清遠(yuǎn)麻雞養(yǎng)殖項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、清遠(yuǎn)市鳳中皇清遠(yuǎn)麻雞發(fā)展有限公司清遠(yuǎn)麻雞養(yǎng)殖項(xiàng)目可行性報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目提要1、項(xiàng)目名稱：麻雞養(yǎng)殖2、建設(shè)性質(zhì)：新建3、項(xiàng)目建設(shè)單位：清遠(yuǎn)市鳳中皇清遠(yuǎn)麻雞發(fā)展有限公司法人代表：王志輝 所有制形式：全民（國有）4、建設(shè)地點(diǎn)：清遠(yuǎn)市清城區(qū)東城高星村芋合朗 建設(shè)規(guī)模、期限及內(nèi)容：年存欄父母代種雞3.5萬套，年產(chǎn)商品雞苗260萬羽，二年建成，主要建設(shè)祖代、父母代雞舍，孵化、飼料車間、實(shí)驗(yàn)室、示范區(qū)雞棚、蠅蛆房、蚯蚓棚、清遠(yuǎn)麻雞良種繁育體系等。5、項(xiàng)目申報(bào)單位：清遠(yuǎn)市鳳中皇清遠(yuǎn)麻雞發(fā)展有限公司 負(fù)責(zé)人：王志輝6、投資規(guī)模及資金構(gòu)成、籌措、總投資360.45萬元，其中：公司自籌116.45萬元，專業(yè)銀

2、行貸款50萬元，地方財(cái)政配套100萬元，申請(qǐng)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營中央財(cái)政專項(xiàng)資金100萬元。7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年的產(chǎn)量：年產(chǎn)種雞父母代3.0萬套，商品雞苗260萬羽，商品肉雞80萬只，蠅咀72噸，蚯蚓28.8噸，銷售年收入可達(dá)2470.24萬元，總成本2351.35萬元，利潤118.89萬元，稅收5.95萬元，投資利潤率30.3%，內(nèi)部收益率34%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值614.56萬元，靜態(tài)投資回收期為3年1個(gè)月8、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力：項(xiàng)目主要輻射區(qū)為清城區(qū)、清新縣以及四會(huì)、三水、從化、花都等縣市。可帶動(dòng)農(nóng)戶2040戶專業(yè)養(yǎng)殖，32個(gè)中大型養(yǎng)殖戶，最大規(guī)模養(yǎng)殖面積達(dá)1500多畝，項(xiàng)目區(qū)人

3、均純收入增長2611元，增加就業(yè)人數(shù)2104人。 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 清遠(yuǎn)麻雞是國家農(nóng)業(yè)部九九年下達(dá)的清遠(yuǎn)麻雞瀕危保護(hù)利用項(xiàng)目在我公司屬下的種雞場實(shí)施。二000年，清遠(yuǎn)市政府決定以清遠(yuǎn)地方名牌產(chǎn)品清遠(yuǎn)麻雞為龍頭，開拓市場，加大生產(chǎn)力度，突破年產(chǎn)5000萬只，今年市政府在財(cái)政十分緊張的前提下，拿出1000萬元，獎(jiǎng)勵(lì)市級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，“鳳中皇”清遠(yuǎn)麻雞的全國首家活雞注冊商標(biāo)產(chǎn)品，2003年被國家、省農(nóng)業(yè)廳評(píng)為無公害農(nóng)產(chǎn)品；2004年被廣東省農(nóng)業(yè)廳評(píng)為省級(jí)名牌產(chǎn)品，質(zhì)量好，信譽(yù)高。 三、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論 清遠(yuǎn)麻雞的品種資源保護(hù)對(duì)于維持生物的多樣性，保護(hù)瀕危的社會(huì)資源，提高現(xiàn)有資源的利用率具

4、有十分重要的意義，長期以來，清遠(yuǎn)麻雞的生產(chǎn)都處于一種無序的生產(chǎn)局面，不少生產(chǎn)都片面地追求經(jīng)濟(jì)利益，引進(jìn)外來血源，盲目雜交和近新交配，導(dǎo)致清遠(yuǎn)麻雞的血源混雜，千年資源遭受嚴(yán)重破壞，由于缺乏系統(tǒng)地科學(xué)的資源保護(hù)，致使現(xiàn)在的清遠(yuǎn)麻雞品種有很多生長速度過快、種質(zhì)不純、整齊度差、肉質(zhì)發(fā)生根本的變化。因此，對(duì)清遠(yuǎn)麻雞實(shí)行品種保護(hù)使用乳酸菌混合飼料喂養(yǎng)禽畜，用em有效微生物發(fā)酵禽畜糞便養(yǎng)殖蠅蛆、蚯蚓，變廢為寶，就地增值，達(dá)到環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一，推廣千家萬戶，十分必要和可行。技太的先進(jìn)性：（1）乳酸菌通過產(chǎn)生各種消化酶，促進(jìn)營養(yǎng)的消化吸收，產(chǎn)生多種生物活性物質(zhì)，以調(diào)節(jié)機(jī)體對(duì)營養(yǎng)物質(zhì)的利用，產(chǎn)生b族維生素

