買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本

1、買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。下面是本站wtt為您整理的“買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本”僅供參考希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊本站查看。買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本1甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、

2、雙方簽署本合同以后乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在_前向乙方交付房屋并于_前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同

3、簽訂生效起該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效未盡事宜雙方協(xié)商解決由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按合同法履行合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份甲、乙雙方各執(zhí)一份每份具有同等效力。甲方簽字： 乙方簽字：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：電話： 電話：年 月 日 _年_月_日買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本2甲 方：乙 方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于_的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方該宅基

4、地登記面積共150.4平方米。具體位置東至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)來(lái)源合法權(quán)屬清楚四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)元大寫(xiě)：_元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時(shí)間：_年_月_日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.

5、房屋建成后在法律政策許可的前提下甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_萬(wàn)元并償付違約金_萬(wàn)元如造成乙方損失的還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。七、在法律政策許可的前提下甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。八、本協(xié)議一式二份雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲 方： 乙 方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)

6、：年 月 日 年 月 日買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本3轉(zhuǎn)讓方： （簡(jiǎn)稱甲方）受讓方： （簡(jiǎn)稱乙方）甲方自愿將宅基地及地面建筑永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界面積 平方米。二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日乙方一次性付給甲方人民幣元整。

7、六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過(guò)程中所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理如有協(xié)調(diào)處理不好甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾應(yīng)協(xié)調(diào)解決協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金

8、全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方即賠償 元整。1年以后違約以每年15%遞增轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期不滿一年算一年滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額_2_（1+15%）n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元第二年原房主反悔了違約金=100萬(wàn)元_2_（1+15%）（2-1）=230萬(wàn)元。如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方如乙方違約甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方可以電話通知或發(fā)告知函甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通

9、知乙方通知不到甲方責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。十、該宅基地如國(guó)家需要需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)甲方不得推辭賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益其他一切收益都?xì)w乙方所有。此協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：證明人： 身份證號(hào)：年月日買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本4賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_、_夫婦。居民身份證號(hào)碼：_、_。住址：_。買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_。居民身份證號(hào)碼：_。甲乙雙方均屬_村（_組）村民就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商

10、一致并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省房屋無(wú)人居住現(xiàn)甲方自愿將位于_村_自然村（_組）的房屋院落（_）及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_年房屋為土木結(jié)構(gòu)建筑面積_平米房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_。該院落具體位置： 東臨_ 西鄰_ 南鄰_ 北鄰_ 登記長(zhǎng)度為_(kāi)米 寬為_(kāi)米 面積_平米第二條：價(jià)格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等未清事

11、項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條： 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任除人力不可抗拒等特殊情況外甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方