裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1

1、第一章 精裝修工程監(jiān)理規(guī)劃編制依據(jù)1、國(guó)家及省市有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定2、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210-20014、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50209-20025、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-20016、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范gb50325-20017、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第393號(hào)令8、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范9、住宅裝修工程施工規(guī)范gb50327-200110、室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放量gb18580-200111、室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量gb18581-200112、精

2、裝修工程招投標(biāo)文件13、精裝修工程建設(shè)施工合同14、工程建設(shè)監(jiān)理合同15、其它現(xiàn)行有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)16、精裝修工程設(shè)計(jì)圖紙45第二章 工程概況1、工程名稱：中國(guó)亢谷景區(qū)接待中心裝飾裝修工程2、工程地點(diǎn)：城口縣東安鄉(xiāng)新田村2社3、工程結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)4、工程造價(jià)：1600萬(wàn)元5、承包方式：總承包6、工程工期：40天7、工程質(zhì)量：合格8、施工單位：廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 第三章 監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量控制目標(biāo)：優(yōu)良2、進(jìn)度控制目標(biāo)：2013年7月3、投資控制目標(biāo)：工程完工時(shí)達(dá)到裝修合同價(jià)款的80；竣工驗(yàn)收合格后累計(jì)撥款合同價(jià)款的95；室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格（達(dá)到gb50327-2001的要求

3、）后，累計(jì)撥款達(dá)到合同價(jià)款的98；4、合同管理目標(biāo)依據(jù)委托監(jiān)理合同對(duì)工程施工合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理、檢查，并處理有關(guān)問(wèn)題，為建設(shè)單位把好工程變更關(guān)，避免承包單位的不合理索賠要求。第四章 監(jiān)理工作的方法及措施、監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的原則。1、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行檢驗(yàn)。 ，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、器具等不得擅自使用，對(duì)經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收不合格的工程材料、

4、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。2、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促要求承包單位及時(shí)報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。4、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。5、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。6、對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)

5、理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。7監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)整體或局部工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。8、在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。9、開(kāi)工前，對(duì)施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批，確認(rèn)其可行性。（1） 要求施工單位于正式開(kāi)工前，將本工程施工組織設(shè)計(jì)

6、報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織；（2） 收到 報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師共同進(jìn)行審議，將審查結(jié)果以書面答復(fù)施工單位。（3） 工程的重點(diǎn)或關(guān)鍵部位施工，應(yīng)要求施工單位提出具體施工方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)定后方可施工。（程序見(jiàn)附表）監(jiān)理工作措施組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度， 落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。技術(shù)措施：開(kāi)展優(yōu)化設(shè)計(jì)和完善設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量保證體系； 通過(guò)質(zhì)量?jī)r(jià)格比優(yōu)選擇生產(chǎn)供應(yīng)廠家，并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系：嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收， 不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款；達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)者，工程款

7、或獎(jiǎng)金。監(jiān)理工作的流程項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)熟悉圖紙及有關(guān)資料、編制監(jiān)理規(guī)范及實(shí)施細(xì)則施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分包單位資審圖紙會(huì)審審批施工組織設(shè)計(jì)第一次工地會(huì)議審批開(kāi)工報(bào)告簽發(fā)開(kāi)工令依據(jù)合同，對(duì)工程進(jìn)行目標(biāo)控制審批竣工驗(yàn)收資料組織工程衩驗(yàn)參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收參與質(zhì)量監(jiān)督部門核定質(zhì)量待級(jí)簽發(fā)竣工移交證書監(jiān)理工作總結(jié)施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位向施工單位詢問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題初審各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理組織項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)審批項(xiàng)目總監(jiān)將批件返回承包單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施第五章 關(guān)鍵部位、工序的監(jiān)理旁站方案旁站監(jiān)理的程序：1在工程開(kāi)工前將

8、旁站監(jiān)理方案送交建設(shè)單位和施工單位各一份。2施工單位根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，書面通知本工程監(jiān)理部3本工程監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案，配備旁站監(jiān)理設(shè)施，按時(shí)進(jìn)行施工全過(guò)程的旁站監(jiān)理。4旁站監(jiān)理結(jié)束后，監(jiān)理人員和施工方代表均應(yīng)在旁站記錄上簽字。5采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查的旁站監(jiān)理方式。旁站監(jiān)理職責(zé)：1檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗、以及施工機(jī)械、檢測(cè)器具、技術(shù)質(zhì)量文件等準(zhǔn)備情況是否滿足工程質(zhì)量需要。2核查現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼等的質(zhì)量出廠證明和復(fù)檢報(bào)告等，并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)

