2021年期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、life is not perfect, if you find it wrong.簡(jiǎn)單易用輕享辦公（頁(yè)眉可刪）期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1甲方：_乙方：_鑒于：甲方在_市_路_號(hào)購(gòu)買住宅(期房)_(項(xiàng)目名稱)一套房屋，具體房號(hào)為：棟單元號(hào)房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過(guò)協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將以其名義購(gòu)買的住宅_市_路_號(hào)_(項(xiàng)目名稱)棟單元號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱該房)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該房售價(jià)為每平方米元，總價(jià)款為元。三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付該房的首付人民幣_(tái)萬(wàn)元(￥_)，在簽定協(xié)議后的兩天內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人

2、民幣_(tái)萬(wàn)元(￥_)中的_萬(wàn)元，其余款項(xiàng)待更改名字后當(dāng)日付清。四、該房的購(gòu)房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給開發(fā)商，由乙方收?qǐng)?zhí)收款憑證。五、該房蓋到二層交全額的時(shí)候后，甲方必須協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)。六、本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由乙方負(fù)責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過(guò)戶給乙方，乙方有權(quán)按以下第種方式要求甲方承擔(dān)責(zé)任：乙方不能取得該房所有權(quán)，甲方必須將該房拍賣，拍賣所得的款項(xiàng)，優(yōu)先支付乙方支付給開發(fā)商購(gòu)房款和給甲方的萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。九、乙方不能按期支付購(gòu)房款的，

3、乙方自行承擔(dān)責(zé)任。十、甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合交付要求，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本協(xié)議的附件與協(xié)

4、議有同等效力。十四、本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份。十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。立約人：甲方：_(簽字)乙方：_(簽字)身份證號(hào)：_身份證號(hào)：_年_月_日訂于_市期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2甲方（賣方）： 住址： 身份證號(hào)：電話：乙方（買方）： 住址： 身份證號(hào)：電話：鑒于：1、甲方于 年 月 日購(gòu)買的位于 的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）為期房，該房屋相關(guān)信息見商品房買賣合同（合同編號(hào)：）。2、在本合同簽訂前及簽訂中，乙方已確實(shí)充分的了解該房屋為期房的事實(shí)，并自愿同意向甲方購(gòu)買該房屋。因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，甲乙雙方無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議

5、，以茲共同信守：一、該房屋權(quán)屬狀況1、甲方將其購(gòu)買的位于的 房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿受讓該房屋。2、該房屋所在樓層為 層，該房屋用途為 ，建筑面積 平方米。二、該房屋價(jià)款及付款方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣 100 萬(wàn)元整（大寫：壹佰萬(wàn)元整）受讓該房屋，乙方分三筆向甲方支付購(gòu)房款：1、乙方于 年 月 日之前支付甲方第一筆購(gòu)房款人民幣 元整（大寫： ）；2、乙方于 年 月 日之前支付甲方第二筆購(gòu)房款人民幣 元整（大寫：）；3、乙方于 年 月 日之前支付甲方第三筆購(gòu)房款人民幣元整（大寫：）。三、甲乙雙方的義務(wù)1、甲方于收到乙方支付的第一筆房款后 日內(nèi)負(fù)責(zé)獲

6、得開發(fā)商同意，并辦理商品房買賣合同更名事宜；2、乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、天然氣、暖氣、寬帶、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶開戶費(fèi)用；3、因該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及公共維修基金由乙方承擔(dān)；4、自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)因該房屋而增加或產(chǎn)生的任何費(fèi)用，及該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)。四、違約責(zé)任1、若甲方不將該房屋出售給乙方的，則乙方有權(quán)單方面終止本合同，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款；2、若乙方不購(gòu)買該房屋的，則甲方有權(quán)單方面終止本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的總房款的10%向甲方支付違約金；3、若乙方未按本合同約定時(shí)間支付每筆購(gòu)房款的，每逾期一日，乙

7、方應(yīng)按照本合同約定總房款的千分之五支付甲方違約金。逾期超過(guò)三十天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的總房款的20%向甲方支付違約金。五、附則1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：時(shí)間： 年月日 時(shí)間： 年月日期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于：甲方在呼和浩特市 參與 單位團(tuán)購(gòu)住宅（期房） （項(xiàng)目名稱）一套普通商品房，開發(fā)商為。具體房號(hào)為： 棟 單元 號(hào)房。該房目前尚未建成，未具備登記條件。甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過(guò)協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、 甲方