5、和維生素k，促進(jìn)動(dòng)物的代謝機(jī)能，產(chǎn)生多種非特異性免疫調(diào)節(jié)因子，增加動(dòng)物機(jī)體對(duì)疾病的抵抗力，有利于維持消化道菌群正?；?，抑制病原微生物。（2）生物鏈糞便的堆 酵運(yùn)用em有效微生物群，把光合菌、乳酸菌、酵母菌、放線菌、醋酸菌等5科10屬共80多種好氧和厭氧的微生物組合在同一姿態(tài)，形成穩(wěn)定的微生態(tài)系統(tǒng)。其作用能促進(jìn)種植業(yè)增產(chǎn)，禽畜增長提高日增量，縮短飼養(yǎng)時(shí)間，防治疾病，提高繁殖率，產(chǎn)仔（蛋）率，消除糞便臭氣，改善生長環(huán)境，生產(chǎn)無公害綠色食品。經(jīng)濟(jì)合理，清遠(yuǎn)麻雞的養(yǎng)殖的清遠(yuǎn)地區(qū)的傳統(tǒng)養(yǎng)殖，而廣數(shù)量多，經(jīng)濟(jì)效益好，易管理推廣，群眾易接受。只要政府號(hào)召，龍頭企業(yè)牽頭，技術(shù)部門引進(jìn)推廣，不出三年清遠(yuǎn)的雞產(chǎn)量

6、完全可以達(dá)到（突破）5000萬只，我公司清遠(yuǎn)麻雞的養(yǎng)殖布局合理，一是承擔(dān)農(nóng)業(yè)部的保種工作；二是長期保持了3.5萬只種雞存欄，年產(chǎn)雞苗260萬羽雞苗除80萬只自養(yǎng)外，其余180萬只送30多戶養(yǎng)殖專業(yè)戶養(yǎng)殖，大雞部分收回帽公司出售，在養(yǎng)殖過程中由公司跟蹤服務(wù)，養(yǎng)殖專業(yè)戶沒有后顧之憂。種雞場是搬遷后新建，布局合理，空氣好光線足，坐北朝南，視線開闊，遠(yuǎn)離村莊。采用益生素（乳酸菌）和em有效微生物混合喂養(yǎng)雞舍內(nèi)外很難聞到臭味。雞糞及時(shí)清理用作養(yǎng)殖蠅蛆、蚯蚓，變廢為寶，就地增值，生態(tài)良性循環(huán)，環(huán)保性養(yǎng)殖，很值得推廣到千家萬戶。四、存在的問題與建議一是商品肉雞的銷售競爭激烈，出口港澳肉雞既要注冊場，又要配額

7、指標(biāo)，清遠(yuǎn)是新建市，指標(biāo)少，我公司到外市購買指標(biāo)，大部分利潤指標(biāo)給指標(biāo)都賺去；二是去年的沙士，今年的禽流感，對(duì)禽畜市場打擊最大，價(jià)格只有成本的50%，嚴(yán)格挫傷養(yǎng)殖戶的積極性；三是由于利潤低，無論公司還是其它專業(yè)戶都難于拿出一定數(shù)量的宣傳費(fèi)用，無法提高清遠(yuǎn)麻雞的知名度。建議：1、取消出口配額指標(biāo)，讓更多的純正清遠(yuǎn)麻雞出口；2、上級(jí)業(yè)務(wù)部內(nèi)多派些專家到基層調(diào)查研究，解決實(shí)際問題和困難；3、政府和有關(guān)業(yè)務(wù)部門在禽畜特發(fā)性疾病流行時(shí)應(yīng)難予經(jīng)濟(jì)上的支持；4、加大宣傳力度，利用政府的各種宣傳工具，例如：報(bào)紙、電臺(tái)、電視臺(tái)等無償?shù)刈餍侣勑麄?，或撥些宣傳?jīng)費(fèi)支持養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。第二章 項(xiàng)目背景及必要性清遠(yuǎn)麻雞飼

8、養(yǎng)歷史悠久，生產(chǎn)源遠(yuǎn)流長，自宋代以來已規(guī)模養(yǎng)殖，據(jù)清遠(yuǎn)縣志記載，早于宋朝建炎三年始修于明而成書的清遠(yuǎn)縣志第十四卷（實(shí)業(yè)部分）記稱：雞，近來交通方便，計(jì)小販?zhǔn)召I各鄉(xiāng)家禽之雞運(yùn)廣東省垣，每年售價(jià)數(shù)萬元，省垣以清遠(yuǎn)麻雞，價(jià)比別處約高一成。解放前早已銷往省港澳，1957年全國家禽工作會(huì)議在清遠(yuǎn)召開，原清遠(yuǎn)縣被譽(yù)為三鳥之鄉(xiāng)。清遠(yuǎn)麻雞主要生活在清遠(yuǎn)區(qū)域的北江河兩岸的松林、竹林中，飼料以蟲蟻、青草為主，是列入中國家禽志和廣東省家禽品種志的優(yōu)良地方名牌產(chǎn)品，長期以其體形嬌小、皮脆色黃、骨質(zhì)細(xì)軟、肉質(zhì)嫩滑、香甜味美而著稱。在我國南方省港澳及至東南亞地區(qū)享有很高的信譽(yù)，被列為廣東四大名雞之首，譽(yù)為嶺南第一雞，珠江

