建筑工程限額設(shè)計(jì)合同

1、xx項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同 xx建設(shè)單位 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同工程名稱：xx項(xiàng)目工程地點(diǎn)：設(shè)計(jì)證書等級(jí)：甲級(jí) 編號(hào)：發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：合同編號(hào)：簽訂日期： 年 月 日中華人民共和國建設(shè)部 監(jiān)制國家工商行政管理局24發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)xx項(xiàng)目工程方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定、建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定。1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條 本合同項(xiàng)目的：名稱、

2、建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)內(nèi)容及設(shè)計(jì)費(fèi)：2.1工程名稱：xx項(xiàng)目。2.2建筑規(guī)模：建筑面積約xxxx平方米。2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容：本次設(shè)計(jì)委托范圍和內(nèi)容包括xx項(xiàng)目所有單體建筑、地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施（不含生化池）、道路、橋梁、圍墻、大門、擋土墻、護(hù)坡、綜合管網(wǎng)、以及工程所包含的鋼結(jié)構(gòu)、陽臺(tái)、樓梯等分項(xiàng)工程的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)）和施工圖設(shè)計(jì)（含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)）；xx項(xiàng)目施工期間的后期設(shè)計(jì)服務(wù)及配合。2.4 設(shè)計(jì)收費(fèi)序號(hào)設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容建筑面積（）每平方米設(shè)計(jì)費(fèi)（元）設(shè)計(jì)費(fèi)小計(jì)（元）1xx項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)第三條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期1xx項(xiàng)目選址意見書、用地紅

3、線圖1已提交2設(shè)計(jì)委托書1已提交3工程地質(zhì)勘察報(bào)告1已提交4市政管網(wǎng)接口資料1根據(jù)工作需要5各階段政府相關(guān)批文1批文下達(dá)當(dāng)日6設(shè)備資料（電梯、配電設(shè)備等）1根據(jù)工作需要第四條 設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)成果、文件資料及期限：序號(hào)設(shè)計(jì)成果及文件名稱份數(shù)提交期限一方案階段1方案文本（含圖紙、設(shè)計(jì)說明、投資估算）8套合同生效后15個(gè)日歷天內(nèi)2彩色效果圖展板1套合同生效后15個(gè)日歷天內(nèi)3sketchup模型（所有建筑單體、帶場(chǎng)地總體組合）1套合同生效后15個(gè)日歷天內(nèi)41：500建筑工作模型1個(gè)合同生效后15個(gè)日歷天內(nèi)5方案電子文本（含圖紙、設(shè)計(jì)說明、投資估算）2套合同生效后15個(gè)日歷天內(nèi)一初步設(shè)計(jì)階段1

4、初步設(shè)計(jì)文件及圖紙 8套方案文本提交發(fā)包人并確認(rèn)后20個(gè)日歷天2工程概算書 2套方案文本提交發(fā)包人并確認(rèn)后20個(gè)日歷天3建筑節(jié)能計(jì)算書2套方案文本提交發(fā)包人并確認(rèn)后20個(gè)日歷天3初步設(shè)計(jì)文件電子版2套方案文本提交發(fā)包人并確認(rèn)后20個(gè)日歷天二施工圖設(shè)計(jì)階段1施工圖設(shè)計(jì)文件及圖紙 12套初設(shè)成果提交發(fā)包人并確認(rèn)后40個(gè)日歷天2施工圖設(shè)計(jì)文件電子版2套初設(shè)成果提交發(fā)包人并確認(rèn)后40個(gè)日歷天3sketchup模型（所有建筑單體、帶場(chǎng)地總體組合）1套初設(shè)成果提交發(fā)包人并確認(rèn)后40個(gè)日歷天4修正后彩色效果圖電子文件（含單體建筑各立面渲染圖）1套初設(shè)成果提交發(fā)包人并確認(rèn)后40個(gè)日歷天51：500建筑工作模型