8、愿將以其名義購(gòu)買的住宅呼 （項(xiàng)目名稱） 棟 單元 號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱該房）轉(zhuǎn)讓給乙方。二、 該房開發(fā)商團(tuán)購(gòu)售價(jià)為每平方米（大寫） 元，預(yù)售建筑面積 平方米?？們r(jià)款為（大寫）元，（￥ ）。 甲方已支付購(gòu)房款（大寫） 元，（￥ ）。其余購(gòu)房款可辦理銀行居住商品房抵押貸款。三、 該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方， 乙方于 日向甲方支付該房款的部分人民幣 萬(wàn)元（￥ ），甲方負(fù)責(zé)將該房屋在開發(fā)商處的底單更名為乙方，并將購(gòu)房收款收據(jù)交與乙方。在乙方與開發(fā)商簽定購(gòu)房合同時(shí)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫） 元（￥ ）。 其余購(gòu)房款項(xiàng)乙方以自己名義辦理銀行居住商品房抵押貸款，并支付給開發(fā)商。四、甲方必須負(fù)責(zé)辦理更名

9、手續(xù)。五、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家。開發(fā)商已取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)進(jìn)行商品房住宅開發(fā)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。六、該房產(chǎn)可以辦理居住商品房抵押貸款，如乙方無(wú)法辦理居住商品房抵押貸款且乙方無(wú)力支付余款的，可要求甲方退還已支付全部房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)。七、 本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。 甲方擔(dān)保人為甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。八、 本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份。九、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。立約人：甲方：（簽字 ） 乙方：（簽字）身份證號(hào)： 身份證號(hào)：甲方擔(dān)保人：（簽字 ）年 月 日訂于市期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于：甲方在鄂爾多斯市 參與 單位團(tuán)

10、購(gòu)住宅（期房） （項(xiàng)目名稱）一套普通商品房，開發(fā)商為。具體房號(hào)為： 棟 單元 號(hào)房。該房目前尚未建成，未具備登記條件。甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過(guò)協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，共同遵守。一、 甲方愿將以其名義購(gòu)買的住宅 （項(xiàng)目名稱）棟 單元 號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱該房）轉(zhuǎn)讓給乙方。二、 該房開發(fā)商團(tuán)購(gòu)售價(jià)為每平方米（大寫） 元，預(yù)售建筑面積平方米?？們r(jià)款為（大寫）元，（￥ ）。甲方已支付購(gòu)房款（大寫） 元，（￥ ）。鄂爾多斯中心醫(yī)院為甲方辦理了消費(fèi)貸款，貸款本、利金額（大寫）元，（￥）現(xiàn)需要乙方一次性支付甲方，由甲方歸還醫(yī)院，其余購(gòu)房款可辦理銀行居住商品房抵押貸款。三、 該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙

11、方，乙方于 日向甲方支付部分房款人民幣 萬(wàn)元（￥ ）及轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫） 元（￥ ）。甲方將購(gòu)房收款收據(jù)交與乙方，乙方自行負(fù)責(zé)將該房屋在開發(fā)商處的底單更名為乙方，其余購(gòu)房款項(xiàng)乙方以自己名義辦理銀行居住商品房抵押貸款，并支付給開發(fā)商。四、本協(xié)議為雙方自愿的情況下所簽訂，因房屋購(gòu)買為乙方，故從簽訂協(xié)議之日起，所發(fā)生的任何因變動(dòng)而增加的費(fèi)用以及所有滋生費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。期間，房市的漲跌等不可預(yù)見等因素，均由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方也不得再索要任何其他費(fèi)用，否則，按違約執(zhí)行。五、因甲、乙雙方任一方違約造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，除按照相關(guān)法律規(guī)定的定金賠付原則進(jìn)行賠付外，違約方還應(yīng)額外按照本合同約定的房屋交

12、易總價(jià)的10%向守約方支付違約金。六、本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。七、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等法律效力。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。九、本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。甲方： （手印）乙方： （手?。?身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：合同簽訂時(shí)間： 年月日期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5甲方（賣方）： 身份證號(hào)：電話：住址：乙方（買方）： 身份證號(hào)：電話： 住址：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、該房屋權(quán)屬狀況如下：1、甲方于_年_月_日與_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱開發(fā)商）訂立商品房買賣合同（合

