2025版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書（2025版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書（2024版）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.土地居間業(yè)務(wù)范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)對象2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用計算標準3.2居間服務(wù)費用支付方式3.3居間服務(wù)費用支付時間4.居間服務(wù)成果及交付4.1居間服務(wù)成果形式4.2居間服務(wù)成果交付時間4.3居間服務(wù)成果驗收標準5.居間服務(wù)保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)及責任5.3保密信息使用限制6.居間服務(wù)違約責任6.1居間服務(wù)方違約責任6.2買方違約責任6.3第三方違約責任7.居間服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：土地居間服務(wù)費用結(jié)算單10.3附件三：土地居間服務(wù)成果驗收單11.其他約定事項11.1合同解釋11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2法定代表人簽字12.3蓋章13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承受人（乙方）名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方代表簽字并加蓋公章1.3.2甲方取得土地使用批準文件1.3.3乙方支付首付款2.土地居間業(yè)務(wù)范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方提供土地信息，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬等2.1.2乙方根據(jù)甲方提供的信息進行實地考察2.1.3乙方協(xié)助甲方與潛在受讓人進行洽談2.1.4乙方提供法律、政策咨詢2.2居間服務(wù)對象2.2.1潛在受讓人應(yīng)具備合法資格，符合國家土地管理政策要求2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個月3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用計算標準3.1.1居間服務(wù)費用按成交金額的____%計算3.1.2最低服務(wù)費用為____元3.2居間服務(wù)費用支付方式3.2.1乙方在達成交易意向后，支付居間服務(wù)費用的____%3.2.2交易完成后，支付剩余居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)費用支付時間3.3.1乙方在達成交易意向后____個工作日內(nèi)支付首期費用3.3.2交易完成后____個工作日內(nèi)支付剩余費用4.居間服務(wù)成果及交付4.1居間服務(wù)成果形式4.1.1交易成功證明文件4.1.2居間服務(wù)費用結(jié)算單4.2居間服務(wù)成果交付時間4.2.1交易成功后____個工作日內(nèi)交付交易成功證明文件4.2.2居間服務(wù)費用結(jié)算單在交易完成后____個工作日內(nèi)交付4.3居間服務(wù)成果驗收標準4.3.1交易成功證明文件內(nèi)容完整、準確4.3.2居間服務(wù)費用結(jié)算單符合合同約定5.居間服務(wù)保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息5.2保密義務(wù)及責任5.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.2.2違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任5.3保密信息使用限制5.3.1保密信息僅用于履行合同目的，不得用于其他目的6.居間服務(wù)違約責任6.1居間服務(wù)方違約責任6.1.1未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.2買方違約責任6.2.1未按合同約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金6.3第三方違約責任6.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補救措施8.1.2合同目的無法實現(xiàn)8.1.3不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行8.3.2未履行完畢的義務(wù)終止履行8.3.3雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方取得土地使用批準文件9.1.3乙方支付首付款9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議作為合同附件9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：土地居間服務(wù)協(xié)議10.1.1協(xié)議雙方基本信息10.1.2服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等具體條款10.2附件二：土地居間服務(wù)費用結(jié)算單10.2.1結(jié)算日期10.2.2結(jié)算金額10.2.3支付方式10.3附件三：土地居間服務(wù)成果驗收單10.3.1驗收日期10.3.2驗收結(jié)果10.3.3驗收人簽字11.其他約定事項11.1合同解釋11.1.1合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋11.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同未盡事宜11.3.1合同未盡事宜，按法律規(guī)定處理12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1甲方代表簽字12.1.2乙方代表簽字12.2法定代表人簽字12.2.1甲方法定代表人簽字12.2.2乙方法定代表人簽字12.3蓋章12.3.1甲方蓋章12.3.2乙方蓋章13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2合同由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。16.第三方介入的條件16.1.1合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入；16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；16.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責。17.第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；17.1.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式等；17.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元；18.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與其他各方的責任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的責任，由第三方承擔；19.1.2第三方對其他第三方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責任，由第三方自行承擔；19.1.3甲乙雙方對第三方的責任，由甲乙雙方共同承擔，但甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成約定的任務(wù)；20.1.3第三方違約；20.1.4合同解除；20.1.5雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方提出終止介入申請，甲乙雙方進行書面確認；20.2.3第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方協(xié)助完成。