南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場擴建項目綜合樓施工招標文件

1、南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場擴建項目綜合樓 施 工 招 標 文 件招標編號： 招標代理單位（章）_法定代表人（章）_發(fā)放時間_2011年_ _ 月_ 日目 錄第一章 投標須知前附表一、 總則二、 招標文件三、 投標報價四、 投標文件的編制五、 投標文件的遞交六、 開標七、 清標八、 評標九、 授予合同第二章 合 同一、 協(xié)議書格式二、 通用條款三、 專用條款四、 附件1 承包人承攬工程項目一覽表五、 附件2 發(fā)包人供應材料設備一覽表六、 附件3 工程質(zhì)量保修書七、 附件4 項目負責人常駐現(xiàn)場承諾書八、 附件5 廉潔合同九、 附件6 建設工程承發(fā)包安全管理協(xié)議十、 附件7 承包人銀行履約保函格式

2、十一、 附件8 支付擔保銀行保函格式第三章 計價規(guī)范和技術規(guī)范第四章 工程量清單1、封面2、填表須知3、總說明4、分部分項工程量清單與計價表5、措施項目清單與計價表（一）6、措施項目清單與計價表（二）7、其他項目清單與計價匯總表8、暫列金額明細表9、規(guī)費、稅金項目清單與計價表第五章 圖紙和技術資料第六章 投標文件格式一、 投標函1投標函 2法定代表人資格證明書3授權委托書二、 工程量清單報價表1、 投標總價（封面）2、 表02 工程項目投標報價匯總表3、 表03單項工程投標報價匯總表4、 表04單位工程投標報價匯總表5、 表08分部分項工程量清單計價表6、 表09分部分項工程量清單綜合單價分析

3、表7、 表10措施項目清單計價表（一）8、 表11措施項目清單計價表（二）9、 表11-1措施項目清單綜合單價分析表10、 表12其他項目清單與計價匯總表11、 表12-1暫列金額明細表12、 表12-2材料暫估價格表13、 表12-3專業(yè)工程暫估價表14、 表12-4計日工表15、 表12-5總承包服務費計價表16、 表13規(guī)費、稅金項目清單與計價表17、 表15-2承包人供應材料一覽表18、其他項目補充項目明細表三、 輔助資料表1表3.1項目負責人簡歷表 表3.1.1投標人（企業(yè)）業(yè)績表2表3.2主要施工管理人員表3表3.3主要施工機械設備表4表3.4項目擬分包情況表5表3.5勞動力計劃表

4、6表3.6施工方案或施工組織設計7表3.7計劃開、竣工日期和施工進度表8表3.8臨時設施布置及臨時用地表.9表3.9 項目負責人常駐現(xiàn)場承諾書第一章 投標須知前附表工程名稱南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場擴建項目綜合樓建設地點六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)聯(lián) 系 人楊小莉聯(lián)系電 標方式邀請招標招標范圍樁基、土建、水電安裝 建設規(guī)模48000平方米結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)承包方式包工包料工程類別見編標說明定額工期/工期要求540天 工期提前率/投標保證金/現(xiàn)場踏勘投標人自行安排投標有效期投標截止日起60日內(nèi)有效投標文件份數(shù)壹套正本貳套副本(其中綜合單價分析表正本必須要有

5、，副本可以不放)清標光盤一份，清標光盤應符合有關要求。投標文件遞交遞交地點：南京市建設工程交易中心六合分中心地址： 南京市六合區(qū)龍津路141號建工大廈7樓接收人：江蘇建科建設監(jiān)理有限公司投標截止時間：同以下開標時間開 標時間： 2011年 月 日 時 分地點：南京市建設工程交易中心六合分中心評標辦法經(jīng)評審的最低投標價法其他依據(jù)南京市六合區(qū)政府關于印發(fā)關于進一步規(guī)范全區(qū)工程建設管理的意見的通知（六政辦【2009】113號文）的要求，所有建筑施工企業(yè)在六合區(qū)承接施工業(yè)務之前，須到六合區(qū)建工局辦理市場誠信備案登記。各投標單位應在開標時遞交誠信備案原件，否則其投標將被拒絕。注：誠信備案科電話：5712

