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1、合同法及其實(shí)務(wù)問(wèn)題 合同法的一般規(guī)定 合同主要條款合同主要條款 合同法規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式、書(shū)面形式和其他形式。書(shū)面形式是 指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可 以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 (一)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款: (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 合同法的一般規(guī)定 (二)格式條款 格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。 提供格式條款一方免除
2、其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。 對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上 解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的, 應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 約定條款優(yōu)先原則。格式條款和約定條款不一致時(shí),應(yīng)當(dāng)采用約定條款。 合同法的一般規(guī)定 合同法的一般規(guī)定 合同的主體合同的主體-合同相對(duì)性合同相對(duì)性 合法:?jiǎn)挝皇欠窈戏ǔ闪ⅲㄊ欠翊嬖冢?;代表和授?quán) 合同主體法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn): 1、合同相對(duì)人不具備相關(guān)資信、能力。 2、合同相對(duì)人為法人的職能部門、未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直屬機(jī)構(gòu),缺乏履約的能力。 3、合同相對(duì)人無(wú)代理權(quán)、超越
3、代理權(quán)或代理權(quán)過(guò)期,公司代理人未經(jīng)授權(quán)或授權(quán)終止。 合同標(biāo)的合同標(biāo)的 1、合同標(biāo)的具體、詳細(xì)、明確 2、產(chǎn)權(quán)歸屬與權(quán)利瑕疵 合同法的一般規(guī)定 合同的成立與效力合同的成立與效力 合同成立合同成立:是指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意,完成要約和承諾的過(guò)程。承 諾生效之時(shí)-簡(jiǎn)單理解:雙方簽字蓋章 合同生效合同生效:是指已經(jīng)成立的合同具有法律效力。原則上依法成立的合同,自成立時(shí)生 效; 例外:約定(附條件生效或解除)、法定(應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效;中外合 資企業(yè)合同) 合同無(wú)效及其法律后果合同無(wú)效及其法律后果: 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同, 受
4、損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。 合同無(wú)效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的 效力。 合同法的一般規(guī)定 表見(jiàn)代理問(wèn)題表見(jiàn)代理問(wèn)題 (1)概念:行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán),代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合 同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán),該代理人行為有效。 (2)特征:相對(duì)人有理由相信、相對(duì)人善意無(wú)過(guò)錯(cuò)。 法律風(fēng)險(xiǎn):A 公章或加蓋公章的空白合同、信函,被行為人利用、盜用,致使相對(duì)人 相信行為人有代理權(quán); B 對(duì)代理人的代理權(quán)限未做限制,或者授權(quán)不明; C 在終止代理人代理權(quán)后,沒(méi)有及時(shí)通知有關(guān)業(yè)務(wù)單位和相關(guān)人員。 合同法的一般規(guī)定 權(quán)利義務(wù)終
5、止權(quán)利義務(wù)終止 有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止: (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(二)合同解除;(三)債務(wù)相互抵銷;(四)債務(wù)人依法將標(biāo) 的物提存;(五)債權(quán)人免除債務(wù);(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事 人約定終止的其他情形。 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事 人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 一、合同的形式一、合同的形式 建議書(shū)面形式,且要打印版。而不要用手寫填加,特別是數(shù)量和金額。不要在數(shù)字處 留有空格。 采用傳真和數(shù)字電文的形式的,應(yīng)當(dāng)事后補(bǔ)上簽字蓋章的合同正本。 訂購(gòu)