9、三角洲“鳳中皇”享譽(yù)國內(nèi)外，歷千年不衰，鄧小平南巡、朱镕基到廣東、日本前首相田中角榮、美國前總統(tǒng)尼克松訪華指定要吃清遠(yuǎn)雞，廣東省二00二年第三次人大會(huì)指定吃用清遠(yuǎn)麻雞，美國洛杉磯、澳大利亞悉尼的農(nóng)貿(mào)市場掛有清遠(yuǎn)雞出售，清遠(yuǎn)麻雞不但是高級(jí)賓館、酒店的白切雞、鹽焗雞、水晶雞的主要佐料，而且是家庭、遍及城鄉(xiāng)的大排檔各式各樣的佳肴用料，清遠(yuǎn)麻雞無論是生產(chǎn)群體，銷售數(shù)量，還是市場售價(jià)，產(chǎn)品質(zhì)量都居全省活雞市場之首，市場前景十分廣闊。項(xiàng)目區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)品有清遠(yuǎn)麻雞和瘦肉型良種豬以及優(yōu)質(zhì)北江漁業(yè)，區(qū)內(nèi)建有年產(chǎn)3.0萬套父母代種雞的清遠(yuǎn)麻雞祖父母代國家級(jí)保種場和年產(chǎn)260萬羽優(yōu)質(zhì)商品雞苗的繁育場，年產(chǎn)5000頭優(yōu)質(zhì)

10、長白、大白原種豬場和年產(chǎn)1.8萬頭瘦肉型供港出口注冊豬場，以及標(biāo)準(zhǔn)范區(qū)、特種生態(tài)養(yǎng)殖場等，布局合理，生產(chǎn)格局定位高，經(jīng)濟(jì)逐年發(fā)展，2000年被省政府批準(zhǔn)為“廣東省農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”。麻雞養(yǎng)殖項(xiàng)目的建成，完善，對(duì)于推動(dòng)清遠(yuǎn)養(yǎng)殖業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，有著積極的作用，是充分利用本地資源，培育壯大導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提高養(yǎng)殖業(yè)的科技含量，增強(qiáng)龍頭企業(yè)的輻射帶動(dòng)能力，增加農(nóng)民收入，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，將有舉足輕重作用。 第三章 建設(shè)條件一、項(xiàng)目區(qū)概況清遠(yuǎn)麻雞養(yǎng)殖項(xiàng)目位于距清城區(qū)10公里的東城高星村芋合朗25度以下的山坡地，生產(chǎn)基地靠北朝南，北倚黃騰峽山，正前方視線開闊，遠(yuǎn)離村莊，北山山溪水清澈鮮甜，長年流水潺潺、山青水秀、空氣清

11、新、氣候怡人，是家禽生長的理想環(huán)境。高星村屬革命老區(qū)，村民思想覺悟高，有迫切的奔康致富愿望，對(duì)清遠(yuǎn)麻雞養(yǎng)殖有悠久的歷史，而且大部分村民又是公司的聯(lián)系養(yǎng)殖戶，農(nóng)民年均收入在3800元左右，基地總占地面積1200畝，發(fā)展空間大。二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件項(xiàng)目實(shí)施基地交通方便、運(yùn)輸快捷、水電充足，裝有150千瓦變壓器，用水在半山腰建水塔，吃用的是名副其實(shí)的自來水，通信完善，基地是25度山坡地，松林成陰，常年青綠，是雞啄吃蟲蟻的好去處，氣候溫和，光照充足，但又有3050%的樹林，雞舍采用鋼筋混凝土柱，蓋土瓦結(jié)構(gòu)，通風(fēng)透氣。市政府2004年農(nóng)村工作會(huì)議上提出大養(yǎng)清遠(yuǎn)雞，突破年出欄量5000萬只，并拿出100

12、0萬元獎(jiǎng)勵(lì)市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，我公司長期與國家農(nóng)業(yè)部畜牧司、華南家大學(xué)動(dòng)科學(xué)院、省良種站保持密切的聯(lián)系，他們經(jīng)常派專家教授到生產(chǎn)基地指導(dǎo)工作。三、主要障礙因素及解決方案公司原生產(chǎn)基地因市政府收回用于建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，自去年搬遷到新生產(chǎn)基地高星，清遠(yuǎn)本是窮市，搬遷費(fèi)用不及時(shí)到位，影響響籌建進(jìn)度，我們采取政府出資一點(diǎn)、自籌一點(diǎn)，用部分舊料來解決了這次障礙。第四章 建設(shè)單位基本情況一、建設(shè)單位概況建設(shè)單位清遠(yuǎn)市鳳中皇清遠(yuǎn)麻雞發(fā)展有限公司是一間集生產(chǎn)、科研、示范、推廣于一體，以養(yǎng)殖為主的多功能、多層次綜合性股份制企業(yè)，公司屬下有：清遠(yuǎn)麻雞原種繁育場、標(biāo)準(zhǔn)示范區(qū)（肉雞場）、優(yōu)質(zhì)原種豬場、出口注冊供港萬頭瘦肉