6、400朱，5號前完成一、總 則（一）工程概況1、現(xiàn)場施工條件 (1)建設用地 滿足施工要求 ；(2)場地拆遷及平整情況 以現(xiàn)場實際情況為準 ； (3)施工用水、電 由乙方自行解決,相關費用含在合同總價中； (4)有關勘探資料 已完成 ；2、工程資金來源 私有 3、工程資金落實情況 已落實 （二）投標費用不管投標結(jié)果如何，投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。（三）有下列行為之一的投標人，招標人不接受其參加投標。（1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；（2）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；二、招 標 文 件

7、（四）招標文件的組成1、 招標文件包括本文件及所有按第（五）條發(fā)出的修改澄清通知。2、 投標人應認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能實質(zhì)性地響應招標文件要求，責任由投標人自負。3、本招標文件所指的實質(zhì)性要求和條件是指企業(yè)和項目經(jīng)理資質(zhì)及要求、投標報價、工期、質(zhì)量、施工組織設計必須符合要求。（五）招標文件的澄清1、本工程招標文件的澄清采用下列方式：投標人在收到招標文件（含工程量清單的項目開列、項目特征）和踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清，應于收到招標文件后 3 日內(nèi)以書面形式（包括書面文字、傳真等）向招標人提出，招標人將以書面形式予以解答。2所有問題的解答，將在2日內(nèi)提供給所有投標人

8、。由此而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，以修改通知的方式發(fā)出。（六）招標文件的修改1、 在投標截止日期15天前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件。修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。2、 為使投標人在編制投標文件時把修改通知內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。具體時間將在修改通知中寫明，修改通知將送達每一投標人。3、 當招標文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準。三、投 標 報 價（七）投標報價1、投標報價應是完成招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)。其應包括施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金及政策性文件規(guī)

9、定的各項應有費用。以及本招標文件關于合同專用條款中明示的所有一切風險、責任和義務。因而投標人應根據(jù)招標人所提供的施工圖和工程量清單仔細計算并自行考慮風險系數(shù)進行投標報價。2、 投標報價的計價方法按建設工程工程量清單計價規(guī)范（gb50500-2008）執(zhí)行。3、 可參考的工程計價表和有關文件（1）江蘇省相關工程計價表（江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引等）、江蘇省建設工程費用定額（2009年）、江蘇省安裝工程計價表及有關部門發(fā)布的政策性文件。；4、投標報價編制要求1）有關文件：蘇建價（2010）494號文、蘇建價（2008）67號文、江蘇省建設工程費用定額（2009

10、年）及南京市現(xiàn)行有關文件。本工程不要求創(chuàng)建省、市級文明工地。2）本工程所有投標人自購的材料，價格由投標人參照南京市建筑材料信息指導價并結(jié)合市場行情自報。材料風險控制按蘇建價2008 67號文的規(guī)定執(zhí)行。3）招標人反對盲目壓價，各投標人應根據(jù)工程實際情況和本企業(yè)經(jīng)營管理水平，并充分考慮到合同實施期間的市場風險，確定合理的綜合單價。4）安全工作由中標方負責。中標方要充分考慮本工程現(xiàn)場的特點，做好主要通道、出入口的安全防護工作。施工期間，要有人24小時巡崗，做好安全防盜工作。所有防護設施等要一并計入報價。5）渣土費、市容、環(huán)保（含夜間施工）、街道、交警、派出所協(xié)調(diào)的一切費用一并計入報價。6）措施項目

11、費用應根據(jù)實際情況自行報價，未報價的項目措施費視同含在其他措施項目內(nèi)工程結(jié)算時不另行增加，對已報價的措施項目不予調(diào)整。7）根據(jù)國家、地方規(guī)范和標準、各種現(xiàn)行文件規(guī)定、質(zhì)監(jiān)部門要求執(zhí)行的而施工圖和工程量清單中未明確的施工內(nèi)容，在投標報價時必須綜合到相關子目中進行報價，施工時不另行簽證（如確需發(fā)生，可以與甲方另行協(xié)商）。本工程量清單所列工程量系完成該工程的全部工作內(nèi)容，凡說明了的工作內(nèi)容均包括在報價范圍中，清單中未描述到位但又是該分項工程必須有的工作內(nèi)容，也均應包括在報價中。如果對內(nèi)容完整性有疑義，請按招標文件要求的時間提出答疑。8）投標人應認真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場地形、地下和周圍環(huán)境，了解一切