5、1個(gè)施工圖設(shè)計(jì)完成后20個(gè)日歷天注：1、設(shè)計(jì)須按建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（建設(shè)部2008年版）執(zhí)行。2、所有設(shè)計(jì)成果、文件資料的電子文件應(yīng)為dwg、jpg、doc、xls、skp等格式。3、設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果版權(quán)歸發(fā)包人所有。4、以上所列設(shè)計(jì)成果及文件名稱僅為設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)成果及文件的主要內(nèi)容，具體應(yīng)交付的成果和文件見附件一xx項(xiàng)目方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容說明。5、以上各設(shè)計(jì)階段成果提交期限內(nèi)的設(shè)計(jì)時(shí)間均包含三天以內(nèi)的中間成果的討論、修改所需的時(shí)間。6、各設(shè)計(jì)階段成果報(bào)設(shè)計(jì)管理職能部門、機(jī)構(gòu)審查，設(shè)計(jì)人根據(jù)審查意見對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改，設(shè)計(jì)修改時(shí)間一般不超過3天。7、資料交

6、付地點(diǎn)：發(fā)包人工程設(shè)計(jì)部。第五條 設(shè)計(jì)費(fèi)付款方式：本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)為xx項(xiàng)目所有單體建筑、地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施、道路、橋梁、擋土墻、護(hù)坡、綜合管網(wǎng)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)（含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)）、施工期間的后期設(shè)計(jì)服務(wù)及配合的總設(shè)計(jì)費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)暫定為xxxx元人民幣，大寫（人民幣 萬元），設(shè)計(jì)費(fèi)按xx項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證所核定的建筑面積辦理結(jié)算。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表。序號(hào)付款次序付款金額付款方式（由交付設(shè)計(jì)成果資料、文件所決定）1第一次付費(fèi)（定金）總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)2第二次付費(fèi)總設(shè)計(jì)費(fèi)的10%方案設(shè)計(jì)通過相關(guān)部門審批后7個(gè)工作日內(nèi)3第三次付費(fèi)總設(shè)計(jì)費(fèi)的10%初步設(shè)計(jì)通

7、過相關(guān)部門審批后7個(gè)工作日內(nèi)4第四次付費(fèi)總設(shè)計(jì)費(fèi)的50%施工圖設(shè)計(jì)通過相關(guān)部門審批后7個(gè)工作日內(nèi)6第五次付費(fèi)總設(shè)計(jì)費(fèi)的10%（暫估xxxx元，按實(shí)結(jié)算）工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)注：1、 各次設(shè)計(jì)費(fèi)支付前，設(shè)計(jì)人需向發(fā)包人提供相應(yīng)金額的正式發(fā)票。否則發(fā)包人有權(quán)順延支付時(shí)間。2、 實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按xx項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證所核定的建筑面積辦理結(jié)算，多退少補(bǔ)。實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)與暫估設(shè)計(jì)費(fèi)出現(xiàn)較大差額時(shí)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同所委托的設(shè)計(jì)工作完成后，雙方應(yīng)訂立合同結(jié)算書，最終的設(shè)計(jì)費(fèi)總額由合同結(jié)算書確定。3、 本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。4、 設(shè)計(jì)人根據(jù)地方壟斷行業(yè)專項(xiàng)施工圖及景觀施工圖進(jìn)行的綜

8、合管網(wǎng)調(diào)整包含在設(shè)計(jì)內(nèi)容中，不再另行增加設(shè)計(jì)費(fèi)。5、設(shè)計(jì)費(fèi)包含為滿足設(shè)計(jì)要求的圖紙和文件編制費(fèi)用、人工費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的所有費(fèi)用。第六條 雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)：6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。6.1.2發(fā)包人擁有合同范圍以內(nèi)的設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)和專利技術(shù)。有權(quán)