13、型良種豬場、特種生態(tài)養(yǎng)殖場、北江優(yōu)質(zhì)漁業(yè)孵化場、水產(chǎn)養(yǎng)殖基地以及蓮塘經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場、加油站、畜牧獸醫(yī)站、獸醫(yī)器械服務(wù)站等第三產(chǎn)業(yè)。98年公司組建以來，先后被廣東省人民政府批準(zhǔn)為廣東省農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。公司的鳳中皇清遠(yuǎn)麻雞二00一年在中國國際博覽會(huì)評(píng)為名牌產(chǎn)品；二00二年公司的鳳中皇清遠(yuǎn)麻雞、烏鬃鵝被中國華南農(nóng)業(yè)博覽會(huì)評(píng)為金獎(jiǎng)，優(yōu)質(zhì)種豬評(píng)為銀獎(jiǎng)二00三年公司清遠(yuǎn)麻雞被國家農(nóng)業(yè)部省農(nóng)業(yè)廳評(píng)定為無公害農(nóng)產(chǎn)品；二00四年鳳中皇清遠(yuǎn)麻雞被省農(nóng)業(yè)廳評(píng)為名牌產(chǎn)品，產(chǎn)品銷量不斷增加，經(jīng)濟(jì)效益逐年提高。公司在發(fā)展中完善建立了各項(xiàng)規(guī)章制度，主要的有總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，部門、員工崗位責(zé)任制，獎(jiǎng)罰制度，考勤制度，財(cái)務(wù)制度

14、，產(chǎn)品檢測制度。公司采取總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，副總經(jīng)理、各部經(jīng)理、場所長對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，場所承包生產(chǎn)指標(biāo)，超產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)、虧損處罰。充分調(diào)動(dòng)廣大干部員工的積極性。公司有正式干部職工89人，工程技術(shù)人占總?cè)藬?shù)的35%，有高能職稱的2人，中級(jí)職稱的10人，初級(jí)職稱16人，他們都在各自的崗位上發(fā)揮了積極的作用。二、研發(fā)能力公司既有大量的技術(shù)人才，又有較完善的科研開發(fā)設(shè)施八十年代以來由市種雞場、畜牧研究研發(fā)的清遠(yuǎn)麻雞人工授精科研成果已得到了廣泛應(yīng)用。九九年公司承擔(dān)國家農(nóng)業(yè)部清遠(yuǎn)麻雞瀕危保護(hù)利用項(xiàng)目以來，對(duì)清遠(yuǎn)麻雞實(shí)行了系統(tǒng)的保護(hù)、選育，使清遠(yuǎn)麻雞重新恢復(fù)一麻、二小、三黃的特點(diǎn)。二00二至二00三年利用益生素代替抗生素

15、，用em有效微生物發(fā)酵禽畜糞便養(yǎng)殖蠅蛆、蚯蚓等活動(dòng)高蛋白飼料喜獲成功，降低生產(chǎn)成本，變廢為寶，就地增值，使生態(tài)鏈延伸分支、增多。三、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況公司的資產(chǎn)負(fù)債 萬元，占資產(chǎn)負(fù)債率的17%，損益情況，銀行信用等級(jí)為a級(jí)。第五章市場分析與銷售方案一、市場分析清遠(yuǎn)麻雞本是高檔、高品質(zhì)雞種，近年來又由于我們實(shí)行了對(duì)清遠(yuǎn)麻雞的品種保護(hù)，品質(zhì)更有了很大的提高，深受我國南方、省港澳及至東南亞地區(qū)食家的歡迎和青睞，享譽(yù)國內(nèi)外，廣東有句諺語“無雞不成宴，沒吃清遠(yuǎn)雞不算到廣東”，由于受吃在廣東的飲食文化影響，對(duì)雞的烹飪技術(shù)越來越高，花樣越來越多，較其它地區(qū)更多樣化，高品位化，據(jù)市場調(diào)查，單廣東每年家庭消費(fèi)活雞1.

16、5億只以上，星級(jí)賓館、大、中、小型酒樓和遍及城鄉(xiāng)的大排檔每年消費(fèi)活雞高達(dá)2億只以上，市場銷售潛力巨大。幾年來，我鳳中皇公司肉雞銷售量日益增多，銷售范圍不斷擴(kuò)大，而且已成功地打入了香港、澳門、廣州、東莞、深圳、珠海、中山、順德、佛山、江門等省內(nèi)外各大城市的活雞市場，銷售前景十分廣闊。清遠(yuǎn)麻雞個(gè)子小、養(yǎng)殖時(shí)間較長，采用山地放養(yǎng)，肉質(zhì)質(zhì)量好，品位高，鮮甜味美，隨著人們生活不斷地提高，人們所需要的不再是粗茶淡飯，而是追求較高級(jí)享受。因此，清遠(yuǎn)麻雞適時(shí)對(duì)路，適合社會(huì)的要求，由于我們采用環(huán)保生態(tài)養(yǎng)殖，降低了生產(chǎn)成本，產(chǎn)品更有競爭力。二、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案根據(jù)市場前景的分析，目前清遠(yuǎn)麻雞的年銷量約3000萬

17、只，主要由市場杠桿調(diào)節(jié)，部分按配額指標(biāo)供港澳，大部分銷往珠江三角洲各大中城市，我公司的生產(chǎn)規(guī)模定位常年存欄種雞3.5萬只（其中總場養(yǎng)殖1.8萬只，二間分場養(yǎng)殖1.7萬只），出欄肉雞80萬只，以一、二號(hào)苗為主，經(jīng)過保種的純正清遠(yuǎn)麻雞，主要銷往港澳，廣州、東莞、深圳、珠海、順德、佛山、江門及本市。三、銷售模式及隊(duì)伍網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)公司生產(chǎn)的雞苗供養(yǎng)殖專業(yè)戶飼養(yǎng)，由公司提供飼料、藥物和管理技術(shù)，待肉雞出欄時(shí)，由公司收回部分肉雞頂回雞苗、飼料、藥物成本，解決養(yǎng)殖戶的后顧之憂。公司下設(shè)經(jīng)營銷售部5-6人，配有專用汽車三輛，在廣州、東莞設(shè)有經(jīng)銷部、專賣店，由經(jīng)銷部、志賣店供貨到各灑家，形成一條龍銷售網(wǎng)絡(luò)。第六章