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：21.1.1第三方服務(wù)費；21.1.2第三方差旅費；21.1.3第三方其他合理費用。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、保密條款、違約責任等。說明：本附件是合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地居間服務(wù)費用結(jié)算單詳細要求：包含結(jié)算日期、結(jié)算金額、支付方式、服務(wù)內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄和確認居間服務(wù)費用的結(jié)算情況。3.附件三：土地居間服務(wù)成果驗收單詳細要求：包含驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人簽字、服務(wù)內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：本附件用于確認居間服務(wù)成果的完成和質(zhì)量。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式、保密條款、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄和確認合同變更的情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄和確認合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地信息或提供虛假信息。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未提供真實土地權(quán)屬證明，導致乙方交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付居間服務(wù)費用。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定保密第三方提供的信息，應(yīng)向第三方支付違約金。全文完。2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書（2024版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1土地基本信息2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1成果形式5.2成果交付時間5.3成果驗收標準6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)6.3買方的權(quán)利6.4買方的義務(wù)7.違約責任7.1居間方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1居間服務(wù)費用結(jié)算13.2土地權(quán)屬變更13.3其他相關(guān)事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1居間方名稱：_____________________1.1.2買方名稱：_____________________1.2合同雙方地址1.2.1居間方地址：_____________________1.2.2買方地址：_____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系人：_____________________1.3.2居間方聯(lián)系電話：_____________________1.3.3買方聯(lián)系人：_____________________1.3.4買方聯(lián)系電話：_____________________2.合同標的2.1土地基本信息2.1.1土地位置：_____________________2.1.2土地面積：_____________________2.1.3土地編號：_____________________2.2土地權(quán)屬證明2.2.1土地權(quán)屬證書編號：_____________________2.2.2土地權(quán)屬證書類型：_____________________2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途：_____________________2.3.2土地實際用途：_____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1尋找潛在買方3.1.2協(xié)助買方進行實地考察3.1.3協(xié)助買方與賣方談判3.2居間服務(wù)方式3.2.1面談3.2.2電子郵件3.2.3通訊軟件3.3居間服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至_____________________4.居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.1.1居間服務(wù)費用按成交價格的一定比例計算4.1.2比例為：____________________%4.2費用支付方式4.2.1買方在成交后支付居間服務(wù)費用4.2.2支付時間為成交后_____________________4.3費用支付時間4.3.1買方應(yīng)在成交后_____________________日內(nèi)支付居間服務(wù)費用5.居間服務(wù)成果5.1成果形式5.1.1居間服務(wù)成果以書面形式提供5.2成果交付時間5.2.1居間服務(wù)成果應(yīng)在成交后_____________________日內(nèi)交付5.3成果驗收標準5.3.1居間服務(wù)成果符合合同約定的內(nèi)容和形式6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.1.1收取居間服務(wù)費用6.1.2請求買方履行合同約定的義務(wù)6.2居間方的義務(wù)6.2.1誠實守信，遵守合同約定6.2.2為買方提供真實、準確的信息6.3買方的權(quán)利6.3.1要求居間方提供居間服務(wù)6.3.2對居間服務(wù)成果進行驗收6.4買方的義務(wù)6.4.1支付居間服務(wù)費用6.4.2遵守合同約定，配合居間方完成居間服務(wù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_____________________8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1選擇有管轄權(quán)的人民法院解決爭議8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，應(yīng)按照法院的審理程序進行8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同即生效9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)完成或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違約9.3.2因不可抗力導致合同無法履行10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.1.1土地所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1買方實地考察記錄10.3.2談判記錄11.合同變更11.1變更方式11.1.1雙方書面形式協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1提出變更請求11.2.2雙方協(xié)商達成一致11.2.3簽訂變更協(xié)議11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時通知對方12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除請求12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.3解除通知12.3.1解除請求提出后，應(yīng)及時通知對方13.合同解除后的處理13.1居間服務(wù)費用結(jié)算13.1.1居間服務(wù)費用按已提供的服務(wù)比例結(jié)算13.2土地權(quán)屬變更13.2.1如因合同解除導致土地權(quán)屬變更，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)13.3其他相關(guān)事項13.