9、修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的第三方用途。6.1.3 在合同履行期間，若設(shè)計(jì)人因設(shè)計(jì)工期、質(zhì)量、設(shè)計(jì)思路、風(fēng)格與方案設(shè)計(jì)不符合、主要設(shè)計(jì)人員變更等原因?qū)е略O(shè)計(jì)成果不能滿足發(fā)包人的要求，發(fā)包人有權(quán)終止或解除合同。6.1.4在合同履行期間，若設(shè)計(jì)人的部分設(shè)計(jì)成果不能完成或設(shè)計(jì)深度達(dá)不到發(fā)包人的要求，必須重新進(jìn)行設(shè)計(jì)，若重新設(shè)計(jì)后仍無法滿足，需發(fā)包人交由第三方設(shè)計(jì)單位完成或完善，則由此部分設(shè)計(jì)工作發(fā)生的費(fèi)用，發(fā)包方將從設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。6.1.5因發(fā)包人原因造成設(shè)計(jì)重大修改，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)設(shè)計(jì)人為此產(chǎn)生的工作量增付設(shè)計(jì)修改費(fèi)。6.1.6發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人按比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料

10、及文件時(shí)，設(shè)計(jì)人同時(shí)能滿足發(fā)包人要求的情況下，發(fā)包人根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。6.2設(shè)計(jì)人權(quán)利與義務(wù)：6.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。6.2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。6.2.3設(shè)計(jì)合理使用年限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.4設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。6.2.5發(fā)包人按照市場(chǎng)條件變化要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，若修改量不超過原設(shè)計(jì)的20，設(shè)計(jì)人不得要求另行收取費(fèi)用。6.2.6設(shè)計(jì)人

11、交付設(shè)計(jì)資料及文件后，根據(jù)發(fā)包方工作需要進(jìn)行設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，交付設(shè)計(jì)資料及文件一年內(nèi)項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題。在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工或項(xiàng)目停工、緩建，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。6.2.7設(shè)計(jì)人對(duì)于因簽署或履行本合同而了解或接觸到得發(fā)包人的項(xiàng)目資料和信息（下統(tǒng)稱“保密信息”）均應(yīng)保守秘密，非經(jīng)發(fā)包人書面同意，設(shè)計(jì)人不得向第三方泄露、給予或轉(zhuǎn)讓該保密信息。如發(fā)包人提出要求，設(shè)計(jì)人均應(yīng)將載有發(fā)包人保密信息的任何

12、文件、資料或軟件，按發(fā)包人要求歸還發(fā)包人，或予以銷毀，或進(jìn)行其他處置，并且不得繼續(xù)使用這些保密信息。在本合同終止之后，設(shè)計(jì)人在本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)并不隨之終止，仍需遵守。6.2.8設(shè)計(jì)人應(yīng)在滿足國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的條件下進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，同時(shí)接受發(fā)包人合理的優(yōu)化方案設(shè)計(jì)更改。6.2.9 設(shè)計(jì)人應(yīng)對(duì)合同范圍內(nèi)的二次設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并對(duì)審核意見負(fù)責(zé)；若因?qū)徍耸韬鼋o發(fā)包人造成損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。6.2.10設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)

13、包人支付賠償金，賠償金根據(jù)實(shí)際情況按國家有關(guān)法規(guī)、法律確定。6.2.11設(shè)計(jì)人應(yīng)對(duì)重慶市的基本建設(shè)報(bào)批報(bào)審程序有深入的了解，提交的設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足報(bào)批報(bào)審要求，承擔(dān)滿足報(bào)批報(bào)審要求所必須的設(shè)計(jì)修改以及完善的責(zé)任，并設(shè)計(jì)人配合發(fā)包人完成方案設(shè)計(jì)階段的報(bào)批工作。第七條違約責(zé)任：7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同（本合同6.1.3,6.1.4條的情況除外），設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的相應(yīng)比列支付。 7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)該階段應(yīng)支付金

14、額千分之三的逾期違約金。逾期超過30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。7.3由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同第四條中及合同附件一xx項(xiàng)目方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容說明規(guī)定的設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該階段應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之三，延期30天以上，發(fā)包人有權(quán)終止或者解除本合同，設(shè)計(jì)人雙倍返還發(fā)包人在該階段已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)。7.4合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。7.5 在合同履行期間，由于項(xiàng)目審批等不可抗拒應(yīng)訴致使項(xiàng)目停止，設(shè)計(jì)人無法進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的，時(shí)間超過1年，合同自動(dòng)終止，根據(jù)設(shè)計(jì)人完成的工作階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)；如設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)成