9、。3熟練掌握工程旁站監(jiān)理方案，在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工中執(zhí)行施工方案及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。4旁站監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量及工程安全問(wèn)題或隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告。5認(rèn)真做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交完整、準(zhǔn)確的旁站監(jiān)理資料旁站監(jiān)理工作紀(jì)律：1認(rèn)真學(xué)習(xí)、模范的遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和各級(jí)政府的有關(guān)規(guī)定及辦法等；2自覺(jué)遵守公司的規(guī)章制度，認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識(shí)和旁站監(jiān)理方案，努力做好旁站監(jiān)理服務(wù)工作。3維護(hù)國(guó)家和

10、顧客的榮譽(yù)和利益，堅(jiān)持科學(xué)的態(tài)度和實(shí)事求是的原則，公正、公平的做好旁站監(jiān)理工作。4不得濫用職權(quán)或者與建設(shè)單位、施工單位、原材料供應(yīng)商等互相串通、弄虛作假，降低工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5不得將不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等用于工程上。6在旁站監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)危害工程質(zhì)量和安全行為的要堅(jiān)決予以制止；發(fā)現(xiàn)重大施工質(zhì)量和安全事故時(shí)，要立即停工，并馬上報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。7不擅自接受業(yè)主的額外津貼，不受授被監(jiān)理單位的任何禮品。8不得與承包商、供應(yīng)商單獨(dú)就餐。9確實(shí)做到工程旁站監(jiān)理部位或工序施工全過(guò)程的監(jiān)理，不得遲到、早退，不得中間溜號(hào)。10對(duì)違反旁站監(jiān)理工作紀(jì)律和不認(rèn)真履行旁站監(jiān)理人員職責(zé)的人員，按公司制

11、定的規(guī)章制度予以處理，嚴(yán)重者按國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行處理。分部工程名稱旁站監(jiān)理部位、工序旁站監(jiān)理人員旁站監(jiān)理時(shí)間旁站監(jiān)理地點(diǎn)旁站監(jiān)理控制要點(diǎn)建筑裝飾裝修1地面工程肖沙施工方提前24小時(shí)通知的施工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)基層處理、標(biāo)高控制，鋪貼砂漿、防水層保護(hù)2吊頂工程肖沙施工方提前24小時(shí)通知的施工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)吊筋固定方法、防腐、防水處理，龍骨規(guī)格、間距、標(biāo)高3輕質(zhì)隔墻工程肖沙施工方提前24小時(shí)通知的施工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)龍骨固定方法、防腐防火處理、龍骨規(guī)格、間距、內(nèi)充料、基層板固定4飾面磚工程肖沙施工方提前24小時(shí)通知的施工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)基

12、層處理、鋪貼砂漿、防水層保護(hù)、墻磚浸水時(shí)間5涂飾工程肖沙施工方提前24小時(shí)通知的施工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)基層處理、工作環(huán)境6細(xì)部工程肖沙施工方提前24小時(shí)通知的施工時(shí)間旁站部位和工序的施工現(xiàn)場(chǎng)龍骨規(guī)格、固定方法、防腐防火處理、制作尺寸、位置、材料品種第六章 裝飾材料的質(zhì)量控制要點(diǎn)1、檢查核對(duì)材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求與國(guó)家現(xiàn)行建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、原材料（成品、半成品）的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格證明文件，材料進(jìn)場(chǎng)檢（試）報(bào)告、抽樣報(bào)告及材料驗(yàn)收記錄。3、木材的等級(jí)、品種、含水率是否符合要求。用于吊頂、隔墻的木龍骨要選用經(jīng)過(guò)脫水、脫脂等定性處理的優(yōu)質(zhì)木材，保證

13、制成品不變形、不翹曲。4、對(duì)膠合板、飾面板、人造木板等應(yīng)對(duì)其甲醛含量進(jìn)行復(fù)測(cè)試驗(yàn)。板材必須達(dá)到e1 級(jí)板材要求，同時(shí)板材的質(zhì)量要達(dá)到一等品的標(biāo)準(zhǔn)。5、對(duì)水泥、膠粘劑、涂料等應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行取樣，制作樣板試驗(yàn)，取樣的具體方法參見(jiàn)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6、各種材料必須是環(huán)保材料，達(dá)到環(huán)保要求，如油漆、粘合劑等。材料質(zhì)量控制流程圖材料進(jìn)場(chǎng)更換出場(chǎng)更換出場(chǎng)施工單位自檢填寫（工程報(bào)驗(yàn)單） 不合格 不合格雙倍抽查復(fù)驗(yàn)監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查 有疑問(wèn) 否是監(jiān)理簽署（工程檢驗(yàn)單） 合格 合格進(jìn)場(chǎng)存放使用第七章 精裝修工程質(zhì)量控制1、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明資料，了解設(shè)計(jì)要求，明確土建與設(shè)備、安裝相關(guān)部位及工序之