12、可能影響施工、投標報價的因素，且投標人應對自行獲得的資料、信息的正確性負全部的責任，因此所需費用自行承擔。一旦投標人中標，中標人不得以不完全了解施工現(xiàn)場為由，而提出額外的賠償、補償、增加費用和延長工期。中標人若提出此類要求，招標人不予采納。四、投標文件的編制（八）投標文件的組成1、投標人應當按照招標文件要求編制投標文件，投標文件應對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應。2、投標人的投標文件應包括下列內(nèi)容：1) 投標函2) 投標擔保3) 法定代表人資格證明書4) 法定代表人委托代理人的委托書5) 投標報價（包括報價匯總表，工程量清單報價表）6) 輔助資料表（第六章中表3.1表3.9）7) 其它

13、資料（如各種獎勵證書或處罰決定等）3、投標人應當使用投標文件第六章中所提供的文件格式填寫，如不夠用時，投標人可按同樣格式自行編制和添補。（九）勘察現(xiàn)場1、 投標人可以對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人承擔。2、 招標人向投標人提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責。（十）投標文件的份數(shù)和簽署投標人必須編制壹份投標文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”，并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。投標文件正本與副本

14、均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標人的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標文件簽署人加蓋印鑒。 五、投標文件的遞交（十一）投標文件的密封與標志1、密封：投標人必須將投標文件密封提交，可將投標文件統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞透北痉謩e密封。2標志：投標人可在封袋上正確標明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以寫明招標人名稱和工程名稱以及投標人的名稱。（十二）投標截止期 投標人應在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。招標人在接到投標文件時將在投標文件上注明收

15、到的日期和時間，并當面開具接受清單。 招標人可以按本文件第（六）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。 超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。 提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。（十三）投標文件的修改與撤回 投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交補充、修改、替代或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。 投標人的補充、修改、替代或撤回通知，應按按本文件第（十二）條規(guī)定的要求編制、密封、

16、標志和遞交，密封袋上應標明“補充”、“修改”、“替代”或“撤回”字樣。 投標截止以后,在投標有效期內(nèi)，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。六、開 標（十四）開標 1、本招標工程招標人將于投標截止時間的同一時間即按本須知前附表規(guī)定的時間和地點公開舉行開標會議,并邀請所有投標人代表參加。開標時，投標人必須委派投標文件中承諾的該項目負責人（項目經(jīng)理）攜帶本人身份證到達開標現(xiàn)場，招標人當場核驗投標項目負責人的身份證明原件。投標人未委派投標項目負責人到達開標現(xiàn)場的，作為自動放棄投標。因投標人原因，投標項目負責人未通過現(xiàn)場核驗的，招標人將拒絕其參與投標。2、開標時，由投標人推選的代表或招標人

17、委托的公證機構(gòu)檢查投標文件的密封情況，投標文件未按照招標文件的要求予以密封的，將作為無效投標文件，退回投標人。經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和其他招標人認為有必要的內(nèi)容。3、招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，開標時都將當眾予以拆封、宣讀、記錄。4、唱標順序按各投標人送達投標文件時間先后的逆順序進行。5、在開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無效投標文件，不得進入評標： （1）逾期送達的或者未送達指定地點的；（2）投標文件未按照招標文件的要求予以密封的。七、清 標（十五）清標根據(jù)南京市建設工程電子輔助評標系統(tǒng)實施細則和蘇建招函（20

18、05）10號關于同意使用江蘇益得電子評標系統(tǒng)得通知等，本工程擬采用電子輔助清標，軟件采用江蘇益得計算機有限公司提供得電子評標系統(tǒng)，光盤采用江蘇益得計算機有限公司提供的專用光盤（150元/張）。若投標人在光盤刻錄時需要技術支持，可咨詢江蘇益得計算機有限公司技術支持部，聯(lián)系人：王波，聯(lián)系電話83248798。1、清標活動（1）清標活動在有關行政監(jiān)督部門的監(jiān)督下，由清標工作組組織進行。（2）清標工作組組成人員：評標委員會組建，以上人員均熟悉招標工程情況、招投標程序，并能勝任清標工作的。2、清標工作原則：清標工作應當客觀、公正、力求全面，不得營私舞弊、歪曲事實、隱瞞不報。3