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他相關(guān)事項進行協(xié)商，達成一致14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同簽字蓋章14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同后，其責任限額由合同雙方另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責任范圍和責任限額等。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與居間方的劃分17.1.1居間方負責協(xié)調(diào)合同雙方與第三方的關(guān)系，確保第三方能夠順利介入。17.1.2居間方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。17.2第三方與買方的劃分17.2.1第三方對買方的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，但買方對居間方的服務(wù)質(zhì)量仍享有合同約定的權(quán)利。17.3第三方與賣方的劃分17.3.1第三方對賣方的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，但賣方對居間方的服務(wù)質(zhì)量仍享有合同約定的權(quán)利。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于合同標的金額的一定比例。18.3第三方責任承擔方式18.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，但應(yīng)征得第三方同意。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1如因第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定。20.特別約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為特別約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，合同雙方應(yīng)在簽訂本合同時一并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，合同雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件。說明：附件一應(yīng)清晰顯示土地權(quán)屬人的名稱、土地坐落位置、土地面積、土地用途等信息。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確居間服務(wù)的范圍、方式、期限、費用、成果等內(nèi)容。說明：附件二應(yīng)詳細列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、合同起草等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于實地考察記錄、談判記錄、付款憑證等。說明：附件三應(yīng)作為合同履行的補充材料，用于證明合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：附件四應(yīng)詳細列出第三方的職責、權(quán)利義務(wù)以及與合同雙方的關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件五應(yīng)作為合同變更的正式文件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件六應(yīng)作為合同解除的正式文件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供居間服務(wù)、提供虛假信息、泄露買方或賣方商業(yè)秘密等。責任認定：居間方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定支付居間服務(wù)費用、未按照約定完成土地權(quán)屬變更等。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供真實土地信息、未按照約定完成土地權(quán)屬變更等。責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若居間方在提供居間服務(wù)過程中泄露了買方的商業(yè)秘密，買方因此遭受損失，居間方應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于支付買方因損失所造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書（2024版）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.土地居間業(yè)務(wù)范圍2.1居間業(yè)務(wù)定義2.2居間業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3居間業(yè)務(wù)方式3.居間費用及支付方式3.1費用標準3.2支付時間3.3支付方式4.履約責任與義務(wù)4.1履約責任4.2履約義務(wù)4.3違約責任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同附件9.1附件一：土地居間業(yè)務(wù)委托書9.2附件二：土地居間業(yè)務(wù)協(xié)議10.其他約定事項10.1通知方式10.2修改與補充10.3合同生效11.合同簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3生效條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的費用結(jié)算13.2解除后的保密責任13.3解除后的合同終止14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在土地居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保土地居間業(yè)務(wù)的順利進行。1.3合同雙方1.3.1委托方委托方為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3.2居間方居間方為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備從事土地居間業(yè)務(wù)的資格和能力。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條土地居間業(yè)務(wù)范圍2.1居間業(yè)務(wù)定義2.2居間業(yè)務(wù)內(nèi)容2.2.1搜集土地交易信息2.2.2協(xié)助委托方與交易方進行洽談2.2.3協(xié)助委托方與交易方簽訂土地交易合同2.2.4協(xié)助委托方辦理土地過戶手續(xù)2.3居間業(yè)務(wù)方式2.3.1親自參與洽談2.3.2指派工作人員參與洽談2.3.3利用網(wǎng)絡(luò)平臺進行信息發(fā)布和溝通第三條居間費用及支付方式3.1費用標準居間費用按照成交金額的____%計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2支付時間居間費用在土地交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3支付方式居間費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條履約責任與義務(wù)4.1履約責任4.1.1居間方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責地履行居間義務(wù)，確保土地居間業(yè)務(wù)的順利進行。4.1.2委托方應(yīng)按照合同約定，積極配合居間方完成土地居間業(yè)務(wù)。4.2履約義務(wù)4.2.1居間方有義務(wù)為委托方提供真實、準確、完整的土地交易信息。4.2.2居間方有義務(wù)協(xié)助委托方與交易方簽訂土地交易合同。4.2.3居間方有義務(wù)協(xié)助委托方辦理土地過戶手續(xù)。