6、單形式的合同,一定要載明當(dāng)事人信息、標(biāo)的物信息、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款及付款 時(shí)間、交貨等主要條款,且需雙方簽字蓋章來(lái)確認(rèn)。 預(yù)約合同:當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同,約定 在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同,一方不履行訂立買賣合同的義務(wù),對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān) 預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?,人民法院?yīng)予支持。 (審理買賣合同糾紛案件的解釋第2條) 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控 (一)核對(duì)主體身份,調(diào)查其履約能力、權(quán)限一)核對(duì)主體身份,調(diào)查其履約能力、權(quán)限 核實(shí)內(nèi)容:企業(yè)形式、法定代表人/負(fù)責(zé)人、所
7、在地、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng) 營(yíng)狀況、簽約人權(quán)限等信息。 主要途徑包括:營(yíng)業(yè)執(zhí)照。查詢企業(yè)/個(gè)體工商戶基本登記信息。實(shí)地考 察對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況。查詢有無(wú)被執(zhí)行情況。(最高院網(wǎng)站) 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控 (二)買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況二)買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況 標(biāo)標(biāo)的物信息要明確。的物信息要明確。包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、尺寸等。成套產(chǎn)品的,應(yīng)當(dāng)寫明 套內(nèi)產(chǎn)品的品名及具體內(nèi)容。 數(shù)量要明確。數(shù)量要明確。切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述,如一件、一箱、一打等。應(yīng) 對(duì)計(jì)量方法具體解釋,如一箱具體的產(chǎn)品數(shù)量。 標(biāo)的物的包裝方式和
8、包裝要求。標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求。應(yīng)當(dāng)約定清楚關(guān)于包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝標(biāo)簽、費(fèi)用 負(fù)擔(dān)、以及對(duì)包裝不善引起貨物損壞的責(zé)任等內(nèi)容。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控 (二)買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況二)買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況 確定驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。確定驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。也可采用封存樣品方式確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),對(duì)封存樣品的質(zhì)量加以 說(shuō)明。樣品說(shuō)明上最好有對(duì)方員工的簽名確認(rèn)。防止發(fā)生糾紛時(shí)對(duì)方否認(rèn)樣品來(lái)源。 合同中應(yīng)載明“貨物應(yīng)當(dāng)與樣品一致”等字樣。 明確質(zhì)量檢驗(yàn)(異議)期。明確質(zhì)量檢驗(yàn)(異議)期。建議保留標(biāo)的物出廠檢驗(yàn)合格的證明,以證明標(biāo)的
9、物在交付貨物時(shí)標(biāo)的物是合格的產(chǎn)品。出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物 不符合約定的,買受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控 (三)價(jià)款及結(jié)算方式三)價(jià)款及結(jié)算方式 合同中應(yīng)當(dāng)寫明單價(jià)、總價(jià)款、幣種、付款方式(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等)。金額 最好注明大寫(不易被修改)。轉(zhuǎn)賬的應(yīng)要求提供企業(yè)賬戶而非個(gè)人賬戶。 發(fā)票:合同應(yīng)約定清楚發(fā)票的交付時(shí)間及發(fā)票是否作為付款憑證。合同約定或 者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證,買受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行 付款義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持,但有相反證據(jù)足以推翻的除外。(審
10、理買 賣合同糾紛的解釋第8條) 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控 (三)價(jià)款及結(jié)算方式三)價(jià)款及結(jié)算方式 載明付款或結(jié)算時(shí)間。載明付款或結(jié)算時(shí)間。分期付款的,應(yīng)當(dāng)寫明每次的交付時(shí)間、確切的金額。 月結(jié)或每季度結(jié)算的,應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚結(jié)算日,對(duì)賬單、結(jié)算單的確認(rèn) 等事宜。對(duì)賬單對(duì)賬單中應(yīng)當(dāng)載明當(dāng)月每次送貨的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、品名、金額、 總金額等,在對(duì)方確認(rèn)后將原件取回。付款時(shí)間最好約定為對(duì)賬單確認(rèn)后的幾 日內(nèi),不要拖延的太長(zhǎng)。 訂金:訂金:可要求對(duì)方支付部分預(yù)付款(訂金),以保障交易安全。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 二、買賣