19、、清標工作的主要內(nèi)容：（1）按照招標文件評標辦法，對投標報價進行排序；（2）總價偏差：對表2-4“分部分項工程量清單計價表”所有項目進行算術性修正（即對數(shù)量與綜合單價的乘積及匯總數(shù)進行復核），列出投標文件存在的算術計算錯誤。對投標文件中的算術計算錯誤，按照總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外的原則進行修正。用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字表示的數(shù)額為準。（3）項目單價偏差：對表2-4“分部分項工程量清單計價表”中每一個項目去掉一個最高值，去掉一個最低值后計算出平均值（當投標單位少于或等于五家時不去），清出超出此平均值的20%或20%且超

20、出金額大于（含等于）5000元的項目，并計算出偏差額。（4）對國家規(guī)定的各項規(guī)費進行比較，列出投標文件存在的各項費率取定錯誤及算術計算錯誤。（5）列出商務標中分部分項清單項目、措施項目、其他項目、按規(guī)定取費標準調(diào)整等有漏項、缺項的。（6）項目編碼偏差：列出投標人未按照招標人提供的工程量清單的項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量進行填報的項目。（7）形成書面的清標情況報告，本報告僅做評標時參考使用，除招標文件明確規(guī)定的重大偏差外，均為細微偏差。八、評 標（十六）評標1、評標活動（1）評標活動由評標委員會組織進行。（2）評標委員會由招標人負責組建，評標委員會的專家成員將從江蘇省房屋建筑和市政基礎

21、設施工程招標投標評標專家名冊中采用電腦隨機抽簽方式確定。2、本工程采用下列第 1 種方式進行評標。（1）經(jīng)評審的最低投標價法：是指在投標文件能夠滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標人中，評審出投標價格最低的投標人，但投標價格低于其企業(yè)成本的除外。（2）綜合評估法：是指在投標文件提出的工期、質(zhì)量、投標價格、施工組織設計或者施工方案、企業(yè)和項目經(jīng)理業(yè)績等，能否最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項要求和評價標準進行評審和比較，評標委員會推薦前三名(排序) 作為中標候選人，由招標人依法和本招標文件確定中標人。（十七）投標文件的澄清1、為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文

22、件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。2、評標委員會在對實質(zhì)上響應招標文件要求的投標進行報價評估時，除招標文件另有約定外，將按下述原則進行修正：（1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；（2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應以總價為準，并修改單價。（3）按前款規(guī)定調(diào)整后的報價經(jīng)投標人確認后產(chǎn)生約束力。（4）投標文件中沒有列入的價格和優(yōu)惠條件在評標時不予考慮。（十八）在評標過程

23、中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價或者在設有標底時明顯低于標底，使得其投標報價可能低于其個別成本的，將要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標將作廢標處理。（十九）投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的，評標委員會可以否決其投標。（二十）評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出響應。未能在實質(zhì)上響應的投標，將作廢標處理。（二十一 ）投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標

24、文件作出實質(zhì)性響應，并按前條規(guī)定作廢標處理：1、投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；2、未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；3、投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；4、投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與投標報名時不一致的；5、除在投標文件截止時間前經(jīng)招標人書面同意外，項目負責人與資格預審時不一致的；6、投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定或招標文件要求的；7、投標文件載

25、明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；8、明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求；9、不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應當雷同的情況；10、改變招標文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數(shù)量；11、改變招標文件規(guī)定的暫定價格或不可競爭費用的；12、投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件要求的；13、未按招標文件要求提供投標報價的電子投標文件或投標報價的電子投標文件無法導入計算機評標系統(tǒng)14、投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結(jié)算支付辦法；15、以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；16、

26、經(jīng)評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的；17、不同投標人的投標文件的分部分項報價錯漏一致，且沒有合理解釋的；18、不同投標人的投標文件載明的項目管理班子成員出現(xiàn)同一人的； 19、不同投標人的投標文件相互混裝的；20、不同投標人使用同一個人或者企業(yè)資金交納投標保證金或者投標保函的反擔保的；21、不同投標人聘請同一人為其投標提供技術或者經(jīng)濟咨詢服務的，但招標工程本身要求采用專有技術的除外；22、其他不應有的雷同。注：評標委員會根據(jù)規(guī)定否決不合格投標或者界定為廢標后，因有效投標不足三個的，且仍具有競爭的，評標委員會可以按照有關規(guī)定繼續(xù)評審。（二十二）評標和定標將在投標有效期結(jié)束日30個工作日前