4.3違約責任4.3.1居間方未按合同約定履行居間義務(wù)，導致委托方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3.2委托方未按合同約定履行配合義務(wù)，導致居間方居間業(yè)務(wù)的，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起____年。5.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。6.3解除與終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當以書面形式通知對方。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____。7.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決。裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同附件9.1附件一：土地居間業(yè)務(wù)委托書9.1.1委托方的基本信息9.1.2居間方的基本信息9.1.3居間業(yè)務(wù)的詳細內(nèi)容9.1.4雙方約定的其他事項9.2附件二：土地居間業(yè)務(wù)協(xié)議9.2.1雙方對土地居間業(yè)務(wù)的詳細約定9.2.2雙方權(quán)利義務(wù)的具體說明9.2.3雙方簽署的協(xié)議文本第十條其他約定事項10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進行。10.2修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽署。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽署與生效11.1簽署時間本合同自____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地為____。11.3生效條件本合同自簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。12.3變更與解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)當以書面形式通知對方。12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行費用結(jié)算。13.2解除后的保密責任合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，對在合同履行過程中知悉的對方保密信息保密。13.3解除后的合同終止合同解除后，本合同終止，雙方不再承擔合同項下的義務(wù)。第十四條合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式合同解除后的爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同第七條約定的爭議解決方式進行解決。14.2爭議解決機構(gòu)合同解除后的爭議，仍由合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。14.3爭議解決程序合同解除后的爭議解決程序，仍按照本合同第七條約定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方的引入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，且需經(jīng)甲乙雙方一致同意。第二條第三方介入的條件2.1.1法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行評估、審核或監(jiān)管；2.1.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同的履行或爭議的解決；2.1.3合同約定引入第三方作為合同履行的重要環(huán)節(jié)。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容為限。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)由法律法規(guī)規(guī)定。3.3第三方的責任限額應(yīng)明確載明在合同附件中。第四條第三方的權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密；4.1.4在專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的獨立判斷權(quán)。第五條第三方的義務(wù)5.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；5.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)；5.1.3按時完成專業(yè)服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展；5.1.4對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方（如交易方、擔保方等）進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開展專業(yè)服務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時了解專業(yè)服務(wù)的進展情況。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)由法律法規(guī)規(guī)定。8.2第三方介入的費用應(yīng)明確載明在合同附件中，并由甲乙雙方承擔。8.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.3第三方介入的爭議解決程序，仍按照本合同第七條約定的程序進行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入期間的費用和責任進行結(jié)算。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間業(yè)務(wù)委托書詳細要求和說明：a.包含委托方和居間方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。b.明確委托方委托居間方辦理的土地居間業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容。c.約定雙方的權(quán)利義務(wù)和費用支付方式。d.雙方簽字或蓋章確認。2.附件二：土地居間業(yè)務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：a.包含委托方和居間方對土地居間業(yè)務(wù)的詳細約定。b.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括居間方的服務(wù)范圍、委托方的配合義務(wù)等。c.約定違約責任和爭議解決方式。d.雙方簽字或蓋章確認。3.附件三：土地交易合同詳細要求和說明：a.包含交易方和委托方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。b.明確土地交易的具體內(nèi)容，包括土地的名稱、位置、面積、用途等。c.約定交易價格、支付方式、交割時間等條款。d.雙方簽字或蓋章確認。4.附件四：居間費用結(jié)算單詳細要求和說明：a.包含居間方的基本信息、委托方的基本信息以及交易的基本信息。b.列明居間費用的計算方式、金額和支付時間。c.雙方簽字或蓋章確認。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：a.明確保密內(nèi)容和保密期限。b.約定違約責任和保密義務(wù)。c.雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.居間方未按照合同約定提供真實、準確、完整的土地交易信息。b.委托方未按照合同約定支付居間費用。c.第三方未按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。d.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：a.居間方未提供真實信息，導致委托方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.委托方未按時支付居間費用，應(yīng)向居間方支付違約金。c.