13、同編號(hào)： ），該合同約定：甲方以人民幣_(tái)元整的總價(jià)款購(gòu)買位于 的房屋一套（以下稱該房屋）： 房屋相關(guān)信息見商品房買賣合同（合同編號(hào)： ）。上述合同已由 登記備案，由于 甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實(shí)，并且甲方保證該房屋無(wú)任何其他權(quán)利限制，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣_(tái)元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實(shí)際付款方式如下：1、 乙方于簽約后_日內(nèi)以_方式，支付甲方房款人民幣_(tái)元整；2、乙方于開發(fā)商交房時(shí)，支付甲方其余房款_元；3、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費(fèi)

14、用由_ _承擔(dān)。三、甲方的義務(wù)為：1、甲方負(fù)責(zé)獲得開發(fā)商同意，進(jìn)行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓；2、甲方應(yīng)在_年_月_日之前協(xié)助乙方在國(guó)家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3、甲方應(yīng)于乙方付清首付日內(nèi)將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待開發(fā)商交房時(shí)直接將該房屋交付給乙方；四、乙方的義務(wù)：1、乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶費(fèi)用；2、該房屋的維修基金由乙方承擔(dān)；3、乙方應(yīng)在_年_月_日之前和甲方一起在國(guó)家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方

15、支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款；六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，乙方反悔不購(gòu)買上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金；七、若乙方未按本協(xié)議時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金（違約金為乙方未付款的萬(wàn)分之三）。逾期超過(guò)三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金；八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：時(shí)間： 時(shí)間：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： （身份證復(fù)印件附后） 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： （身份證復(fù)印件附后）根據(jù)中華

16、人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就期房轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，甲、乙共同信守：第一條 甲方為的正式員工，按照于20xx年月出臺(tái)的員工保障性住房銷售政策，甲方可在20xx年月至月間按照每平方米元的單價(jià)購(gòu)買坐落于的 棟 號(hào)，該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米，擬于 年 月 日前交房。第二條 甲方愿意在乙方按其公司政策代為支付房款的前提下將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，即在乙方支付完房款后將該期房按甲方公司現(xiàn)定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，并以乙方名義辦理購(gòu)房合同。第三條 該期房的現(xiàn)定單價(jià)為每平方米元（人民幣），房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）： 拾

17、萬(wàn) 千 佰 拾 元。乙方按恒大地產(chǎn)集團(tuán)政策選擇一次性付款方式。付款收據(jù)或發(fā)票由乙方保管。第四條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致由乙方對(duì)甲方支付該期房的轉(zhuǎn)讓中介費(fèi)為人民幣（大寫）萬(wàn)元，甲方出具轉(zhuǎn)讓中間費(fèi)收條，待乙方簽訂合同當(dāng)日，由乙方退還甲方。第五條 在房屋交易、轉(zhuǎn)讓以及合同的辦理過(guò)程中，甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。第六條 因甲、乙雙方任一方違約造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，除按照相關(guān)法律規(guī)定的定金賠付原則進(jìn)行賠付外，違約方還應(yīng)額外按照本合同約定的房屋交易總價(jià)的10%向守約方支付違約金。第七條 本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條 本協(xié)議為雙方自愿的情況下所簽訂，因房屋

18、購(gòu)買為乙方，故從簽訂協(xié)議至協(xié)議終止為止期間，所發(fā)生的任何因變動(dòng)而增加的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)配合乙方順利簽訂合同，期間，房市的漲跌等不可預(yù)見等因素，均由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方也不得再索要任何其他費(fèi)用，否則，違約方按第六條支付違約金。第九條 在購(gòu)房合同簽訂時(shí)間之前，乙方若將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與第三方，必須經(jīng)甲方確定，并由此引起的經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，至乙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)作廢，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： （手印）乙方： （手?。?身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽訂時(shí)間： 年月日期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7本協(xié)議由以下各方于年月日在 簽訂甲方（賣方）

19、： 身份證號(hào)： 電話： 住址：乙方（買方）： 身份證號(hào)： 電話： 住址：鑒于：1 、 甲方于_年_月_日與_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）訂立商品房買賣合同（合同編號(hào)： ），該合同約定：甲方以人民幣_(tái)元整的總價(jià)款購(gòu)買位于 （以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）：該房屋相關(guān)信息見商品房買賣合同（合同編號(hào)：）。 上述合同已由 登記備案。2 、 乙方了解該房屋為期房的事實(shí)，并同意向甲方購(gòu)買上述期房。因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，甲乙雙方無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議該房，以茲共同信守：一、 總購(gòu)房款為人民幣_(tái)元整大寫（），具體的付款進(jìn)度及方式如下：1