14、間的關(guān)系，審查圖紙有無(wú)差錯(cuò)和表達(dá)不清楚的地方，對(duì)工程關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)做到心中有數(shù)，并做好設(shè)計(jì)會(huì)審工作；2、督促施工單位嚴(yán)格按照施工安裝規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量和質(zhì)量保證技術(shù)措施的落實(shí)；3、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位交驗(yàn)的有關(guān)施工質(zhì)量報(bào)表，應(yīng)進(jìn)行核查或認(rèn)定。對(duì)于隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字不能繼續(xù)施工；4、在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；5、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)；6、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬

15、進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文明規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或不合格的工程材料、構(gòu)配件，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)；7、監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站；8、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)；對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，

16、監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工；9、專來(lái)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；10、對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果；11、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。12、對(duì)需要返工處理的質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)

17、質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。13、審查施工安裝單位提出的安全技術(shù)措施方案并監(jiān)督其實(shí) 現(xiàn)，但施工安全防護(hù)的責(zé)任仍由施工單位承擔(dān)；14、施工過(guò)程的安全防護(hù)措施，應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)定期檢查，監(jiān)理組配合監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)施工中存在重大不安全問(wèn)題，可直接向施工單位負(fù)責(zé)人提出停止施工意見(jiàn)，并寫出書面監(jiān)理意見(jiàn)，向建設(shè)單位反映；施工階段監(jiān)理工作主程序成立項(xiàng)目監(jiān)理組熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制實(shí)施細(xì)則監(jiān)理人員名單分包單位資審圖紙會(huì)審施工組織設(shè)計(jì)審批施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查第一次工地會(huì)議投資控制 審批開(kāi)工報(bào)告 審核工程量處理索賠簽發(fā)開(kāi)工指令 實(shí)施監(jiān)督與管理督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工 藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求報(bào)算質(zhì)

18、量控制 上崗人員資格審核 原材料預(yù)控 構(gòu)配件預(yù)控組織竣工初驗(yàn) 分項(xiàng)分部及單位工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收 參加質(zhì)量事故分析整理合同文件、技術(shù)檔案資料，編寫竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告 監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行 分析查明原因?qū)嵤┓敌薹倒みM(jìn)度控制 審核總進(jìn)度計(jì)劃協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收 不合格監(jiān)理 審核施工進(jìn)度計(jì)劃 合格參與質(zhì)檢部門竣工驗(yàn)收 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結(jié)第八章 精裝修工程進(jìn)度控制1、要求施工單位根據(jù)合同要求，提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理對(duì)總 進(jìn)度計(jì)劃是否滿足規(guī)定的竣工日期進(jìn)行審查，提出意見(jiàn)；2、在總的進(jìn)度計(jì)劃前提下，要求施工單位做出工程各工種的具體計(jì)劃與安百，并審查其可行性，如發(fā)

19、現(xiàn)執(zhí)行過(guò)程中不能完成工程計(jì)劃時(shí)，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)；3、監(jiān)理應(yīng)建立工程監(jiān)理日志制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修正、工地洽商等問(wèn)題和有關(guān)工程施工過(guò)程中必須記錄的問(wèn)題；4、定期召開(kāi)有關(guān)工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)其中有關(guān)進(jìn)度問(wèn)題提出監(jiān)理意見(jiàn)；5、督促施工單位提出施工進(jìn)度報(bào)表，由各專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)定。6、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理程師通知單指令承包 單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。進(jìn)

20、度控制流程應(yīng)附有根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃編制材料設(shè)備采供計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃施工機(jī)械使用計(jì)劃承包單位 否 申報(bào)審批施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師 可編制詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃承包單位 申報(bào)審批監(jiān)理工程師 可按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析監(jiān)理工程師基本糾正進(jìn)度計(jì)劃偏離符承包單位簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃通知書合計(jì)監(jiān)理工程師劃繼續(xù)施工要求承包單位實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)第九章 精裝修工程投資控制1、按照建設(shè)單位與施工單位簽訂的承包合同規(guī)定的工程付款辦法，根據(jù)核實(shí)的完成工程數(shù)量，簽發(fā)付款憑證；2、對(duì)超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改、工地洽商，由施工安裝單位做出預(yù)算，監(jiān)理可根據(jù)建設(shè)單位委托審查預(yù)算（簽

21、訂合同時(shí)應(yīng)予明確）審查設(shè)計(jì)變更1、對(duì)設(shè)計(jì)修改（包括施工、建設(shè)單位和監(jiān)理組對(duì)設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn)）請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位研究確定提出修改通知，并須經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)簽后交施工單位施工；2、監(jiān)理工程師會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見(jiàn)，必要時(shí)提出書面意見(jiàn)向建設(shè)單位反映。承包單位向建設(shè)單位提出費(fèi)用索賠，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理：1、承包單位在施工合同規(guī)定的限期內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書；2、總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料；3、承包單位在承包合同規(guī)定的限期內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表。投資