第三方未提供專業(yè)服務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。d.雙方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：a.居間方未提供真實信息，導致委托方在交易中遭受損失，居間方應(yīng)賠償委托方損失金額的50%。b.委托方未按時支付居間費用，應(yīng)向居間方支付相當于居間費用10%的違約金。c.第三方未提供專業(yè)服務(wù)，導致交易失敗，第三方應(yīng)賠償委托方因交易失敗造成的損失。d.雙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诒Ｃ苄畔r值10%的賠償金。全文完。2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書（2024版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1土地基本信息2.2土地用途2.3土地面積2.4土地位置3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果內(nèi)容5.2居間服務(wù)成果交付方式5.3居間服務(wù)成果交付時間6.居間服務(wù)保密6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除與終止后的責任13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條合同標的物2.1土地基本信息土地編號：_______土地名稱：_______土地性質(zhì)：_______2.2土地用途土地用途：_______2.3土地面積土地面積：_______平方米2.4土地位置土地位置：_______第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍1.協(xié)助乙方進行土地信息的收集和整理；2.協(xié)助乙方與土地權(quán)利人進行洽談；3.協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為_______年。3.3居間服務(wù)方式居間服務(wù)方式為甲方向乙方提供線上線下相結(jié)合的服務(wù)。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額居間服務(wù)費用總額為_______元。4.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用支付方式為：_______（如分期支付、一次性支付等）。4.3居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間為：_______（如簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付、每次服務(wù)后支付等）。第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果內(nèi)容1.土地信息的收集和整理報告；2.土地洽談協(xié)議；3.土地過戶手續(xù)辦理文件。5.2居間服務(wù)成果交付方式居間服務(wù)成果交付方式為：_______（如電子版、紙質(zhì)版等）。5.3居間服務(wù)成果交付時間居間服務(wù)成果交付時間為：_______（如居間服務(wù)期限屆滿后_______個工作日內(nèi)交付、每次服務(wù)完成后交付等）。第六條居間服務(wù)保密6.1保密信息范圍1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的第三方商業(yè)秘密。6.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起_______年。6.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因違約所遭受的損失。第七條違約責任7.1違約情形1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；3.甲乙任何一方違反合同約定的違約責任。7.2違約責任承擔方式1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失。7.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限為違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進行。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)，對解除合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的責任1.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔解除合同后的責任；2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。10.3合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。第十一條合同變更11.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同；2.簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除程序參照第九條“合同解除程序”。12.2合同終止程序參照第九條“合同解除程序”。12.3合同解除與終止后的責任參照第九條“合同解除后的責任”。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.4合同附件1.土地信息收集和整理報告；2.土地洽談協(xié)議；3.土地過戶手續(xù)辦理文件。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方定義14.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。第十四條之二第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)的專家；2.承擔部分或全部居間服務(wù)的中介機構(gòu)；3.參與土地過戶手續(xù)辦理的律師或法律服務(wù)機構(gòu)；4.提供資金、技術(shù)或其他資源的投資者或合作方；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方。第十四條之三第三方責任14.3.1第三方的責任應(yīng)限于其在合同中所承擔的具體職責范圍內(nèi)。14.3.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條之四第三方責任限額14.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同金額等因素協(xié)商確定。14.4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。第十四條之五第三方權(quán)利14.5.1第三方享有按照合同約定獲得報酬的權(quán)利。14.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。第十四條之六第三方與其他各方的關(guān)系14.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。14.6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第十四條之七第三方介入程序14.7.1甲乙雙方需書面通知第三方介入合同履行，并明確第三方的職責和權(quán)利。14.7.2第三方應(yīng)書面確認其接受介入，并明確其同意承擔的責任和權(quán)利。第十四條之八第三方變更14.8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂更換協(xié)議。14.8.2新第三方應(yīng)書面確認其接受介入，并明確其同意承擔的責任和權(quán)利。第十四條之九第三方退出14.9.1如第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方。14.9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的未盡事宜，并確保合同履行的連續(xù)性。第十四條之十第三方爭議解決14.10.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條之十一第三方保密14.11.