27、完成。不能在投標有效期結(jié)束日30個工作日前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。拒絕延長投標有效期的投標人有權收回投標保證金。同意延長投標有效期的投標人應當相應延長其投標擔保的有效期，但不得修改投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人將給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外。 九、授 予 合 同（二十三）中標 1、 確定中標單位后，招標人將在南京市建設工程信息網(wǎng)和南京市建設工程交易中心六合分中心進行中標公示，公示三個工作日，如無異議，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。中標通知書將成為合同的組成部分。 2、中標單

28、位在投標有效期內(nèi)收到招標人的中標通知書后，應在30日內(nèi)與招標人簽訂施工合同。中標人放棄中標項目，或中標人不按招標文件和中標通知書的規(guī)定與招標人訂立合同，或者在簽訂合同時提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的， 取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償。3、重新招標的，放棄中標的中標人不得參加該項目的投標。中標人因資金、技術、工期等非不可抗力原因放棄中標的，屬于不良行為，招投標行政監(jiān)督部門將記錄在案并予以公示。（二十四）合同簽訂 1、招標人與中標人將根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標文件和投標文件簽訂施工合同。2、中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標

29、項目施工，不得將中標項目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給其他單位施工。第二章 合 同第一部分 協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱） （簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）_（簡稱承包人） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場擴建項目綜合樓工程地點：六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設規(guī)模：48000平方米工程內(nèi)容：樁基、土建、水電安裝工程立項批準文號：六發(fā)改備200915號、六發(fā)改投200988號資金來源：國有 二、工程承包范圍 承包范圍：詳見招標文件工程量清單、圖紙 三、合同工期開

30、工日期：以發(fā)包人批準的開工令為準竣工日期：合同工期:總?cè)諝v天數(shù) 540天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：達到符合現(xiàn)行國家質(zhì)量驗收規(guī)范標準的規(guī)定。五、合同價款金額（大寫） ： 中標價 元(人民幣) ￥ ： 中標價 萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書 2、本合同專用條款3、明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議4、本合同通用條款 5、投標書、招標文件和中標通知書6、施工圖紙7、標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求 8、工程預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾

31、按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： _本合同雙方約定_ 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼：工商行政管理機關鑒證意見：經(jīng)辦人： 鑒證機關(章) 年 月 日 第二部分 通用條款此部分內(nèi)容采用建設工程施工合同范本（gf-1999-0201）中第二部分 通

32、用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：(1)施工合同協(xié)議書; (2)中標通知書; (3)投標書及其附件; （4）招標文件； (5)專用條款; (6)通用條款; (7)標準、規(guī)范及有關技術資料; (8)圖紙; (9)工程量清單; (10)工程報價單或預算書。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，不使用 其它 語言文字3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、國務院279號令建筑工程質(zhì)量管理條例等相關法律、法規(guī)。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：按國家、省市及地方有

33、關部門頒布的現(xiàn)行設計規(guī)范、施工技術規(guī)范及地方性質(zhì)量導則。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：承包人自備國內(nèi)適用的標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：不適用4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽定合同7日內(nèi)，提供全套施工圖四套（其中包括竣工圖）。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關圖紙內(nèi)容。使用國外圖紙的要求及費用承擔：無二、雙方一般權利和義務5.工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務：_ 發(fā)包人委托的職權：負責本工程施工階段的“三大控制、三個管理”和現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)，具體內(nèi)容詳見監(jiān)理合同。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：（1）凡是涉及

34、工程造價的簽證（索賠）。（2）發(fā)布開工令、停工令、復工令和開工延期的通知。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務：_ 職權：代表發(fā)包人行使權利和履行義務，主持開展協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的全面工作，負責現(xiàn)場施工變更項目的簽證。7.項目負責人姓名： 職務：_職權：施工合同簽訂后，合同中確定的項目負責人應當全面履行合同約定的義務，除有下列情形之一外，不得隨意更換：1因自身原因?qū)е鹿こ添椖堪l(fā)生重大質(zhì)量、安全事故的；2有違法、違規(guī)、違紀行為，被暫停或者吊銷擔任項目負責人的資格的；3不能勝任所承擔的工程任務，發(fā)包人要求更換的；4變更工作單位的；5罹患嚴重疾病需要治療或者修養(yǎng)，時間在一個月以上或者超過合同工期二分之一以

