售房獨家委托書

1、編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第8頁 共8頁售房獨家委托書 委托書是委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。下面小編為大家?guī)硎鄯开毤椅袝?，供大家參考?售房獨家委托書一 委托人（以下簡稱甲方）： 身份證號： 委托人（以下簡稱甲方）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜達成一致，簽訂以下協(xié)議，并共同遵守。 一、委托事項：甲方獨家委托乙方居間出售本協(xié)議說約定的甲方擁有完全處分權(quán)的房產(chǎn)，代為收取客戶承租該物業(yè)租金。甲方承諾不自行出售或另外委托乙方以外的任何第三人出售。若

2、甲方在簽署本協(xié)議前已委托其他個人或機構(gòu)出售“該房產(chǎn)”的，已于簽署本合同當日解除與其他個人或機構(gòu)的委托出售協(xié)議。乙方承諾按甲方委托事項要求代理房產(chǎn)出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的承租方，并即時將該房屋的出售情況告知甲方。 二、該房屋的基本情況： （一）該房屋坐落于 ，建筑面積： 平米，戶型： 室 廳 廚 衛(wèi)，朝向 ，建房年代： ，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混磚混框架框剪 （二）、房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號碼： ，是否處于抵押中，是否有產(chǎn)權(quán)共有人。 （三）租賃情況：有無，租賃剩余期限： 承租人是否同意放棄對該房的優(yōu)先承租權(quán)。 （四）、看房方式：鑰匙預(yù)約居住租客，屋內(nèi)設(shè)施： 三、委托出售條

3、件：房屋委托出售價格 元整，最終以成交價為準。 四、合同有效期限：自年月日起至年夜日止。 五、在委托期限內(nèi)，甲方與乙方介紹之客戶簽訂租賃合同或乙方代甲方收取客戶定金則認定委托事項完成。 六、傭金收取：本房的最終成交價高于本協(xié)議約定的房屋委托出售價格，甲方同意支付給乙方 元整（小寫：￥ ）作為這套房屋交易的獎勵，并在簽訂租房協(xié)議當天支付給乙方。 七、違約責(zé)任： （一）、除不可抗因素外，甲乙雙方不可違約，如任何乙方違約，則違約方必須支付守約方約定最低出售價的 %作為違約金。 （二）委托期限內(nèi)，當出售價格等于或大于委托價時，甲方在得到乙方通知 天內(nèi)必須簽訂房屋租賃居間合同，否則視為甲方違約。 （三）

4、本協(xié)議終止后 天內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之承租方以任何方式進行交易，否則視為甲方違約。 八、協(xié)議效力：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。 九、補充條款： 委托人（甲方）： 委托人（乙方）： 電話： 經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日 售房獨家委托書二 委托人（甲方）：身份證號碼： 居間人（乙方）：代表： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實守信的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機會及提供訂合同的媒介等事項達成一致意見，訂立本協(xié)議。 一、甲方愿意委托乙方獨家居間出售該房地產(chǎn)，不再委托其他任何單位或者個人。只要該房產(chǎn)成交都

5、按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。 二、委托交易房地產(chǎn)的基本情況： 2.1物業(yè)類別：住宅別墅商鋪辦公樓其他 2.2地址:區(qū)路弄號室（下稱“該房地產(chǎn)”）建筑面積平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準）戶型：室廳衛(wèi) 2.3及地下車位號，車位面積平方米； 2.4權(quán)屬：使用權(quán)產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證號： 2.5裝修標準： 2.6附屬配套設(shè)施： 2.7是否設(shè)置了抵押：否是 2.8是否設(shè)置了租賃：否是（年月日至年月日）。 三、總房價：人民幣/美元元（rmb/usd）。 四、付款方式： 五、傭金支付： 5.1若甲方成功出售該房地產(chǎn)，則乙方將向甲方收取上述房地產(chǎn)實際成交總價款的1%作為服務(wù)費。 5.2甲方應(yīng)于乙方介紹的買方簽約或類

6、似文件同時將傭金支付給乙方。 5.3甲方如未能按時將傭金支付給乙方，每逾期一日加收傭金總額的萬分之五作為滯納金。 5.4甲方與乙方介紹的買方達成交易后，如果甲方與買方在履行房地產(chǎn)買賣合同時有違約行為的，則按其簽訂的房地產(chǎn)買賣合同追究違約責(zé)任。乙方收取的服務(wù)費不予退還。 六、協(xié)議的履行 6.1乙方應(yīng)隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。 6.2乙方應(yīng)積極、努力為甲方提供求購方的信息，盡快完成甲方委托事項。 6.3甲方保證本協(xié)議第二條所述情況屬實，如因資料不符給乙方或買方造成損失，有甲方負責(zé)賠償。 6.4甲方同意在收到買方所交的定金后，交由乙方代為保管，待甲方與買方正式簽署房地產(chǎn)買賣合同時，再