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條之十二第三方合同附件14.12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同，以及相關(guān)保密協(xié)議。第十四條之十三第三方變更合同內(nèi)容14.13.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。第十四條之十四第三方合同終止14.14.1第三方合同終止的條件、程序和責任，應(yīng)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地信息收集和整理報告詳細要求：報告應(yīng)包含土地的基本信息、歷史交易記錄、市場分析、風險評估等。說明：此報告作為居間服務(wù)成果之一，為乙方提供決策依據(jù)。2.土地洽談協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在土地交易中的權(quán)利義務(wù)，包括交易價格、付款方式、交地時間等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方在土地交易過程中的重要文件，具有法律效力。3.土地過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：文件應(yīng)包含土地過戶所需的所有法律文件，如申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：此文件為辦理土地過戶手續(xù)的必備材料。4.第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同詳細要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、責任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議或合同是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。5.相關(guān)保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密期限等。說明：此協(xié)議有助于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方變更合同內(nèi)容的通知詳細要求：通知應(yīng)明確第三方擬變更的內(nèi)容、理由及影響。說明：此通知是第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時的必要文件。7.第三方退出合同的通知詳細要求：通知應(yīng)明確第三方退出合同的原因、時間及后續(xù)處理事宜。說明：此通知是第三方在合同履行過程中，如需退出合同時的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同條款履行各自的義務(wù)。示例說明：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同無法履行責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：第三方在辦理土地過戶手續(xù)時，因疏忽導致手續(xù)辦理錯誤，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.雙方未按約定進行爭議解決責任認定標準：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未按約定進行協(xié)商或訴訟，導致合同履行受阻，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方違反保密義務(wù)責任認定標準：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在履行職責過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.合同變更未經(jīng)雙方同意責任認定標準：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。示例說明：第三方擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書（2024版）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.1合同簽訂依據(jù)2.2法律適用3.業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)范圍3.2業(yè)務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更10.1變更方式10.2變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方名稱：___________1.1.2乙方名稱：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.4.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________2.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.2國家及地方政策2.1.3行業(yè)規(guī)范2.2法律適用2.2.1合同履行過程中發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律2.2.2若適用國際條約，以國際條約為準3.業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)范圍3.1.1甲方委托乙方在指定區(qū)域內(nèi)從事土地居間業(yè)務(wù)3.1.2乙方接受甲方委托，為甲方提供土地居間服務(wù)3.2業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方協(xié)助甲方尋找合適的土地買賣、租賃等業(yè)務(wù)3.2.2乙方為甲方提供市場信息、政策咨詢等服務(wù)3.2.3乙方協(xié)助甲方與土地權(quán)屬方進行洽談、簽約等事宜4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1乙方提供土地居間服務(wù)，按照實際成交金額的一定比例收取服務(wù)費用4.1.2服務(wù)費用比例為___________%4.2支付方式4.2.1甲方在成交后支付乙方服務(wù)費用4.2.2甲方支付乙方服務(wù)費用的時間為成交后的___________個工作日內(nèi)5.合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為___________個月5.2合同終止條件5.2.1合同期滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形5.3合同終止后的處理5.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到保障6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2任何一方提供的涉及商業(yè)秘密的技術(shù)資料、市場信息等6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年6.3違約責任6.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有7.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得使用7.2使用限制7.2.1雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯對方的合法權(quán)益7.2.2雙方應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責任8.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的___________%8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的___________%8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.2.4對于任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應(yīng)的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，可選擇___________仲裁委員會進行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同變更10.1變更方式10.