22、控制流程引起索賠的事件發(fā)生 記錄時(shí)間，在28天內(nèi)承包商提出索賠意向書 在工程師收到通知后應(yīng)對(duì)事件發(fā)生時(shí)的同期記錄進(jìn)行檢查，并指示承包商保持合理的同期記錄 承包商 在發(fā)出通知后的28天內(nèi)再遞交一份說(shuō)明索賠數(shù)量和索賠依據(jù)等詳細(xì)的材料工程師對(duì)索賠進(jìn)行審核索賠不成立計(jì)算索賠費(fèi)用，并與承包和業(yè)主協(xié)商同意簽發(fā)索賠的支付證書 書面通知工程師承包商 不同意工程的處理 在接到通知的56天之內(nèi) 工程師將決定通知業(yè)主和承包商 業(yè)主和承包商 在收到最后通知的7天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出仲裁意向通知進(jìn)入索賠仲裁程序 若爭(zhēng)端不能妥善解決索賠的事件處理結(jié)束第十章 吊頂工程1、 暗龍骨吊頂工程的工藝流程（輕鋼龍骨石膏板吊頂，輕鋼龍骨方型

23、鋁扣板吊頂）頂棚標(biāo)高彈線 劃龍骨分檔線 安裝龍骨 安裝罩面板 安裝壓條2、 暗龍骨吊頂工程監(jiān)理控制要點(diǎn)主控項(xiàng)目吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固；吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過(guò)表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐；石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理；一般項(xiàng)目飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲。裂縫及缺損。飾面板的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均

24、勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無(wú)翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無(wú)劈裂、變形3、吊頂工程監(jiān)理質(zhì)量控制的目標(biāo)值項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（）檢驗(yàn)方法紙面石膏板礦棉板1表面平整度32用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度33拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差11用鋼直尺和塞尺檢查第十一章 輕質(zhì)隔墻工程暗龍骨骨架隔墻工程1、骨架隔墻工程工藝流程彈隔墻定位線 劃龍骨分檔線 安裝大龍骨 安裝小龍骨 防腐處理 安裝罩面板 安裝壓條2、骨架隔墻工程監(jiān)理控制要點(diǎn) 木龍骨a.應(yīng)檢查落實(shí)木龍骨含水率必須控制在允許范圍內(nèi)b.彈線：在樓（地）面、頂棚（或梁）下面及兩端墻（或柱）上彈出隔斷位置線，并標(biāo)出門、窗洞口位

25、置，將四周龍骨按設(shè)計(jì)要求固定。c.木材防腐處理：在木龍骨與基體接觸處的側(cè)面須作防腐處理。然后按設(shè)計(jì)要求及罩面板寬度安裝豎向龍骨和橫向小龍骨，并進(jìn)行防火處理。d.安裝質(zhì)量：龍骨固定應(yīng)牢固，豎向應(yīng)垂直，垂直允許偏差應(yīng)小于3，表面平整度允許偏差2。墻面板a.安裝前的局部加強(qiáng)：石膏板安裝前，應(yīng)對(duì)預(yù)埋隔斷中的管道和有關(guān)附墻設(shè)備采取局部加強(qiáng)措施。b.鋪設(shè)：石膏板宜豎向鋪設(shè)；長(zhǎng)邊（即包封邊）接縫應(yīng)落在豎龍骨上。曲面墻所用石膏板宜橫向鋪設(shè)；龍骨兩側(cè)的石膏板及龍骨一側(cè)的內(nèi)外兩層石膏板應(yīng)錯(cuò)縫排列，接縫不得落在同一根龍骨上；石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫防裂處理。石膏板與周圍墻或柱應(yīng)留有3的槽口，以便進(jìn)行防開(kāi)裂處

26、理。石膏板宜使用整板。如需對(duì)接時(shí)，應(yīng)靠緊，但不得強(qiáng)壓就位；施工時(shí)，先在槽口處加注嵌縫膏，然后鋪板，擠壓嵌縫膏使其和鄰近表層緊密接觸；c.固定：木龍骨應(yīng)用木螺釘固定。沿石膏板周邊釘間距不得大于200，板中釘間距不得大于300，螺釘與板邊距離應(yīng)為1015。安裝石膏板時(shí)應(yīng)從板的中部向板的四邊固定。釘頭略埋入板內(nèi)，但不得損壞紙面，釘眼應(yīng)進(jìn)行防銹處理。d.隱蔽工程（骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓；木龍骨防火、防腐處理；預(yù)埋件或拉結(jié)筋；龍骨安裝；填充材料的設(shè)置）驗(yàn)收記錄。e.輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處防開(kāi)裂措施。原建筑地面內(nèi)埋設(shè)有地暖管，故輕質(zhì)隔墻裝飾施工中原則不允許在地面打釘，以保護(hù)地暖管材不

