編制工程量清單和招標控制價過程中應注意的一些問題.doc

1、編制工程量清單和招標控制價過程中應注意的一些問題 【摘要】：在編制工程量清單和招標控制價的過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些比較常見而且又很容易被忽略的問題，因此，本文主要從工程實踐的角度進行分析，根據(jù)工程量清單編制和招標控制價編制兩方面進行詳細的闡述，主要從工程圖紙的查閱、分項工程的劃分、土方的開挖以及在正常的工作中的準備工作等方面進行了詳細的分析。 【關(guān)鍵詞】：工程清單；招標控制價；工程定額；清單計價規(guī)范 中圖分類號： tu723文獻標識碼：a文章編號： 一、引言 編制工程量清單以及工程招標控制價的造價人員，對如何合理的、可靠的、準確的、全面的編制工程量清單和招標控制價將對工程最終的結(jié)算工作產(chǎn)生直接的影

2、響。所以在編制的過程中，除了對工程概況全面掌握外，還要注重一些細節(jié)的問題，否則會造成工程量清單編制過程中出現(xiàn)漏項或招標控制價偏差等現(xiàn)象。本文根據(jù)在一些實踐工程中獲得的經(jīng)驗，簡述在編制工程量清單和招標控制價時經(jīng)常存在的一些問題。 二、編制工程量清單和招標控制價過程中應注意的問題 2.1對工程總說明給予足夠的重視 當工程進度要求比較急、時間比較緊的情況下，在編制工程清單的過程中就非常容易忽視查看工程總說明，在編制工程清單時就經(jīng)常會出現(xiàn)由于不看工程總說明而導致漏項的現(xiàn)象。又比如在工程總說明中有詳細的注明，而在工程大樣圖或者工程結(jié)構(gòu)圖卻沒有進行說明的情況下，這樣的漏項現(xiàn)象就更容易出現(xiàn)。 2.2工程圖紙

3、出現(xiàn)前后矛盾的問題 由于工程設計人員的設計任務比較繁重，而且要求很大的出圖數(shù)量，圖紙前后矛盾的問題難免會有所發(fā)生，因此當我們在編制工程量清單時應盡量去彌補這些設計上的疏漏。在編制工程中如果發(fā)現(xiàn)前后圖紙不一致或出現(xiàn)矛盾時，我們應該以及向業(yè)主反映，再由業(yè)主向設計方進行反映，以便及時進行修改。 2.3清單編制的范圍不清楚帶來的問題 如今很多公共建筑的建筑圖設計中會對裝修部分做簡單的描述，但是深度遠遠未達到建設方的要求。為了加快工程實施進度，一般建設方會將主體部分和室內(nèi)簡單的抹灰等工作內(nèi)容先行招標；精裝修部分等圖紙深化設計后再單獨招標。這個時候在編制清單前首先要和建設單位確定招標范圍。確定招標范圍時要

4、充分考慮各方面因素，合理安排。一旦招標范圍確定后要形成書面文件備查。編制清單過程中要嚴格按照事先確定的招標范圍，避免多項和漏項。 2.4在分項工程的劃分時的一些問題 比如在對混凝土井的計量，一般情況下，我們都是按座進行工程計算的，而工程量清單規(guī)范中也同樣是按座計算。但是，當沒有齊全的工程地質(zhì)勘察資料，對工程標高的改變可能性很大時，為了減少后期工程的變更，業(yè)主也建議施工方將其拆開分別進行工程計算，拆分成蓋板、井壁、底板、基礎等幾個分部工程然后以立方的計算標準進行工程計算。這樣在避免因地質(zhì)情況的不同而引起的變更起到良好的作用，但卻增加了結(jié)算時的工作量，所以要視具體的工程情況而定，但如無特殊情況盡量

5、保持與清單計價規(guī)范一致。 三、編制招標控制價 在對工程招標控制價進行編制時首先要和相應工程定額的章節(jié)說明、工程定額的內(nèi)容以及工程定額的附注進行仔細的研讀。弄清工程定額中所包含的工作內(nèi)容和沒有包含的工作內(nèi)容之后再對工程定額進行套用，這樣可以避免多計或著是少計。特別是當遇到非常復雜或者跨專業(yè)的工程項目時，如果不太熟悉這部分的工作內(nèi)容，則就要對工程定額和工程量計算規(guī)則進行仔細的研讀，不能憑借個人的想像，尤其是當前計價軟件的普及好應用的情況下，大部分人在根本就不管是否熟悉這部分的工作內(nèi)容，也不借用工具書，照著工程定額死板的套用。這樣做對于招標控制價的編制是萬萬不可的，工程招標控制價是根據(jù)社會平均水平對