18、 項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)任務(wù)和規(guī)模因清遠(yuǎn)職業(yè)技術(shù)學(xué)阮的建設(shè)征用了公司屬下的原種雞場，市政府決定20042005年二年內(nèi)重建種雞場，規(guī)模3.5萬只種雞存欄。年產(chǎn)雞苗260萬羽，同時(shí)要完成農(nóng)業(yè)部下達(dá)的清遠(yuǎn)麻雞保種工作。二、項(xiàng)目規(guī)模和布局建種雞舍4260m2（其中保種雞舍1200 m2），孵化車間600 m2、飼料加工車間420m2以及實(shí)驗(yàn)室、防疫室、生活辦公區(qū)。雞舍與其它車間分區(qū)建設(shè)，防疫好，雞舍的下方新建生態(tài)特種養(yǎng)殖場，雞糞用于養(yǎng)殖蠅蛆、蚯蚓，生產(chǎn)的高蛋白動(dòng)物飼料又用于喂養(yǎng)禽畜、特種水產(chǎn)，形成生態(tài)良性循環(huán)。三、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程：用em發(fā)酵混 合 后合成優(yōu)質(zhì)飼料乳酸菌豬、雞糞 便養(yǎng)殖蠅蛆、蚯蚓

19、蚯蚓糞種植莊稼喂養(yǎng)有機(jī)肥四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：鋼筋混凝土柱，木結(jié)構(gòu)瓦面，混凝土地面，半a型鍍鋅鐵雞籠，雞舍四面取光好，通風(fēng)，冬暖夏涼，宜種雞生長。建設(shè)內(nèi)容：1祖代保種雞舍1200 m22父母代種雞舍3060 m23孵化車站600 m24飼料車間420 m25實(shí)驗(yàn)室120 m26標(biāo)準(zhǔn)示范區(qū)雞棚5500 m27生態(tài)場蠅蛆棚510 m28生態(tài)場蚯蚓棚1600 m29種雞鍍鋅鐵籠15000個(gè)10實(shí)驗(yàn)室設(shè)施一套11發(fā)電機(jī)組一組12飲水過濾器18套13降溫設(shè)備9套14授精室60 m215倉庫500 m216辦公室、飯?zhí)?00 m217種苗3.5萬只 五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 二00四年建設(shè)種

20、雞場父母代雞舍3060 m2，生活辦公區(qū)，飼料車間420 m2，孵化車間600 m2。 二00五年，擬定建設(shè)原種雞祖代保種雞舍1200 m2、實(shí)驗(yàn)定120 m2及設(shè)施的購置，生態(tài)養(yǎng)殖場的蠅蛆房、蚯蚓棚2100 m2 、標(biāo)準(zhǔn)示范區(qū)的雞棚5500 m2 ，計(jì)劃二年全面建成清遠(yuǎn)麻雞多種經(jīng)營麻雞養(yǎng)殖基地。（附建筑施工平面圖）。第七章，投資估算與資金籌措 一、投資估算依據(jù)：一是根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模而確定建設(shè)配套規(guī)模；二是根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧蠁蝺r(jià)和省建筑定額預(yù)算價(jià)而定；三是根據(jù)雞籠等設(shè)施的市場單位確定投資估算。二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算：編號(hào)投資內(nèi)容規(guī)格面積估算金額1清遠(yuǎn)麻雞祖代保種雞舍1200 m2200元/ m2242

21、父母代種雞舍3060 m2200元/ m261.23孵化車間600 m2300元/ m2184飼料加工車間420 m2300元/ m212.65實(shí)驗(yàn)室120 m2800元/ m29.66標(biāo)準(zhǔn)示范區(qū)雞棚5500 m280元/ m2447生態(tài)場蠅蛆棚510 m2250元/ m212.758生態(tài)場蚯蚓棚1600 m2120元/ m219.29種雞鍍鋅鐵籠15000個(gè)15元/ 個(gè)52.510實(shí)驗(yàn)室設(shè)施一套2211發(fā)電機(jī)組一組1512飲水過濾器18套4.513降溫設(shè)備9套314受精室60 m21000元/ m2615倉庫500 m2500元/ m22516辦公室、飯?zhí)?00 m2800元/ m22417

22、基建期間利息7.1合計(jì)360.45三資金來源與籌措建設(shè)清遠(yuǎn)麻雞養(yǎng)殖項(xiàng)目總投資需要360.45萬元。其中：1、公司自籌116.45萬元； 2、申請(qǐng)專業(yè)銀行貸款50萬元； 3、地方財(cái)政配套100萬元； 4、申請(qǐng)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營中央財(cái)政專項(xiàng)資金100萬元。 資金來源分析：公司的原生產(chǎn)基礎(chǔ)工業(yè)由于用于建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，學(xué)院賠償資金已到位，并用于建設(shè)部分雞舍，因此，公司自籌部分116.45萬元決沒問題。為節(jié)約開支，少花錢多辦事，辦好事，辦大事，在搬遷建設(shè)中還可以用回原場的合格材料。公司與所在地附城信用社關(guān)系極為和諧，公司的整個(gè)生產(chǎn)運(yùn)作資金都存入該信用社，公司有時(shí)資金緊張或固定資產(chǎn)投資在該信用社貸也十