27、受損壞。主控項(xiàng)目骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)平整、垂直、位置正確。骨架隔墻中龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確。木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。骨架隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固、無(wú)脫層、翹曲、折裂及缺損。墻面板所用接縫材料的接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。一般項(xiàng)目骨架隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無(wú)裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直。 骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合 、邊緣整齊。3、骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次

28、項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢 驗(yàn) 方 法1立面垂直度 3用2m直檢測(cè)尺檢查2表面平整度 3用2m尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正 3用直角檢測(cè)尺檢查4接縫高低差 1用鋼直尺和塞尺檢查第十二章 飾面磚工程1、飾面磚工程的工藝流程基層處理 吊垂直、套方、找規(guī)矩 貼灰餅 抹底層砂漿 彈線分格 排磚 浸磚 面磚勾縫與擦縫 2、飾面磚工程的控制要點(diǎn)飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和主要技術(shù)性能；找平層、結(jié)合層、粘結(jié)層、勾縫等所用的材料、品種和技術(shù)性能；基體處理：基體處理是保證飾面磚工程質(zhì)量的重要工序，應(yīng)針對(duì)不同的基體采用相應(yīng)的處理措施。a.當(dāng)基體的抗拉強(qiáng)度小于墻體飾面磚粘貼材料的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理。加固后，

29、應(yīng)對(duì)粘貼樣板進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)。b.對(duì)于混凝土基體表面，應(yīng)采用聚合物水泥砂漿或其他界面處理劑做結(jié)合層。隱蔽工程預(yù)埋件（或后置埋件）連接節(jié)點(diǎn)、防水層、驗(yàn)收記錄。 主控項(xiàng)目1、 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、 飾面磚粘貼必須牢固。3、 滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。一般項(xiàng)目1、 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。2、 陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、 墻面凸出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。4、 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。飾面磚粘貼

30、工程的質(zhì)量通病及防治措施項(xiàng)次缺陷產(chǎn)生原因預(yù)防與治理方法飾面磚墻面不平、不垂直1、結(jié)構(gòu)施工中和墻體砌筑時(shí)，控制的不太好，造成墻面的垂直和平整度偏差太大，造成裝修很難達(dá)到垂直平整的要求。2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好，但裝修抹灰時(shí)控制的不嚴(yán)，因而質(zhì)量標(biāo)要求造成墻面的垂直平整達(dá)不到要求。1、抹灰前應(yīng)認(rèn)真檢查墻面的垂直平整質(zhì)量存在問(wèn)題進(jìn)行處理。2、認(rèn)真按規(guī)程測(cè)量、放線按規(guī)矩底層灰及找平層施工中必須牢固垂直平整。3、飾面磚施工認(rèn)真控制和隨時(shí)檢查，這樣就能保證墻面的垂直和平整空鼓、脫落1、基層處理不好，造成底灰空鼓，甚至有開(kāi)裂現(xiàn)象。2、飾面磚浸泡時(shí)間短，或浸泡后沒(méi)有晾干就鑲貼。3、鑲貼的砂漿薄厚不均。4、勾縫不嚴(yán)，

31、漏勾1、基層處理；特別是混凝土墻面，要認(rèn)真鑿毛，刷結(jié)合層或者對(duì)混凝土基層進(jìn)行毛化處理。2、浸磚時(shí)應(yīng)使用飾面磚充分吸水，浸好后撈出應(yīng)放在陰涼處晾干，然后再鑲貼。3、保證底灰平整。4、勾縫時(shí)注意勾嚴(yán)，并使勾縫灰漿密實(shí)接縫不直、縫隙不均勻1、挑選飾面磚時(shí)不認(rèn)真，造成大小不一致，接縫很難平直。2、操作時(shí)不細(xì)心，使縫隙沒(méi)有控制好1、挑磚時(shí)應(yīng)認(rèn)真2、操作時(shí)應(yīng)選派有經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)好的人員進(jìn)行粘貼，認(rèn)真按線進(jìn)行操作，保證縫隙平直均勻。飾面磚裂縫、變色、表面污染1、飾面磚的質(zhì)量不好。2、不注意成品保護(hù)，造成污染1、控制飾面磚質(zhì)量。3、 污染后飾面磚應(yīng)及時(shí)清洗、擦抹干凈4、 飾面磚工程控制目標(biāo)值項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方