15、果經(jīng)審查不合格，而設(shè)計(jì)人又不及時(shí)整改，或設(shè)計(jì)人不按約定完成設(shè)計(jì)報(bào)建配合、施工配合等工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，設(shè)計(jì)人減收該階段設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)總額10%，并賠償因此對(duì)發(fā)包人造成的損失；設(shè)計(jì)人應(yīng)保證其提供的軟件、服務(wù)及設(shè)計(jì)成果不侵犯其他第三方的合法權(quán)益，否則由此造成的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等）概由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。第八條其他8.1設(shè)計(jì)人在設(shè)計(jì)開始之前，應(yīng)確定主要設(shè)計(jì)人員名單、工期安排，并得到發(fā)包人認(rèn)可，主要設(shè)計(jì)人員不得隨意變更，若因不可抗力因素導(dǎo)致主要設(shè)計(jì)人員的變更，需要提前一周報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)人主要設(shè)計(jì)人員名單詳見附件二。8.2本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備

16、應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，原則上設(shè)計(jì)人提交的技術(shù)參數(shù)指標(biāo)應(yīng)有三家以上供應(yīng)商可以滿足要求。8.3發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，雙方協(xié)商，另行支付費(fèi)用。8.4未征得發(fā)包人書面認(rèn)可，設(shè)計(jì)人不得將設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)交給第三方完成。8.5方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審批后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改設(shè)計(jì)人應(yīng)免費(fèi)修改。8.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.7本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方當(dāng)事人也可向工程所在地人民法院起訴。8.9本合同一式六份，發(fā)包人四份，設(shè)計(jì)人二份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方履行

17、完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即終止。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。8.10本合同附件由下列文件組成，該附件與本合同正文具有同等法律效力。附件一：xx項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容說明。附件二：設(shè)計(jì)人主要設(shè)計(jì)人員名單。附件三：設(shè)計(jì)服務(wù)承諾。xx項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)要求由發(fā)包人另行提供給設(shè)計(jì)人。8.11其它約定事項(xiàng)：（以下無正文）發(fā)包人名稱： 設(shè)計(jì)人名稱： （蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 單位地址： 單位地址： 郵政編碼： 郵政編碼：電話： 電話：傳真： 傳

18、真：合同附件一xx項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容說明一、xx項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)范圍和工作內(nèi)容：xx項(xiàng)目總建筑面積約為xxxxx平方米。本次設(shè)計(jì)委托范圍和內(nèi)容包括xx項(xiàng)目所有單體建筑、地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施（不含深化池）、道路、圍墻、大門、擋土墻、護(hù)坡、綜合管網(wǎng)、陽臺(tái)、樓梯等分項(xiàng)工程的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)并提供與本工程相關(guān)的后期設(shè)計(jì)服務(wù)及配合。二、方案設(shè)計(jì)階段（一）主要工作內(nèi)容：設(shè)計(jì)人承擔(dān)建筑方案設(shè)計(jì)、總圖及豎向設(shè)計(jì)、綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)審批過程中的設(shè)計(jì)修改和變更，并協(xié)助發(fā)包人完成方案報(bào)批。1、 總圖及豎向設(shè)計(jì) 場(chǎng)地分析 總體方案的規(guī)劃構(gòu)思和布局，以及豎向設(shè)計(jì)（能清楚反應(yīng)地形與各建筑規(guī)劃間關(guān)系）

19、、交通組織(含室外車位布置)、景觀綠化構(gòu)思。 場(chǎng)地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的范圍及控制標(biāo)高。 邊坡、堡坎的位置和高度。 地表雨水及生活污水的匯集組織方式。2、綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì) xx項(xiàng)目?jī)?nèi)部各種管網(wǎng)的規(guī)劃布置及管廊走向、標(biāo)高。 b5旁地下車庫內(nèi)部各種管網(wǎng)分別與單體建筑和大市政管網(wǎng)的接口位置。3、建筑方案設(shè)計(jì) 各單體建筑平、立、剖面設(shè)計(jì)、彩色效果圖。 地下停車位布置。 各專業(yè)方案設(shè)計(jì)說明（總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、燃?xì)狻⑷朔?、消防、環(huán)保、防災(zāi)減災(zāi)、建筑節(jié)能等設(shè)計(jì)說明和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