35、上的。更換項目負責人，應當經(jīng)發(fā)包人同意，并提供必要的證明文件向原施工合同備案部門備案。未經(jīng)發(fā)包人同意并備案擅自更換項目負責人的，屬于訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的行為。項目負責人本人每天至少8小時，每周不少于5天在本工程現(xiàn)場工作，準時參加每周一次的工程例會及發(fā)包人組織的其他會議，有事須請假，需經(jīng)總監(jiān)和發(fā)包人書面同意。如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)發(fā)包人認可，項目負責人每周（7天）有3天不在現(xiàn)場，每發(fā)現(xiàn)一次，由承包人向發(fā)包人支付2000元整違約金，連續(xù)五天不在現(xiàn)場，發(fā)包人有權解除合同，并追究違約責任。項目負責人、項目副負責人、項目技術負責人按時參加每周工程例會，因故不能參加的將提前4小時應向發(fā)包人提出申請，并在獲得

36、發(fā)包人批準后方可缺席并委派適當?shù)娜藛T出席，否則承包人應向發(fā)包人支付違約金2000元/人*次。8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：三通一平已完成，其它要求在開工前完成。(2)將施工所需的水、電線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前由發(fā)包方接至施工現(xiàn)場指定位置。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：現(xiàn)場已有條件(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：在開工前根據(jù)需要提供工程地質(zhì)和地下管線資料給承包人。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：計算工期前辦妥相關開工手續(xù)。(6)水準點與坐標控制點交驗

37、要求：開工前提供水準點與坐標控制點，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗，開工前由發(fā)包人以書面形式提供給承包人。交驗后，承包人應妥善保護場內(nèi)水準點及控制點，任意的破壞或遺失應由承包人負責恢復費用。(7)圖紙會審和設計交底時間：雙方另行約定。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：督促承包人做好保護工作。(9)雙方約定發(fā)包人應做的其它工作：現(xiàn)場商定。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：負責與當?shù)卣⒔煌?、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、行政等部門協(xié)調(diào)與其施工的有關事宜，相關費用由承包人承擔，承包人不再向發(fā)包人另行收取。9.承包人工作9.1承包人應按約定的時間

38、和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：/（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前報送總進度計劃與材料計劃，每周五前報送已完成工程量計劃報表、詳細的施工進度計劃。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人派專人負責安全保衛(wèi)工作，非夜間施工照明由承包人根據(jù)情況，自行解決。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無。（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí)行合同通用條款。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程在交付前，成品保護由承包人負責，如交付后，發(fā)包人要求承包人繼續(xù)保護，費

39、用另行商定。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人承擔。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：符合南京市安全文明施工標準化施工現(xiàn)場要求。（9）雙方約定承包人應做的其它工作：另行商定。三、施工組織設計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前7日內(nèi)上報施工組織設計及施工總進度計劃，每周五報下周進度計劃，有特殊要求于施工前3日內(nèi)上報施工方案。 工程師確認的時間：收到承包人資料5天內(nèi)予以確認。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求：雙方約定。 13.工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：1、

40、因發(fā)包人等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期順延。2、因承包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑蘸贤s定的合同工期完成，承包人每延誤一天罰款1萬元，限額為工程總價的1%。四、質(zhì)量與驗收15.工程質(zhì)量必須達到建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2001）的規(guī)定。17.隱蔽工程和中間驗收隱蔽工程驗收雙方約定按通用條款17.1執(zhí)行。17.1雙方約定中間驗收部位：國家和南京市質(zhì)檢部門明確要求中間驗收的部位。此外，發(fā)包人有權要求對本工程任何部位進行中間驗收。承包方須按設計圖紙及的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，對不按要求施工的一律返工重做，如質(zhì)量驗收未達到要求，承包人應進行整改，并賠償由此造成發(fā)包人的經(jīng)濟損失，整改后達不到質(zhì)量

41、標準，按合同價的5%向發(fā)包人支付違約金，并承擔使工程達到約定質(zhì)量標準所發(fā)生的所有費用。五、安全施工由承包人承擔施工期間在施工場地發(fā)生的所有安全責任及安全事故的處理及費用。六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整本工程采用（1）固定單價合同(1)采用固定單價合同 合同價款中包括的風險范圍：物價波動、施工過程中可能出現(xiàn)的正常性風險。材料價格風險控制實施細則按照蘇建價200867號文件規(guī)定執(zhí)行。風險費用的計算方法：承包人投標時充分考慮風險范圍并計算風險費用。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：工程量按竣工圖紙、設計變更、簽證調(diào)整。綜合單價計算原則：與投標報價中一致的項目執(zhí)行投標時綜合單價；與投標報價中類似的