6、工程造價的真實反映，對工程的最終承包價起到絕對控制的作用。因此，這就要求編制招標控制價的人員要認真謹慎的對待。下面就在編制招標控制價工作中經(jīng)常出現(xiàn)的幾個問題進行簡單的闡述 3.1挖基礎、溝槽土石方的計算 在基礎或溝槽土石方挖掘中就要注意工程清單計價法的相關(guān)規(guī)則，計算規(guī)則是將最大結(jié)構(gòu)層的投影面積乘以開挖深度。而工作面及放坡土方則是在組價的工程定額工程量中進行計算的，通常投標人對這個問題也不太熟悉，常常忽略這個問題，直接套用工程招標清單中的土方量，這樣導致的結(jié)果是降低了工程土方價。在對他人編制的工程招標控制價進行復核時通常也會遇到這樣的情況發(fā)生，只有在被人提出的時候才突然醒悟，甚至有些是當事人怕麻

7、煩故意忽略的。這樣一來工程結(jié)算的時候就會給施工企業(yè)造成一定的經(jīng)濟損失。因為工程的結(jié)算是完全是按工程清單的規(guī)則進行計算的，得到的清單工程量必然會比實際的土方開挖量要小，如果開挖的深度越大、放坡越大，那么對工程結(jié)算價的影響也會更大。因此在編制清單量時要堅持對各方都公平、公正的原則，做好本職工作。 3.2圖紙之外的其他資料 現(xiàn)在很多造價人員在編制工程招標控制價時僅僅以建設單位提供的施工圖為依據(jù)，而忽略了對其他的一些重要資料的研讀，這樣就會對控制價造成一定的影響。比如，忽略了查看地勘報告，對地下土質(zhì)、水位缺乏基本的了解，在編制控制價中的措施費時就會出現(xiàn)降水、土方開挖、基坑支護等方案考慮不合理甚至是沒有

8、考慮的現(xiàn)象。再比如，忽略了提供的地下管線資料的查看，措施費里就不會考慮管線加固或者遷移的費用。 3.3現(xiàn)場的實際勘查 忽略了對現(xiàn)場初始情況的勘查，造成了工程招標控制價中的措施費偏低。所以造價人員編制控制價時為了充分地考慮到圖紙以外的而實際施工中必須要發(fā)生的費用就必須勘查現(xiàn)場。比如，去了現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有可能會影響施工安全的高壓線，那么措施費中就要考慮高壓線的安全防護費用；去了現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)項目必經(jīng)之路上有座橋、橋的承載力不能滿足混凝土車通過，那么措施費中就要考慮橋的加固費用等等。 3.4新材料、新工藝 由于工程的施工技術(shù)更新快，新材料和新工藝的應用時我們在施工過程中經(jīng)常會遇到的，這時當我們仔細對施工圖進行閱

9、讀后還用一定的迷惑時，一定要向工程設計人員進行咨詢，我們要在具體的工作中通過不斷的學習來獲得新的知識，而且當前網(wǎng)絡如此的發(fā)達，很多相關(guān)的資料我們在網(wǎng)上都可以很容易的查到，這同樣給我們增加了一條學習的渠道。只有在理清、掌握工程施工工藝的基礎上才能比較準確的為施工過程中采用的新材料和新工藝進行定額補充，進而提出一個更加合理的工程報價。 3.5建立一個詢價系統(tǒng) 當前很多材料價我們根本查不到，這就需要我們在平時的工程中多多積累，多留意出現(xiàn)的新材料，將遇到的記下來，或者和供應廠家保持一定的聯(lián)系。但有的情況是，新材料的供應廠家會報給你一個非常高的市場價格，這就要我們通過多家廠家進行比較，然后取其平均值，進

10、而獲得新材料的合理價格?，F(xiàn)在也有很多提供材料價格查詢服務的中介機構(gòu)，如中國建材在線、工程價格信息網(wǎng)等，當然這些都是收費的，如果單位有購買當然就方便很多，但即便如此，上面也常常有我們查不到的價格，還是要自己想辦法通過多種渠道去查找。 四、結(jié)束語 要編制一份合格的工程清單和工程招標控制價，首先要詳細的了解工程施工過程，最是在工程施工現(xiàn)場實踐幾年后再做工程預算。然后要對工程定額熟練的掌握，要根據(jù)具體的工程實際情況進行正確的選用。而不是死板的套用，并且在編制的過程中一定要做到認真、細心，不能閑麻煩。同時也不要故意將工程造價抬高和壓低，要有一顆公正的心，本著客觀真實的原則做好我們的本職工作。 參考文獻 1陳梅,工程量清單計價模式下的工程造價控刺方法探討j,安徽建筑,2010 2吳世勇,工程量清