7、由乙方轉(zhuǎn)交給甲方。 6.5如果甲方不同意將收到的定金由乙方代為保管，需在收取定金的同時將其房地產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管。 6.6協(xié)議履行期間，甲方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時書面通知乙方，征得乙方同意后在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。甲乙雙方因履行協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。 6.7如果甲方違反本協(xié)議而委托其他任何第三方，則視為乙方已經(jīng)完成全部義務(wù)，甲方都應(yīng)按照本協(xié)議5.1款規(guī)定向乙方支付服務(wù)費用。 6.8其他 6.9委托期限和限制：自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方或本合同項下之代理人于本合同期內(nèi)或本合同期滿后一年內(nèi)，

8、與乙方所曾介紹的客戶成交而不通過乙方的，按委托價格的百分之一向乙方支付違約金； 七、爭議的解決： 甲、乙雙方在履行協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向乙方注冊所在地法院提起訴訟。 八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。 委托人（甲方）： 居間人（乙方）：上海千原房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所 代表人： 代表人： 地址： 地址： 電話/傳真： 電話/傳真： 日期： 日期： 售房獨家委托書三 委托人（甲方）：_ 代理人_ 受托人（乙方）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜，簽定以下

9、協(xié)議，并共同遵守。 一、委托代理方式：獨家代理 二、委托出售房產(chǎn)情況 物業(yè)名稱：_；物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_； 物業(yè)地址：_； 房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證或其他物業(yè)權(quán)證名稱：_（編號：_ _）； 物業(yè)建筑面積：_物業(yè)用途：_； 物業(yè)權(quán)屬： 其它_ 三、委托出售價格 委托售價為（人民幣大寫）：_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。（小寫：￥_元）。 四、委托期限： 本協(xié)議委托期限為自_年_月_日 至 年 月 日，此期間乙方為甲方的獨家代理服務(wù)提供者。 五、甲方責(zé)任 1、 聲明：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛

10、或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償；并應(yīng)提供真實的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件：若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應(yīng)承擔一切賠償責(zé)任； 2、 在辦理過戶手續(xù)時，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關(guān)費用由甲方承擔。若甲方在委托乙方出售此房前權(quán)屬證書未能辦理妥當，則申領(lǐng)權(quán)屬證書的費用由甲方承擔（權(quán)屬證書包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、公房租賃證等）。 3、 甲方在客戶每次看房完畢后，應(yīng)在客戶看房確認書上簽字認可該看房行為； 4、 甲方應(yīng)按期支付代理費，否則按應(yīng)付款日的1向乙方支付逾期付款違約金； 5、 甲方代理人簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名

11、的授權(quán)委托書，否則簽署人承擔本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任； 六、乙方責(zé)任 1、乙方按甲方委托事項要求代理房產(chǎn)出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。 2、乙方為甲方進行房屋價格評估（初估），并應(yīng)及時向甲方通報有關(guān)委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題； 3、義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢； 4、積極促成雙方達成交易，以便甲方房產(chǎn)及時出售； 5、協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的房屋買賣合同等法律文件； 6、如因甲方提供資料不真實而導(dǎo)致的交易不能完成，乙方不承擔任何責(zé)任。 7、在實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發(fā)布費用。 七、

12、代理服務(wù)費收取 1、 乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功出售（即簽訂房屋買賣合同）之前，不收取甲方任何服務(wù)費用， 、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理。費用如下： 代理服務(wù)費：實際成交總房款（含裝修及附屬設(shè)施價款）的2%。 八、代理約定 、甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)紀活動： 、乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議； 3、委托期限內(nèi)，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權(quán)代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定房屋買賣居間合同，否則視為違約。 4、本協(xié)議終止前及終止后

13、六個月內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關(guān)聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價的4向乙方支付違約金； 5、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價總額的4%向乙方支付違約金； 6、在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托售價總額的4%向乙方支付違約金； 、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費用均應(yīng)由違約方承擔。 九、 免責(zé)條款 在代理期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不