42、項目，執(zhí)行投標時類似項目的綜合單價；投標報價中沒有綜合單價的新的工程量清單項目，按如下原則計算項目綜合單價： a.人工、材料、機械臺班耗用量按建設工程工程量清單計價規(guī)范、江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表中的人工、材料、機械臺班耗用量；b.人工工資標準、機械臺班單價、材料單價按投標報價時的人工、機械臺班單價、材料價格（無投標價的材料參考施工期間的信息指導價并結(jié)合市場定價，無信息指導價的雙方結(jié)合市場定價協(xié)商）；c、管理費和利潤的取費標準同投標報價時的標準。新增綜合單價及材料市場價由承包人提出，經(jīng)監(jiān)理方審核后報發(fā)包人。 所有簽證須經(jīng)監(jiān)理方、業(yè)主、跟蹤審計共同蓋章、簽字確認后執(zhí)行；其它

43、調(diào)整均應得到業(yè)主、跟蹤審計認可，并執(zhí)行投標時的優(yōu)惠比例。23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：暫定金額的結(jié)算方式：根據(jù)甲方認可的單價按實結(jié)算。24.工程預付款：發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 預付本工程合同價的10%作為預付款扣回預付工程款的時間、比例：不采用25.工程量的確認：25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日將當月完成的合格的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理。本工程實行施工全過程跟蹤審計，所有涉及確定工程造價方面的資料（含所有的變更簽證資料）必須經(jīng)過跟蹤審計單位的書面確認后方可作為竣工之后價款結(jié)算的依據(jù)。26.工程款（進度款）支付雙方約定的工程款

44、 (進度款)支付的方式和時間：工程開工一周內(nèi)支付合同價的10%；完成工程量的50%時，付至合同價款的40%；工程竣工驗收合格后，付至合同價款70%；經(jīng)審計部門審計結(jié)算后，付至審定價的95%；按審定價5%作為質(zhì)量保修金。 七、材料設備供應27. 發(fā)包人供應材料設備27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：(1)材料設備單價與一覽表不符：以實際供應的材料為準。(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：按通用條款27.4款第(2)條執(zhí)行。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：需得到發(fā)包人書面確認后，方可進行調(diào)劑串換材料。(4)到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行合同通用

45、條款。 (5)供應數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行合同通用條款。 (6)到貨時間與一覽表不符：執(zhí)行合同通用條款。27.6發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法：27.6.1發(fā)包人供應材料設備數(shù)量的結(jié)算方法：工程竣工后支付工程款時扣回全部甲方所購買材料設備。28、承包人采購材料設備 28.1承包人采購材料設備的約定：承包人自行采購的材料，質(zhì)量必須符合設計、相關標準、規(guī)范及有關規(guī)定的要求，材料進場前，向監(jiān)理及甲方提供工程材料報審表同時附有出廠合格證，按規(guī)定要求送檢的檢驗報告，在監(jiān)理及甲方審查并確認其質(zhì)量合格后方可進場使用，一旦不合格材料用于工程造成質(zhì)量問題或事故，承包人必須承擔相關責任和經(jīng)濟賠償。八、工程變更29.1

46、.1 施工中發(fā)包人需對原工程設計方案變更，應提前5天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，承包人需無條件接受發(fā)包人發(fā)出的設計修改通知單，并按發(fā)包人發(fā)出的變更修改通知單施工，監(jiān)理按此檢查監(jiān)督，驗收合格后，列入結(jié)算。其余按通用條款執(zhí)行。如施工過程中涉及本招標文件中工程量清單規(guī)定的內(nèi)容的變更按上述設計變更處理方式辦理；工程量清單規(guī)定內(nèi)容在實際施工中發(fā)包方有權進行刪減，同時不予補償。29.1.2現(xiàn)場因地質(zhì)、地下障礙物等情況以及發(fā)包人使用點工，在每項工作發(fā)生前，書面簽發(fā)有關工程量和用工單，每項工作完成后，一周內(nèi)，按實簽證，過期不補。簽證由監(jiān)理和發(fā)包人代表及跟蹤審計人員簽字確認，并列入工程結(jié)算。經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人和