11、合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控 (四四)貨物的交付貨物的交付 應(yīng)明確交貨地點(diǎn)、時(shí)間、運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。 合同法確立的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,均以交付作為分界點(diǎn),原則上 交付前歸賣方,交付后歸買方(第133條、141條、142條)。分期交貨的應(yīng)當(dāng) 寫明每次交貨的數(shù)量;代辦托運(yùn)的還要寫請(qǐng)運(yùn)輸路線、交通工具,寫清目的地 或目的港。交貨地點(diǎn)和運(yùn)輸?shù)哪康牡貞?yīng)當(dāng)盡量清晰要具體地址,不要僅寫“買 方處”、“東莞”等范圍大、且模糊的字眼。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控 (五)違約責(zé)任五)違約責(zé)任 違約金:違約金:(合同法第
12、114條、合同法司法解釋二第28條、29條) 1)當(dāng)事人可在合同中約定違約金,及因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2)就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 3)可以請(qǐng)求人民法院或仲裁委增加或減少違約金。增加或減少違約金。增加后的違約金數(shù)額以 不超過(guò)實(shí)際損失額為限。約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,應(yīng)以實(shí)際 損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合 因素,根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量。約定的違約金超過(guò)造成損失 的30%的,可認(rèn)定“過(guò)分高于造成的損失”。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控二、買賣合同主要條款及風(fēng)
13、險(xiǎn)防控 (五)違約責(zé)任五)違約責(zé)任 不可抗力免責(zé)及除外:不可抗力免責(zé)及除外:遭遇不可抗力可部分或者全部免除責(zé)任。法律另有規(guī)定 的除外;遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。(合同法117條) 注意權(quán)利、義務(wù)分配的條款注意權(quán)利、義務(wù)分配的條款。注意排除已方權(quán)利或?qū)Ψ截?zé)任的條款。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控 (六六)爭(zhēng)議的解決途徑爭(zhēng)議的解決途徑 訴訟或仲裁擇其一,不可同時(shí)選擇。 不可抗力免責(zé)及除外:不可抗力免責(zé)及除外:遭遇不可抗力可部分或者全部免除責(zé)任。法律另有規(guī)定 的除外;遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。(合同法117條
14、) 注意權(quán)利、義務(wù)分配的條款注意權(quán)利、義務(wù)分配的條款。注意排除已方權(quán)利或?qū)Ψ截?zé)任的條款。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控 (七七)合同的效力條款和合同文本數(shù)量)合同的效力條款和合同文本數(shù)量 載明生效日期。 合同正本的數(shù)量應(yīng)為各執(zhí)一份,不要提供過(guò)多正本。 要在合同正文下一行標(biāo)注“以下無(wú)正文”字樣。防止對(duì)方在正文和簽名處有空 白,私自添加其他對(duì)我方不利條款。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控二、買賣合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控 (八八)合同簽字和蓋章)合同簽字和蓋章 合同應(yīng)加蓋該企業(yè)的公章或合同章。頁(yè)數(shù)在2頁(yè)以上
15、的要加蓋騎縫章。 應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托人(需提供授權(quán)委托書(shū))簽字。 使用私章私章的,可以要求持私章的人員提供其為合法使用他人私章的證明。建議 沒(méi)有特殊情況的話,要求親筆簽名會(huì)較為穩(wěn)妥。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 三、合同中可以保證賣方權(quán)利的其他條款三、合同中可以保證賣方權(quán)利的其他條款 (一)定金條款一)定金條款 合同法第115條:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債 務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的 債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍 返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
16、 合同法第116條:當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方 可以選擇適用違約金或者定金條款。 注意:注意:在選擇時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該看自己的損失總額與合同總額的比例:低于20%的建議 選擇定金;超過(guò)20%的選擇違約金則更有利于彌補(bǔ)損失。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 三、合同中可以保證賣方權(quán)利的其他條款三、合同中可以保證賣方權(quán)利的其他條款 (一)定金條款一)定金條款 買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失,對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金 部分的損失的,人民法院可以并處,但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因 違約造成的損失。(審理買賣合同糾紛案件的解釋第28條) 注意區(qū)分定金與訂金區(qū)分定金與
