項(xiàng)目名稱根據(jù)設(shè)計(jì)要求按計(jì)價(jià)規(guī)范中附錄表的統(tǒng)一 規(guī)定進(jìn)行設(shè)置，各編制人不能各行其是，這也是計(jì)價(jià)規(guī)范強(qiáng) 制要求的第二個(gè)統(tǒng)一。 隨著新材料、新技術(shù)、新工藝的產(chǎn)生，會(huì)有附錄中未包括的 項(xiàng)目（名稱）出

35、現(xiàn)，編制人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充 的項(xiàng)目應(yīng)填寫在工程量清單相應(yīng)分部工程（節(jié)）的項(xiàng)目之后， 相應(yīng)項(xiàng)目編碼欄內(nèi)用“補(bǔ)”字示之。 （2）項(xiàng)目特征表述清晰 項(xiàng)目特征是結(jié)合工程設(shè)計(jì)要求，按照計(jì)價(jià)規(guī)范錄中項(xiàng) 目特征規(guī)定，描述清單分項(xiàng)工程部位、形式、規(guī)格、型號、工 藝、所用材料名稱、材質(zhì)、類型等特征要求，它也是對項(xiàng)目名 稱更具體的表示，是設(shè)置具體項(xiàng)目的依據(jù)。 在設(shè)置具體清單項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程設(shè)計(jì)，具體到某種或 某幾種小型構(gòu)件，并表述小型構(gòu)件的特征，如型號、規(guī)格、等 級等，且清單編制人在第五級編碼上分項(xiàng)編碼。 （3）工程內(nèi)容描述完整 清單分項(xiàng)工程是一個(gè)綜合實(shí)體，該綜合實(shí)體由許多工程內(nèi) 容組成，工程內(nèi)容的

36、多少也表明了分項(xiàng)工程的綜合程度。 清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容按照計(jì)價(jià)規(guī)范附錄表的工程內(nèi)容 和具體工程的實(shí)際情況進(jìn)行闡述。 如果發(fā)生了計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中工程內(nèi)容沒有列到，而工 程實(shí)際中存在的工程內(nèi)容，在清單工程內(nèi)容描述中應(yīng)據(jù)實(shí)予 以補(bǔ)充，以免內(nèi)容描述不完整引發(fā)投標(biāo)人報(bào)價(jià)所含內(nèi)容不一 致，給評標(biāo)、造價(jià)管理帶來困難。 因此，工程內(nèi)容描述應(yīng)將完成該清單分項(xiàng)包括的具體工程 任務(wù)完整地、準(zhǔn)確地體現(xiàn)出來。 當(dāng)然，在編制工程量清單時(shí)，當(dāng)某些清單項(xiàng)目特征、工程 內(nèi)容無法確定或不明確時(shí)，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同協(xié)議中明確 處理辦法、清單項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容不屬于投標(biāo)人競爭的范 圍，否則被理解為沒有按招標(biāo)人要求的工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成 工

37、程任務(wù)。 （三） 清單項(xiàng)目計(jì)量單位 工程量計(jì)量單位均采用基本單位計(jì)量，它與消耗定額的計(jì) 量單位不一定相同。工程量清單要求以計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中 規(guī)定的計(jì)量單位計(jì)量，這也是規(guī)范要求的第三個(gè)統(tǒng)一。如： 長度計(jì)量以“m”為單位，面積計(jì)量以“m2”為單位，質(zhì)量 以“t”為單位，自然計(jì)量單位有“臺”、“套”、“個(gè)”、 “組”等。 （四）清單項(xiàng)目工程量 每個(gè)清單項(xiàng)目的工程量均應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中 的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，這是規(guī)范要求的第四個(gè)統(tǒng)一。 清單工程量與施工工程量的區(qū)別：清單工程量與施工工程量的區(qū)別： 清單項(xiàng)目工程量，原則上以形成實(shí)體的凈數(shù)量表示。該 工程量不會(huì)因施工主體不同而有差異，這是保證各投標(biāo)人公

38、平報(bào)價(jià)競爭的基礎(chǔ)，它不是投標(biāo)人競爭的內(nèi)容。 施工工程量是從施工角度出發(fā)，考慮實(shí)施分項(xiàng)工程實(shí)際 施工的數(shù)量，一般以消耗定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì) 算。據(jù)消耗定額計(jì)算的施工工程量與工程項(xiàng)目采用的施工工 藝、施工方案、施工方法等因素有關(guān)。 施工工程量也是承建人為了進(jìn)行工程計(jì)價(jià)計(jì)算的擬施工 工程量，因而又稱其為計(jì)價(jià)工程量。 三、三、 措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照計(jì)價(jià) 規(guī)范中的“措施項(xiàng)目一覽表”列出建設(shè)過程中將發(fā)生的措 施費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)。 措施項(xiàng)目以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”，即 要求投標(biāo)人對每一個(gè)措施費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)。措施項(xiàng)目的編號 可根據(jù)具體工程情況

39、按序從1開始編號。 如果出現(xiàn)了規(guī)范表中未列的出措施項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)工程實(shí) 際情況進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充項(xiàng)目列在清單項(xiàng)目最后，并在號欄以 “補(bǔ)”字示之。例如某工程措施項(xiàng)目清單從第10項(xiàng)開始為規(guī) 范中未列到的項(xiàng)目，則序號為“10補(bǔ)”、“11”補(bǔ)等。 編制人提供的措施項(xiàng)目是依據(jù)項(xiàng)目的具體情況，考慮常用 的、一般情況下可能發(fā)生的措施費(fèi)用確定的。原則上投標(biāo)人 報(bào)價(jià)時(shí)可以根據(jù)招標(biāo)文件的要求，以及自己企業(yè)和采用施工 方案的具體情況調(diào)整措施項(xiàng)目及其內(nèi)容。 某些省市的主管部分根據(jù)當(dāng)?shù)氐拇胧╉?xiàng)目費(fèi)用特征制定了 措施費(fèi)用項(xiàng)目內(nèi)容及其計(jì)算方法，以指導(dǎo)當(dāng)?shù)氐墓こ逃?jì)價(jià)活 動(dòng)。 對施工技術(shù)措施項(xiàng)目，編制了有關(guān)的消耗定額，企業(yè)可以 根據(jù)其消耗定額或參照消耗定額對技術(shù)措施項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價(jià)； 對有關(guān)的消耗定額項(xiàng)目，主管部門提供了相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和 計(jì)取辦法，企業(yè)也可以參照報(bào)價(jià)。當(dāng)然企業(yè)完全有權(quán)建立自 己的措施費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)價(jià)模型。 四、其他項(xiàng)目清