經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）買方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方及其配偶、子女自愿將參建購(gòu)買涼山質(zhì)監(jiān)局城南大道（市財(cái)政局職工家屬住房旁）經(jīng)濟(jì)適用房出售給乙方。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以茲雙方共同遵守。第一條：協(xié)議雙方1.1甲方姓名： ，電話： ，身份證號(hào)碼： 。1.2乙方姓名： ，電話： ，身份證號(hào)碼： 。第二條：協(xié)議簽訂地2.1本協(xié)議簽訂地為： 。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1甲方將其名下位于城南大道涼山質(zhì)監(jiān)局新建經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方 平方米房屋（ 號(hào)樓電梯公寓 樓 號(hào)），轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為 元

2、，房屋價(jià)格暫定為 元，共計(jì)人民幣： 元（大寫： 元整）。3.2乙方同意轉(zhuǎn)讓上述房屋建筑面積為 平方米。3.3乙方已于 年 月支付給甲方的購(gòu)房款 元（大寫： 元整）。3.4本協(xié)議簽訂之后，經(jīng)濟(jì)適用房工程完工時(shí)房屋單價(jià)以審計(jì)結(jié)果最終公布費(fèi)用為準(zhǔn)結(jié)算，由甲、乙雙方協(xié)商多退少補(bǔ)。第四條：轉(zhuǎn)讓款的支付4.1本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款一次性將房屋轉(zhuǎn)讓款 元（大寫： 元整）支付給甲方。4.2乙方所支付的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)存入甲方指定的戶名。第五條：房屋所有權(quán)和房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，甲方將房產(chǎn)證和土地使用證交與乙方；5.2上述房屋轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在國(guó)家和地區(qū)政策規(guī)定的時(shí)間到

3、期后，由甲方辦理房產(chǎn)證及土地證手續(xù)（費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)），并辦理各項(xiàng)變更手續(xù)； 5.3乙方承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，房屋轉(zhuǎn)賣即成事實(shí)。乙方隨即享有此房的所有權(quán)，并承擔(dān)該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有此房的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等，由此造成的損失。6.2甲方在未過戶給乙方之前，乙方不得轉(zhuǎn)賣給他人，由此造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。6.3甲方在辦理完位于城南大道涼山質(zhì)監(jiān)局經(jīng)濟(jì)適用房電梯公寓 號(hào)樓 樓 號(hào)的所有手續(xù)后，由甲方辦完后，原件交乙方保存。第七條：違約責(zé)任7.1甲、乙雙方從

4、簽訂協(xié)議之日起，均需遵守協(xié)議約定，無論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。7.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約；違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方 造成的一切直接或間接經(jīng)濟(jì)損失；7.3如甲方違約：甲方全額退還乙方購(gòu)房款（含相應(yīng)的利息），及房屋裝修費(fèi)用，同時(shí)支付購(gòu)房款總額50%的違約金；7.4如乙方違約：甲方支付給乙方購(gòu)房款總額的70%，扣除購(gòu)房款總額30%作為違約金。第八條：協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。8.2甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議的履行時(shí)，須訂立書面協(xié) 議，雙方簽訂后方可生效；8.3本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第九條：適用的法律和爭(zhēng)議的解決9.1本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)的法律；9.2凡因履行本協(xié)議所生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十條：協(xié)議的生效及其他10.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效；10.2本協(xié)議正文一共四頁；附件兩頁：甲乙雙方身份證一頁及房屋所有權(quán)證明復(fù)印件一頁；本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，各持一份