47、審計認可后，由發(fā)包人在給承包人的工程結(jié)算中支付。承包人不按此程序執(zhí)行，發(fā)生的費用不予確認，責任在承包人。29.1.3本工程采用“一單一算”的方式，進行跟蹤審計。承包方對每份的變更簽證預估相關費用隨變更、簽證一周報批。發(fā)包方已經(jīng)出具的變更通知的，承包方須于14日內(nèi)按“一單一算”的要求估算相關費用報審。報審相關須同時提供：（1）建設工程工程量清單計價規(guī)范（gb50500-2008）和江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引規(guī)定的相關報表及其軟件電子版；（2）excel版工程量計算底稿，否則，發(fā)包人有權拒絕支付相關費用。九、竣工驗收與結(jié)算32.竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：承包人應在工程竣工后

48、一個月內(nèi)提供四套完整的符合南京城市檔案管理要求的竣工資料（包括竣工結(jié)算資料）和竣工圖，因編制竣工資料和竣工圖發(fā)生的費用由承包人承擔。如因承包人原因未能及時提交的，遲一天按日向發(fā)包人支付合同價格萬分之五的違約金。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：竣工時間以發(fā)包人組織的竣工驗收合格日期為準。工程竣工驗收后，施工單位的施工人員、材料、設備必須在十天內(nèi)全部退出現(xiàn)場，每延遲一天退場罰款10000元。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天內(nèi)進行核對審查并提出審查意見。33.6本工程竣工結(jié)算的辦法及其他約定：a、竣工驗收報告簽認后，并備案完成，承包人應向發(fā)包人提交完整的竣工

49、結(jié)算報告和各項資料。資料完整的時間為開始進行結(jié)算審計的時間。b、工程造價竣工結(jié)算必須經(jīng)過發(fā)包人委托的結(jié)算審計部門審定，發(fā)包人結(jié)算審計部門審定的價款為本工程最終結(jié)算價。c、竣工結(jié)算后，承包人提交的結(jié)算書，如核減額在承包人送審結(jié)算總價的5（含5%）之內(nèi)的，審計費由發(fā)包人承擔；核減額在5%-10%之間的，審計費由發(fā)包人、承包人各承擔一半；核減額超過10%的，則超過部分的審計費用全部由承包人承擔（審計費標準參照蘇價服（2004)）483號文）十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行合同通用條款。本合同通用條款

50、第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行合同通用條款。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行合同通用條款。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：另行協(xié)商。35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：因承包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑蘸贤s定的合同工期完成，承包人每延誤一天罰款1萬元，限額為工程總價的1%。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：本工程應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的標準，承包人應按現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準施工，達不到標準，視為承包人違約，所發(fā)生的一切損失費用均由承包人承擔

51、。雙方約定的承包人其他違約責任：（1）在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于承包人責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金，從承包人工程進度款或保修款中扣除。（2）竣工后的場地，承包人有責任將該場地內(nèi)，因工程施工所留下臨時便道，各類路、場基材料全部清理干凈。（3）甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及發(fā)包人分包工程的合理工期。承包人應當按照發(fā)包人書面指定

52、的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于發(fā)包人通知的開工日期前3天，以書面形式向發(fā)包人代表提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人代表應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。發(fā)包人代表不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。（4）以下原因在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延。a. 按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由承包人在投標施工總工期中綜合包干考慮）；b. 發(fā)包人未在開工前提供施工場地，提供圖紙；c. 因發(fā)包人原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）； (5) 因承包人原因工程出現(xiàn)死亡事故，承包人承擔一切經(jīng)濟賠償費用，并不得延長工期。（6）如承包人有不能完成即定目標（包括工期、質(zhì)量、安全文明施工目標）的跡象，不服從發(fā)包人管理，未采取相應措施時，發(fā)包人對承包人有經(jīng)濟處罰、更換承包人人員，直至調(diào)整承包人承包范圍、清退承包人出場的權利。（7）承包人簽訂施工合同后，不得以任何理由不履行合同。對拒不履行合同的承包人，發(fā)包人將與其解除合同關系，拒付工程款，沒收履約保證金和差額擔保金，并追究承包人相應經(jīng)濟和法律責任。（8）承包人不得以任何理由（非發(fā)包人原因）擅自