20、標(biāo)）。 方案階段技術(shù)交底及后期戶型設(shè)計(jì)階段有關(guān)咨詢、外裝飾材料選擇建議。 4、工程估算書 投資估算書（由土建、給排水、電氣、暖通等單位工程的工程估算和土石方、道路、廣場(chǎng)、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的工程估算兩大部分內(nèi)容組成）。5、設(shè)計(jì)服務(wù) 審批過程中的總圖、豎向調(diào)整及戶型調(diào)整 因地形、地質(zhì)情況變化、各工種協(xié)調(diào)而導(dǎo)致的總圖、豎向調(diào)整及戶型調(diào)整。 戶型根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況需做改動(dòng)時(shí)的戶型調(diào)整（修改量不大于原設(shè)計(jì)的20） 提供室外裝飾材料選擇建議及外裝飾材料樣板。 就園林景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)提供咨詢。 施工期間的現(xiàn)場(chǎng)巡訪和涉及建筑外觀造型的設(shè)計(jì)修改、變更。（二）方案設(shè)計(jì)階段主要設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁?份

21、方案規(guī)a3文本（含設(shè)計(jì)說明及各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、效果圖），2份電子文件、彩色效果圖展板一套。方案設(shè)計(jì)階段所提交的圖紙應(yīng)滿足國家建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（建設(shè)部2008年版）和重慶市相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。包含但不限于以下內(nèi)容的設(shè)計(jì)圖紙：1、總圖及豎向設(shè)計(jì)： 設(shè)計(jì)說明書。 總平面及豎向布置圖。 各向場(chǎng)地剖面圖。 道路交通流線分析圖及地面停車布置圖。 消防總平面圖。 綜合管網(wǎng)布置圖。 總平面景觀綠化布置及分析圖。 堡坎、邊坡、斜坡建筑處理方式示意圖。 彩色渲染總平圖。（0號(hào)展板） 功能分布圖。 彩色鳥瞰圖。（0號(hào)展板） 各中心景觀、重要景觀、主要景觀軸、主要出入口、公建、商業(yè)街等重要空間節(jié)點(diǎn)彩色透視

22、圖（以表現(xiàn)建筑為主）。2、建筑設(shè)計(jì): 各專業(yè)設(shè)計(jì)說明書(含工程估算書)。 彩色戶型手冊(cè)。 各層建筑平面圖（含建筑面積計(jì)算圖）。 地下停車庫車位布置圖。 各層建筑消防分區(qū)圖（若有兩個(gè)或兩個(gè)以上消防分區(qū)）。 各向建筑立面圖。 特殊墻身構(gòu)造圖。 若干建筑剖面圖。 室外公共活動(dòng)、配套設(shè)施（球場(chǎng)、廣場(chǎng)等）建筑方案設(shè)計(jì)。 各類建筑單體彩色透視圖。 沿街立面彩色渲染圖。 相關(guān)大樣圖（立面相關(guān)構(gòu)件、陽臺(tái)欄板、樓梯欄桿、屋面節(jié)點(diǎn)等）。（三）設(shè)計(jì)進(jìn)度安排xx項(xiàng)目概念方案，在合同生效后5個(gè)日歷天內(nèi)完成；xx項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)完成并達(dá)到報(bào)批深度，在合同生效后15個(gè)日歷天內(nèi)完成。 （四）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及服務(wù)次數(shù)1、在方案設(shè)計(jì)期間，

