20萬(wàn)方加氣混凝土砌塊配套5000萬(wàn)塊蒸壓標(biāo)磚項(xiàng)目建議書(shū)

1、20萬(wàn)方加氣混凝土砌塊配套5000萬(wàn)塊蒸壓標(biāo)磚項(xiàng)目建議書(shū)20萬(wàn)方加氣混凝土砌塊配套5000萬(wàn)塊蒸壓標(biāo)磚項(xiàng)目建議書(shū)一、項(xiàng)目概述 1、擬建設(shè)20萬(wàn)方加氣混凝土砌塊及配套5000萬(wàn)塊標(biāo)磚項(xiàng)目，該項(xiàng)目是兩種產(chǎn)品的生產(chǎn)線，其中有部分設(shè)備屬于公用設(shè)備，其他為獨(dú)立的系統(tǒng)。2、加氣混凝土砌塊是采用粉煤灰、生石灰、鋁粉為主要原料，經(jīng)過(guò)制漿、發(fā)氣、切割、蒸養(yǎng)等工藝制成的新型墻體材料，產(chǎn)品執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)蒸壓加氣混凝土砌塊gb 11968-2006。3、蒸壓標(biāo)磚是利用粗粉煤灰、電石渣、少量骨料，經(jīng)過(guò)擠壓成型、高溫蒸養(yǎng)制作而成，其規(guī)格大小同紅磚一樣為240mm115mm53mm，重量2.2kg/塊。執(zhí)行建材標(biāo)準(zhǔn)粉煤灰磚j

2、c239-2001，是一種可以替代紅磚的可承重墻材。二、市場(chǎng)現(xiàn)狀-市現(xiàn)有加氣混凝土砌塊廠七家，-砌塊廠年產(chǎn)30萬(wàn)方，為-市目前最大規(guī)模的生產(chǎn)廠家。全市總年產(chǎn)量70萬(wàn)方左右，但仍不能滿足市場(chǎng)需求，每年旺季都出現(xiàn)脫銷(xiāo)的局面，砌塊市場(chǎng)仍然具有很大的潛力。三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)能力每年可綜合利用粉煤灰18萬(wàn)噸，占我廠粉煤灰年排量的15%。可以大大減少外排灰量，促進(jìn)固態(tài)排放物零排放工作。 2、粉煤灰制品可以享受?chē)?guó)家的免稅政策，同時(shí)遞延即將到期的十萬(wàn)方砌塊項(xiàng)目的免稅，每年可以減少稅款75萬(wàn)元。3、項(xiàng)目投產(chǎn)后，加上原有的十萬(wàn)方砌塊廠，形成三十萬(wàn)方的生產(chǎn)規(guī)模，通過(guò)擴(kuò)產(chǎn)的途徑降低生產(chǎn)成本，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能

3、力，搶先領(lǐng)軍太原南部市場(chǎng)。 4、隨著-市的南移西進(jìn)發(fā)展規(guī)劃的逐步實(shí)施，大量框架結(jié)構(gòu)配套設(shè)施即將開(kāi)始興建，我廠占據(jù)地理優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)前景看好。 5、經(jīng)過(guò)多次的市場(chǎng)調(diào)研及同類(lèi)型粉煤灰制品相比較，砌塊的生產(chǎn)工藝成熟，粉煤灰利用量多，原材料受制約少，市場(chǎng)認(rèn)可度高，輻射符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，比較適宜我廠的實(shí)際情況。配套標(biāo)磚屬于輔助項(xiàng)目，目前太原市生產(chǎn)廠家較少，市場(chǎng)空間較大。 四、項(xiàng)目選址 1、項(xiàng)目初步選址-周邊，南至-，北至-、西至-，東至-，占地面積約15000平方米。通過(guò)咨詢專(zhuān)業(yè)人員，場(chǎng)地適合該項(xiàng)目建設(shè)。（布置圖附后）五、項(xiàng)目基礎(chǔ)條件生產(chǎn)所需的水、電、汽源經(jīng)初步了解，滿足項(xiàng)目所需條件。1、生產(chǎn)用水量為430立方

4、/天，可由-辦公樓后的回水泵房接入，所用水為工業(yè)廢水，可以減少?gòu)U水外排。2、電氣總負(fù)荷為1270kw，擬從老廠6kv段里引至現(xiàn)場(chǎng)變壓器房，距離約300米。3、蒸汽用量為220噸/天，要求壓力達(dá)到1.3mpa，溫度為179-197左右，如果從-熱網(wǎng)站接入，管線長(zhǎng)，投資大。目前，可考慮從我廠-的2#蒸汽管道（長(zhǎng)時(shí)間停用）接入就近取汽，如果方案可行將大大節(jié)省建設(shè)費(fèi)用。六、項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目正常建設(shè)工期為八個(gè)月，為縮短工期，降低施工成本，可采用鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)配合施工的方案，可節(jié)約工期約30天。 七、投資、成本及回報(bào)1、項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)約2600萬(wàn)元，主要包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)、土建、安裝等施工建設(shè)費(fèi)、設(shè)備投資

