信用社（銀行）個(gè)人貸款審查報(bào)告

1、附件8信用社（銀行）個(gè)人貸款審查報(bào)告一、借款人基本情況（一）借款人*，男（女），現(xiàn)年*歲，戶口所在地址：*縣區(qū)*鄉(xiāng)街道*村，身份證編號(hào)：*，身體（狀況），無(wú)違法違紀(jì)行為，是否是具有完全民事行為的自然人。（二）借款人現(xiàn)住址（居住地是否固定，居住場(chǎng)所是否為自有；非固定住所，應(yīng)說(shuō)明已居住時(shí)間）、婚姻狀況、家庭人口，聯(lián)系電話。（三）審查借款人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是否具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策；是否有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；借款人從事該行業(yè)年限，經(jīng)驗(yàn)，是否具有經(jīng)營(yíng)能力等。二、借款人資信情況通過(guò)征信系統(tǒng)查詢打印出的客戶個(gè)人信用報(bào)告作為參考材料，并充分利用信合系統(tǒng)內(nèi)、其他金融機(jī)構(gòu)的共享信息，審查借款人是

2、否有不良信用記錄。三、借款人的資產(chǎn)與負(fù)債情況（一）審查借款人及家庭的人均月收入和年薪收入是否真實(shí)。（二）審查借款人其他可變現(xiàn)資產(chǎn)情況。（三）審查借款人在本系統(tǒng)內(nèi)或其他金融機(jī)構(gòu)有關(guān)負(fù)債或擔(dān)保、家庭負(fù)債總額與家庭收入的具體情況等。（四）審查借款人及其家庭收入是否穩(wěn)定，分析其是否具備良好的還款意愿和還款能力。四、借款用途及還款來(lái)源審查借款人的貸款用途是否真實(shí)、合理，核查借款人自有資金比例，按規(guī)定比例的自有資金是否真實(shí)到位（是否有相關(guān)證明材料）。還款來(lái)源是否有效落實(shí)并足以履行等。五、借款人的經(jīng)營(yíng)情況（一）主要收入來(lái)源為個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)審查借款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)收入等信息是否真實(shí)，并對(duì)其收入情況

3、及其所提供的證明材料的真實(shí)性進(jìn)行分析；（二）主要收入來(lái)源為其他合法收入的，如租金收入等，應(yīng)審查其提供的財(cái)產(chǎn)情況，證明文件包括租金收入證明、房產(chǎn)證、銀行存單、有現(xiàn)金價(jià)值的保單等。（三）主要收入來(lái)源為種養(yǎng)業(yè)的，應(yīng)審查所種植物的占地面積、棵數(shù)、收獲期限，收入情況是否合理；海產(chǎn)品養(yǎng)殖的，應(yīng)審查養(yǎng)殖海域面積、臺(tái)筏數(shù)量、單位面積（臺(tái)筏）的平均收入及總體收入是否合理；動(dòng)物養(yǎng)殖的，應(yīng)審查養(yǎng)殖種類的數(shù)量、出欄期限、現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格、貸款到期前收入是否真實(shí)。六、借款擔(dān)保方式擬提供擔(dān)保情況審查，包括擔(dān)保方式及擔(dān)保人資格、能力,抵質(zhì)押物是否足值有效、產(chǎn)權(quán)是否明晰、證件是否齊全、抵押物是否為整體資產(chǎn)，是否存在部分資產(chǎn)已對(duì)外提供擔(dān)保的情況變現(xiàn)難易程度、抵質(zhì)押率、評(píng)估價(jià)值是否合理等。七、