房屋建筑施工合同

1、房屋建筑施工合同 發(fā)建房主方（甲）： 電話：承攬建筑方（乙）： 電話：甲方擬建房屋一座貳層樓，位置在 ，由乙方負責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方志愿簽訂本加工承攬合同。甲方委托乙方承建農(nóng)村居民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅持安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗原則，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。1、 工程概況 1.工程地點： 2. 工程結(jié)構(gòu)： 3. 建筑面積：按建筑實際面積為準。第二條：承包方式1、包工包料，乙方負責(zé)施工及采購施工

2、所需的建筑材料，并負責(zé)所有施工用具設(shè)備；2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣 元（大寫： ），每一層按房屋占地面積算，外挑陽臺部分按1/2計算?；A(chǔ)1米以下另算。3、化糞池計 元/立方米算；4、工程承包內(nèi)容：土建工程及室內(nèi)水、電、暖鋪設(shè)及安裝。5、基礎(chǔ)甲方用挖機開挖、乙方負責(zé)事后工程。6、乙方負責(zé)窗為 ，不包含 。 7、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確 定后增減工程價款，待完工后一并納入結(jié)算。8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，使用材料時保證工程質(zhì)量。第三條：工程工期1、甲方規(guī)定動工時間為20 年 月 日至 月，乙方不得推后。2、在保證工程質(zhì)量的前提

3、下，因天氣原因，或者甲方原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施工費。第四條：工程質(zhì)量1、整個工程、按照設(shè)計圖紙按質(zhì)、按量完成，并達到符合國家施工規(guī)范。2、整棟樓為毛墻毛地。3、排水管接到化糞池內(nèi)。第五條：合同價款 。 第六條：結(jié)算方式 1、合同簽定后，甲方付乙方總工程款 。第一層主體工程完工（第一層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方 ；第二層主體工程完工（第二層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方 ；第三層主體工程完工（第三層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方 ；第四層主體工程完工（第四層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方 ；第五層主體工程完工（第五層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方 ；第六層主體工程完工（第六 層樓頂結(jié)束）后

4、甲方付乙方 ；一至三層內(nèi)外墻抹灰結(jié)束時付 ；三至六層內(nèi)外墻抹灰結(jié)束時付 ；其余工程款包括付屬工程款交工結(jié)算一次付清。工程完工并交付甲方，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款（質(zhì)量保證金 元除外）乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)訊速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。第七條：安全生產(chǎn)及其它在施工中，要把安全施工放第一位，抓

5、好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故。工傷費由乙方全部負責(zé)。八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1、工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工或重弄；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算所做的50%給乙方。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程款，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的生效與終止1、本合同一式 份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí) 份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在工程驗收合格，甲方付清全部工程款后，該合同自動失效。十、如果甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更。就合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時，可以申請仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一