5、、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。但不包含現(xiàn)有場(chǎng)地上建筑物的拆除、原教育場(chǎng)堆放的煤矸石的清理費(fèi)用。2、成本及利潤(rùn)：砌塊市場(chǎng)單價(jià)為105元/立方，成本按照全年達(dá)產(chǎn)能力為97%，產(chǎn)品合格率為97%進(jìn)行測(cè)算（含原材料成本、稅金、人工、折舊、維修費(fèi)、管理費(fèi)等）為89.62元/立方，年利潤(rùn)為301.08萬(wàn)元，加上固定資產(chǎn)折舊費(fèi)192.44萬(wàn)元 /年，實(shí)際回報(bào)為493.52萬(wàn)元/年。（明細(xì)見(jiàn)附表一） 標(biāo)磚市場(chǎng)價(jià)格按0.15元/塊計(jì)算，成本按照年達(dá)產(chǎn)能力為84%，產(chǎn)品合格率為95%進(jìn)行測(cè)算（含原材料成本、稅金、人工、折舊、維修費(fèi)、管理費(fèi)等）為0.096元/塊，年利潤(rùn)為172.21萬(wàn)元，加上固定資產(chǎn)折舊費(fèi)48.11萬(wàn)元 /年

6、，實(shí)際回報(bào)為220.32萬(wàn)元/年。（明細(xì)見(jiàn)附表二）3、預(yù)期總回報(bào)為713.84萬(wàn)元/年，項(xiàng)目投資回報(bào)期為3.59年。4、以上測(cè)算沒(méi)有考慮貸款產(chǎn)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用，如果投資全部為銀行貸款，按照目前的市場(chǎng)行情，貸款年利率暫按7%計(jì)算，則每年需支付貸款利息182萬(wàn)元。八、資金來(lái)源及運(yùn)作建議利用-優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。為盡可能減少貸款所發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用，可以按照項(xiàng)目進(jìn)展，貸款分期到位，但前提是必須保證資金鏈的連續(xù)性；由于投資約2600萬(wàn)元，相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較高。為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)，縮短建設(shè)周期，保證項(xiàng)目提前投產(chǎn)，可分兩期建設(shè)。一期按照總規(guī)模設(shè)計(jì)，先投資建設(shè)20萬(wàn)方加氣混凝土砌塊項(xiàng)目，預(yù)留5000萬(wàn)塊蒸壓標(biāo)磚的

7、場(chǎng)地，預(yù)計(jì)投資為2000萬(wàn)左右；二期可根據(jù)市場(chǎng)情況，收益穩(wěn)定后實(shí)施。 附表一粉煤灰加氣混凝土砌塊成本分析序號(hào)物料名稱(chēng)單位每立方米用量年用量310天單價(jià)（元/噸）成本（萬(wàn)元）單位成本（元/方）1制成品m194000單位成本按照銷(xiāo)售的合格品為準(zhǔn)2合格品m1881803粉煤灰t0.6291220008.81074生石灰t0.097188181202265水泥t0.057180792304166石膏t0.017329840137廢料漿t0.077149388鋁粉kg0.45873001800015710配料用水t0.341661541.06.611其他用水t130201.01.312廢機(jī)油等kg0.4

8、77600300023.2813電kwh1427160000.287614汽t0.2855529055304小計(jì)1330.1871.8015人員工資按照76人計(jì)算18000元/年人136.816折舊費(fèi)攤銷(xiāo)費(fèi)用按照總造價(jià)減去殘值6%后的80%計(jì)算，折舊率按照10%計(jì)算192.4417設(shè)備維修費(fèi)按照設(shè)備造價(jià)的5計(jì)算5.4218管理銷(xiāo)售費(fèi)用20合計(jì)1684.8489.62說(shuō)明：按照全年達(dá)產(chǎn)能力為97%，產(chǎn)品合格率為97%進(jìn)行測(cè)算。附表二粉煤灰蒸壓標(biāo)磚成本分析序號(hào)物料名稱(chēng)單位每塊用量年用量（噸）單價(jià)（元/噸）成本(萬(wàn)元)單位成本（元/塊）1爐渣kg1.54646801597.02單位成本按照銷(xiāo)售的合格品為準(zhǔn)2電石kg0.44184803666.533骨料kg0.2292402220.324電kwh0.0248820.2824.705水噸0.00035147001.01.476蒸汽噸0.0002396605546.2小計(jì)256.240.0647人工成本按照33人,18