購房合同示范文本

1、2013年購房合同示范文本2013-09-16 15:43 來源:搜房房產(chǎn)知識收藏打印字號：t|t摘要在大家買房成交后都要與對方簽訂購房合同。購房合同，是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。那么，2013年購房合同是什么呢？下面我們一起來看看2013年購房合同示范文本。 熱門標簽: 買房 在大家買房成交后都要與對方簽訂購房合同。購房合同，是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的

2、基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。那么，2013年購房合同是什么呢？下面我們一起來看看2013年購房合同示范文本。2013年購房合同本購房合同文本為2013年購房合同示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀2013年購房合同內(nèi)容，對2013年購房合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人（以下簡稱甲方）：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_開戶行：_帳號：_委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_開戶行：_帳號：_買受人（以下簡稱乙

3、方）：_國籍/法定代表人：_身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍/法定代表人：_身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_ 商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設計用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品

4、房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元（幣種：_），價款為_元，計_（大寫）。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同3、 _。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。_3、其他方式。 _第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三

5、條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_

6、向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、_。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條 商品房建

7、筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%（包括3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供

8、電_ 。4、燃氣（氣源種類）_ 。5、暖氣_ 。6、 _。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_ %向乙方支付違約金。本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人（以下簡稱甲方）：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_開戶行：_帳號：_委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格

9、證書編號：_開戶行：_帳號：_買受人（以下簡稱乙方）：_國籍/法定代表人：_身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍/法定代表人：_身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_ 商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設計用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分分攤建筑面積_平方米。商品房平

10、面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元（幣種：_），價款為_元，計_（大寫）。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同3、 _。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。 第五條 甲方逾期交付商

11、品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。推薦合同范本北京購房合同 南京購房合同 西安市購房合同蘇州市購房合同 武漢購房合同 重慶市購房合同如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付

12、已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、_。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款

13、利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%（包括3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修

14、責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供電_ 。4、燃氣（氣源種類）_ 。5、暖氣_ 。6、 _。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_ %向乙方支付違約金。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理：1、向_ 仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七