23、根據(jù)發(fā)包人的進(jìn)度要求及設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)表達(dá)效果進(jìn)行中間成果的多次討論和交流（初稿完成1次，定稿前數(shù)次，最終成果交付1次），設(shè)計(jì)人各階段中間成果應(yīng)達(dá)到討論所必要的設(shè)計(jì)深度要求，提供相應(yīng)的草圖、效果圖、sketchup模型、cad文檔等設(shè)計(jì)資料或文件。交流地點(diǎn)在重慶。2、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)階段差旅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。三、初步設(shè)計(jì)階段（一）設(shè)計(jì)主要內(nèi)容和圖紙：由設(shè)計(jì)人承擔(dān)初步設(shè)計(jì)階段工作，設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有單體建筑；地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施；道路及豎向。內(nèi)容包括：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、燃?xì)?、消防、人防、綠化、節(jié)能、防雷等專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙和說明、工程概算書、設(shè)計(jì)審批過程中的設(shè)計(jì)修改和變更。主要工作內(nèi)容和

24、設(shè)計(jì)圖紙（提供8份文本及2份電子文件）：1、總圖及豎向設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 區(qū)內(nèi)主要道路的位置（主要坐標(biāo)或定位尺寸）和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距、室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高。 道路、廣場(chǎng)的主要坐標(biāo)（或定位尺寸），停車場(chǎng)及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場(chǎng)地的布置，以及交通流線組織。 綠化、景觀、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、休閑設(shè)施、圍墻、大門及配套設(shè)施等的布置。 場(chǎng)地內(nèi)道路、地面、水面的關(guān)鍵性標(biāo)高。 主要道路、廣場(chǎng)的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高。 場(chǎng)地的控制性標(biāo)高和地面坡向，以及護(hù)坡、擋土墻、排水溝的位置。 場(chǎng)地內(nèi)的綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。2）主要設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)說明。 總平面布置圖。 綠化布置圖。

25、 綜合管網(wǎng)布置圖。 豎向布置圖。 場(chǎng)地平整圖。2、建筑設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 單體建筑平、立、剖面設(shè)計(jì)。 主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具、空調(diào)、消防栓等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置。 各設(shè)備用房的位置和大小。 建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔位置和面積。 商業(yè)建筑的室內(nèi)布置示意。 門窗、陽臺(tái)欄板、雨棚、檐口、臺(tái)階、坡道、主要裝飾線腳等外裝飾構(gòu)件的做法。 地下車庫車位布置。 電梯選型建議。 外墻保溫、節(jié)能設(shè)計(jì)。 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。2）主要設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)總說明（含技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）。 各單體建筑平、立、剖面圖。 墻身特殊部位構(gòu)造圖。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 單體地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

26、等級(jí)，地基處理方案及基礎(chǔ)形式。 單體上部結(jié)構(gòu)選型。 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的選用。 地下室的結(jié)構(gòu)做法和防水等級(jí)，人防工程的抗力等級(jí)。 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置。 護(hù)坡、擋土墻等的結(jié)構(gòu)處理。 區(qū)內(nèi)道路路基結(jié)構(gòu)處理。 提供地質(zhì)勘查要求。2）主要設(shè)計(jì)圖紙 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置圖。 特殊結(jié)構(gòu)部位的構(gòu)造簡(jiǎn)圖。 護(hù)坡、擋土墻結(jié)構(gòu)布置圖。 地基處理圖說 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明。4、給排水設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 給水系統(tǒng)的劃分和給水方式，分區(qū)供水要求和采取的措施，計(jì)量方式，水箱和水池的容量、設(shè)置位置、材質(zhì)，設(shè)備選型。 供水干管的方位、接管管徑、水量與水壓。 各類消防系統(tǒng)（如消火栓、自動(dòng)噴水、

27、水幕、雨淋噴水、水噴霧、泡沫、氣體滅火系統(tǒng)）的系統(tǒng)組成，控制方式，消防水池和水箱的容量、設(shè)置位置以及主要設(shè)備選擇， 排水管道、明溝的大小、坡度、排入點(diǎn)的標(biāo)高、位置或檢查并編號(hào)，以及污水排放的要求。 污水、雨水排水量。 水系統(tǒng)機(jī)房布置。2）主要設(shè)計(jì)圖紙 給水管網(wǎng)總平面圖。 雨、污排水管網(wǎng)總平面圖。 單體建筑給排水平面圖（底層、標(biāo)準(zhǔn)層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面）。 機(jī)房（水池、水泵房、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布置圖。 給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、各類消防系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖。 設(shè)計(jì)說明及主要設(shè)備表。5、電氣設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 負(fù)荷等級(jí)和各類負(fù)荷容量。 高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式。 開閉所、