20、、 本合同簽訂后_日內(nèi)，乙方以_方式向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)元整；2 、 開發(fā)商交房時(shí)，乙方以_方式向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)元；3 、 雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費(fèi)用由_承擔(dān)。二、 甲方的義務(wù)為：1 、 甲方負(fù)責(zé)取得開發(fā)商同意，進(jìn)行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓；2 、 甲方應(yīng)在_年_月_日之前協(xié)助乙方在國(guó)家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3 、甲方收到乙方首付款后，于_日內(nèi)結(jié)清該房屋所有銀行抵押貸款，并將結(jié)清證明交與乙方備存。甲方每延誤一天，按照_元/天對(duì)乙方進(jìn)行賠償，若超出_日仍未完成，則視為甲方違約，違約責(zé)任詳見合同解除違約條款。如因銀行原因造成時(shí)間拖延，甲方不承擔(dān)任何責(zé)

21、任。4、甲方在收到房屋全款當(dāng)日，將房屋所有資料移交給乙方，并配合辦妥房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、 乙方的義務(wù)：1 、 承擔(dān)該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶的安裝費(fèi)用及材料費(fèi)用；2 、 承擔(dān)該房屋的維修費(fèi)用；3 、 乙方應(yīng)在_年_月_日之前和甲方一起在國(guó)家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。四、 承諾和保證1 、 甲乙雙方承諾：作為年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有簽署本合同的權(quán)利能力和行為能力；2 、 甲方保證其與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同內(nèi)容屬實(shí)，不存在任何偽造、夸大及其他與事實(shí)不符的情況；3 、甲方保證該房屋情況屬實(shí)，無(wú)任何隱瞞，并承諾此房屋不存在法律上權(quán)屬、經(jīng)濟(jì)糾紛

22、，且同戶籍及相關(guān)親屬同意出售；乙方保證所提供的身份證明材料屬實(shí)，否則，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；4 、 甲方承諾，本合同簽訂日至房屋完全過(guò)戶到乙方名下之前，不會(huì)因?yàn)樽陨韨鶆?wù)或其他原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受到查封、抵押等任何影響房產(chǎn)過(guò)戶的事實(shí)。五、 違約責(zé)任1 、 不論任何原因，若甲方未在_年_月_日配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有購(gòu)房款；2 、 不論任何原因，若乙方反悔不購(gòu)買上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金；3 、 如果甲方隱瞞任何房產(chǎn)存在

23、的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回購(gòu)等相關(guān)信息，甲方同意按照本協(xié)議約定的總房款的【 】%向乙方支付違約金；4 、 若乙方未按本協(xié)議時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金六、 本協(xié)議自簽訂之日起生效。七、 本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有相同法律效力。乙方（簽字）： 甲方（簽字）：時(shí)間 時(shí)間：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8甲方（賣方）： 身份證號(hào)：電話： 住址：乙方（買方）： 身份證號(hào)：電話： 住址：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就位于 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本

24、協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、甲乙雙方交易前該房屋權(quán)屬狀況如下：1、甲方于 年 月 日與 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱開發(fā)商）訂立內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書（以下稱內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書），該認(rèn)購(gòu)書約定：甲方以人民幣 元整（其中已付開發(fā)商 元整，并商定于簽訂商品房買賣合同后，甲方貸款 元整，合計(jì) 元整）的總價(jià)款購(gòu)買位于 的房屋（房屋建筑面積 平方米，及 平方米車庫(kù)一個(gè)）一套（以下稱該房屋）：房屋相關(guān)信息見內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書。上述合同為甲方與 簽訂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書，甲方由于 開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，故未簽訂商品房買賣合同，未在衡水市房管局登記備案，未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)