17、訂金(預(yù)付款)。訂金是預(yù)付款性質(zhì),沒(méi)有懲罰性。而定金具 有懲罰性(定金罰則)。起草合同要注意區(qū)分定金和訂金。若想通過(guò)定金來(lái)防 止對(duì)方違約,則應(yīng)表述清楚。如果合同中的表述給付的意思不明確或依法不能 認(rèn)定具備定金條款或定金合同的,將推定為預(yù)付款,這將會(huì)損害守約方的利益。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 三、合同中可以保證賣方權(quán)利的其他條款三、合同中可以保證賣方權(quán)利的其他條款 (二二)所有權(quán)保留條款)所有權(quán)保留條款 當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物 的所有權(quán)屬于出賣人。(合同法134條) 買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上,出賣人主張取回標(biāo)的物的, 人民
18、法院不予支持。審理買賣合同糾紛的解釋第36條 若未做此約定,要求支付價(jià)款屬于債權(quán)性質(zhì)。在買方存在多個(gè)債務(wù),且其資產(chǎn) 不足以清還全部債務(wù)的情況下,賣方很可能無(wú)法追回全部?jī)r(jià)款。而約定此條款 后,賣方依然享有標(biāo)的物所有權(quán),可以要求買方返還標(biāo)的物,減輕損失。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的訂立 三、合同中可以保證賣方權(quán)利的其他條款三、合同中可以保證賣方權(quán)利的其他條款 (三三)買方無(wú)正當(dāng)理由遲延受領(lǐng)或拒絕受領(lǐng)買方無(wú)正當(dāng)理由遲延受領(lǐng)或拒絕受領(lǐng)的違約責(zé)任條款的違約責(zé)任條款 在訂立合同時(shí),賣方應(yīng)當(dāng)加入買方無(wú)正當(dāng)理由遲延受領(lǐng)或者拒絕受領(lǐng)的違約責(zé) 任,以免事后陷入不利境地,賣方可能付出的額外費(fèi)用也將是一個(gè)很好的補(bǔ)償。
19、 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的履行 一、標(biāo)的物交付(送貨)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范一、標(biāo)的物交付(送貨)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范 送貨時(shí)間送貨時(shí)間:應(yīng)嚴(yán)格按照約定按時(shí)交物。若要提前交付的,應(yīng)當(dāng)先與買方溝通, 否則買方有權(quán)利拒絕提前接收;若經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商可以延期交付貨物的,應(yīng)當(dāng) 簽訂補(bǔ)充協(xié)議,避免日后賣方以此為由要求我方承擔(dān)違約責(zé)任或延付貨款。 送貨送貨數(shù)量:數(shù)量:出貨前應(yīng)先核對(duì)。若出賣人多交標(biāo)的物買受人可以接收或者拒絕接 收多交的部分。買受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物的,可以代為保管多交部分標(biāo) 的物。保管期間的合理費(fèi)用買受人可以要求出賣人負(fù)擔(dān)。(合同法162條、 審理買賣合同糾紛案件的解釋第6條) 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同
20、的履行 一、標(biāo)的物交付(送貨)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范一、標(biāo)的物交付(送貨)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范 送貨單內(nèi)容及簽送貨單內(nèi)容及簽章章 送貨單上應(yīng)載明貨物數(shù)量、規(guī)格、送貨時(shí)間、雙方的名稱等。另可載明所履行合同的 合同編號(hào),以確認(rèn)送貨行為是履行特定合同的行為。 買方自運(yùn)的,應(yīng)要求其員工在送貨單上簽名,并要求加蓋買方的收貨專用章;交承運(yùn) 人交付的,應(yīng)保留好承運(yùn)人出具的運(yùn)輸單據(jù)。運(yùn)輸單據(jù)上應(yīng)載明貨物運(yùn)輸有關(guān)的各種 關(guān)系人(如發(fā)貨人、承運(yùn)人、收貨人等)、貨物具體信息及責(zé)任和權(quán)益。 買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的,可以提存或提存價(jià)款,視為完成交付義務(wù)。的,可以提存或提存價(jià)款,視為完成交付義務(wù)。提存 費(fèi)用由債權(quán)人
21、負(fù)擔(dān)。提存后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買方。(合同法第101條、103條) 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的履行 二、二、質(zhì)量異議的處理質(zhì)量異議的處理 合同法158條第1款:當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的,買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將 標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的,視 為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 對(duì)于未超過(guò)質(zhì)量異議期的,應(yīng)當(dāng)了解情況。若貨物質(zhì)量符合合同要求,則應(yīng)向 對(duì)方做出書(shū)面說(shuō)明(一式兩份,己方保留一份留作日后的證據(jù)使用);若貨物 確實(shí)存在問(wèn)題的,則應(yīng)積極協(xié)商解決。 注意注意:在未清楚質(zhì)量是否有問(wèn)題的情況下,在往來(lái)函件、郵件中不要有承認(rèn)標(biāo)的物 有質(zhì)量問(wèn)題的字句,以免