32、法1立面垂直度2用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正3用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查第十三章 涂飾工程乳膠漆涂刷工程1、乳膠漆涂刷工程工藝流程基層處理 噴、刷膠水 填補(bǔ)縫隙、局部刮膩?zhàn)?輕質(zhì)隔墻吊頂拼縫處理 滿刮膩?zhàn)?刷（噴）第一遍漿 復(fù)找膩?zhàn)?砂紙打磨 刷（噴）第二遍漿 復(fù)找膩?zhàn)?砂紙打磨 刷（噴）交活（按設(shè)計(jì)要求的工藝遍數(shù)和厚度）2、乳膠漆涂刷工程控制要點(diǎn)基層處理的質(zhì)量是影響涂刷質(zhì)量的最主要因素之一。監(jiān)理中巡視時(shí)首先要注意施工的環(huán)境條件是否符合要求，在不符合要求時(shí)

33、是否采取了有效的措施。在配制材料的地點(diǎn)，注意察看材料的品種、配合比、配制的方法，是否按方案進(jìn)行配制。涂刷質(zhì)量是決定涂刷工程質(zhì)量的重要因素之一。監(jiān)理人員巡視時(shí)首先要注意察看涂料的品種、型號(hào)、性能是否符合設(shè)計(jì)要求，顏色、圖案是否符合樣板間（段）的要求。監(jiān)理人員在巡查時(shí)察看涂刷施工的方法是否符合規(guī)定的要求。如施工的順序有否顛倒，噴涂的設(shè)備壓力能否滿足施工要求，滾刷、排刷在使用時(shí)能否達(dá)到工程的質(zhì)量要求等，如有不符合要求的，應(yīng)及時(shí)向施工人員提出變更工藝與方法。檢查涂料涂飾是否均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。涂飾工程的施工過(guò)程有的是重復(fù)往返操作的，監(jiān)理人員巡視中予以注意每道工序的前一次操作與后

34、一次操作之間的間隔時(shí)間是否足夠，要求每道工序之間有必須保證的時(shí)間，具體見(jiàn)相關(guān)規(guī)定及有關(guān)產(chǎn)品說(shuō)明書要求。檢查發(fā)現(xiàn)有上述不正常情況，要求施工單位予以整改，直至符合規(guī)定要求。新建筑物的混凝土或抹灰基層涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。主控項(xiàng)目1、 乳膠漆凃飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)能符合設(shè)計(jì)要求。2、 乳膠漆凃飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、 乳膠漆凃飾工程應(yīng)凃飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。5、 乳膠漆涂刷工程控制目標(biāo)值項(xiàng)次項(xiàng)目普通涂飾高級(jí)涂飾檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼、刷紋通順

35、無(wú)砂眼，無(wú)刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查第十四章 門窗工程1、成品門窗安裝工程：本工程采用工廠化批量生產(chǎn)木門，現(xiàn)場(chǎng)安裝的施工方法。（成品門為甲方供貨）2、門窗工程的控制要點(diǎn)小五金應(yīng)安裝齊全，位置適宜，固定可靠。鉸鏈距門上、下端宜取立梃高度的1/10，并避開(kāi)冒頭位置。安裝后，應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活。小五金均應(yīng)用木螺絲釘固定，不得用釘子代替。應(yīng)先用錘子打入1/3深度，然后擰入，嚴(yán)禁打入全部深度。不應(yīng)在冒頭與立梃的結(jié)合處安裝門鎖。門拉手應(yīng)位于門窗高度中點(diǎn)以上，門拉手距地面以上0.91.05m為宜。隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4、 門窗工程的控制目標(biāo)值項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（）允

36、許偏差（）檢驗(yàn)方法1門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2用鋼尺檢查2門窗框的正、側(cè)面垂直度1用1m垂直檢測(cè)尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對(duì)口縫1.52用塞尺檢查5門窗扇與上框間留縫11.56門窗扇與側(cè)框間留縫11.57窗扇與下框間留縫22.58門窗與下框間留縫349門扇與地面間留縫外門56用塞尺檢查10內(nèi)門6711衛(wèi)生間門810第十五章 細(xì)部工程窗簾盒制作安裝工程1、窗簾盒制作安裝工程工藝流程下料 刨光 制作卯榫 修正磨砂光2、窗簾盒制作安裝工程控制要點(diǎn)人造板材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書，品種與設(shè)計(jì)要求相符，具有性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的人造木板應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)達(dá)不到規(guī)

37、定標(biāo)準(zhǔn)的不得使用。嚴(yán)禁使用受水浸泡的不合格人造木板和人造飾面木板。人造木板及人造飾面木板的游離甲醛或釋放量限制應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。主控項(xiàng)目1、 窗簾盒制作與安裝所使用的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2、 窗簾盒的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求。一般項(xiàng)目窗簾盒表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。4、 窗簾盒制作安裝工程控制目標(biāo)值項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（）檢驗(yàn)方法1水平度2用1m水平尺和塞尺檢查2上口、下口直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3兩端距窗洞口長(zhǎng)度差2用鋼直