25、容屬實(shí)，并且甲方保證該房屋無(wú)任何其他權(quán)利限制，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方向甲方支付房款人民幣 187000.00 元整，大寫：人民幣 ；并由乙方在其與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后向開發(fā)商支付余款 元整，合計(jì) 元整，買賣該房屋。三、甲、乙雙方間的實(shí)際付款方式如下：1、 乙方于簽約當(dāng)天，即 年 月 日以 方式，支付甲方房款人民幣 元整；2、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、甲方的義務(wù)為：1、甲方負(fù)責(zé)獲得開發(fā)商同意，進(jìn)行房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓；2、甲方應(yīng)在簽約當(dāng)天 ，即 年 月 日協(xié)助乙方在開發(fā)商處辦妥該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3、甲方應(yīng)于乙方付清

26、全部房款當(dāng)日將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，開發(fā)商交房時(shí)直接將該房屋交付給乙方；4、甲方保證無(wú)故意向乙方隱瞞關(guān)于此房屋的重大缺陷及影響房屋價(jià)格的重大事項(xiàng)；5、自甲乙雙方簽訂本房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，乙方向甲方付清房款 元整后，甲方與開發(fā)商簽訂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書自行作廢，該房產(chǎn)的權(quán)屬與甲方再無(wú)任何關(guān)系。五、乙方的義務(wù)：1、乙方按時(shí)支付應(yīng)向甲方支付的房款 元整。2、今后此房屋由于質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，與甲方無(wú)關(guān)，由乙方與開發(fā)商協(xié)商解決。六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有相同的法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：時(shí)間： 時(shí)間：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9甲方（賣方）： 身份證號(hào)碼：電話（手機(jī)/固話）： 現(xiàn)住址：

27、工作單位：乙方（買方）： 身份證號(hào)碼：電話（手機(jī)/固話）： 現(xiàn)住址：工作單位：丙方（第三方）：電話（手機(jī)/固話）： 現(xiàn)住址：甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的位于_的房屋（以下稱“該房屋”）的相關(guān)事宜，簽訂本協(xié)議。丙方作為第三方，見證甲乙雙方簽訂協(xié)議內(nèi)容如下：一、該房屋權(quán)屬狀況如下：1、甲方于_年_月_日與_（以下稱開發(fā)商）訂立商品房買賣合同（合同編號(hào)：），以總價(jià)人民幣 元購(gòu)入該房屋，總價(jià)款已全部交清付至開發(fā)商。房屋及土地相關(guān)信息見上述商品房買賣合同。上述合同已由_ 登記備案。2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實(shí)，并且甲方保證該房屋及土地?zé)o任何其他

28、權(quán)利限制，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。二、交易金額及付款方式甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣_(tái) _元（大寫：_元）買入該房屋，乙方的付款方式如下：1、乙方于本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)以_(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式，支付甲方房款人民幣_(tái) _元（大寫：_元）；2、乙方于甲方獲得房地產(chǎn)權(quán)證并交予乙方保存之日7日內(nèi)以_（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）)方式，支付甲方房款人民幣_(tái) _元（大寫：_元）；3、乙方于甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的所有手續(xù)辦理完畢之日以_（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式，支付甲方剩余房款_元（大寫：_元）；4、如甲方采取轉(zhuǎn)賬方式付款，乙方

29、的賬戶信息為：開戶行：開戶人姓名：賬號(hào)：三、甲乙雙方一致同意：1、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將該房屋及門禁的鑰匙交予乙方，并將包括但不限于商品房買賣合同，房款、維修基金、前期物業(yè)費(fèi)、供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)等配套費(fèi)用繳納憑證在內(nèi)的該房屋有關(guān)資料的原件全部交付給乙方。2、甲方全權(quán)委托丙方代為辦理與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的事宜，甲方應(yīng)在獲得房地產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日即將權(quán)證原件交予乙方保存。甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證所需的稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。乙方可代為墊付后，從應(yīng)付給甲方的剩余房款中扣除。3、自甲方獲得房地產(chǎn)權(quán)證之日起算，滿5年后的10日內(nèi)，甲方應(yīng)親自或委托丙方，按照本協(xié)議約定的條件簽訂備案使用的格式合同文本，并陪同乙方前往房地產(chǎn)登記管理部門辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方所有。甲方應(yīng)積極配合提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)材料。4、因過(guò)戶產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，依照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如乙方代為墊付，將從應(yīng)付給甲方的剩余房款中扣除。四、違約責(zé)任1、甲方違約的情形（1）該合同存續(xù)期間，如甲方反悔不出售該房屋給乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定總房款的20%向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款；如果乙方已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的，甲方還需賠償乙方