22、在日后的訴訟或仲裁中被對(duì)方拿來(lái)做證據(jù)使用。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的履行 二、二、質(zhì)量異議的處理質(zhì)量異議的處理 合同法158條第2款:當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的,買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng) 發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間 內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì) 量符合約定,但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,適用質(zhì)量保證期,不適用該兩年的規(guī)定。 出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的,買受人不受前兩款規(guī)定的通知 時(shí)間的限制。 審理買賣合同糾紛的解釋第17條:“合理期間合理期間”,應(yīng)當(dāng)綜合當(dāng)事人之間的交易性 質(zhì)、交易目的
23、、交易方式、交易習(xí)慣、標(biāo)的物的種類、數(shù)量、性質(zhì)、安裝和使用情況、 瑕疵的性質(zhì)、買受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)、檢驗(yàn)方法和難易程度、買受人或者檢驗(yàn)人 所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素,依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行判斷?!皟赡辍?是最長(zhǎng)的合理期間。該期間為不變期間,不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。 審理買賣合同糾紛的解釋第20條:合同法第158條規(guī)定的檢驗(yàn)期間、合理期間、 兩年期間經(jīng)過(guò)后,買受人主張標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的,人民法院不予支 持。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的履行 三三、應(yīng)收賬款的催收、應(yīng)收賬款的催收 催收函催收函:若買方逾期支付的,應(yīng)當(dāng)發(fā)書(shū)面函件催收,一式兩份,己方保留一份
24、, 并保留函件發(fā)送成功的證明或回執(zhí),如快遞單(注意要有快遞公司的確認(rèn))、 可在日后做證據(jù)使用。 預(yù)期違約預(yù)期違約:應(yīng)關(guān)注買方經(jīng)營(yíng)狀況,買方發(fā)生合同法第68條的預(yù)期違約的情 形,可以中止履行:經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債 務(wù);喪失商業(yè)信譽(yù);有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 注意:注意:適用此條的前提是由確切的證據(jù),若沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違 約責(zé)任。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的履行 三三、應(yīng)收賬款的催收、應(yīng)收賬款的催收 質(zhì)量異議而延付或拒付貨款質(zhì)量異議而延付或拒付貨款的處理:的處理:可參照質(zhì)量異議的處理方式分情況處理。 若對(duì)方以質(zhì)量有問(wèn)題為借口,實(shí)為拖延付款
25、的行為,在無(wú)法協(xié)商解決的情況下, 則應(yīng)做證據(jù)的收集(合同、送貨單、收貨單、結(jié)算單等)等準(zhǔn)備工作,根據(jù)依 據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式,提起訴訟或仲裁。 律師函律師函:提起訴訟前,可以先通過(guò)發(fā)律師函的形式再次催收。若可以協(xié)商解決 則可以減少因訴訟或仲裁的花費(fèi)精力和金錢。 訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效:兩年。買方催收時(shí)重新起算,注意保留催收的書(shū)面憑證。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的履行 三三、應(yīng)收賬款的催收、應(yīng)收賬款的催收 沒(méi)有書(shū)面合同沒(méi)有書(shū)面合同,以其他書(shū)面文件主張合同關(guān)系的情況處理: 當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同,僅以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同 關(guān)系的,人民法院在審查時(shí),會(huì)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式
26、、交易習(xí)慣以及其他相關(guān) 證據(jù),對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。(審理買賣合同糾紛的解釋第1條第1款) 債權(quán)確認(rèn)書(shū)債權(quán)確認(rèn)書(shū)、對(duì)賬單、對(duì)賬單:若無(wú)書(shū)面合同的,可以讓買方出具債權(quán)確認(rèn)書(shū)、對(duì)賬單等能夠 證明合同關(guān)系的書(shū)面文件。 對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱,買賣合同當(dāng)事人一方以 此證明存在買賣合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持,但有相反證據(jù)足以推翻的除外。 (審理買賣合同糾紛的解釋第1條第2款) 出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù),買受人不 認(rèn)可的,出賣人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實(shí)。(審理買賣合同糾紛的 解釋第8條) 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的履