23、分方便，公司的信貸等級(jí)為較好a級(jí)，因此50萬元的貸款也沒問題。幾年來的項(xiàng)目地方財(cái)政配套資金也都及時(shí)到位,所以資金來源應(yīng)該是不會(huì)影響項(xiàng)目建設(shè)的.四、資金使用到位后，我們擬不定全面按項(xiàng)目計(jì)劃開支，把資金用到最需要的地方去，資金使用采取總經(jīng)理一支筆審批，保證?？顚Ｓ茫瑳Q不挪用、借用、賒用，保證項(xiàng)目按時(shí)完工投入生產(chǎn)。在項(xiàng)目建設(shè)中成立清遠(yuǎn)麻雞養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由公司總經(jīng)理王志輝同志任組長，指派一名副總經(jīng)理專職負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作，下設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃部、建設(shè)施工部、計(jì)財(cái)辦公部等辦公室，從公司的各科和種雞場抽調(diào)專業(yè)技術(shù)工程人員組成。2、項(xiàng)目資金360.45萬元計(jì)劃二00四年使用160萬元，二00五年使用200萬元

24、。3、有償資金歸還計(jì)劃，中央財(cái)政100萬元、地方財(cái)政配套100萬元，合計(jì)200萬元的70%需要?dú)w還，即140萬元和銀行的50萬元，合計(jì)190萬元需要?dú)w還，計(jì)劃2009年清還90萬元，2010年清還100萬元。4、還款措施：公司屬下有萬頭瘦肉型出口注冊豬場、種豬場，年利潤185萬元，魚苗孵化場、水產(chǎn)養(yǎng)殖場年利潤53萬元，第三產(chǎn)業(yè)的農(nóng)貿(mào)市場、加油站、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等利潤150萬元左右，每年在公司的利潤中抽50萬元清還銀行和農(nóng)綜多經(jīng)資金，2006年至2010年5年合計(jì)萬元，完全可以清還農(nóng)綜的有償資金和銀行貸款，而且本項(xiàng)目在第二、三年亦邢臺(tái)產(chǎn)生效益，雞苗、肉雞的銷售利潤都可觀。因此，農(nóng)綜原財(cái)政有償資金銀行

25、貸款保證能按時(shí)歸還。5、抵押擔(dān)保清遠(yuǎn)市麻雞養(yǎng)殖項(xiàng)目使用廣東省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種營中央地方財(cái)政資金200萬元，鳳中皇公司可用公司屬下財(cái)產(chǎn)抵押：（1） 商鋪，面積157m2,座落于清城區(qū)東崗二路連發(fā)四巷。（2） 辦公室，面積175 m2，座落于清城區(qū)東崗二路連發(fā)四巷201號(hào)。（3） 獸醫(yī)站，面積224 m2，座落于清城區(qū)東崗二路連發(fā)六巷101號(hào)。（4） 開發(fā)辦商鋪，面積71。25 m2，二至三樓面積186 m2，座落于清城區(qū)東崗二路連發(fā)十三巷101號(hào)。第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)麻雞養(yǎng)殖項(xiàng)目新預(yù)計(jì)的產(chǎn)品數(shù)量乘以往年的單位費(fèi)用再乘以105%。2、按財(cái)政部新頒布的企業(yè)會(huì)議制度及有關(guān)

26、的財(cái)務(wù)制度進(jìn)行核算和管理。3、一小部分項(xiàng)目產(chǎn)品按銷售收入乘以相關(guān)稅率上繳營業(yè)稅及城建和教育附加，大部分為免稅產(chǎn)品。4、資金占用費(fèi)率34%。5、銀行貸款利率按銀行同期貸款利率計(jì)算。6、貼現(xiàn)率8%。7、項(xiàng)目計(jì)算期12年。二、銷售收入和銷售稅金及附加估算1、銷售收入2451.04萬元 其他收入19.2萬元2、營業(yè)稅=要納稅的部分銷售收入180.3萬元適用稅率3%=5.41萬元。 城建稅=5.417%=0.38萬元 教育費(fèi)附加=5.413%=0.16萬元三、總成本及經(jīng)營成本估算1、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本（1）種雞93元/只；（2）肉雞22元/只；（3）疫苗0.15元/只；2、項(xiàng)目總成本2351.35萬元3、

27、經(jīng)營成本2228.24萬元。四、財(cái)務(wù)效益分析1、盈利能力分析（1）投資利潤率=118.89/360.45100%30.03%（2）靜態(tài)投資回收期=3年1個(gè)月；（3）凈現(xiàn)值的計(jì)算年份貼現(xiàn)因子現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值10.92611889110.0920.857120102.8430.794135107.1940.73513599.2350.68112585.1360.63012075.6070.58312874.6280.54013070.2090.50013567.50100.46314064.82110.42914562.21120.39714055.58合投資36045凈現(xiàn)