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體10.2變更通知10.2.1一方提出變更要求時，應(yīng)提前___________天書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后___________天內(nèi)回復是否同意變更11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿或合同約定的解除條件成就11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前___________天書面通知對方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________天內(nèi)確認解除或提出異議12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件12.2終止程序12.2.1提出終止的一方應(yīng)提前___________天書面通知對方12.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在___________天內(nèi)確認終止或提出異議13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)14.2合同附件14.2.1.1雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2.1.2合同簽訂地相關(guān)證明文件14.2.1.3其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的業(yè)務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責任3.1第三方在介入本合同業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于：3.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2.2因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.第三方權(quán)利4.1.1按照合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。4.1.3享有甲乙雙方支付的報酬。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同業(yè)務(wù)中的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的___________%。5.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，要求第三方承擔超出部分的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)，不改變甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：7.2.1第三方介入的具體內(nèi)容7.2.2第三方責任范圍及限額7.2.3第三方權(quán)利義務(wù)8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲乙雙方支付已完成的業(yè)務(wù)費用。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入本合同業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用該知識產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)的報酬。11.2第三方應(yīng)保證其提供的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人合法權(quán)益。12.第三方介入后的合同附件12.1.1第三方合作協(xié)議12.1.2第三方營業(yè)執(zhí)照復印件12.1.3第三方授權(quán)委托書12.1.4其他雙方認為必要的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：用于證明合同簽訂地的合法性。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的業(yè)務(wù)內(nèi)容、責任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的第三方營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.第三方授權(quán)委托書要求：提供第三方的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表及其權(quán)限。說明：用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方簽訂、履行合同。6.土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供土地或房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明甲乙雙方對相關(guān)土地或房產(chǎn)的合法使用權(quán)。7.市場調(diào)研報告要求：提供市場調(diào)研報告，包括市場行情、競爭對手分析等。說明：用于為甲乙雙方提供市場信息，輔助決策。8.項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括項目背景、目標、實施方案等。說明：用于評估項目的可行性，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。9.業(yè)務(wù)洽談記錄要求：記錄雙方在洽談過程中的主要內(nèi)容和達成的一致意見。說明：用于證明雙方在業(yè)務(wù)洽談過程中的共識和承諾。10.項目簽約文件要求：提供項目簽約文件，包括合同、協(xié)議等。說明：用于證明甲乙雙方在項目上的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的___________%。甲方未按約定提供土地信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：甲方未按約定提供符合要求的土地信息，導致乙方無法達成交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的___________%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在提供土地居間服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔法律責任并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供協(xié)助過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。4.其他違約行為及責任認定任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應(yīng)的責任。違約責任的認定標準包括但不限于：違約行為對合同履行的影響程度、損失的大小等。全文完。2024版土地居間業(yè)務(wù)規(guī)范化合同書（2024版）5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂主體1.6合同簽訂方式2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語變更3.業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1土地居間業(yè)務(wù)概述3.2居間服務(wù)對象3.3居間服務(wù)內(nèi)容3.4居間服務(wù)期限3.5居間服務(wù)費用3.6居間服務(wù)成果4.履約責任與義務(wù)4.1履約責任4.2履約義務(wù)4.3履約保證4.4履