28、配電房的位置、數(shù)量、容量及型式（戶內(nèi)、戶外或混合）；設(shè)備技術(shù)條件和選型要求。 選用導(dǎo)線、電纜、母干線的材質(zhì)和型號(hào)，敷設(shè)方式。 配電設(shè)備選型。 照明種類、照度標(biāo)準(zhǔn)及照明燈具的控制方式。 室外照明的電壓等級(jí)、光源選擇及其控制方法。 室內(nèi)外照明線路的布置及敷設(shè)方式。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)組成及選型。 消防控制室布置。 弱電系統(tǒng)（通訊、閉路電視、安防、綜合布線）的組成及設(shè)備選型。 建筑防雷措施及處理。2）主要設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)說明及主要設(shè)備表。 電氣總平面圖。 高、低壓供電系統(tǒng)圖。 開閉所、配電房平面布置圖。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖。 消防控制室設(shè)備布置平面圖。 電話系統(tǒng)圖。 站房設(shè)備布置圖。 防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)

29、布置圖。 其它弱電系統(tǒng)圖及機(jī)房布置圖。6、暖通設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 空調(diào)系統(tǒng)選型及設(shè)備表。 通風(fēng)系統(tǒng)選型及設(shè)備表。 防、排煙系統(tǒng)選型及設(shè)備表。 各系統(tǒng)機(jī)房及管道布置。 2）主要設(shè)計(jì)圖紙 通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)流程圖、主要平面圖。 通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房平面圖。 說明書及主要設(shè)備表。7、工程概算 xx項(xiàng)目概算書。四、施工圖設(shè)計(jì)階段（一）設(shè)計(jì)主要內(nèi)容及圖紙由設(shè)計(jì)人承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)階段工作，設(shè)計(jì)范圍包括主體建筑及所有配套設(shè)施的所有單體建筑；地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施；xx項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路（含擋土墻、護(hù)坡、橋梁）、。內(nèi)容包括：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、燃?xì)獾葘I(yè)設(shè)計(jì)圖紙和說明、設(shè)計(jì)審批過程和施工期間的設(shè)計(jì)修

30、改和變更。主要設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)計(jì)圖紙（提供12份文本及2份電子文件，并根據(jù)實(shí)際需要另行提供設(shè)計(jì)報(bào)批所需圖紙）：1、 總平面及豎向設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 場(chǎng)地內(nèi)規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及主要建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)。 廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位（坐標(biāo)或相互關(guān)系）尺寸。 綠化及建筑小品布置示意。 場(chǎng)地內(nèi)及市政道路綜合管網(wǎng)布置（平面位置、標(biāo)高、交叉點(diǎn)斷面、接口位置）。 道路橫斷面、路面構(gòu)造、擋土墻、護(hù)坡、排水溝、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)地面等詳圖。 場(chǎng)內(nèi)道路、水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高 道路、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)

31、高（排水溝須及溝底）、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性坐標(biāo)。 建筑物、構(gòu)筑物室內(nèi)外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高。 廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)標(biāo)高。 擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部的主要設(shè)計(jì)標(biāo)高及護(hù)坡坡度。 2）主要設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)說明。 總平面圖布置圖。 豎向布置圖。 場(chǎng)地平整圖。 管道綜合圖。 詳圖（道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、擋土墻，護(hù)坡、 排水溝、 廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)場(chǎng)地，停車場(chǎng)地面等）。2、建筑設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 設(shè)計(jì)說明（工程概況、門窗表、措施表及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等）。 各單體及配套設(shè)施的平、立、剖面設(shè)計(jì)。 內(nèi)外墻節(jié)點(diǎn)、樓梯、門廳、電梯廳、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構(gòu)造詳圖。 主要建筑設(shè)備定位以及特殊工藝要求的