38、尺檢查4兩端出墻厚度差3用鋼直尺檢查門窗套制作安裝工程1、門窗套制作安裝工程工藝流程檢查門窗洞口及預(yù)埋件 制作及安裝木龍骨 裝釘面板2、門窗套制作安裝工程控制要點(diǎn)首先要注意施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境應(yīng)滿足施工要求，墻面抹灰工作已完成，門窗框與洞口間的間隙應(yīng)填嵌密實(shí)，窗框、窗扇已安裝工序施工已完成。材料、半成品進(jìn)場(chǎng)前已報(bào)審并經(jīng)允許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，圖紙要求已明確。監(jiān)理人員巡視中應(yīng)根據(jù)要求察看材料的品種、規(guī)格、等級(jí)是否符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，如材料品種與報(bào)審不符，規(guī)格、尺寸偏小過(guò)大，等級(jí)低于要求。與樣品外觀有差異，如有明顯差異應(yīng)要求施工人員進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢或調(diào)換合格的材料。門窗套制作安裝施工，監(jiān)理人員巡視時(shí)應(yīng)注意各類

39、材質(zhì)的門窗套的固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，在確保牢固的前提下，表面不可隨意釘釘子或損傷板面。門窗套表面飾面板、貼面板的裝釘應(yīng)符合平整、潔凈、線條順直，接縫嚴(yán)密、色澤一致的規(guī)定。主控項(xiàng)目1、 門窗套制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2、 門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。一般項(xiàng)目門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。3、 門窗套制作安裝工程控制目標(biāo)值項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（）檢驗(yàn)方法1正側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查2門窗套上口水平度1用1m水平

40、檢測(cè)尺和塞尺檢查3門窗套上口直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查第十六章 建筑地面工程地面磚工程1、地面磚工程工藝流程檢驗(yàn)水泥、砂、磚質(zhì)量 試驗(yàn) 技術(shù)交底 選磚 準(zhǔn)備機(jī)具設(shè)備 排磚 基底處理 鋪抹結(jié)合層砂漿 鋪磚 勾縫 養(yǎng)護(hù) 檢查驗(yàn)收2、地面磚工程監(jiān)理控制要點(diǎn)：因本工程建筑地面埋沒(méi)有地暖管，施工中原則不允許在地面打釘?；鶎忧謇恚⑺疂駶?rùn)。根據(jù)水平標(biāo)高線，測(cè)量并彈出面層標(biāo)高。根據(jù)地磚尺寸在基面上彈地磚鋪設(shè)基準(zhǔn)線。鋪設(shè)前，對(duì)地磚進(jìn)行挑選并濕潤(rùn)地磚。刷素水泥漿一道，隨刷隨灘鋪干硬性水泥砂漿，隨后鋪粘地磚。地磚鋪貼完工，在24h內(nèi)擦縫。鋪完地磚養(yǎng)護(hù)不少于7d.進(jìn)行。主控項(xiàng)目1、 面層所用的

41、板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。2、 面層與下一層的結(jié)合應(yīng)牢固，無(wú)空鼓。一般項(xiàng)目1、 磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷。2、 面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。3、 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。3、 地面磚工程控制目標(biāo)值項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差陶瓷地磚面層大理石面層和花崗巖面層檢驗(yàn)方法1表面平整度2.01.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3.02.0拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.50.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直3.01.0拉5m線和

42、用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2.01.0用鋼尺檢查實(shí)木復(fù)合地板面層1、木地板面層控制要點(diǎn)本工程木地板必須采用地暖專用的實(shí)木復(fù)合地板（甲方供貨）。應(yīng)在吊頂、內(nèi)墻面施工結(jié)束，門窗、玻璃全部安裝完，水、電、暖管道安裝結(jié)束后進(jìn)行。基層清理干凈。用2m靠尺和楔形塞尺檢查基層表面。在鋪設(shè)前應(yīng)按地面四周基準(zhǔn)線鋪泡沫底墊，然后鋪設(shè)復(fù)合地板。地面必須干凈、干燥、穩(wěn)定、平整，達(dá)不到要求應(yīng)在安裝前修補(bǔ)好。為了達(dá)到更好的效果，一般將地板條鋪成與窗外光線平行的方向，在走廊或較小的房間，應(yīng)將地板塊與較長(zhǎng)的墻壁平行鋪設(shè)。每鋪完一排板，應(yīng)拉線和用方尺進(jìn)行檢查，以保證鋪板平直。地板與墻面相接處，留出810縫隙，用木楔子背緊，地板塊