27、行 三三、應(yīng)收賬款的催收、應(yīng)收賬款的催收 保證函保證函:若買方已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)或有其他債務(wù)的不足以償還全部債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)盡 可能要求其提供擔(dān)保人或擔(dān)保物,并簽訂書(shū)面保證函,來(lái)保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能 性。 代位訴訟代位訴訟:解釋二第18條:債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄 債權(quán)擔(dān)保,或者惡意延長(zhǎng)到期債權(quán)的履行期,對(duì)債權(quán)人造成損害,債權(quán)人依照 合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)支持。代位權(quán)的行 使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的履行 三三、應(yīng)收賬款的催收、應(yīng)收賬款的催收 無(wú)權(quán)代理或超越代理權(quán)限無(wú)權(quán)代理或超越代理權(quán)限的追認(rèn):的追認(rèn)
28、:合同法第48條:行為人沒(méi)有代理權(quán)、超 越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn), 對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè) 月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意 相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 表見(jiàn)表見(jiàn)代理:代理:合同有效,可以要求該公司履行合同。因此,在簽訂合同時(shí)應(yīng)審查 是否對(duì)方是否有代理權(quán),保留授權(quán)委托書(shū)、工作聯(lián)系函等證明文件。 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同, 相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。(合同法第49條) 法人或者其他組織的法
29、定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道 或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。(合同法第50條) 合同實(shí)務(wù)-買賣合同 合同的履行 三三、應(yīng)收賬款的催收、應(yīng)收賬款的催收 債務(wù)人(公司)被注銷的處理: 在公司在注銷前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算,若在清算時(shí)未通知債權(quán)人,造成債權(quán)人損失的,可主張清 算組成員承擔(dān)責(zé)任;公司未依法清算的,債權(quán)人可以向公司的股東、董事、實(shí)際控制人等 追償,要求其承擔(dān)責(zé)任。 司法解釋二第11條:公司清算時(shí),清算組應(yīng)當(dāng)按照公司法第一百八十六條的 規(guī)定,將公司解散清算事宜書(shū)面通知全體已知債權(quán)人,并根據(jù)公司規(guī)模和營(yíng)業(yè)地域范圍在 全國(guó)或者公司注冊(cè)登記地省級(jí)有影響的報(bào)紙上進(jìn)行公告。
30、 清算組未按照前款規(guī)定履行通知 和公告義務(wù),導(dǎo)致債權(quán)人未及時(shí)申報(bào)債權(quán)而未獲清償,債權(quán)人主張清算組成員對(duì)因此造成 的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)依法予以支持。 司法解釋二第18條:有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東 未在法定期限內(nèi)成立清算組開(kāi)始清算,導(dǎo)致公司財(cái)產(chǎn)貶值、流失、毀損或者滅失,債權(quán)人 主張其在造成損失范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)依法予以支持。有限責(zé) 任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東因怠于履行義務(wù),導(dǎo)致公司主要財(cái)產(chǎn)、帳 冊(cè)、重要文件等滅失,無(wú)法進(jìn)行清算,債權(quán)人主張其對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人 民法院應(yīng)依法予以支持。上述情形系實(shí)際控制人原因造成,債權(quán)人主張實(shí)際控制人對(duì)公司 債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的,人民法院應(yīng)依法予以支持。 合同實(shí)務(wù)-施工合同 施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì) 量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、 質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。 1、合同訂立
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