28、值61456（4）內(nèi)部收益率的計(jì)算年份貼現(xiàn)因子現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值10.92611889110.0920.857120102.8430.794135107.1940.73513599.2350.68112585.1360.63012075.6070.58312874.6280.54013070.2090.50013567.50100.46314064.82110.42914562.21120.39714055.58合計(jì)157189975.01原投資360.45凈現(xiàn)值614.56從上述計(jì)算結(jié)果可知折現(xiàn)率為8%時(shí)小于該方案可能達(dá)到的內(nèi)部收益率，所以還行提高估計(jì)的折現(xiàn)率再進(jìn)行測算，經(jīng)多次提高折現(xiàn)率后測算結(jié)

29、果如下：當(dāng)折現(xiàn)率為15%時(shí)，凈現(xiàn)值為334.51萬元當(dāng)折現(xiàn)率為25%時(shí)，凈現(xiàn)值為112.13萬元；當(dāng)折現(xiàn)率為30%時(shí)，凈現(xiàn)值為42.81萬元；當(dāng)折現(xiàn)率為35%時(shí)，凈現(xiàn)值為-10.69萬元。采取內(nèi)插法可求出其內(nèi)部收益率x=0.04。所以內(nèi)部收益率r=30%+4%=34%2、清償能力分析：（1）資產(chǎn)負(fù)債率為45.04%（2）銀行貸款及財(cái)政有償資金償還期如下：a、計(jì)劃2009年清還90萬元。b、2010年清遠(yuǎn)100萬元。五、不確定性分析1、盈虧臨界點(diǎn)的銷售金額=1620萬元2、敏感性分析（1）n=12年，i=30%時(shí)的年金現(xiàn)會(huì)值為3019。現(xiàn)金凈流量=1571.89/12=131萬元凈現(xiàn)值=1313

30、.19-360.45=57.44萬元（2）每年現(xiàn)金凈流入量下限的確定現(xiàn)金凈流入量的下限=360.45%a1230%=360.45/3.19=112.99萬元。112.99/131100%=13.75%。上述計(jì)算結(jié)果表明：該投資方案在使用年限不變的情況下，每年現(xiàn)金凈流入量由131萬元下降至112.99萬元，下降13.75%，還是可行的，即還到30%的投資利潤率。如果低于112.99萬元，則凈現(xiàn)值就會(huì)出現(xiàn)負(fù)數(shù)，該方案就變?yōu)椴豢尚辛恕?、有限使用年限下限的確定：131an30%-360.45=0an30%=360.45/131=2.75使用年限的下限臨界值n=2.75年。由此可見，該投資方案假定每年

31、的現(xiàn)金凈流量不變，則其使用年限至少要達(dá)到2.75年，方案提可行的，如果低于2.75年，凈現(xiàn)值就會(huì)出現(xiàn)負(fù)數(shù)，原方案便轉(zhuǎn)為不可行。此方案投產(chǎn)經(jīng)營后，盈利機(jī)會(huì)較大。六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)上列五項(xiàng)的詳細(xì)分析可知道清遠(yuǎn)鳳中皇清遠(yuǎn)麻雞發(fā)展有限公司的麻雞養(yǎng)殖項(xiàng)目是可行的。第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 一、環(huán)境影響 本項(xiàng)目的實(shí)施，不但可使基地的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益得以顯著提高，而且可以使生態(tài)效益得到良性循環(huán)，通過科學(xué)規(guī)劃利用生物資源、土地資源、水資源，建設(shè)園林式生產(chǎn)基地，達(dá)到保護(hù)環(huán)境，整個(gè)生產(chǎn)流程低臭味，排放污水及污染物達(dá)到環(huán)保要求，保持了周邊環(huán)境的清潔、美化。 二、環(huán)境保護(hù)與治理措施 一是合理布局畜牧飼養(yǎng)場所，興建肥水

32、渠，使糞水經(jīng)水渠流入魚塘；同時(shí)新建大型沼氣發(fā)生站等現(xiàn)代化環(huán)保綜合治理廠，利用糞水和廄沖水作沼氣原料產(chǎn)生沼氣發(fā)電；二是使用乳酸菌生物技術(shù)養(yǎng)殖雞群，保證糞便低臭味排出；三是利用em有效微生物發(fā)酵糞便養(yǎng)殖蠅蛆和蚯蚓，最后把固體糞便制成復(fù)合肥，實(shí)現(xiàn)生態(tài)的良性循環(huán)。 三、環(huán)保部門意見。第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)來化經(jīng)營 1、壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整情況。 建立上聯(lián)科技部門，下掛示范區(qū)，面向廣大專業(yè)戶的機(jī)制，清遠(yuǎn)麻雞養(yǎng)殖基地建成后，可年產(chǎn)父母代種苗30萬套，以此為源頭，聯(lián)結(jié)各大型孵化場養(yǎng)殖經(jīng)選育的父母代種雞，每年可向社會(huì)提供近3000萬羽商品代雞苗，然后在清遠(yuǎn)麻雞主產(chǎn)區(qū)的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)