32、土建配合。 主要內(nèi)、外裝飾的材料及做法（含室內(nèi)天棚、吊頂）。 特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門、窗、幕墻、扶手、陽臺(tái)欄板、雨棚、檐口等的構(gòu)造詳圖。 外墻保溫、節(jié)能設(shè)計(jì)。 2）主要設(shè)計(jì)圖紙 單體及配套設(shè)施各層平面圖。 單體及配套設(shè)施各向立面圖。 單體及配套設(shè)施剖面圖。 窗型圖、門窗統(tǒng)計(jì)表（注明規(guī)格尺寸、材料、數(shù)量、門窗底標(biāo)高） 裝飾裝修表（含天棚、樓地面、墻體、屋面、地下室等各個(gè)部位） 構(gòu)造詳圖（內(nèi)外墻節(jié)點(diǎn)、樓梯，門廳、電梯廳、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構(gòu)造詳圖）。 單體及配套設(shè)施的各向外墻面布磚圖及不少于2個(gè)不同角度單體透視圖。 特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門、窗、幕墻、扶手、雨棚、陽臺(tái)欄板、吊頂、天棚等構(gòu)造詳圖。（設(shè)計(jì)

33、深度必須滿足能作為二次深化設(shè)計(jì)的前提和基礎(chǔ)，所設(shè)計(jì)的具體構(gòu)件能滿足結(jié)構(gòu)規(guī)范及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求） 銷售用各單體分層平面圖（保留墻體、柱、剪力墻、門、窗、露臺(tái)、陽臺(tái)、空調(diào)機(jī)位、軸線及編號(hào)、總尺寸、軸線尺寸、廚衛(wèi)布置、排氣道、樓梯、室外臺(tái)階、房間名稱，包含所有已發(fā)生設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，提供時(shí)間根據(jù)發(fā)包人要求）3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 設(shè)計(jì)說明。 單體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖設(shè)計(jì)。 特種結(jié)構(gòu)和構(gòu)筑物：如水池、水箱、煙囪、煙道、管架、地溝、擋土墻、護(hù)坡、大型或特殊要求的設(shè)備基礎(chǔ)、工作平臺(tái)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門、窗、幕墻、扶手、陽臺(tái)欄板、雨棚、檐口等的結(jié)構(gòu)計(jì)算。 區(qū)內(nèi)道路路基結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 2）主要設(shè)

34、計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)說明。 基礎(chǔ)平面圖（方案審查通過后35天以內(nèi)提供）。 基礎(chǔ)詳圖。 結(jié)構(gòu)平面圖。 鋼筋混凝土構(gòu)件詳圖。 節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖（含需與土建配合的預(yù)埋件）。 樓梯圖。 護(hù)坡、擋土墻結(jié)構(gòu)圖。 區(qū)內(nèi)道路及市政道路路基結(jié)構(gòu)圖。 結(jié)構(gòu)計(jì)算書。4、給排水設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 設(shè)計(jì)說明（最高日用水量、最大時(shí)用水量、最高日排水量、消防總用水量等）。 給水排水總平面圖設(shè)計(jì)。 建筑給水排水、消防給水平面圖設(shè)計(jì)及系統(tǒng)圖設(shè)計(jì)。 主要設(shè)備表。 2）主要設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)說明。 給水排水總平面圖。 排水管道高程表和縱斷面圖。 水泵房平、剖面圖。 建筑給水排水平面圖。 建筑給水排水系統(tǒng)軸測(cè)圖。 建筑給水排水展開系統(tǒng)原理圖。 主要設(shè)備材料表。5、電氣設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容 設(shè)計(jì)說明及電氣總平面布置。 高、低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 配電箱系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 防雷、接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)（各設(shè)備定位安裝、線路型號(hào)規(guī)格及敷設(shè)要求）。 主要設(shè)備表（主要設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、單位、數(shù)量） 2）主要設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)說明。 電氣總平面布置圖。 高、低壓配電系統(tǒng)圖。 開閉所、配電房平面、剖面圖。 繼電保護(hù)及信號(hào)原理圖。 豎向配電系統(tǒng)圖。 配電箱（