43、粘結(jié)后，24小時(shí)內(nèi)不要上人，待膠干透后把木楔子取出。主控項(xiàng)目1、 實(shí)木復(fù)合地板面層的條材應(yīng)具有商品檢驗(yàn)合格證，其技術(shù)等級(jí)及質(zhì)量要求均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、 實(shí)木復(fù)合地板面層下襯墊的材質(zhì)和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、 實(shí)木復(fù)合地板面層鋪設(shè)時(shí)，相鄰板材接頭位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)不小于300mm距離；與墻之間應(yīng)留不小于10mm空隙。4、 面層鋪設(shè)應(yīng)牢固。一般項(xiàng)目1、 實(shí)木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰，顏色一致，板面無(wú)翹曲。面層的接頭應(yīng)錯(cuò)開(kāi)、縫隙嚴(yán)密、表面潔凈。2、 木地板面層控制目標(biāo)值項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法實(shí)木地板面層實(shí)木復(fù)合地板、中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層、竹地板面層拼花地板1表面平整

44、度2.02.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平齊3.03.0拉5m通線，不足5m拉通線和用鋼尺檢查3板面拼縫平直3.03.04相鄰板材高差0.50.5用鋼尺和楔形塞尺檢查5踢腳線與面層的接縫1.0楔形塞尺檢查第十七章 衛(wèi)生器具及管道工程裝飾施工階段衛(wèi)生器具及管道工程僅限于衛(wèi)生器具安裝和末端軟管連接工程（衛(wèi)生器具為甲方提供）監(jiān)理工作控制要點(diǎn)：1、 原建筑地面內(nèi)埋設(shè)有地暖管，故裝飾施工中原則不允許在地面打釘，以保護(hù)地暖管材不受損壞。2、 給排水管材、件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。3、 各種衛(wèi)生設(shè)備與地面或墻體的連接應(yīng)用金屬固定件安裝牢固，金屬固定件應(yīng)進(jìn)行防腐處理。4、 各種衛(wèi)生器具安裝

45、的管道連接件應(yīng)易于拆卸、維修。排水管道連接應(yīng)采用有橡膠墊片排水栓，衛(wèi)生器具與金屬固定件連接表面應(yīng)安置鉛質(zhì)或橡膠墊片。各種衛(wèi)生陶瓷類器具不得采用水泥砂漿窩嵌。5、 各種衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面、地面等接觸部位均應(yīng)采用硅酮膠或防水密封條密封。6、 各種衛(wèi)生器具安裝驗(yàn)收合格后應(yīng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)措施。第十八章 關(guān)于室內(nèi)環(huán)境污染的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、關(guān)于室內(nèi)環(huán)境污染的控制要點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)材料必須有出廠質(zhì)量證明書與檢測(cè)報(bào)告，其相應(yīng)有毒有害物質(zhì)必須控制在規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，否則嚴(yán)禁使用，并做好標(biāo)識(shí)，及時(shí)清除出場(chǎng)。施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及gb50325的有關(guān)規(guī)定，對(duì)所用建筑材料和裝修材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

46、和gb50325的規(guī)定。a. 工程中所采用的無(wú)機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告。b. 裝修中所采用的人造木板及飾面人造木板，必須有游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告；c. 裝修中所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（tvoc）和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告，溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（tvoc）、苯、游離二異氰酸酯（tdi）含量檢測(cè)報(bào)告；d. 室內(nèi)飾面采用的天然花崗巖石材，當(dāng)總面積大于200時(shí)，應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品分別進(jìn)行放射性指標(biāo)的復(fù)驗(yàn)；e. 室內(nèi)裝修中采用的某一種人造木板或飾面人造木板面積大于500時(shí)，應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品分別進(jìn)行游離甲醛含量或

47、游離甲醛釋放量的復(fù)驗(yàn)。當(dāng)建筑材料和裝修材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求及gb50325的有關(guān)規(guī)定時(shí)，嚴(yán)禁使用。檢測(cè)項(xiàng)目不全或?qū)z測(cè)結(jié)果有疑問(wèn)時(shí)，必須將材料送有資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。民用建筑工程室內(nèi)裝修，當(dāng)多次重復(fù)使用同一設(shè)計(jì)時(shí)，宜先做樣板間，并對(duì)其室內(nèi)環(huán)境污染濃度進(jìn)行檢測(cè)。當(dāng)檢測(cè)結(jié)果不符合gb50325的規(guī)定時(shí)，應(yīng)查找原因并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7d以后，工程交付使用前進(jìn)行。驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查工程地質(zhì)勘探報(bào)告、工程地點(diǎn)土壤中氡濃度檢測(cè)報(bào)告、建筑材料和裝修材料的污染物含量檢測(cè)報(bào)告等與室內(nèi)環(huán)境污染控制有關(guān)的資料。當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的全部檢查結(jié)果符合gb50325的規(guī)定時(shí)，可判定該工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染