33、建立示范區(qū)，通過示范區(qū)的商品肉雞養(yǎng)殖以點(diǎn)帶面，帶領(lǐng)廣大養(yǎng)雞專業(yè)戶進(jìn)行正宗清遠(yuǎn)雞的標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖，杜絕了“雜種雞”的盲目養(yǎng)殖，使正宗清遠(yuǎn)麻雞養(yǎng)殖覆蓋率達(dá)90%以上，大大促進(jìn)了結(jié)構(gòu)調(diào)整和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的壯大。2、產(chǎn)、加、銷、服各環(huán)節(jié)的利益聯(lián)結(jié)情況以公司+基地+農(nóng)戶+市場為生產(chǎn)經(jīng)營組帶，建立利益共同體，推行一體化經(jīng)營，由項(xiàng)目基地提供種苗，本示范區(qū)自養(yǎng)部分肉雞，以農(nóng)戶飼養(yǎng)為主，同時(shí)公司向農(nóng)戶提供飼料、藥物、和技術(shù)服務(wù)，最后肉雞由公司統(tǒng)一回收銷售，農(nóng)戶須交納每只雞4元的保證金，種苗、飼料、藥物由公司賒給農(nóng)戶，并提供免費(fèi)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，最后在肉雞回收環(huán)節(jié)中設(shè)立最低保護(hù)價(jià)18元/只，其余按市場價(jià)格回收，將公司與農(nóng)戶利益

34、聯(lián)結(jié)起來，將農(nóng)戶風(fēng)險(xiǎn)最大限度降低，保護(hù)了農(nóng)戶的生產(chǎn)積極性。3、輻射帶動(dòng)作用項(xiàng)目實(shí)施以公司基地為中心，主要帶動(dòng)養(yǎng)殖區(qū)域?yàn)榍暹h(yuǎn)雞主產(chǎn)區(qū)的清城區(qū)、附城鎮(zhèn)、源潭鎮(zhèn)、洲心鎮(zhèn)、橫荷鎮(zhèn)等工和清新縣高田鎮(zhèn)、洄瀾鎮(zhèn)、山塘、太平鎮(zhèn)等地，并輻射陽山、連洲、英德和四會(huì)、三水、花都、從化等地，帶動(dòng)農(nóng)戶數(shù)量2000戶以上，項(xiàng)目區(qū)中大型專業(yè)戶農(nóng)民的均純收入增長7000多元/年，增加就業(yè)人數(shù)3000多人。4、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場化，組織化程度的提高情況目前公司農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已有一定的基礎(chǔ)，正朝向規(guī)模化、企業(yè)化、市場化、組織化生產(chǎn)發(fā)展，基地養(yǎng)殖已基本實(shí)現(xiàn)規(guī)?；推髽I(yè)化生產(chǎn)，組織農(nóng)戶方面分別在清新縣高田鎮(zhèn)和清城區(qū)附城鎮(zhèn)設(shè)立兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)，以

35、區(qū)為平臺(tái)，帶動(dòng)農(nóng)戶進(jìn)行技術(shù)交流，信息互通，生產(chǎn)指導(dǎo)等工作，加強(qiáng)了項(xiàng)目組織化程度的提高，在廣州、深圳、東莞、佛山等地設(shè)立各種經(jīng)銷和直銷網(wǎng)點(diǎn)9間，將產(chǎn)品直接推向市場保證了產(chǎn)品銷售流通，提高生產(chǎn)市場化程度。二、農(nóng)民增收項(xiàng)目實(shí)施后，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)民與非項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民比較將會(huì)增長收入30%左右，以平均每名農(nóng)戶年出欄1萬只雞計(jì)，非項(xiàng)目區(qū)每只盈利為2元，即每年盈利為2萬元，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶由于養(yǎng)殖選育后的商品雞苗，商品整齊度將提高20%，出欄時(shí)間縮短10天，料肉比降低7%，每只雞可節(jié)省成本約0.7元，項(xiàng)目區(qū)中大型專業(yè)戶人均純收入增長7000元/年，增幅30%。三、其它社會(huì)影響通過本項(xiàng)目實(shí)施，可降低農(nóng)戶生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，提高農(nóng)戶

36、的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)引入了科學(xué)環(huán)保養(yǎng)雞的理念，一改農(nóng)村零星分布、污水橫流的生產(chǎn)布局，使農(nóng)村養(yǎng)殖集約化、規(guī)?；⒈Ｗo(hù)了環(huán)境不再受到污染，隨著示范區(qū)和養(yǎng)雞場所的不斷發(fā)展，運(yùn)輸?shù)缆穼⒆兊酶鼮槠教?，這些都將為該地區(qū)農(nóng)村生產(chǎn)生活條件改善起到積極的作用。第十一章 項(xiàng)目組織與管理一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分科技部其他部專家顧問組項(xiàng)目建設(shè)指揮部辦公室信息部種苗部培訓(xùn)部營銷部飼料藥械部技術(shù)服務(wù)部指揮部：是項(xiàng)目建設(shè)的最高決策機(jī)構(gòu)，設(shè)主任和副主任，由清遠(yuǎn)市農(nóng)業(yè)局和鳳中皇公司總經(jīng)理擔(dān)任，制定項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，不定期召開各部門的聯(lián)合會(huì)議及專家組的會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)作出重大的決策。專家顧問組：由科研、推廣、政府有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和專家組成，為項(xiàng)目建設(shè)提供咨詢意見。辦公室：代表指揮部的日常辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)各部門的公關(guān)，協(xié)調(diào)、組織的管理。科技部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目科技發(fā)展計(jì)劃的制定、實(shí)施等管理工作。信息部：負(fù)責(zé)收集國內(nèi)外科技、市場等的信息和使用的管理工作。種苗部：負(fù)責(zé)種苗的生產(chǎn)、孵分和供應(yīng)。飼料